租房合同

時(shí)間：2022-05-10 13:16:35 租房合同我要投稿

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【熱門(mén)】租房合同模板集錦10篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的租房合同10篇，歡迎大家分享。

【熱門(mén)】租房合同模板集錦10篇

租房合同篇1

　　提供方（甲方）：

　　使用方（乙方）：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立協(xié)議如下：

　　一、房屋坐落及面積

　　甲方無(wú)償提供給乙方使用，房屋位于，使用面積為平方米。

　　二、使用期限

　　經(jīng)甲乙雙方商定，使用期限自年月日至年月日止。

　　三、其他約定

　　經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將房屋無(wú)償提供給乙方使用，但乙方使用的水電等相關(guān)費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

　　四、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效。

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　　法人代表：法人代表：

　　年月日

租房合同篇2

　　甲方（房主）：身份證號(hào)碼：

　　乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方。

　　二、租期年，從年月日起到年月日為止。

　　三、租金：元（大寫(xiě)：）。

　　四、押金：交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付押金人民幣元（大寫(xiě)：），合同到期，乙方交清全部費(fèi)用及交接手續(xù)后，押金可退。

　　五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理

　　3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、物業(yè)費(fèi)及其它設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)

　　第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

　　4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

　　六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

　　1、原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月內(nèi)與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金根椐當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情確定。

　　2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

　　七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣貳仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

　　八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）；如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議壹式貳份，甲乙各方各執(zhí)壹份。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效

租房合同篇3

　　出租人（甲方）現(xiàn)住電話

　　承租人（乙方）身份證電話

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂如下合同：

　　一、甲方同意將房屋室廳間，租給乙方使用，租期暫定年（月）。自年月日起，至年月日止。月租金元。支付方式為付。合計(jì)人民幣元，先付后住，乙方必須提前一星期給付下次租金。

　　二、甲方房?jī)?nèi)設(shè)施有。甲方要求乙方預(yù)付押金元，乙方承租期滿后，房?jī)?nèi)設(shè)施無(wú)損壞，各種費(fèi)用交清，預(yù)付押金如數(shù)退還，即元。

　　三、中途乙方若不能繼續(xù)承租，必須提前一個(gè)月通知甲方。甲方若有特殊需要中止出租，也必須提前一個(gè)月告知乙方，并賠償一個(gè)月租金（即元）作為乙方損失補(bǔ)償。

　　四、合同期滿后，乙方應(yīng)原判交回房屋。若需要續(xù)租，本合同繼續(xù)有效。

　　五、租金交納的標(biāo)準(zhǔn)及期限，依照本合同執(zhí)行，中途不得更改。

　　六、合同期間甲方不得以各種理由調(diào)高房租，或以此理由不出租給乙方。

　　七、租金交納后，乙方不愿承租，租金不退，僅退押金。甲方不愿出

　　租，一切（租金、押金）全部退還，并賠償乙方損失（一個(gè)月房租，即元）

　　八、如遇政策性拆遷，承租人無(wú)條件讓房，不享受任何補(bǔ)貼。但由出租人提前一個(gè)月通知對(duì)方，并退回多余房租及押金。臨時(shí)或短時(shí)間（<30天）通知，須賠償乙方損失（一個(gè)月房租，即元）

　　九、乙方逾期不搬出，不支付租金，不辭而別，三天后方可通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)破門(mén)而入，后果乙方自負(fù)（包括但不限于：押金不退還）。

　　十、房屋因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀造成乙方損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任，如因乙方過(guò)錯(cuò)，造成房屋損失，乙方必須賠償。

　　十一、房屋內(nèi)設(shè)施，如非乙方損壞，甲方必須無(wú)條件維修，或者支付相等的維修費(fèi)，不得以任何理由推脫。

　　十二、乙方收到甲方鑰匙。退房時(shí)如數(shù)歸還。

　　十三、房屋內(nèi)原有水表度，電表度，然氣表度，水電氣費(fèi)按表計(jì)價(jià)，乙方自理。本小區(qū)（有/無(wú)）物業(yè)，物業(yè)費(fèi) 元/月。有線電視，乙方不使用不計(jì)費(fèi)/使用，按13元/月隨房租支付）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方簽字乙方簽字

　　年月日

租房合同篇4

　　出租人：_______________________________

　　承租人：_______________________________

　　北京市建設(shè)委員會(huì)

　　北京市工商行政管理局

　　二〇〇X年五月修訂

　　北京市房屋租賃合同

　　(自行成交版)

　　出租人(甲方)：__________________　證件類(lèi)型及編號(hào)：___________________________

　　承租人(乙方)：__________________　證件類(lèi)型及編號(hào)：___________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：________________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過(guò) 人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______ 年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整(￥：_____________________)。

