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與房東簽訂的租房簡單合同(精選10篇)
隨著人們法律意識的加強,能夠利用到合同的場合越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的與房東簽訂的租房簡單合同,歡迎閱讀與收藏。
與房東簽訂的租房簡單合同 1
出租人(下稱甲方):__________身份證號:____________________
承租人(下稱乙方):__________身份證號:____________________
乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下一致合同條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的'房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為______,自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月,采取先付租金后使用的原則,按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔(dān),并按時繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費由______方承擔(dān)。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動,損害公共利益。
六、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本合同書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本合同書一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
電話:_____________________電話:_____________________
__________年________月______日__________年________月______日
與房東簽訂的租房簡單合同 2
甲方(出租人):____,男,住____市____鎮(zhèn)____村____組。
乙方(承租人):____,男,住____市____鎮(zhèn)____村____組。
第一條總則
1.1甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)充分協(xié)商,達成此房屋租賃合同。
第二條房屋租賃的相關(guān)內(nèi)容
2.1房屋概況:房屋位于如皋市____鎮(zhèn)____居委會____組、____公路南側(cè)。
租賃范圍:前排車間六間,西側(cè)生活房屋四間,原辦公樓第三層提供宿舍三間。
2.2租賃期限:三年,自20____年2月1日起至20____年1月30日止。
2.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:
1)租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣15000元/年。其中:車間11000元;生活用房4000元。(不含稅)。
2)給付方式:第一租賃年度的房屋租金由乙方在訂立本合同時給付10000元,余款在20____年6月1日前給付;第二、三租賃年度的租金在分別在20____年12月31日和20____年12月31日前全額給付。
2.4房屋的用途:用于服裝加工。
2.5租賃房屋的修繕:由甲方承擔(dān)。
2.6在租賃期間,經(jīng)甲方同意,乙方可對租賃房屋進行適當(dāng)裝修或增設(shè)他物,但須以不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響今后對房屋的使用為前提。裝修物或增設(shè)物的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,租賃期滿,雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成,由乙方及時予以拆除和恢復(fù)原狀。
2.7在租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人使用。
第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)
3.1甲方有權(quán)在合同約定的時間向乙方收取租金。在租賃期滿時,收回所出租的房屋。
3.2乙方遲延給付租金達壹個月以上的,有權(quán)解除合同。
3.3乙方違反合同約定,擅自對房屋進行裝修、改造或破壞房屋設(shè)施,已對甲方造成損失的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止侵權(quán)行為,有權(quán)解除合同,并保留索賠的權(quán)利。
3.4乙方將房屋擅自出借給他人或轉(zhuǎn)租他人,甲方有權(quán)要求乙方收回房屋,造成損失時,甲方有權(quán)解除合同。
3.5甲方應(yīng)及時交付房屋。
3.6甲方應(yīng)保證其出租的房屋無權(quán)利爭議。
第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)
4.1乙方有租賃期間,對租賃房屋享有使用權(quán)。
4.2乙方應(yīng)及時繳納租金,遲延支付時,按農(nóng)村信用社貸款利率標(biāo)準(zhǔn)給付利息。
4.3乙方應(yīng)及時支付出租房屋的水、電費,電話費和其他應(yīng)由承租人支付的相關(guān)費用。
4.4在租賃期間,合理使用所承租的房屋,保護好房屋設(shè)施,不得造成財產(chǎn)損害。
4.5在征得甲方同意后,裝修房屋或增設(shè)他物時,應(yīng)將財產(chǎn)列出清單,供甲方備案。
4.6在租賃期滿,如不再續(xù)租,應(yīng)對房屋進行清理,及時退還房屋。如造成遲延,按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用費用,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
合同履行期間,雙方均應(yīng)誠信履行合同規(guī)定的義務(wù),一方違約造成守約方經(jīng)濟損失,除進行賠償外,另支付違約金人民幣1.5萬元。
第六條爭議的處理程序
出現(xiàn)爭議,雙方努力協(xié)商處理,如協(xié)商不成,可向如皋市人民法院起訴。
第七條其他約定事項
7.1甲方因改建房屋在院內(nèi)進行施工時,在不影響乙方生產(chǎn)、生活的前提下,可對乙方承租的`房屋進行適當(dāng)調(diào)整和安排,乙方應(yīng)予配合,且不得視為違反合同約定的義務(wù)。
7.2甲方向乙方提供電話一部,號碼為__________。乙方在使用期間,應(yīng)合理使用,并及時繳納話費。
7.3合同期滿時,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方有續(xù)租的意向,可提前一個月與甲方溝通。
7.4甲方提前與20____年1月1日交房至20____年1月30日的租金作為乙方按裝衛(wèi)生、水、電生活設(shè)施的費用,到期后以上設(shè)施屬甲方所有。
第八條合同的簽署與生效
本合同一式叁份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:
住所:____市____鎮(zhèn)____村____組。
乙方:
住所:____市____鎮(zhèn)____村____組。
與房東簽訂的租房簡單合同 3
出租方(以下簡稱甲方): 電話:__________________________
承租方(以下簡稱乙方): 電話:__________________________
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)為_________________
2、租期_____年,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止,甲乙雙方均不得單方面終止本合同。
3、月租金為人民幣___________圓(大寫),乙方應(yīng)于每月_____日支付。
4、押金人民幣___________圓(大寫),乙方應(yīng)于簽訂合同之時支付。
