- 相關(guān)推薦
2017北京市租房合同精選范本
房屋租賃合同,是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達成一致合意,從而簽訂的協(xié)議。下面,YJBYS小編為大家?guī)硪环?017北京市租房合同范本,供大家參考借鑒,希望對大家有幫助!
第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況
設(shè)施情況:
1._________________________
2._________________________
3._________________________
裝飾、裝修情況:
1. 天棚:
2. 地面:
3. 墻面:
4._________________________
第三條 乙方對該房屋( )①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設(shè)施:
1._________________________
2._________________________
3._________________________
第四條 租賃期限為 年。自 起至 止。
第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為¥ 元,人民幣(大寫) 元。年租金總額¥ 元,人民幣(大寫) 元。
第七條 租金結(jié)算時間和方式:
第八條 上述租金不包括:
該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。
第九條 租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由 方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由 方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。
第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任:
1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;
2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
3._________________________
第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任:
1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應(yīng)當承擔違約責任,并可解除合同;
2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復原狀,并可解除合同;
3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;
4. 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6. 乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:
、賍________________________
②_________________________
、赺________________________
第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責任:
1. 終止合同,同時甲方按年租金總額的 %支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金,合同繼續(xù)履行。
3.
第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第 款約定追究乙方的責任:
1. 終止合同,同時乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._________________________
第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1. 因不可抗力的原因須提前解除的;
2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第 款約定方式解決:
1. 向 仲裁委員會申請仲裁;
2. 向人民法院起訴。
第十七條 本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
第十八條 本合同自登記備案之日起生效。
第十九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第二十條 本合同的附件有:
1._________________________
2._________________________
3._________________________
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條 雙方承認的附加條款如下:
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
委托代理人: 委托代理人: