【精】辦公租房合同
在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的辦公租房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
辦公租房合同1
出租方：(以下簡稱甲方)_________
承租方：(以下簡稱乙方)_________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_________號樓___________號的房屋出租給乙方辦公使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_________個月。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金
的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的'，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向撫州市臨川區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公租房合同2
出租人：______ (以下簡稱甲方).電話：
承租人：______ (以下簡稱乙方)電話：
根據(jù)《民法典》有關規(guī)定,甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期________年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一.物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。
二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔。
三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的'權利。
四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設施.造成損失由乙方負責.
五。甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金
六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負責。
七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。
八.本合同由甲乙雙方認真協(xié)商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金五千元，并承擔相關法律責任。
九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費元,共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。
十.合同簽訂生效日期:________年____月____日.
十一.此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方(甲方)：
代理人身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
代理人身份證號：
聯(lián)系電話：
辦公租房合同3
1、出租方出租合法性，例如產(chǎn)權證明(或經(jīng)營權證明)。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。
2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài)。
3、租金相關費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式。
4、出租人的權利和義務。
5、承租人的權利和義務。
6、對承租單元續(xù)租、擴租、轉租或優(yōu)先購買權的約定及條件。
7、對不可抗力事件的`約定。
8、出租方和承租方的負責條款。
9、對合同終止及相應處理辦法的約定。
10、雙方爭議的解決方式。
租房合同范例
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
1、房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
2、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
3、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
4、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
5、其他費用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
6、房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7、轉租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
辦公租房合同4
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)將位于辦公用房出租給乙方從事貿(mào)易經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協(xié)議：
一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途
1、承租期限、租金：租期叁年,自20____年6月1日起至20____年6月1日止。租金：每月1200元人民幣，大寫：壹仟貳佰元整。該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等費用。自本協(xié)議簽訂之日起計算。
2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。
3、承租用途：乙方租房僅用于貿(mào)易經(jīng)營辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意。
二、雙方責任、權利、義務
1、甲方責任、權利、義務
(1)甲方應加強日常安全和物業(yè)管理，滿足日常辦公要求，協(xié)調各方矛盾和問題，確保乙方正常貿(mào)易經(jīng)營。
(2)甲方應承擔房屋自身質量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價賠償。
(3)甲方有義務配合乙方申請辦理電力擴容、正常經(jīng)營等必須的相關手續(xù)，費用由乙方自理。
(4)甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。
2、乙方責任、權利、義務
(1)乙方在承租期應保證經(jīng)營行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質押和轉讓。
(2)租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠;乙方需續(xù)租辦公用房時，應提前一個月向甲方書面申請，簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權對外轉租，乙方不得干預。
(3)承租期內(nèi)，乙方要愛惜使用室內(nèi)設施，確保其使用安全，應保持周圍及室內(nèi)辦公環(huán)境整潔。
(4)乙方裝修不得破壞甲方房屋結構和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內(nèi)部裝飾的'裝修應征得甲方同意后方可施工。
三、其他事項
1、租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設施、設備可全部拆除拉走，可移動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。
2、由于乙方經(jīng)營不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉租，并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議。
3、租期屆滿后，協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租，則應在租期屆滿一個月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續(xù)。
4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權提出解除本協(xié)議并要求責任方賠償直接損失。
四、違約責任如有下列違約情形，違約方應給付對方違約金1200元。
1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營受損或無法經(jīng)營;
2、乙方違約或乙方在未按合同付款。
五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
_______
六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關費用后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公租房合同5
甲方(出租方)：
身份證號：
地址：
電話：
乙方(承租方)：
代理人：
地址：
電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：
該房屋位于 市____路__號_____廣場產(chǎn)權標識 __層_____號房(實際標識_____座_____室)，建筑面積為：__________平方米(以下簡稱該房屋)。
二、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。
風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
三、租賃期限：
3.1 本合同租賃期為：___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。免租裝修期為___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
3.2 續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的____%。
風險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
四、租金
4.1 該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2 乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于_______年___月___日前支付。
4.3 支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：
開戶行：
賬戶名稱：
賬號：
4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
五、履約保證金
5.1 履約保證金按______個月租金標準收取。
5.2 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_______年___月___日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5.3 履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1 乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。
6.2 乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3 乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務
7.1 甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時，應出示購房合同原件。
7.2 甲方應于_______年___月___日前將該房屋交付乙方使用。
7.3 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4 在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。
7.5 甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。
7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 .
�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
②要求乙方恢復原狀。
�、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用。
7.8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務
8.1 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3 乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。
8.4 如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的`，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5 甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。
8.6 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
8.7 負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8 房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8.8.1 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2 乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
�、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的;
�、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
9.3租賃期滿合同自然終止。
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
十、違約責任
10.1 甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金。
10.2 乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
10.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10.4 乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。
十三、其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)
2、產(chǎn)權人身份證復印件
乙方提供：
1、營業(yè)執(zhí)照復印件
2、法人代表身份證復印件
甲方(簽字)：
證件號碼：
簽字：
日期：
乙方(蓋章)：
代理人(簽字)：
簽字：
日期：
辦公租房合同6
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家和省、市的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 甲方將座落于蚌埠市淮河路“東福弘業(yè)商務樓”房屋出租給乙方使用。 建筑面積共計 109.08 平方米。
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 1 年，即自 20xx 年 01 月01 日至 20xx 年 12 月 31 日止。
第三條 乙方可將出租房屋作 商業(yè) 用途
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要，電容量必須達到使用要求，必須滿足各項營業(yè)用電量并符合國家有關消防安全規(guī)定;甲方保證出租房屋的產(chǎn)權無爭議或未收到法律上的限制，乙方保證在出租房屋使用過程中的`行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第四條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 貳拾元壹角陸分 (大寫)，月租金總額人民幣 貳仟貳佰元整 (大寫)。預交第一年租金 (大寫)。
第五條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。 (上述租賃，以現(xiàn)狀為準，不含電梯及中央空調部分)
第六條 乙方負責支付出租房屋的水電費，物業(yè)費。
第七條 乙方預交水電費保證金元，房屋租賃保證金合同終止后7日內(nèi)由甲方返還給乙方。乙方支付實際發(fā)生的水電費用，乙方在接到甲方水電費收據(jù)及水電交費發(fā)票復印件后滿十天內(nèi)支付給甲方;水、電按表計算、按月結算。每月支付物業(yè)管理費 元/月，共計 元整(含保安、保潔、公共照明、電梯)，物業(yè)費從 年 月開始收取。
第八條 合同終止時，乙方按時騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(正常損耗的除外)，同時結算應當由乙方承擔的費用。
第九條 甲方對房屋的公共設施應每隔半年檢查、修繕一次。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修;乙方無法通知乙方或甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維
第十條 本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意并報請政府有關部門批準后方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并報請政府有關部門批準后，乙方可對出租房屋進行裝修。
第十一條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力，或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋：
第十二條 有下列情形之一，甲方有權解除本合同：
(一)乙方不交付租金 6 個月以上：
(二)乙方所欠房租費、水電費用達 6 個月以上：
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應將余款退還乙方。
第十三條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求;方須將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲乙雙方對續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關登記。
第十四條 本合同終止后，乙方應于終止后5日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還甲方。
第十五條 甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。租賃期間，甲乙雙發(fā)都不得借故解除合同，如甲、乙雙方確需解除合同，應提前三個月通知乙方，清算定金并賠償裝修費用;(雙方義務、責任應平等) 第十六條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十七條 甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴。
第十八條 本合同在乙方足額繳納房屋租賃費后方可生效。
第十九條 本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租房合同7
出租方(甲方)：_________身份證號：_________
承租方(乙方)：_________身份證號：_________
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成甲乙雙方租房協(xié)議，具體合同如下：
一、甲方將其__________房屋的第五層全部出租給乙方作為辦公室用;在不影響他人的情況下乙方有權在租用房屋的周圍樹立廣告牌，甲方不得追究任何責任，
二、甲方出租給乙方的房屋價格為__________元/月;在兩年的.租期內(nèi)甲方不能以任何理由改變租金，
三、水電費按實際用量由乙方負責;
四、結算方式：租金按季度支付(每季度_____元)。
五、甲方必須保證租給乙方使用房屋處的水電暢通，保證一樓進門處到五樓的道路暢通無雜物，
六、該房屋租賃期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，暫定租期為兩年。房屋租賃到期后(即_____年_____月_____日)若乙方需繼續(xù)租用甲方房屋則甲方無條件的繼續(xù)租給乙方，租金待定。
七、違約責任：甲乙雙方簽訂合同后，乙方如不按合同規(guī)定的日期結算租金，甲方如隨意更改租金，則構成違約，雙方可根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法執(zhí)行，直至合同解除。
八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商進行補充。
九、本合同一式二份，無副本，甲乙雙方各持一份，本合具有同等法律效力，在執(zhí)行期間任何一方不得隨意終止合同，此合同從雙方簽字之日起生效。
十、進大門處甲方須在24:00關閉，如甲方房屋被政府規(guī)劃則甲方不負任何責任，乙方需在三個月前搬出。
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
___年___月______日
___年___月___日
辦公租房合同8
出租房(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。
二、租賃期限為 叁 年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，該房屋月租金為 貳仟元整 。
三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的.經(jīng)濟損失。
五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續(xù)租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。
六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。
八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。
十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。
十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公租房合同9
出租方（甲方）：
法定代表人/授權代理人：
承租方（乙方）：
法定代表人/授權代理人：
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1甲方將其合法擁有的座落在本市 鼓樓區(qū)（區(qū)、縣）廣州路1403室出租給乙方使用。
1—2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142。32平方米。（總面積的81。30%）
1—3該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況：房屋簡裝，無辦公設備。
二、租賃用途
2—1本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權證》。
2—2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結構。
2—3在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3—1租賃期限共12個月。自20__年6月12日起至20__年6月11日止。
3—2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。
3—3乙方續(xù)租的價格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權收回房屋。
四、租金及支付方式
4—1該房屋設施押金為人民幣20000元（大寫：貳萬元整），合同生效后支付。
4—2該房屋每月租金總計為人民幣13008元。（大寫：壹萬叁仟零捌元整）。
4—3該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應該在20__年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。3%支付滯納金。
4—4付款賬號信息：
戶名：
賬號： 開戶行：
五、其他費用
乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話費，網(wǎng)絡費，物業(yè)費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6—1在租賃期限內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6—2除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
6—3甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6—4如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發(fā)生轉租行為，合同立即終止。
八、變更和解除本合同的條件
8—1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
�。�3） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�4） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（3），第（4）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9—1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
�。�1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉借他人使用的；
（2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；
�。�3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（4） 拖欠租金累計一個月以上的；
9—2在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費的，每逾期一天，則應按上述費用的0。3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9—3在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的'，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9—4租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
9—5租賃期滿，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金；如果有損壞房屋需要賠償?shù)�，甲方有權扣除賠償部分，余款返還乙方；如不夠賠償?shù)�，乙方另行支付�?/p>
十、甲方的責任
10—1甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
十一、其他條款
11—1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11—3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租房合同10
出租方(甲方)：_____
法定代表人/授權代理人：_____
承租方(乙方)：_____
法定代表人/授權代理人：_____
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)
3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況：房屋簡裝，無辦公設備。
二、租賃用途
1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權證》。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結構。
3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1.租賃期限共12個月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。
3.乙方續(xù)租的價格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權收回房屋。
四、租金及支付方式
該房屋設施押金為人民幣20xx0元(大寫：貳萬元整)，合同生效后支付。
2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫：壹萬叁仟零捌元整)。
3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應該在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
4.付款賬號信息：
戶名：_____
賬號：_____
開戶行：_____
五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話費，網(wǎng)絡費，物業(yè)費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
六、房屋修繕責任
1.在租賃期限內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2.除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
3.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發(fā)生轉租行為，合同立即終止。