5、房屋租賃期間,乙方自行負擔(dān)水費、電費、天然氣費、物業(yè)管理費等,退房退租時(乙方需提前15天通知甲方)上述費用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。
6、該房屋為租賃住房,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改裝擴建、不得轉(zhuǎn)租他人、不得改變房屋用途。
7、該房屋大修費用由甲方承擔(dān),日常維護費用由乙方承擔(dān)。如因乙方管理使用不當(dāng)造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
8、租賃期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿,如乙方主動支付房租,甲方未明確表示反對,則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋。租賃期滿后的續(xù)租期間,甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同,在此之前參照適用本合同。
9、如出現(xiàn)如下情況之一,乙方構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金:
。1)未到租賃期限,乙方單方面退房退租;
(2)乙方拖欠房屋租金超過15天;
(3)乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費超過3個月;
。4)乙方擅自裝修、改建、擴建該房屋;
。5)乙方擅自改變該房屋用途;
。6)乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人;
。7)乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。
10、其他約定
。1)甲方為乙方提供家具家電如下(乙方應(yīng)妥善管理使用,如有損壞照價賠償):______________
。2)當(dāng)前水表、電表、天然氣表狀況:水表讀數(shù)______噸,天然氣表讀數(shù)_____立方米,電表(客戶號:___________)余額___________元。
。3)甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張,乙方應(yīng)妥善保管,如有遺失損壞,甲方有權(quán)按照每件物品200元扣除房屋押金。
11、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補充合同。本合同履行過程中如有爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。
12、本合同自甲、乙雙方簽字之時生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):______________________
身份證號碼 :_____________________ 身份證號碼 :_______________________
年 月 日 年 月 日
與房東簽訂的租房簡單合同 4
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
一、甲方的房屋坐落于__________市 乙方租用__________平方米。
二、乙方租房用途:
三、租房合同期為 年,即 年 月 日至 年 月 日。
四、租賃期間租金為每年叁萬元人民幣,付款方式為一年一付,甲方在租賃期間不得以任何理由任意調(diào)整租金。
五、在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:電費、水費、保安費、衛(wèi)生費。
六、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發(fā)生,和乙方在租用期間使用不當(dāng)引起意外事故,一切后果由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
七、甲方在租賃期間不得干涉乙方經(jīng)營活動,但乙方必須遵守國家法律法規(guī),不得作違法經(jīng)營活動。
八、乙方租賃期滿后,若乙方有意向繼續(xù)經(jīng)營的',在同等條件下,甲方有義務(wù)優(yōu)先向乙方作出租賃。
九、乙方租賃期滿,乙方將租賃期間所作裝修房屋及所建房屋無償贈與甲方使用。
十、雙方如有特殊情況不租借房屋,應(yīng)該提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同書仍有效。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{五萬元作為違約金。
十一、本合同連同附件共二頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十三、補充協(xié)議:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
電話: 授權(quán)代表(簽章):
身份證號:
年 月 日
與房東簽訂的租房簡單合同 5
出租方(甲方)________身份證號碼_____________________
承租方(乙方)________身份證號碼_____________________
第一條
甲方將_______市__________區(qū)___________路__________號_______樓_______號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
第二條
租期,從______年_____月_____日起到______年_____月_____日為止。
第三條
租金為人民幣___元每月。
第四條押金
。1)交付租金同時,乙方應(yīng)另押金人民幣_________元整(小寫:_________元人民幣)。
。2)租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
第五條乙方租用后應(yīng)注意以下事項(義務(wù))
。1)乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
。2)乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。
。3)乙方對租用房沒有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。
(4)乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
第六條甲方責(zé)任及義務(wù)
(1)在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
。2)在乙方交完租金的'情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。
。3)甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。
第七條有關(guān)退租條例
(1)協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
。2)乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
第八條
本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
第九條補充協(xié)議
第十條本協(xié)議一式__份,甲乙各方各執(zhí)一份。
甲方于___年申明:本房屋出租期限到___年__月到___年__月__日止,屆時甲方將收回自用。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):__________
簽訂日期:_______年___月___日_______年____月____日
與房東簽訂的租房簡單合同 6
出租方(簡稱甲方): 承租方(簡稱乙方):
地址:地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
電話:電話:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同條款如下:
