經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書
在房屋正式交割前,交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》,這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩,但是事前有一個(gè)文字的東西,雙方都按約定來做,對(duì)雙方都有一個(gè)約束,能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾,出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查,避免出現(xiàn)大的麻煩。下面YJBYS小編為大家收集整理了經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書,供大家參考。
1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃協(xié)議書
甲方:南京永隆家居總匯
乙方:
根據(jù)中華人民共合國(guó)《合同法》及國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同。
一,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積
1,甲方將位于南京市雨花臺(tái)區(qū)寧溧路266號(hào)永隆家居樓,經(jīng)營(yíng)面積平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營(yíng)。
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積或作其他改變。改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合。
二,協(xié)議有效期
1,本協(xié)議期限自二0一0年×月×日起至二0一0年×月×日止。
2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止。
3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場(chǎng)并經(jīng)甲方同意方可撤場(chǎng),若未經(jīng)同意中途撤場(chǎng),本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失。
4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績(jī)不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方。
三,租金及結(jié)付方式
1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)××××元。
2,按照“先付后用“的原則,進(jìn)場(chǎng)前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款。
3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對(duì)乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊。
四,雙方職責(zé)
一甲方職責(zé)
1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理。
2,負(fù)責(zé)商場(chǎng)的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生。
3,營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。
4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,以便乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二乙方職責(zé)
1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算。
2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng),按章納稅,嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)。
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用。
4,乙方商場(chǎng)內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工。
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。
五,違約責(zé)任
本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款。如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失。
六,其它
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理。
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效。
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方 乙方
名稱:南京永隆家居總匯名稱:
甲方地址:寧溧路266號(hào)永隆家居 乙方地址:寧溧路266號(hào)永隆家居
法人代表:×× 法人代表:
委托代表: 委托代表:
簽約日期:20XX年×月×日 簽約日期:20XX年×月×日
2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議書
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
地址:
電話:郵政編碼:
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
地址:
電話:郵政編碼:
經(jīng)甲乙友好協(xié)商,就場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同信守執(zhí)行:
一、租賃場(chǎng)所、期限:
1、場(chǎng)所范圍:
2、租賃期限:年(自年月日至年月日)。
二、租金等費(fèi)用及支付方式:
1、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣元,待租賃期限屆滿、本協(xié)議解除或提前終止,乙方?jīng)]有違約行為,并結(jié)清租賃期內(nèi)本場(chǎng)所的所有債權(quán)債務(wù)后,甲方無息退還押金。乙方違約,押金歸甲方所有。
2、本場(chǎng)所租金為人民幣元/月,乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當(dāng)月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、本場(chǎng)所的水費(fèi)、電費(fèi)、溫泉費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等涉及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的`一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
三、其他權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證本場(chǎng)所權(quán)屬清楚。
2、乙方保證本場(chǎng)所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國(guó)家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,并依法經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方不得將本場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀(jì)、違法活動(dòng),否則引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定,甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。
4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
四、裝修和修繕
1、乙方如對(duì)本場(chǎng)所裝飾裝修,需經(jīng)甲方同意,并應(yīng)先報(bào)消防部門審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工,裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過消防部門驗(yàn)收合格。如有問題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整改,前述所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期滿或本協(xié)議解除、提前終止時(shí),乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物),無償歸甲方所有;本協(xié)議解除時(shí),形成附合的裝飾裝修物的,乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)本場(chǎng)所進(jìn)行修繕,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù),不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患,修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1、甲方若違反本協(xié)議,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金;
2、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);逾期超過日,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,沒收押金,同時(shí),乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)和物品,不足抵租金、費(fèi)用等損失部分,甲方有權(quán)追索,若前述被留置處理的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過欠繳的房租、費(fèi)用等,乙方自愿放棄其權(quán)利,該財(cái)物無償歸甲方所有。
3、本協(xié)議期滿、提前終止或解除,乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù),并向甲方辦理移交退場(chǎng)手續(xù),乙方逾期辦理移交退場(chǎng)手續(xù)的,甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);乙方逾期辦理退場(chǎng)手續(xù)超過天,視為乙方放棄經(jīng)營(yíng)期內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán),甲方可以隨意處理,并強(qiáng)行收回本場(chǎng)地。
六、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行,本協(xié)議提前終止。
七、對(duì)乙方本協(xié)議的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
八、本協(xié)議任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對(duì)方,否則有關(guān)通知按本協(xié)議載明的地址寄出即視為送達(dá)。本協(xié)議空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實(shí)意思表示,與本協(xié)議其他打印文字具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法人代表或委托人: 法人代表:
乙方連帶保證人(簽字):
簽訂時(shí)間:年月日
3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議書
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、甲方將位于鎮(zhèn)號(hào)一樓門面(使用面積為平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、租賃期年,自年月日起至年月日止。租賃合同為每年一簽!租賃期間滿,乙方必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如無需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,如需續(xù)租,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán),并提前一個(gè)月交納次年的租金。
三、合同有效年度租金(人民幣)視周邊門市租金漲幅而定。四、甲方應(yīng)保證所出租的店面設(shè)施完好并能夠正常使用。
五、甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
六、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
七、租賃期間,乙方應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火,防盜等安全措施,不得在店面內(nèi)使用明火或者居住!
八、租賃期間,乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,如有損壞并負(fù)責(zé)維修。
九、租賃期間,電費(fèi)水費(fèi)由甲方統(tǒng)一交納,再由甲方按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)向乙方收取。工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方自行繳納。
十、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
十一、租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用。如特殊情況,乙方找到他人出租,須得通過甲方同意,才可轉(zhuǎn)租。
十二、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十三、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。
十四、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
十五、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
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