八、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同( 1條)第(3)，第(4)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計一個月以上的;
2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費的，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的`兩倍的違約金。
5.租賃期滿，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù)模追接袡嗫鄢r償部分，余款返還乙方;如不夠賠償?shù)�，乙方另行支付�?/p>
十、甲方的責任
1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
十一、其他條款
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
辦公租房合同11
出租方（甲方）：
代理人身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方（乙方）：
代理人身份證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
第二章租賃期限
租賃期：從 年月 日起至 年月日。
第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限
一、租金：
1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。
2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預付壹個月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。
4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按
時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。
二、保證金：
1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。
2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。
3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。
三、物業(yè)管理費、其他各類費：
1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由甲方統(tǒng)一承擔，乙方免費使用。
2、在承租期內(nèi)，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。
3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。
4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關收款憑證代收。
5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。
第四章 交房改造、裝修及維護
4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝（如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）。
4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產(chǎn)生費用先在保證金內(nèi)扣除。
4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自
行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六章 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi)，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜控熑危瑫r甲方有權單方面解除本合同。
6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。
6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的.全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。
6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
第七章 合同續(xù)約、終止
7.1 合同續(xù)約
7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達5日的；
2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責任
8。1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成
損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。
8。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
第九章 通知、變更
9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
辦公租房合同12
出租房(甲方)：
承租方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：
一、甲方將位于********房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：****平方米。
二、租賃期限及租金
1、租賃時間為5年，即從20xx年4月15日起到20xx年4月16日止。
2、資金按半年收取，先交后用。
3、在簽訂協(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金*****元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。
4、年租金共計：*0000.00元，大寫：*萬元整。
5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時，乙方應提前一個月向甲方提出。
三、甲方的權利義務
1、在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務保證乙方所租房屋的設施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公。
2、甲方有權督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的.結構和室內(nèi)設施設備，如有損壞，照價賠償。
3、甲方有權監(jiān)督乙方做好安全，消防和衛(wèi)生管理。
4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。
5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。
四、乙方的權利義務
1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉租此房屋，不得改變租賃用途。
2、嚴格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權終止協(xié)議收回租房)
3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。
4、協(xié)議終止或不續(xù)租時應提前一個月告知甲方，乙方應在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。
五、其它
1、電費按電表走數(shù)，每度電的單價：0.**元，水費：*0元/月，取暖費：**0元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。
2、乙方應守法經(jīng)營，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。
六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公租房合同13
甲方(出租人):______________
乙方(租戶):______________
甲、乙雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)甲、乙雙方平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方向甲租賃房屋事宜達成如下協(xié)議。
一、房子的位置、面積和裝飾、設施
1、甲是鄭州______________
2.甲租給乙方的這所房子的建筑面積都是______________平方米。
二、租賃用途