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的 市的房屋(建筑面積 平方米),出租給乙作使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣萬 仟 佰 拾 元整,乙方每個月向甲方繳納租金萬 仟 佰 拾 元整,并于每個月的日前交清,甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應(yīng)向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內(nèi)財物押金,上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責(zé)交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由方負責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的.5%加收滯約金拖欠租金達天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)紀(jì)方一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人): 承租人(或委托代理人):
簽名(蓋章):簽名(蓋章):
與房東簽訂的租房簡單合同 7
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、雙方約定半年租金共計_____ 元,有關(guān)城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應(yīng)愛護甲方財產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,維護費用由乙方承擔(dān),但不可抗力的'原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個月通知乙方,乙方應(yīng)無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時,乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財產(chǎn),退租時應(yīng)自行拆回。
六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時送交_____公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方: 乙方:
代表(簽名) 代表(簽名)
_____年_____月_____日
與房東簽訂的租房簡單合同 8
出租方(以下簡稱甲方)____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:_________
承租方(以下簡稱乙方)____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:_______ ____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:________.
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________.
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的'經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章)_____________ 乙方(簽章)___________
授權(quán)代表(簽字)_________ 授權(quán)代表(簽字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
出租方:
聯(lián)系電話:
簽約日期:_____年_____月_____日
與房東簽訂的租房簡單合同 9
甲方(出租方): (以下簡稱甲方)
乙方(承租方): (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)過充分友好協(xié)商,就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同:
第一條 租賃標(biāo)的及用途
1.1甲方同意將園區(qū)位于 室房屋,建筑面積為 平方米,及配套設(shè)施租給乙方使用。
1.2房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn),平面圖另見附件。
1.3乙方承租該房屋的用途為: ,乙方不得擅自改變承租房屋用途,不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 年:從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知)。
2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的,則從第八日開始算起算逾期日,乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的,甲方有權(quán)利終止本合同。
2.4租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的,租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個月,將下一期的租金繳納給甲方。
2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的,則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月,在不影響乙方正常辦公的情況下,帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。
2.6租賃期滿,如乙方未繼續(xù)承租的,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期歸還。
第三條 租金及支付方式
3.1租金金額:甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算:租金標(biāo)準(zhǔn)為:______ 元/日/建筑平方米,,以 ______年______ 月 ______日為租金起算日,第一年租金總額為人民幣______(大寫) 整(RMB______ 元);第二年租金總額為人民幣______(大寫) 整(RMB ______元);第三年租金總額為人民幣______(大寫) 整(RMB______元)
3.2租金支付方式:乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi),以后租金到期,乙方需提前壹個月支付給甲方,先付后用。
3.3定金支付:甲、乙雙方簽訂合同之前,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 (大寫) ______整(RMB ______元)。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為,在合同結(jié)束后三個月,保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的,保證金不予返還。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) ______元整(RMB ______元),裝修期為 天,裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的.,每逾期一日,應(yīng)按月租金的5‰支付違約金,逾期超過十五日的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。
第四條 房屋交付及收回的驗收
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài)。
4.2驗收時雙方共同參與,如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第五條:甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時提供出租的房屋。
5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好,如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故,造成乙方的損失,甲方承擔(dān)責(zé)任。
