商品房預(yù)售合同范本

出售方(甲方)：____________________________________
　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
　　購買方(乙方)：____________________________________
　　姓 名：________性別：____ 出生：________年____月____日
　　國 籍：____________ 身份證號碼：____________
　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
　　第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。
　　地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。
　　第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2)。
　　第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
　　3.其他非甲方所能控制的因素。
　　上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。
　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
　　帳戶名稱：________________帳號：_______________
　　分期(一次)付款(見附表一)。
　　第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
　　第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
　　第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
　　第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。
　　乙方購置的樓宇所占用的.土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
　　第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。
　　第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列( )項解決：
　　1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;
　　2.由人民法院裁判;
　　第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
　　甲 方：____________ 乙 方：____________
　　代表人：________________ 代表人：________________
　　____年____月____日 ____年____月____日

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