最新標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本
導(dǎo)語:租賃合同是一種常見的合同范本,下面YJBYS小編就為大家整理了最新標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本,希望對大家有所幫助,歡迎閱讀!
最新標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本(一)
合同簽訂地:
甲方:內(nèi)蒙古伊利實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司金山分公司
乙方:
鑒于
甲乙雙方已經(jīng)簽訂了《銷售合同》,建立了產(chǎn)品經(jīng)銷合作關(guān)系,乙方認(rèn)為經(jīng)營伊利品牌冷飲產(chǎn)品會有良好的收益,自愿經(jīng)營伊利品牌冷飲產(chǎn)品。保證食品質(zhì)量與安全是雙方共同的追求,也是雙方合作的基礎(chǔ),乙方將盡最大努力,在產(chǎn)品流通領(lǐng)域,保證所經(jīng)營伊利冷飲產(chǎn)品的質(zhì)量與安全,甲方將給與指導(dǎo)與協(xié)助。消費(fèi)市場的開拓和品牌的建設(shè)對于雙方收益至關(guān)重要,乙方將在所在市場,盡最大努力展示與宣傳伊利冷飲產(chǎn)品的良好形象,積極向消費(fèi)者推薦伊利冷飲產(chǎn)品。基于以上基礎(chǔ)以及雙方達(dá)成的共識,為樹立伊利品牌良好形象,甲乙雙方本著友好合作、互惠互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就乙方租賃甲方冰柜,進(jìn)行甲方產(chǎn)品存放、展示等事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃冰柜的型號、規(guī)格、數(shù)量、價值、投放地點(diǎn)、押金及其他基本要求
1、基于甲乙雙方的長期友好合作,以及租賃冰柜數(shù)量大、變更頻繁的現(xiàn)狀,為簡化冰柜租賃手續(xù),甲乙雙方同意,在本合同有效期內(nèi),每次租賃冰柜的型號、規(guī)格、數(shù)量、價值、投放地點(diǎn)、押金、及其他基本要求,由甲乙雙方依據(jù)本合同附件樣表(《冰柜租賃情況一覽表》)的樣式,在租賃冰柜業(yè)務(wù)實(shí)際發(fā)生時確認(rèn),并作為本合同的附件,租賃冰柜的最終數(shù)量以雙方實(shí)際確認(rèn)的附件匯總為準(zhǔn)。
2、甲乙雙方在冰柜租賃實(shí)際操作中,應(yīng)嚴(yán)格依照本合同相關(guān)約定執(zhí)行,雙方合同履行中確認(rèn)的合同附件與本合同相關(guān)約定不一致的,以本合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。
3、甲乙雙方同意,甲乙雙方在本合同有效期限內(nèi)履行的所有冰柜租賃行為,無論是否采用本合同附件樣表形式確認(rèn),均應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分,不能被理解為新的合同關(guān)系或者事實(shí)合同關(guān)系。
4、甲乙雙方同意,如甲乙雙方在冰柜租賃實(shí)際操作中,未采用本合同附件樣表的樣式確認(rèn)的,除非雙方另行蓋章確認(rèn)外,與本合同相關(guān)約定不一致的部分無效,雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,依據(jù)本合同相關(guān)約定處理。
5、本合同附件《冰柜租賃情況一覽表》中涉及相關(guān)內(nèi)容解釋如下:
5.1 冰柜型號及生產(chǎn)廠家:指乙方租賃的甲方冰柜的生產(chǎn)廠家信息,型號以生產(chǎn)廠家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
5.2 冰柜資產(chǎn)編號:指乙方租賃的甲方冰柜在甲方資產(chǎn)管理中的編號,甲方會為每一臺甲方冰柜獨(dú)立編號。
5.3 冰柜價值:指乙方租賃的甲方冰柜的購買價格,實(shí)際購買價格如與附件約定不一致的,以雙方確認(rèn)的附件實(shí)際約定為準(zhǔn)。
5.4 冰柜押金:指乙方向甲方交納的現(xiàn)金保證,用于保證甲方出租冰柜的安全可控,乙方實(shí)際支付押金數(shù)額,以甲方向乙方開具的“收據(jù)”為準(zhǔn)。乙方同意,乙方將甲方冰柜投放至終端客戶時,乙方向終端客戶收取的押金標(biāo)準(zhǔn)和押金數(shù)額,不能超出附件中約定的乙方向甲方實(shí)際支付的押金標(biāo)準(zhǔn)和押金數(shù)額,并且,乙方須給投放終端客戶開具有效押金憑證。
