上海市個人出租房屋合同書

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的上海市個人出租房屋合同書，歡迎大家分享。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　證件名稱：________ 證件名稱：____________

　　證件號碼：_________ 證件號碼：_________

　　聯(lián)系方式：________ 聯(lián)系方式：____________

　　根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋地址:___________ 出租方將座落于_____ 市______區(qū)路_____ 小區(qū)______棟層______戶的房屋出租給承租方，面積：_____

　　第二條 租賃期限租賃期為壹年 出租方從__年______月______日起將出租房屋交承租方使用，至_____年_____月_____日收回，承租方租賃該房產(chǎn)作為 使用。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

　　1.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

　　2.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個月的。

　　第三條 租金和租金的交納期限 租金為：____________元/月，總額為：____________元/年，支付方式為：

　　第四條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.房屋租賃期之前的所有費(fèi)用由出租方結(jié)清，房屋租賃期間前述費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

　　2.房屋租賃期內(nèi)，該房屋以及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題，出租方有義務(wù)免費(fèi)維修，無法維修的，出租方予以更換。

　　第四條 出租方承租方的變更

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)事先征得承租人同意，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣該房屋，須在1個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　4.承租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，并從中收益。出租人不得干涉。

　　第五條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。

　　第七條 其他約定事項(xiàng) 本合同未盡事宜，一律按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，自雙方簽字或蓋章后生效，出租方、承租方各執(zhí)1份。

　　出租方：__________承租方：____________

　　法定代表：________ 法定代表：____________

　　委托代理人：_______ 委托代理人：____________

　　電 話：___________ 電 話：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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