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毛坯房租房合同匯編9篇
隨著法律觀念的深入人心,很多場合都離不了合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的毛坯房租房合同,希望對(duì)大家有所幫助。
毛坯房租房合同1
出租方房東:聯(lián)系電話:
承租方房客:聯(lián)系電話:
茲有甲房房屋一套,地址:該房屋情況為:面積__平方、結(jié)構(gòu):毛坯房。房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租期暫定__年。即從_年_月_日至_年_月_日止。
二、租期內(nèi)房租每月人民幣_(tái)__元整。由乙方按____付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。
三、租期內(nèi):租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付,按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的.復(fù)印件。
五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前__月通知對(duì)方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。不得進(jìn)行裝修改造,確保甲方收回房屋時(shí)保持房屋原貌。
七、租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問題,保證正常暢通。當(dāng)面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八、租房押金:__元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣:元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院起訴。
十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
水表底數(shù):__噸。電表底數(shù):__度
甲方:身份證:
乙方:身份證:
年月日
毛坯房租房合同2
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)狀況
甲方擁有房產(chǎn)一套,建筑面積為平方米。該房使用狀況良好,屋內(nèi)墻壁、屋頂、地面均光滑平整無凹痕,供水、煤氣、暖氣管道良好,供電正常,乙方經(jīng)過勘查和了解,自愿承租甲方上述房產(chǎn)。
第二條租賃期限及用途
1.該房屋租賃期共個(gè)月。自20__年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前2個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,經(jīng)甲方同意,重新簽定租賃合同。
2.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃起始日前向乙方交付該房屋,并保甲、乙方在合同期內(nèi)依據(jù)合同中承諾的用途正常使用該房屋。
3.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為:居住辦公使用。
第三條租金及支付方式
1.該房屋的月租金為__元(大寫),租金總額為__元(大寫)
2.租金支付方式為
①每個(gè)月一付,每次支付__元(大寫)乙方需在每個(gè)租賃支付周期第一天之前3日內(nèi)向_方預(yù)付該租金支付周期的支付款項(xiàng)。
、谝淮蝊預(yù)付全部租賃金額。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意,租金支付采用上述第種支付方式。
第四條房屋租賃承諾
1.乙方自入住該套房屋之日起應(yīng)小心使用該套房屋,嚴(yán)禁對(duì)屋內(nèi)入住前所有設(shè)施(包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門窗、有線及電話預(yù)留箱)進(jìn)行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于:
、賶γ妗⒌孛婊蛭蓓斢忻黠@凹痕,凹痕深度大于5mm或面積大于10c㎡。②墻面、地面或屋頂有裂痕。③地采暖設(shè)施受損。④供水及排污管道受損或堵塞。⑤窗戶玻璃破損或框架變形。⑥單元門受損。
所謂拆改或破壞不包括:乙方出于暫住需求而進(jìn)行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設(shè)施,但應(yīng)以不損壞或堵塞相應(yīng)管道為前提。
2.乙方應(yīng)在租期結(jié)束后進(jìn)行相應(yīng)的清理打掃工作,恢復(fù)租房前衛(wèi)生狀況。
第五條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
1.租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)的`其他費(fèi)用為:
2.租賃期間,非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設(shè)施修繕、安裝、改造等事宜費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3.房屋擔(dān)保費(fèi)用:為保甲、乙方租用期間可能產(chǎn)生的違約行為不致使_方造成損失,乙方須在甲方交房前繳納__元(大寫)作為房屋擔(dān)保費(fèi)用,如果產(chǎn)生任何違約行為按照違約責(zé)任中相關(guān)協(xié)定,從擔(dān)保費(fèi)中進(jìn)行扣除并于擔(dān)保費(fèi)全部扣完后補(bǔ)繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無任何違約行為,甲方應(yīng)在房屋租賃結(jié)束后的收房驗(yàn)收過程結(jié)束后全額退還該項(xiàng)擔(dān)保費(fèi)用。
第六條合同的解除終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。
2.甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件,乙方有權(quán)解除合同。
3.乙方有任何違反合同行為或在承租房內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事非法活動(dòng)等行為時(shí),_方有權(quán)解除合同。
第七條違約責(zé)任
1.甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的,應(yīng)全額退還乙方所繳全部款項(xiàng)。
2.乙方如提前解除合同,租房已繳款項(xiàng)無權(quán)要回,但_方收房驗(yàn)收結(jié)束后無異常應(yīng)全額退還乙方房屋擔(dān)保費(fèi)用。
3.租賃期內(nèi),乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)按照市場價(jià)格1。5倍予以賠償。
第八條其他約定
第九條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
電話:電話:
簽約日期:___年___月___日
毛坯房租房合同3
7月8日,北京市住建委等部門發(fā)布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》三個(gè)合同示范文本!锻ㄖ纷园l(fā)布之日起正式實(shí)施。北京日?qǐng)?bào)客戶端第一時(shí)間為各位小伙伴梳理合同亮點(diǎn)。
不再租房須至少30天通知租戶
租賃期滿或合同解除后,房東有權(quán)收回房屋,租戶應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。租賃期滿,房東不再繼續(xù)出租住房的,應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知租戶;繼續(xù)出租的,同等條件下原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。原租戶存在重大違約行為的除外。
房東不得單方面漲租
未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,房東不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。
合同提前解除的,房東應(yīng)在合同解除后約定時(shí)間內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。租戶應(yīng)當(dāng)在合同解除后約定時(shí)間內(nèi)搬離。
房屋交還3日內(nèi)要退押金
押金除用于抵扣租戶應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及租戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外,剩余部分應(yīng)在自房屋交還之日起3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還租戶。
裝修滿足國家標(biāo)準(zhǔn)
房東保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件,不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)且滿足基本使用功能,室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不危及人身安全;租戶保證遵守國家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,合理使用房屋,不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。
租戶不得擅自改變房屋用途,不得利用該房屋從事違法活動(dòng),不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
屋內(nèi)設(shè)施壞了誰來修?
對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非租戶原因而導(dǎo)致的損毀,租戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房東修復(fù)。房東應(yīng)當(dāng)在接到租戶通知后約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,租戶可代為維修,費(fèi)用由房東承擔(dān)。因維修、更換影響租戶使用該房屋的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期。
因租戶保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的,租戶應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。
房東賣房租戶優(yōu)先購買
租賃期內(nèi)房東出賣房屋的,應(yīng)當(dāng)至少在出賣前約定時(shí)間內(nèi)通知租戶且不得影響租戶正常使用該房屋。租戶應(yīng)當(dāng)在收到房東書面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權(quán),逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。租戶未行使優(yōu)先購買權(quán),不影響本合同的效力。
什么情況可以解除合同?
除了經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除本合同外,如果因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的,另一方當(dāng)事人也有權(quán)解除合同。
租戶遇到這些情況可以解除合同:房東遲延交付房屋達(dá)約定時(shí)間的;房東無權(quán)出租房屋或出租房屋違反國家和本市相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的;交付的房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定致使租戶無法正常使用的或危及租戶安全、健康的;不承擔(dān)約定的維修義務(wù)或不繳納應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,致使租戶無法正常使用房屋的。
房東遇到這些情況也有權(quán)單方解除本合同,收回房屋:租戶不按照約定支付租金達(dá)約定時(shí)間的;欠繳各類費(fèi)用達(dá)約定額度的;擅自將房屋轉(zhuǎn)租的;擅自改變房屋用途的;實(shí)際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的;拆改變動(dòng)、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù);利用房屋從事違法、損害公共利益等活動(dòng)或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的。
租期內(nèi)房東收房或賠違約金
除合同約定情形外,租賃期內(nèi)房東需提前收回房屋的,或租戶需提前退租的.,應(yīng)至少提前約定時(shí)間內(nèi)書面通知對(duì)方,按月租金的約定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。房東應(yīng)退還租戶已交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。
房東未按約定履行維修義務(wù)造成租戶人身、財(cái)產(chǎn)損失的,房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;租戶損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益,或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由租戶承擔(dān)。
房東未按約定時(shí)間交付房屋或返還租戶的租金、押金的,或者租戶不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及租戶未按約定時(shí)間交還房屋的,應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
房東采取暴力、威脅等強(qiáng)制方式驅(qū)逐租戶,或者未經(jīng)租戶同意擅自進(jìn)入出租房屋的,應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
官方:比老版合同調(diào)整了兩大方面
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次出臺(tái)的三個(gè)合同示范文本,與20xx年市建委(現(xiàn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)會(huì)同市工商局(現(xiàn)市市場監(jiān)管局)印發(fā)的《北京市房屋租賃合同》(自行成交版)、《北京市房屋租賃合同》(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版)、《北京市房屋租賃合同》(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)相比,主要做了以下兩個(gè)方面的調(diào)整:
一方面,合同適用區(qū)分更加明確。不同于20xx年版的房屋租賃合同示范文本只是根據(jù)租賃的不同成交方式做了區(qū)分,此次發(fā)布的三個(gè)合同示范文本是分別針對(duì)住房租賃和房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)制定的。無論是通過自行成交的,或是通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的,住房租賃合同均可統(tǒng)一使用《北京市住房租賃合同》示范文本!侗本┦蟹课莩鲎饨(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本則適用于我市依法可以出租房屋的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
另一方面,增加了禁止違法群租的相關(guān)要求。《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本均在說明中強(qiáng)調(diào),不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人等有關(guān)禁止違法群租的文件規(guī)定內(nèi)容。同時(shí),在合同中通過設(shè)立房屋整租、分租有關(guān)事項(xiàng)條款,明確禁止違法群租,一是在《北京市住房租賃合同》示范文本中專設(shè)“房屋租賃形式”相關(guān)條款,約定房屋具體居住人數(shù)及分間出租時(shí)的分租房間居住面積;二是在《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本“委托出租要求”中明確約定最多居住人數(shù)。
毛坯房租房合同4
出租方(甲方)
承租方(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于:
該房屋情況為:面積: 平方、結(jié)構(gòu):毛坯房
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年
(二)租賃期滿,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前30日通知對(duì)方。
第三條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/月, 元/年,合同生效后第一年租金不變,自第二年起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按(年)支付租金給甲方,以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。
第四條 房屋租賃保證金
(一)本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)¥1000元作為訂金,甲方不得再將房屋出租給第三方,合同生效之日時(shí)訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金,保證金為:¥1000元
(二)合同期滿后,租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞、物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi) 、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、水電費(fèi)已交清、沒有違約的,保證金如數(shù)退還給乙方,否則甲方有權(quán)沒收保證金。
第五條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為水費(fèi) 、電費(fèi) 、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi) 、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、數(shù)字電視使用費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用。
(二)物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi) 、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、水電費(fèi)等收取辦法:簽署之日甲方向乙方預(yù)收(人民幣)¥ 元,合同到期時(shí),以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關(guān)費(fèi)用收據(jù)為準(zhǔn),以實(shí)際使用計(jì)算,多還少補(bǔ)。
(三)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),和甲方無關(guān)。
第六條 房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方自行處理。
第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(二)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 所有權(quán)變動(dòng)
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的'權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第九條 合同的解除
(一)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應(yīng)按一年租金承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15日的。
2、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
(一)房屋用于正當(dāng)事業(yè),有違法行為(如傳銷等)和安全事故概由乙方負(fù)責(zé),甲方也有權(quán)中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發(fā)生民事責(zé)任和安全事故與甲方無關(guān)。
(二)租賃期內(nèi)乙方不能轉(zhuǎn)租他人。只能在房屋進(jìn)行簡單的裝修,電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎(chǔ)上,不能在屋內(nèi)鋪地磚、刮膩?zhàn)?要負(fù)責(zé)保護(hù)好門窗等設(shè)施,不能毀壞或涂污墻體,不得自行改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,否則乙方負(fù)責(zé)維修好。
(三)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,其中甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
證件號(hào)碼(居民身份證) 證件號(hào)碼(居民身份證)
電話: 電話:
銀行賬號(hào):
開戶行:
簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約時(shí)間: 年 月 日
毛坯房租房合同5
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼: 電話:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼: 電話:
甲方有毛胚房屋一套,戶型為_室_廳_廚 _ 衛(wèi),面積為 平方米,太陽能熱水器一臺(tái)。 房屋地址: _x_x_x_x_x_x_x_x_x_x_x_小區(qū)x_號(hào)樓x_元x_x_x_。
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用、居住,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成以下協(xié)議:
一、該房屋承租期限從 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期為 年。
二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房,月租金為___元人民幣(大寫:__元整),繳租方式為:押一付六,每半年支付一次,租賃保證金為一個(gè)月房租;六個(gè)月租金____元人民幣(大寫:__元整),保證金為___元人民幣(大寫:__元整,此保證金在乙方退房時(shí)由甲方退還),并在 年 月 日前一次性預(yù)支付六個(gè)月房屋租金。
三、乙方不得將房屋自行轉(zhuǎn)租,不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
四、在協(xié)議期間,甲方不得干涉乙方居住權(quán),不得回收或轉(zhuǎn)租他人,不得提前終止協(xié)議。
五、乙方在該房屋居住期間,應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣費(fèi)、有線電視、電話寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費(fèi)逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、甲乙雙方如需終止租約或要求續(xù)租的,均須在租賃期滿前1個(gè)月向?qū)Ψ教岢,要求續(xù)租的經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
七、此房屋為毛胚房,乙方如需裝修,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門
辦妥有關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)行,裝修費(fèi)用由乙方自理。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí),不得改變房屋結(jié)構(gòu),同時(shí)應(yīng)做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用,以免給自己和其他住戶造成不必要的生活困擾;若因乙方裝修問題,造成其他住戶的利益受損,乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)利益受到損害的住戶進(jìn)行修繕或賠償,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。從簽字之日起生效。后附:雙方身份證復(fù)印件。
備注:
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
毛坯房租房合同6
出租方(簡稱甲方):___,男,住址,身份證號(hào)。
承租方(簡稱乙方):___,男,住址,身份證號(hào)。
甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內(nèi)容如下:
一、甲方將其所有的位于__市__區(qū)__路__號(hào)__苑第__棟_單元__層的__號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用。
二、交房標(biāo)準(zhǔn):甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋,經(jīng)雙方當(dāng)場踏勘,確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修,也未添置任何家俱和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,以確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如不按本條規(guī)定履行,應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
三、甲方已于20__年__月__日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙_片、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡?,甲乙雙方約定租賃期間為_年,自20__年__月__日起至20__年__月__日止。
四、租賃期限內(nèi),租賃房屋每月租金為_佰元整,該價(jià)格為不含稅、費(fèi)的價(jià)格,甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。
五、自20__年__月__日起,每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度,租金按租賃季度支付,根據(jù)先付租金后用房屋的原則,乙方應(yīng)提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為:開戶銀行__銀行__支付,收款人名稱:__,賬號(hào)(卡號(hào))_______。
六、乙方應(yīng)交給甲方__佰元做為履行保證金,甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù),租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后,甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)后5日內(nèi),甲方無息退還該保證金給乙方。
七、房屋交付乙方后,乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí),乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、電表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。
八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的`維修費(fèi)用,則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付。