5.4甲方負責(zé)向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容,費用自理。
5.5如乙方在承租房開辦新公司,需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明,甲方有義務(wù)向乙方提供。
5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。
5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格,如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)按原價收取,或者收回房屋。
第六條:乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下,可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準(zhǔn),費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責(zé)任均由乙方自負。
乙方在裝修過程中,不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修,必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準(zhǔn),在確保安全的情況下方可進行施工,乙方如對甲方的房屋造成損壞,應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)并賠償。
6.2乙方水、電費(包括分?jǐn)偟碾娰M)、寬帶費、服務(wù)費及其他費用,由乙方向有關(guān)部門交納,甲方可以配合。
6.3乙方要負責(zé)對承租房維護,因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞,乙方要修復(fù)或賠償。
6.4乙方自主合法經(jīng)營,自負盈虧,在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
6.5租賃期滿,或因乙方違約引起合同終止,乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無損的歸還甲方,乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有,其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租,在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
第七條:做好消防、用電、等安全防事故工作
7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求,配置滅火器材和消防設(shè)施,費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作,對所屬員工進行必要的消防知識培訓(xùn),做到萬無一失。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失,由乙方承擔(dān)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失,由乙方承擔(dān)。
7.2乙方在租賃期間,必須做好用電等安全防范工作,如造成火災(zāi)等人身安全事故,是乙方責(zé)任由乙方負責(zé)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失,由乙方負責(zé)賠償。
第八條:甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分
8.1甲方維修的范圍:涉及房屋主體質(zhì)量的維修,由甲方負責(zé)。
8.2乙方維修的范圍:室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等,由乙方負責(zé)維修。
第九條: 有以下情形,合同可以解除
9.1乙方如超過2個月不繳納房租,構(gòu)成根本違約,合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋,并將房屋出租給其他單位。
9.2乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人,或者以房屋入股。或者改變租賃用途。
9.3乙方如擅自改造房屋,特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。
第十條:違約責(zé)任及爭議解決的方法
10.1本合同簽訂后,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款,否則視為違約。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行,雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟損失。
10.2租賃期內(nèi),雙方如因特殊情況需提前終止合同時,應(yīng)提前三個月書面通知對方,征得對方同意,并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。
10.3如屬于乙方的責(zé)任,解除合同,由乙方承擔(dān)責(zé)任。如屬于甲方的責(zé)任,解除合同,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
10.4合同期滿,如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有承租優(yōu)先權(quán),雙方續(xù)簽合同。
10.5本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時,向甲方所在地人民法院起訴。
10.6本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,本合同書一式肆份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)一份。
10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負責(zé)人身份證復(fù)印件,交給甲方備檔。
第十一條:其他約定
您還需要支付的費用包括:
簽約時您需要提供的文件包括:
1、 公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、 公司稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證
3、 法人身份證復(fù)印件
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
電話: 電話:
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
與房東簽訂的租房簡單合同 10
出租方(簡稱甲方) 身份證號碼:
地址: 電話:
承租方(簡稱乙方) 身份證號碼:
地址: 電話:
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的_____市_____區(qū)_____路_____號房東屋,出租給乙方作居住使用。
二、租期從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止(即1年)
三、該房屋每年租金為人民幣壹仟元整。
四、租賃期間房屋的.電話費、水電費、衛(wèi)生費等費用均由乙方負責(zé)交納。
五、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方接住后要保持房屋完好無損,出現(xiàn)事故(火災(zāi)、水災(zāi))等后果,由乙方全部負責(zé)。從即日起室內(nèi)的一切電器、門鎖及其它設(shè)備如有損壞由乙方負責(zé)更換。
六、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人: 承租人:
簽名(蓋章) 簽名(蓋章)
日期:______年_____月_____日
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