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門面租房合同

時間:2020-11-21 17:49:25 租房合同 我要投稿

門面租房合同范本2018

  導語:租房是很多在外務工人員必須要做的一件事情,那么租房合同應該怎么寫,你知道嗎?今天我們就一起來看一下吧!

門面租房合同范本2018

  門面租房合同范本(一)

  第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。

  第二條 該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況

  設施情況:

  1._________________________

  2._________________________

  3._________________________

  裝飾、裝修情況:

  1. 天棚:

  2. 地面:

  3. 墻面:

  4._________________________

  第三條 乙方對該房屋( )①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設施:

  1._________________________

  2._________________________

  3._________________________

  第四條 租賃期限為 年。自 起至 止。

  第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內將該房交付乙方使用。

  第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為¥ 元,人民幣(大寫) 元。年租金總額¥ 元,人民幣(大寫) 元。

  第七條 租金結算時間和方式:

  第八條 上述租金不包括:

  該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。

  第九條 租賃期內,該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由 方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由 方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。

  第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任:

  1. 保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;

  2. 如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。

  3._________________________

  第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任:

  1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;

  2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,未經甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀,并可解除合同;

  3. 如將該房屋轉租,必須征得甲方同意,并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;

  4. 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;

  5. 乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;

  6. 乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:

 、賍________________________

 、赺________________________

 、赺________________________

  第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責任:

  1. 終止合同,同時甲方按年租金總額的 %支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;

  2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.

  第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第 款約定追究乙方的責任:

  1. 終止合同,同時乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;

  2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._________________________

  第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:

  1. 因不可抗力的原因須提前解除的.;

  2. 經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。

  第十五條 在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

  第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調解,調解不成,按下列第 款約定方式解決:

  1. 向 仲裁委員會申請仲裁;

  2. 向人民法院起訴。

  第十七條 本合同簽訂后30日內,雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關規(guī)費,領取《房屋租賃證》。

  第十八條 本合同自登記備案之日起生效。

  第十九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。

  第二十條 本合同的附件有:

  1._________________________

  2._________________________

  3._________________________

  上述附件與本合同具有同等法律效力。

  第二十一條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,房屋租賃管理部門一份。

  第二十二條 雙方承認的附加條款如下:

  甲方(簽章)   乙方(簽章)

  法定代表人:   法定代表人:

  地址:   地址:

  聯(lián)系電話:   聯(lián)系電話:

  郵政編碼:   郵政編碼:

  委托代理人:   委托代理人:

  門面租房合同范本(二)

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經雙方充分協(xié)商,現(xiàn)達成如下房屋租賃合同,望共同遵守。

  一、出租房地產狀況

  甲方出租給乙方的房屋是華池縣 ,建筑面積 ,乙方已對承租房屋設施賀面積作了充分了解,同意承租。

  二、租賃期限

  租賃期共 年,即從 年 月 日起至 年 月 日終止。租賃期滿,乙方如繼續(xù)租賃,必須在期滿三個月前協(xié)商租賃事宜和繳納租金。

  三、租金及租金交納期限方式

  租金共計 元,

  乙方應在 年 月 日前向甲方交清。

  乙方交清房租的當日甲方將乙方所租房屋交乙方經營。

  四、出租方及承租方的權利義務

  甲方的權利和義務

 、偌追奖仨毎凑占s定將租賃物交付乙方,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

 、诩追奖WC在租賃期間不被第三人主張權利,若甲方發(fā)生房屋所有權變更,則有義務保證本租賃合同繼續(xù)履行。甲方在乙方租賃期間,若發(fā)生拆遷、變賣、改變其用途(含政府行為)致使乙方不能繼續(xù)正常經營的情況下,甲方要承擔乙方的所有損失。甲方出賣本合同租賃的房屋時,應在30日內前通知乙方,乙方在同等條件有優(yōu)先購買房屋的權利。甲方不得以房屋產權轉讓為由解除合同。合同期滿,乙方在同等條件下,有優(yōu)先承租房屋的權利。

  乙方的權利和義務

 、僖曳綉敯凑占s定的方法或租賃物的性質使用租賃物,必須維護和保障公共利益為原則,造成租賃物毀損、滅失,甲方有權要求乙方賠償損害,不可抗力除外。

 、谝曳綉敯凑占s定的期限、金額和方式向甲方支付租金,否則,甲方有權解除合同。

 、垡曳轿唇浖追綍嫱獠坏脤ψ赓U物進行拆改或增設他物,否則,甲方有權要求乙方將租賃物恢復原狀,賠償相應的損失,并有權解除合同。

 、芤曳綉敯醇s定將電費于每月8日前交付管理人員,由公司統(tǒng)一上繳電力局,否則,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償相應損失。

  ⑤乙方每月向甲方繳納 元的衛(wèi)生費用。

 、抟曳綉袚嘘P行政部門收取的相關規(guī)費。

  ⑦乙方未經甲方同意,不得將租賃物轉租第三人,否則,甲方有權解除合同,并要求確認乙方與次承租人簽訂的轉租合同無效。乙方因此必須承擔損失。

  五、解除條件

  發(fā)生下列情形之一的,甲乙雙方均有權解除合同。

  未經甲方書面同意,乙方將出租屋擅自轉讓、轉租、交換的。

  未經甲方書面同意,乙方將出租物擅自拆改、裝修、改變用途的。

  乙方不按合同約定承擔維修義務和費用的。

  乙方不按合同約定加強防水、防火、防盜安全,不服用甲方正常管理活動的。

  乙方利用出租物進行違法活動的。

  甲方超出合同之外對承租人提出無理要求的。

  甲方未按合同規(guī)定對出租物進行必要維修的。

  乙方不按其支付水、電等費用的。

  乙方不按約定支付租賃金的。

  七、違約責任

  甲乙雙方違反本合同約定,除有權解除合同外,必須承擔下列約金和賠償金。

  乙方擅自將出租物拆改、裝修,擅自改變用途,乙方應向甲方承擔年租金10%的違約金。

  乙方逾期不交付租金,根據逾期交款的金額大小按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率兩倍向甲方承擔違約金。并且甲方有權停電,造成的一切損失由乙方承擔。

  合同終止或解除后,乙方逾期不返還租賃物,除補交租金外,應向甲方承擔違約金,標準為每逾期交付一日按年租金的4%承擔。

  由于甲、乙雙方不履行本合同造成損失的,由違約一方向對方賠償全部經濟損失。

  乙方不按期繳納電費,甲方有權停電,其全部責任由乙方承擔,造成損失由乙方自負。

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行一定,其簽訂的補充協(xié)議書于本合同有同等效力。

  本合同一式三份,甲乙雙方各一份,自雙方簽字蓋章后生效。

  雙方約定的其他事項:

  甲方:

  乙方:

  年 月 日


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