九、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方的裝修本著來裝去丟的原則,本合同終止時(shí),已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。
十、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
十一、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門鑰匙_片水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡埛颠給甲方,返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài),包括房屋的所有門、窗、玻璃、護(hù)欄、水管、氣管、電線和水電氣的計(jì)量表等應(yīng)完好無損。
十二、甲乙任何一方如需解除本合同,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,并在支付對(duì)方_仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。
十三、乙方如不按時(shí)足額支付租金,每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬分之_向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過20日,即視為乙方根本違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的,乙方還應(yīng)支付甲方違約金_仟元,且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。
十五、如因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向____所在地人民法院提起訴訟。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,合同一式兩份,甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等。
甲方:日期;20__ 年 月 日
乙方:日期;20__ 年 月 日
毛坯房租房合同7
。20xx年9月)
住房租賃合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),按照有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、
協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,合同簽訂后具有法律效力,供雙方共同遵守。
一、甲方將位于克拉瑪依市5棟701號(hào)住房租賃給乙方,乙方只能用于做為庫房使用,不得擅自改變其用途。
二、房屋租金:每月捌佰元整(¥800元/月)。租賃期間的暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)和有線電視收視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),并自行交付(以上費(fèi)用逾期不交造成的損失由乙方自負(fù))。三、合同簽訂后,乙方必須先預(yù)付給甲方一年的房屋租金9600元,以及1500元押金(該款不計(jì)利息),租金一年一付(注:租金必須在每年9月10日前付給甲方,最晚不得超過5天),租賃期間,押金不抵房屋租金。
四、甲方保證乙方承租初始時(shí)房屋、門窗完好,上下水道暢通,水、電計(jì)量準(zhǔn)確。乙方有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施、室內(nèi)
物品(具體見附件《室內(nèi)物品清單》)的義務(wù),如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價(jià)賠償。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔6——8個(gè)月檢查、查看一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓。
雙方租賃關(guān)系結(jié)束后,乙方要保證承租的房屋門窗、衛(wèi)生潔具、水電表等設(shè)施完好,并在暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)均結(jié)算清楚后,甲方將押金退還乙方。房租到期后,乙方須在合同限定之日前將房屋退還甲方,否則推遲一天按50元/天房租收取,推遲15天以后,按整月收取此費(fèi)用,費(fèi)用從押金中扣除。
若乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
五、乙方在租賃期間,必須接受當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)及相關(guān)部門的管理,乙方所有居住人員必須向甲方出具必要的證件(供相關(guān)部門檢查備案用),自覺接受物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查,嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(注:甲方不承擔(dān)乙方的連帶責(zé)任)。
六、乙方在租賃期間,如因使用不當(dāng)、自身疏忽或其他原因造成的`水、電、暖等泄漏、對(duì)周圍鄰居造成的傷害及損失全部由乙方自行承擔(dān)(注:甲方不承擔(dān)乙方的連帶責(zé)任)。
七、乙方有下列情況之一,甲方有權(quán)終止租賃合同,收回住房,且甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,若造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1、在承租期間進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)或從事違法活動(dòng);2、違反消防法規(guī)、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品;3、三個(gè)月拒交物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的;
4、未經(jīng)甲方同意,擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,改變房屋結(jié)構(gòu);5、未經(jīng)甲方同意,擅自改變承租房屋用途的;
6、嚴(yán)重影響周圍鄰居正常生活的(如:噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生污染等);
7、將承租房屋私自轉(zhuǎn)租或分租的(一經(jīng)發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)租,立即清退并扣除押金);
八、本合同有效期從20xx年9月日至20年月日止。
合同有效期內(nèi),任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,簽字后生效,附件具有同等法律效力。
十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
附件:
室內(nèi)物品清單
