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小區(qū)租房合同最新

時間:2020-09-03 20:50:41 租房合同 我要投稿

小區(qū)租房合同最新范本

  房屋租賃合同,是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意,從而簽訂的協(xié)議。下面,YJBYS小編為大家?guī)硪环菀?guī)范的小區(qū)租房合同最新范本,供大家參考借鑒,希望對大家有幫助!

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  小區(qū)租房合同最新范本

  出租人(甲方)證件類型及編號:

  承租人(乙方)證件類型及編號:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)甲方出租給乙方的房屋位于廣州市越秀區(qū)寺貝新街4號105,建筑面積19.08平方米。

  (二)租賃用途:居住

  第二條租賃期限

  (一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  (三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:元/月,租金總計:人民幣元整(¥:)

  支付方式:(□現(xiàn)金/□銀行匯款),租金支付日期為每月號前。

  (二)押金:人民幣元整(¥:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的相關(guān)費用中,與房屋和土地有關(guān)的費用由甲方承擔(dān)。

  (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)燃?xì)赓M(6)物業(yè)管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)費用由乙方承擔(dān)。

  第五條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,

  不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)、裝修或設(shè)臵對房屋構(gòu)有影響的.設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  4、乙方自行裝修或自行購臵的物品、設(shè)備設(shè)施等由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第六條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第七條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后的房屋租賃押金:

  1、遲延交付房屋達(dá)日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,沒收房屋租賃押金。甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失:

  1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

  2、欠繳各項費費用達(dá)元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第八條違約責(zé)任

  (一)甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)提前日通知乙方,并應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金,并退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后的房屋租賃押金。

  (二)乙方違反本合同約定,提前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,甲方有權(quán)沒收房屋租賃押金。押金不足以抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

  (三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,每日應(yīng)按月租金的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第九條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十條其他約定事項。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:  承租人(乙方)簽章:

  委托代理人:  國籍:

  聯(lián)系方式:  委托代理人:

  聯(lián)系方式:

  年月日  年月日

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