1.乙方承諾，向甲方租賃這幢房子只能作為辦公用。
2.在租賃期限內(nèi)，如果事先沒有得到甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、住房租賃期限共______________個月，______________年_______________月______________日起______________年
2.租賃期限到期后，甲方有權收回所有租賃住宅，乙方應如期返還。乙方要求租賃更新時，必須在租賃期限到期前一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。
四、租金和支付方式
1、這家的月租是______________元。(大寫：_______________)。
2、住房租金支付方法：年半年季度月；預付使用。一期租金在簽約日支付，以后每期租金提前_ _ _ _ _ _ _天支付
五、其他費用
1.乙方在租賃期間使用的水電費電話網(wǎng)絡使用費房地產(chǎn)管理費租金稅______________，由乙方根據(jù)相關規(guī)定自行承擔。
2.根據(jù)甲方的要求，乙方將甲方的房子保證金______________元(大寫_______________)乙方結算后，甲方應退還全部保證金。
六、房屋維修責任
1.在租賃期限內(nèi)，甲方應保障租賃住宅的使用安全。乙方應節(jié)省租賃的房子和附屬設施，合理使用。乙方使用不當導致房屋或設施受損時，乙方應立即負責維修或經(jīng)濟賠償。
2.由于不可抗力的原因，房屋受損或造成乙方損失，雙方互不負責。
3、室內(nèi)現(xiàn)有設施：
電是______________
家具如下：______________
七、包租轉賣約定
1.除甲方外，乙方除本合同補充條款另有約定外，乙方必須在租賃期限內(nèi)事先得到甲方書面同意，才能將租賃的部分或全部房子轉租給其他人。
2.乙方轉租該房子，簽訂的轉租合同應符合以下規(guī)定：
�。ㄒ�)包租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(二)包租期間，乙方不僅可以享受和承擔包租合同規(guī)定的權利和義務，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
(三)在包租期間，本合同變更、終止或終止時，包租合同也應相應變更、終止或終止。
八。本協(xié)議條款的變更和終止
1.租賃期限內(nèi)，如果不是以下情形之一，則不能更改或終止本協(xié)議：
(1)甲方或乙方有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商，同意甲方提前收回或乙方提前退還部分或全部住房。
(2)由于出現(xiàn)了非甲可以接近的景象，該住宅設施的正常運行或水、電等正常供應中斷，中斷時間一次性超過7天，乙方認為對正常住宅使用造成了嚴重影響。
(3)因為乙方違反本合同約定，甲方提出后15天內(nèi)，乙方?jīng)]有糾正。
(4)由于不可抗力因素，其房屋及其附屬設施受損，本合同無法繼續(xù)履行。
(5)租賃期間，該房屋通過市或區(qū)(縣)相關部門批準轉讓，或者通過司法、行政機關依法限制房地產(chǎn)權，或者出現(xiàn)其他場景，表明法律、法規(guī)禁止的非甲義務。
2、本協(xié)議變更或解除時，要求變更或解除本協(xié)議的一方，除本協(xié)議(第1條)第1款外，如果因變更或解除本協(xié)議而造成一方損失，則應主動提交給另一方。
(4)第(5)款可以依法免除義務，對方應負責賠償。
九、乙方的義務
1.租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回其房屋，賠償甲方損失。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自包租該房子，借用他人使用。
(2)未經(jīng)甲的書面同意，擅自改變住房結構或損壞房屋，經(jīng)甲的書面通知，在有限的時間內(nèi)未經(jīng)糾正修理。
(3)擅自變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事非法活動的；
(4)逾期租金累計半個月以上。
2.租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自撤回租賃，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以支付甲的損失，乙方也要承擔賠償責任。
10.甲的義務
1.甲方未按照本合同規(guī)定的時間交付該房子供乙方使用。逾期的每一天，甲方都要按照月租金的`0.3%向乙方支付違約金。如果超過7天期限，甲方將被視為不履行本合同。甲方除按照上述規(guī)定支付違約金外，如果支付的違約金不足以支付乙方的損失，則甲方應負責賠償。
2.租賃期限內(nèi)，甲方因本合同第9條第1款規(guī)定的情形擅自解除本合同，提前收回該房子的，甲方應按照月租金的兩倍向乙方支付違約金，如果支付的違約金達不到乙方的損失，甲方應負責賠償。
3.乙方如因任何原因取消租賃，將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金并返還剩余(如果有)，違約金根據(jù)本協(xié)議的相關條款執(zhí)行。
4.甲方應保障租賃的房子的擁有，如發(fā)生沒有產(chǎn)權和使用權的糾紛時，甲方應承擔乙方的所有損失。
第十一條其他條款
1.本協(xié)議的未完成事項可以經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補充條款。補充條款和附件都是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。
2、甲、乙雙方簽署本合同時具有完全民事行為能力，對各自的權利義務有明確的理解，并希望嚴格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果一方違反合同，另一方有權根據(jù)本合同要求索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，雙方可以向其所在地區(qū)的人民法院起訴。
4.本合同(正本)與附件一式兩份一起，甲乙雙方各保留一份，具有同等效力。
十二、其他補充承諾
出租人(當事人A):______________承租人(當事人B):______________
電話：______________電話：______________
日期：______________日期：______________
辦公租房合同14
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
地址：
承租方(以下簡稱乙方)：
法人代表： 身份證號：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方擁有的“xxxxxxx”xx層 號房寫字樓事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、租賃寫字樓地址及狀況：
1、租賃地址：xxxxxxxxxxxx層號房，房中建筑面積㎡。(具體見附圖)
2、該租賃寫字樓為毛坯房，乙方使用該租賃寫字樓的裝修費用由乙方自行承擔。
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：自年 月日起至 年 月 日止，共計 年。其中免租期為自自 年 月日起至 年 月 日止，免租期間水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等相關費用由乙方承擔。
2、寫字樓租金：自 年 月日起至 年 月 日每月人民幣 元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基數(shù)每年遞增1元/㎡。(第一年租金元)
3、付款方式：租金按 現(xiàn)金支付，于每期末前10日內(nèi)繳納下期租金，甲方收款后給乙方出具收據(jù)。
4、押金：乙方須在簽訂本租賃合同當日向甲方支付人民幣： ，作為押金，本租賃合同終止后三日內(nèi)經(jīng)驗收乙方?jīng)]有損壞租賃寫字樓的，甲方將押金退還乙方(不計利息)。
5、租賃期內(nèi)的水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費由乙方支付，日常房屋維修費用由乙方支付，屬房屋本身質量問題的維修費用由甲方支付。
6、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需但全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法經(jīng)營活動的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天;
(4)連續(xù)兩個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1、甲方保證在租賃期間該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，由此給乙方造成的`經(jīng)濟損失由甲方負責賠 償;
2、乙方須按時交納水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等費用;
