[精品]公租房租賃合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的公租房租賃合同，希望能夠幫助到大家。

　　出租方（甲方）：____________________

　　承租方（乙方）：____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《公共租賃住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)享宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于____________________共______間，建筑面積________平方米。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋屬于：公租房。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為住宅，乙方租賃后作為住房使用，乙方不得用于其他，否則甲方有權(quán)解除合同。

　　第四條房屋改善及相關(guān)安全要求

　　1、甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾，但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的結(jié)構(gòu)，裝修、裝飾的全部費用由乙方自行承擔，合同期滿或在乙方違約的情況下解除合同，裝修、裝飾部分歸甲方所有，甲方對乙方不作任何補償。

　　2、乙方在房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時向甲方提出，由甲方及時消除隱愿或修復(fù)，以滿足正常、安全、合同使用目的。

　　3、在承租房屋內(nèi)嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危喜公共安全的物品。

　　4、乙方必須遵守國家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進行違法、犯罪及危害公共安全的活動。

　　5、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品；不得高空拋物等。乙方違反上述規(guī)定，造成享故或第三人損害的，由乙方負完全責任。

　　第五條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自______年___月___日至______年___月___日。

　�。ǘ�）租賃期滿，乙方應(yīng)無條件交還甲方該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求，雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同。

　　第六條租金及物業(yè)管理費

　　（一）租金標準：___元/月。m2

　　（二）租金支付時間：__________________

　�。ㄈ�）物業(yè)管理費：____________________

　　第七條房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付________元房屋租賃保證金。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在乙方結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費用后如數(shù)返還乙方。

　　第八條其他費用

　　乙方承擔租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費及相關(guān)規(guī)費。

　　第九條房屋的交付及返還

　�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉�(yīng)于本合同簽訂后3日內(nèi)交付給乙方用于使用。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋并經(jīng)甲方驗收認可，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。返還房屋時，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性拆除。

　　第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

　�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)，房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負責保護和維修。

　�。ǘ�）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

　�。ㄈ�）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　�。ㄋ模�對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十一條轉(zhuǎn)租、退租

　�。ㄒ唬┮曳絿澜麑⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人，如出現(xiàn)類似情況，甲方有權(quán)解除合同。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，租金按乙方實際租期（整月）計算，余額退還乙方。

　�。ㄈ�）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前3個月書面通知甲方。

　　第十二條合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的

　　第十三條違約責任

　　（一）甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達10日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的

　　（二）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、不按約定支付租金超期達15日的

　　2、擅自改變該房屋用途的

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的

　　4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或者把房屋轉(zhuǎn)讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　�。ㄒ唬┍竞贤�項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決。

　�。ǘ�）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件、附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：______

　　住所：____________________

　　代表人：__________________

　　電話：____________________

　　日期：______年___月___日

　　承租方（乙方）簽章：______

　　住所：____________________

　　代表人：__________________

　　電話：____________________

　　日期：______年___月___日

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