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租房合同樣本

時(shí)間:2023-03-18 06:11:17 租房合同 我要投稿

租房合同樣本

  本合同雙方當(dāng)事人:
  出租方(以下簡稱甲方):_________________________
  (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國籍:___________
  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________
  地址:_______________________,郵政編碼:________
  聯(lián)系電話:_______; 傳真:_______;E-mail:________________________
  承租方(以下簡稱乙方):_________________________
  (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國籍:___________
  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________
  地址:_______________________,郵政編碼:________
  聯(lián)系電話:_______; 傳真________;E-mail:_________________________
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
  第一條 房屋基本情況
  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________。
  第二條 房屋用途
  該房屋用途為____________________。
  除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
  第三條 租賃期限
  租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
  第四條 租金
  該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。
  租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
  第五條 付款方式
  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
  第六條 交付房屋期限
  甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
  第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
  正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
  1.水、電費(fèi);
  2.煤氣費(fèi);
  3.電話費(fèi);
  4.物業(yè)管理費(fèi);
  5.________________;
  6.________________。
  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
  第十一條 租賃期滿
  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
  6.故意損壞承租房屋的;
  7._____________________________。
  第十三條 提前終止合同
  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
  如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
  第十四條 登記備案的約定
  自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
  第十五條 違約責(zé)任
  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
  第十六條 不可抗力
  因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  第十七條 其它
  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
  第十八條 合同效力
  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
  第十九條 爭議的解決
  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
  第二十條 合同份數(shù)
  本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
  甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________
  授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字)__________________
  ________年______月______日 ________年______月______日

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