3、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
4、在租賃期限內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫字樓轉租(賣)給任何第三者;除在本合同二(6)條件下，甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出終止本合同;如乙方在租賃期間提前終止本合同，所交押金將自動轉成違約金支付給甲方;
5、租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用，應提前三個月提出申請，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;如租賃期滿后，甲方房屋不再做出租用途，應提前三個月書面通知乙方;
6、乙方使用該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7、乙方裝修租賃寫字樓的裝修方案須征得甲方和物業(yè)管理公司同意，不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
8、乙方不得違反“東方國際商務港”《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或《物業(yè)管理制度》，若乙方違反的甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改并賠償甲方損失，并由乙方承擔一切法律責任。
四、乙方所租賃寫字樓入住時水表為 噸(入住后使用公攤水費)，電表為 號電表底數(shù) 度。
五、其它未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
六、本協(xié)議一式兩份，附圖一張(每份共4頁)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。
出租方： 承租方：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
辦公租房合同15
甲方（出租方）
地址：
電話：
乙方（承租方）
地址：
電話：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一。房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號_____廣場產(chǎn)權標識 __層 號房（實際標識 座 室），建筑面積為： 平方米（以下簡稱該房屋）
二。租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。
三。租賃期限：
3。1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。
3。2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。
四、租金
4。1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責。
4。2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
4。3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：
開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4。4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
五。履約保證金
5。1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5。2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
5。3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六。房屋裝修
6。1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。
6。2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6。3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。
七。甲方的權利及義務
7。1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時，應出示購房合同原件。
7。2甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
7。3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7。4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。
7。5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7。6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。
7。7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
�、谝笠曳交謴驮瓲�。
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
8。8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八。乙方的權利及義務
8。1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8。2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8。3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。
8。4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8。5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。
8。6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。
8。7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8。8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8。8。1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8。8。2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。
九。合同的變更、解除與終止
9。1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9。2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
�、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；
�、蹮o故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；
④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10。3租賃期滿合同自然終止。
十。違約責任
10。1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金。
10。2乙方無故拖欠租金1個月以上的.（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。
10。3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10。4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。
10。5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）
10。6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一。爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二。通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。
十三。其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。
十四。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件（含平面圖） 2、產(chǎn)權人身份證復印件
乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件 2、法人代表身份證復印件
甲 方（蓋章） 乙 方（蓋章）
證件號碼：
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