5.5 冰柜投放地點(diǎn):指乙方經(jīng)甲方同意,將租賃冰柜投放到銷售終端的具體地點(diǎn),未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更冰柜投放地點(diǎn)。
5.6 冰柜租賃時間:指在本合同有效期內(nèi),乙方租賃甲方某臺冰柜的具體時間。冰柜租賃時間不得超出本合同有效期,雙方確認(rèn)的附件中約定的冰柜租賃時間超出本合同有效期的,超出部分對雙方均無約束力,超出部分已實(shí)際履行的,按照本合同相關(guān)約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。
二、租賃冰柜用途
本合同約定租賃冰柜僅用于以下用途:
1、投放至銷售終端(指直接向消費(fèi)者出售伊利冷飲產(chǎn)品的商鋪、商店、超市、售點(diǎn),下同),保證乙方經(jīng)銷的伊利冷飲產(chǎn)品質(zhì)量與安全,展示伊利冷飲產(chǎn)品良好形象;
2、甲方書面同意的其他用途。
三、租金
為支持乙方拓展市場,甲方同意不收取乙方冰柜租金,雙方另有約定的除外。
四、冰柜的投放
1、冰柜應(yīng)放置在有利于銷售伊利冷飲產(chǎn)品的位置,具體冰柜的放置位置應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方銷售業(yè)務(wù)管理人員同意。
2、乙方應(yīng)當(dāng)建立三級冰柜管理臺帳,并及時更新,保證臺帳記載信息的準(zhǔn)確,乙方應(yīng)每月將三級冰柜管理臺帳提供給甲方銷售業(yè)務(wù)管理人員及區(qū)域資產(chǎn)專員。
3、冰柜表面應(yīng)保持清潔,不得自行隨意粘貼物品。
4、合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得變更冰柜投放地點(diǎn)。經(jīng)雙方書面同意變更冰柜投放地點(diǎn)的,乙方應(yīng)及時按照附件(《冰柜租賃情況一覽表》)樣式確認(rèn)變更信息,并及時更新冰柜投放信息。
5、冰柜如果露天放置的,應(yīng)該避免陽光直射,同時,應(yīng)該具備防水防雨設(shè)施。
五、冰柜使用及管理
1、租賃期間,乙方及乙方投放終端應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù),妥善管理冰柜。
2、乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)冰柜,使用必須符合冰柜的使用說明書的相關(guān)要求,并嚴(yán)格按正常操作流程使用冰柜。
3、冰柜的所有權(quán)屬于甲方所有,乙方只有在本合同第二條約定的用途的范圍內(nèi),擁有使用權(quán)。乙方保證自己及投放終端在未經(jīng)甲方同意的情況下不將冰柜擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、遺棄、丟失或進(jìn)行其他侵犯甲方冰柜所有權(quán)的行為。
4、冰柜的維修、保養(yǎng)在冰柜保修期內(nèi),由冰柜制造商負(fù)責(zé),甲方協(xié)助乙方與冰柜制造商聯(lián)系,保修期外的冰柜所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助乙方與冰柜制造商聯(lián)系;乙方如擅自把保修期范圍內(nèi)的冰柜找其他的維修部門(即不是冰柜制造商所指定的維修部門)維修,造成冰柜損壞的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期間由于乙方的管理不善造成冰柜損壞的,乙方應(yīng)修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān),不能修復(fù)的按冰柜原價值賠償。
5、乙方同意遵守甲方冰柜管理相關(guān)要求,并積極督促投放終端執(zhí)行,甲方有權(quán)對乙方及投放終端冰柜管理及產(chǎn)品展示進(jìn)行監(jiān)督和管理,乙方應(yīng)該提供便利條件。甲方業(yè)務(wù)人員將定期對冰柜進(jìn)行檢查,對于產(chǎn)品展示不符合雙方約定的冰柜,乙方應(yīng)積極配合、協(xié)調(diào)終端改正,逾期不能改正的,甲方有權(quán)收回冰柜。
6、乙方應(yīng)遵守甲方產(chǎn)品清真管理規(guī)定,嚴(yán)禁在租賃冰柜內(nèi)存放清真禁忌品。
7、甲方所派出銷售業(yè)務(wù)人員僅負(fù)責(zé)所屬區(qū)域的管理與服務(wù)工作,不能代表甲方作出任何承諾,甲方所有銷售政策均需以甲方書面通知為準(zhǔn)。除甲方書面同意或書面授權(quán)外,以上人員的任何行為(包括但不限于收取貨款、冰柜押金、履約保證金、私自買賣產(chǎn)品、代為存貨、借貨、調(diào)貨等)均被視為以上人員的個人行為,與甲方無關(guān),并不得被理解為表見代理行為。甲方在此提醒乙方注意,如因以上人員個人行為,造成乙方損失的,由乙方自行承擔(dān)。
8、為便于乙方接收甲方書面通知材料,乙方向甲方預(yù)留通信地址如下:
乙方預(yù)留通信信息如下:
地址: 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:
乙方以上信息變更的,應(yīng)以書面形式及時告知甲方,否則,造成的一切后果由乙方承擔(dān)。乙方同意,甲方以特快專遞或其他快遞方式向預(yù)留地址寄送書面通知及其他材料的,自寄出之日起5日內(nèi),視為乙方已經(jīng)收到。非甲方原因,被快遞公司退回的,視為甲方已經(jīng)履行了通知義務(wù),造成的所有損失由乙方承擔(dān)。
9、乙方應(yīng)當(dāng)按照三級冰柜管理臺帳,對冰柜的投放、使用進(jìn)行管理,并配合甲方定期盤點(diǎn)冰柜。
10、乙方同意,乙方投放終端違反本合同相關(guān)約定的,視為乙方違反本合同相關(guān)約定,造成甲方冰柜損失的,乙方需按照本合同相關(guān)規(guī)定及時履行賠償義務(wù)。
六、冰柜返還
1、由于市場上冰柜數(shù)量較多,為避免糾紛,乙方應(yīng)妥善保管好冰柜押金收據(jù),乙方同意,甲方出具的冰柜押金收據(jù)作為冰柜返還的必備手續(xù),如果乙方退還冰柜時,不能提供冰柜押金收據(jù)原件的,甲方有權(quán)不予退還乙方冰柜押金。
2、合同期限內(nèi),乙方退還冰柜的,需提前15天書面通知甲方,甲方同意的,由乙方將冰柜返還至甲方指定地點(diǎn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,由甲方業(yè)務(wù)人員按照歸還冰柜的完好情況檢驗(yàn)、簽收。乙方憑甲方業(yè)務(wù)人員和資產(chǎn)管理員簽收的注明冰柜完好的相關(guān)單據(jù)以及冰柜押金收據(jù),依據(jù)本合同相關(guān)約定,扣除乙方因違約而需向甲方支付的違約金或者其他賠償金后,剩余押金由甲方無息返還乙方。
3、無論因何種原因?qū)е卤竞贤K止或解除,乙方應(yīng)在合同終止或解除后的15日內(nèi),將冰柜返還至甲方指定地點(diǎn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,由甲方業(yè)務(wù)人員按照歸還冰柜的完好情況檢驗(yàn)、簽收。乙方憑甲方業(yè)務(wù)人員和資產(chǎn)管理員簽收的注明冰柜完好的相關(guān)單據(jù)以及冰柜押金收據(jù),依據(jù)本合同相關(guān)約定,扣除乙方因違約而需向甲方支付的違約金或者其他賠償金后,剩余押金由甲方無息返還乙方。
4、無論因任何原因(包括但不限于合同解除、終止、合同期內(nèi)乙方主動返還冰柜等所有情形)導(dǎo)致乙方退還冰柜的,乙方返還的冰柜除正常的使用期內(nèi)的磨損外,必須完好,能正常運(yùn)轉(zhuǎn),否則,甲方有權(quán)選擇按照以下方式處理:
(1)甲方有權(quán)按乙方不能交回冰柜處理,并不退還乙方剩余押金,乙方剩余押金小于甲方冰柜價值的,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失;
(2)甲方有權(quán)根據(jù)乙方返還冰柜損壞程度,扣除乙方部分押金,雙方確認(rèn)后,無息退還乙方剩余押金。
甲乙雙方對本款第(2)項(xiàng)處理方式中扣除部分押金數(shù)額不能達(dá)成一致意見的,則按照本款第(1)項(xiàng)約定方式處理。
5、乙方同意,如果乙方不能及時按照本合同第六條第2款、第3款約定返還冰柜的,基于甲方對冰柜的所有權(quán),為保護(hù)甲方冰柜資產(chǎn)安全,甲方有權(quán)直接從投放終端處收回冰柜,并將乙方向甲方交納的押金直接退還投放終端。甲方選擇此種方式收回冰柜時,乙方應(yīng)及時與甲方對甲方從投放終端處收回的押金收據(jù)(乙方向投放終端開具的押金收據(jù))進(jìn)行核對、抵銷,辦理剩余押金退還手續(xù),如核對后,乙方向甲方交納的押金少于甲方從投放終端收回的押金數(shù)額的,乙方應(yīng)及時向甲方支付不足部分金額。
七、合同終止與解除