1、馬桶、水池;2、天燃?xì)獗恚?、房門鑰匙;
出租人(簽字):承租人(簽字):
身份證:身份證:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:20xx年月日
毛坯房租房合同8
最近,北京市住建委對(duì)新版租房合同向社會(huì)征求意見。意見征集范圍包括《北京市住房租賃合同》及配套使用的《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》,《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本。對(duì)于這次北京租房合同范本的大修,租房合同修改應(yīng)該是很平常的事,但是,放在當(dāng)下房價(jià)處于高位運(yùn)行的環(huán)境下,在本人看來,此次北京租房合同版本的大修可以看作是對(duì)“體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)”的擁抱。租客租房就是一種體驗(yàn),房屋租賃就是體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)。體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在正方興未艾,無論什么樣的商業(yè)業(yè)態(tài)都講究體驗(yàn),共享單車強(qiáng)調(diào)客戶的騎行體驗(yàn),手機(jī)APP注意用戶的使用體驗(yàn),就連公司客服人員對(duì)客戶的回訪用語都會(huì)說“給你造成不好的體驗(yàn),我們深表歉意”。
難怪美國戰(zhàn)略地平線LLP顧問公司的創(chuàng)始人帕恩二世和吉爾摩要在《哈佛商業(yè)評(píng)論》中高呼“歡迎來到體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代!”在《體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)》一書中,帕恩二世從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度把人類的歷史分成物品時(shí)代,商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代,服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代和體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代這四個(gè)階段。與這四個(gè)階段相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值演變過和相對(duì)應(yīng),分別表現(xiàn)為物品,商品,服務(wù),和體驗(yàn)4種形式。當(dāng)一種經(jīng)濟(jì)形式發(fā)展到一定程度的時(shí)候,下一種經(jīng)濟(jì)形式便開始萌牙發(fā)展,而我們現(xiàn)在的社會(huì),已經(jīng)進(jìn)入體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。
在房屋憑市場,就體驗(yàn)來說,租客相對(duì)處于弱勢,此次北京租房范本的大修,加強(qiáng)了對(duì)北漂租客權(quán)益的保障,這必將提升北漂租客租房的體驗(yàn)。在租房買房成為人們生活關(guān)注焦點(diǎn)的背景下,北漂租客體驗(yàn)的改善有利于限制北京房價(jià)的漲幅,符合樓市調(diào)控政策。在相當(dāng)長的一段時(shí)間里,政府穩(wěn)定房價(jià),限制房價(jià)漲幅的方法多是“堵”的手段,比如限購,限售,限價(jià),限貸。“疏”的方法被忽視了。
北京的房價(jià)為什么這么高?原因很多,但是,北漂多肯定是一個(gè)原因,他們都有在北京買房的需求。疏的原理就是將北漂的購房需求用良好的租房體驗(yàn)來替代,購房的目的就是用來住的,當(dāng)租房的體驗(yàn)?zāi)茏屪饪妥夥康捏w驗(yàn)盡量的接近購房者的體驗(yàn),那么北漂購房的行為就會(huì)理性,不會(huì)頂著巨大的經(jīng)濟(jì)壓力搶購式買房,購房行為會(huì)被延遲,甚至打消購房的想法。這種可能性是可以預(yù)見和實(shí)現(xiàn)的,歷史已經(jīng)有過這樣的答案,以前中國大部分的.家庭都是租房子住,而且住得很安心,并沒有象現(xiàn)在的人們那樣急著非要自已買一套房。這是為什么呢?一是觀念,當(dāng)時(shí)的人們對(duì)房子的看法就是用來住的;二是體驗(yàn),因?yàn)橐郧暗娜俗〉亩际菃挝换驀曳值姆孔樱趯?duì)單位和國家的信任,住的人有安全感,穩(wěn)定感,F(xiàn)在租房住的人為什么一心想著買房呢?也是兩個(gè)原因,一是觀念,由于時(shí)代的需要,對(duì)房子的宣傳已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房子是用來住的這個(gè)概念,漸漸的人們的觀念發(fā)生了改變;二是體驗(yàn),由于人們觀念的改變,房東與租客在心理上就有落差,租客處于弱勢地位,在租房的體驗(yàn)上缺少穩(wěn)定感和安全感。租房本來是用來延遲購房的行為,因?yàn)轶w驗(yàn)不好反而成為加快買房的理由。
還有一個(gè)事實(shí)可以說明租房可以弱化人們購房的意愿和延遲購房行為,這就是公租房的推出。據(jù)我了解,很多租公租房的人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力其實(shí)并不比現(xiàn)在已經(jīng)買了房的人差(這些人要是冒著一房窮三代的想法,一樣可以加入到購房大軍中去),但是這些住公租房的人為什么不急著買房呢?這是因?yàn)樽」夥坑蟹(wěn)定感,安全感,因?yàn)楣夥坑姓庞脫?dān)保。
北京此次對(duì)租房合同版本大修,著重體現(xiàn)“房子是用來住的屬性,”標(biāo)志著北京的房屋租憑由服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代向租客體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代跨進(jìn),它提升了租客的體驗(yàn),更重要的是,也許在不久的將來,租房體驗(yàn)的提升會(huì)帶來北漂們觀念的改變,購房真的將不再是北漂人的人生第一目標(biāo),就象很多西方國家的人們一樣,到那時(shí),北京才真正的與世界接軌了。
毛坯房租房合同9
出租方(甲方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________
聯(lián)系方式:__________________
承租方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________
聯(lián)系方式:__________________
甲方有毛胚房屋一套,戶型為三室一廳一廚一衛(wèi),建筑面積為平方米。房屋地址:。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、該房屋承租期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止,租賃期為3年。
