簽訂房租轉租合同的注意事項

　　簽訂房租轉租合同的時候有什么需要注意的呢?今天，YJBYS小編特意為大家搜集整理了簽訂房租轉租合同的注意事項，希望對大家有幫助!

　　1、應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：

　　(1)當事人姓名或者名稱及住所;

　　(2)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;

　　(3)租賃用途;

　　(4)租賃期限;

　　(5)租金及交付方式;

　　(6)房屋修繕責任;

　　(7)轉租的約定;

　　(8)變更和解除合同的`條件;

　　(9)違約責任;

　　(10)當事人約定的其他條款。

　　2、在簽租賃合同時，要特別注意以下幾點：

　　(1)盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。

　　(2)根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面合同。

　　(3)承租人轉租，應當經(jīng)過房東同意。

　　未經(jīng)房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。

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