1、乙方同意,本合同履行期間,甲方在提前十五天通知乙方的情況下,可隨時終止本合同的履行。甲方依據(jù)本款約定終止本合同的,乙方應(yīng)積極按照本合同第六條約定程序,在合同終止后的十五日內(nèi)返還冰柜,否則,乙方需向甲方支付1000元/日的違約金,直至乙方將所有冰柜返還完畢為止。
2、其他合同的終止情形:甲乙雙方同意,合同履行中,基于本合同約定冰柜用途考慮,出現(xiàn)以下情形的,甲方有權(quán)隨時終止本合同。
(1)甲乙雙方簽訂的`《銷售合同》到期后,未再續(xù)約的;
(2)其他任何原因?qū)е碌募滓译p方終止或解除《銷售合同》,終止產(chǎn)品經(jīng)銷合作關(guān)系的;
(3)乙方經(jīng)營情況惡化(包括但不限于乙方資不抵債,無固定經(jīng)營場所,資產(chǎn)被查封、扣押,營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)被注銷、吊銷,負(fù)責(zé)人失蹤、無法聯(lián)系及其他甲方認(rèn)為乙方經(jīng)營情況惡化的情形),經(jīng)甲方催告后,15日內(nèi)不能提供擔(dān)保(擔(dān)保價值不低于乙方租賃冰柜價值)的;
(4)《銷售合同》雖未終止或解除,但乙方實(shí)際不再經(jīng)銷甲方冷飲產(chǎn)品的;
(5)乙方連續(xù)兩個月未進(jìn)貨或者一年內(nèi)累計(jì)五個月未進(jìn)貨的;
(6)乙方未及時繳納押金或補(bǔ)足押金的。
3、合同解除:甲乙雙方同意,合同履行中,基于本合同約定冰柜用途考慮,出現(xiàn)以下情形的,甲方有權(quán)隨時解除本合同,同時,乙方需向甲方支付違約金20萬元。
(1)乙方違反本合同第二條約定冰柜用途的;
(2)乙方違反本合同第五條3款約定的;
(3)乙方違反本合同第十一條約定的;
(4)乙方違反本合同第四條2款約定,不能提供準(zhǔn)確冰柜投放信息,導(dǎo)致丟失冰柜達(dá)到或超過20臺,乙方不能及時賠償甲方損失的;
(5)乙方將冰柜用于存放清真禁忌品的。
4、本合同不可被理解為甲方與乙方有直接的冷飲產(chǎn)品買賣合同關(guān)系,僅為冰柜租賃合同關(guān)系,如果甲乙雙方未實(shí)際簽訂書面《銷售合同》,則本合同自動終止,
5、本合同其他條款另行約定關(guān)于合同終止或解除條款的,依照其他條款約定執(zhí)行。
八、違約責(zé)任
1、無論因任何原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,乙方應(yīng)及時按照本合同第五條約定程序,在合同終止后的十五日內(nèi)返還冰柜,否則,甲方有權(quán)不退還乙方所有冰柜押金,同時,乙方需向甲方支付1000元/日的違約金,直至乙方將所有冰柜返還完畢為止。
2、乙方違反本合同第四條、第五條及第六條任何約定,甲方不選擇終止和解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方支付500-5000元/次的違約金,具體支付違約金數(shù)額,乙方同意,由甲方根據(jù)乙方違約程度選擇確定。
3、乙方違反本合同約定需向甲方支付違約金時,乙方應(yīng)在甲方通知后的15日內(nèi)向甲方支付,乙方逾期未支付的,乙方同意甲方從乙方押金中直接扣除。
4、合同期內(nèi),因乙方違約,扣除押金,致乙方的押金不足的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額,未在約定的時間內(nèi)補(bǔ)齊的,乙方按未補(bǔ)足押金金額的1%/日向甲方支付違約金。
5、合同終止或解除后,乙方不能按約定將冰柜退回甲方的,押金作為違約金向甲方支付,甲方不再退還,同時,乙方需照冰柜原價(本合同附件約定冰柜價值)賠償甲方損失。
九、爭議解決
一切與本合同有關(guān)的爭議,甲乙雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則友好協(xié)商,協(xié)商不成,在合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地:呼和浩特市金山開發(fā)區(qū)
十、合同有效期限
有效期為 2014 年__6__月__1__日至___2019___年___5___月__30___日。
十一、特別約定
鑒于雙方已簽訂產(chǎn)品《銷售合同》,且乙方向甲方交付的冰柜押金數(shù)額小于甲方冰柜實(shí)際價值,乙方在此不可撤銷的承諾如下:
乙方如違反本租賃合同相關(guān)約定,需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任或者其他賠償責(zé)任時,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同的約定及時向甲方承擔(dān)支付相關(guān)賠償費(fèi)用,并同意甲方有權(quán)從乙方基于雙方產(chǎn)品《銷售合同》中留存甲方的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于貨款、銷售折讓保證金、履約保證金等)中直接扣除或暫緩支付,且無需承擔(dān)不支付或延遲付款的違約責(zé)任。
十二、陽光條款
1、乙方承諾嚴(yán)格依照國家相關(guān)法律規(guī)定,規(guī)范經(jīng)營,不參加任何不正當(dāng)競爭活動、組織或協(xié)會,否則,甲方有權(quán)單方終止本合同,造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方承諾遵守甲方反舞弊規(guī)定,不進(jìn)行任何商業(yè)賄賂行為,不與甲方業(yè)務(wù)人員進(jìn)行任何不正當(dāng)往來,否則,甲方有權(quán)單方終止本合同,造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。以上行為構(gòu)成犯罪的,甲方有權(quán)將案件提交相關(guān)司法機(jī)關(guān)查處。以上所稱“不正當(dāng)往來”是指以金錢、實(shí)物、消費(fèi)(服務(wù))或者其他方式賄賂甲方的業(yè)務(wù)人員、管理人員等與合同履行相關(guān)的人員,或者其他違反法律法規(guī)、商業(yè)慣例的行為,并且,不以甲方受有實(shí)際損害為限。
十三、合同生效及其他本合同一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
時間: 年 月 日 時間: 年 月 日
最新標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本(二)
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會議室1間)。
第二條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。
第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定年,即從年月日起至年月日止,租金為每月伍仟元人民幣(¥5000.00元)。
第四條付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結(jié)算一次,由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。
第五條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時要特別愛護(hù),不得隨意損壞屋內(nèi)設(shè)施或損壞墻面,如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置對于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在租賃期間,屬乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及按縣文件規(guī)定交納的衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由均乙方自理,并按時交納。
第七條租賃期滿本合同到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),并續(xù)簽租賃合同。
第八條違約責(zé)任在房屋租賃期間,如乙方不按期支付租金給甲方,視為乙方違約,甲方有權(quán)將房屋收回。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下,甲方單方收回房屋,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效時限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第十一條其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機(jī)械等都不得進(jìn)入院內(nèi)停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代表(簽字):
聯(lián)系電話:
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