二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房,月租金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整),繳租方式為:每三個(gè)月支付一次,租賃房屋租金到期前提前支付,首次支付房租日期為: _____年__月__日前一次性預(yù)支付三個(gè)月房屋租金,以此類推。保證金為1500元人民幣(大寫:壹仟伍佰元整)(乙方退租時(shí),結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用,完成房屋返還交接手續(xù)后,由甲方全額退回乙方)
三、乙方租賃該房屋僅作為合理家庭居住用途,不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
四、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人,并負(fù)責(zé)保護(hù)好門窗等設(shè)施,所有墻體不得拆除,如需對(duì)房屋進(jìn)行簡單的裝修,房屋到期后需自行拆除,乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,由乙方自行處理。
五、甲方僅作為毛坯房出租,承租期間乙方為房屋的實(shí)際使用人及責(zé)任人,日常電路、水路維護(hù)管理及防水措施由乙方自行負(fù)責(zé),用電和安全事故責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。房屋交付給乙方后,乙方同時(shí)應(yīng)做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用,以免給自己、甲方和其他住戶造成不必要的損失。租賃期間所發(fā)生的所有民事責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與甲方無關(guān),如損害甲方利益,應(yīng)按實(shí)際賠償損失。
六、乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)措施以確保人身及財(cái)產(chǎn)安全,如乙方或第三方出現(xiàn)人身和財(cái)產(chǎn)損害,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、其他費(fèi)用:
租賃期內(nèi),與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
1)甲、乙雙方交接房屋時(shí)應(yīng)確認(rèn)水、電開通屬可使用狀態(tài),后期管理由乙方負(fù)責(zé),如有異常需由乙方自行與物業(yè)協(xié)商維修。
2)乙方自行承擔(dān)繳納租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等及其他因乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。除第一年物業(yè)管理費(fèi)已由甲方繳納外,其余2年物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)繳納。
3)水表底數(shù)、電表底數(shù)。4)乙方在該房屋居住期間,應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費(fèi)逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
八、房屋的交付與歸還:
1)交付:甲方租賃房屋應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的交接單為準(zhǔn)。
2)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按時(shí)返還該房屋并清空所有物品,確保甲方收回房屋時(shí),房屋保持原貌。同時(shí)移交房門鑰匙及門禁卡,繳納所有應(yīng)交費(fèi)用后視為返還完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的交接單為準(zhǔn)。
九、合同的解除及違約條款:
1)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應(yīng)按下述承擔(dān)違約責(zé)任:
a、甲方未經(jīng)乙方書面允許,單方面解除合同,需提前一個(gè)月以書面或電子信息方式告知乙方,同時(shí)賠償乙方違約金1500元整。
b、乙方未經(jīng)甲方書面允許,單方面解除合同,需提前一個(gè)月以書面或電子信息方式告知甲方,同時(shí)賠償甲方違約金1500元整。
2)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋且保證金不退: a、不支付或者不按照約定支付租金或水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)費(fèi)用達(dá)10日的。
b、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
c、未經(jīng)甲方書面允許,私自轉(zhuǎn)租的。
d、利用該房屋存放大量危險(xiǎn)品(如:有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等)。
e、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活或已造成民事糾紛的,查明屬實(shí),且警告不予改正的。
十、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓該房屋,租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)如發(fā)生改變的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
十一、其他。
a、本合同項(xiàng)下發(fā)生的`爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
b、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,從簽字之日起生效。
c、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
十二、附:雙方身份證復(fù)印件各一份/出租房屋交接確認(rèn)單各一份。
十三、支付方式:
租金、押金等費(fèi)用打入甲方指定賬戶,關(guān)于甲乙雙方的費(fèi)用往來以銀行信息為準(zhǔn),甲方指定賬戶信息為:
開戶行:__________________
戶名:__________________
卡號(hào):__________________
甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________
_____年__月__日_____年__月__日
出租房屋交接確認(rèn)單
出租房屋坐落在,約計(jì)建筑面積平方米。交接物品如下:
一、
二、
三、
四、
五、水表現(xiàn)數(shù):_____電表現(xiàn)數(shù):_____
六、甲方按現(xiàn)狀出租房屋,雙方已確認(rèn)所交付的毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。房屋交付給乙方后,乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,自行做好房屋防水工程和用電的安全改造的前提。
甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________
房屋交付簽署日期:_____年__月__日