　　支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。

　　(二)押金：_______人民幣_(tái)_____________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　　4、_______________________________________________________________ 。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8、_______________________________________________________________ 。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______ 日通知對(duì)方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________________________ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　(五)_______________________________________________________________。

　　第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　_____________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________ 執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：　　　　　　　　　　　　　　承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　國(guó)籍：

　　聯(lián)系方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　附件一

　　房屋交割清單

　　房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠

　　名稱(chēng) 品牌單位數(shù)量單價(jià) 損賠額名稱(chēng) 品牌單位數(shù)量單價(jià) 損賠額

　　其他相關(guān)費(fèi)用

　　項(xiàng)目單位單價(jià) 起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù) 項(xiàng)目單位單價(jià) 起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)

　　水費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi)

　　電費(fèi) 車(chē)位費(fèi)

　　電話費(fèi) 租賃稅費(fèi)

　　收視費(fèi)

　　供暖費(fèi)

　　燃?xì)赓M(fèi)

　　物業(yè)費(fèi)

　　衛(wèi)生費(fèi)

　　交房確認(rèn)

　　對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。

　　交房日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章：

　　退房確認(rèn)

　　甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無(wú)糾紛/□附以下說(shuō)明：_________________________________

　　____________________________________________________________________________________________ 。

　　退房日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章：

租房合同篇5

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，出租方把位于__________________________住房租給承租方。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　1、本次租期：____年__月__日至____年__月__日。房屋租金為：每月___元，出租方每季度收取一次房租，共____元整。

　　2、承租方應(yīng)提前十天向出租方繳納下季度房租;承租方在租用期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用《包括水、電、氣、閉路、網(wǎng)費(fèi)、物管費(fèi)、除渣費(fèi)等》由承租方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納給出租方代收;出租方交給承租方時(shí)，保證房間內(nèi)的低值易耗品《如燈泡、水龍頭等》完好，承租方退房時(shí)也應(yīng)保持完好，期間發(fā)生的更換由承租方負(fù)責(zé)。

　　3、承租方一次性向出租方繳納保證金____元整，待租賃期滿，一切費(fèi)用結(jié)算后，由出租方退還承租方。

　　4、承租方自愿提前退房，出租方不給予退還未住滿期間的房費(fèi)。若出租方因故提前收房，應(yīng)退還承租方未住滿期間的房費(fèi)。

　　5、承租方需退房或續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方;出租方若需提前收房，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。

　　6、租賃期間，承租方不得損壞房間內(nèi)的一切設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償。

　　7、租賃期間，承租方必須注意安全，遵紀(jì)守法。由承租方的原因造成的各類(lèi)安全、違法等事故，均由承租方承擔(dān)，同時(shí)出租方有權(quán)利立即收回住房，保證金不予退還。

　　8、租賃期間，承租方不得任意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，若承租方由此行為，出租方有權(quán)利立即收回房屋，保證金不予退還。

　　9、若承租方未按期繳納房租，出租方有權(quán)立即收回住房。

　　10、房屋內(nèi)的設(shè)施：海爾電視機(jī)一臺(tái)29寸、機(jī)頂盒一臺(tái)、空調(diào)窗機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、熱水器一臺(tái)、床兩張、衣柜兩個(gè)、電視柜一張、沙發(fā)一張等。

　　11、未住滿一年保證金不給予退還。

　　12、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　13、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出租方：承租方：(附身份證復(fù)印件)

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　____年__月__日____年__月__日

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　一、甲方將湯前新村8號(hào)住宅樓一處租給乙方使用租期為一年(201年月日——201年月日)止、一年到期后若乙方繼續(xù)租用有優(yōu)先權(quán)、乙方若停止租用、則需提前一個(gè)月告知甲方。

　　二、租金為每月750元需一次性交足一年的房租9000元整、如繼續(xù)租用需提前30天交納一年的房租、不得拖欠。

　　三、乙方在使用期間、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視閉路費(fèi)、寬帶費(fèi)需按時(shí)交納、不得拖欠。

　　四、乙方在居住期間需保護(hù)好屋內(nèi)的門(mén)窗及水電暖設(shè)施、愛(ài)護(hù)屋內(nèi)的家具、冰箱、太陽(yáng)能、排煙罩等物品、如有損壞需修復(fù)或賠償。

　　五、乙方在居住期內(nèi)要注意室內(nèi)外衛(wèi)生、遵紀(jì)守法、要注意防火。如發(fā)生火災(zāi)后果自負(fù)、所有損失照價(jià)賠償。

　　六、另外乙方需交水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及物品使用費(fèi)押金1000元、停租時(shí)如以上費(fèi)用交清物品無(wú)損壞甲方將押金1000元如數(shù)退還給乙方、如有損壞則從中扣除、多退少補(bǔ)。

　　七、本合同一式兩份甲乙雙方各一份、需共同遵守不得違約。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

租房合同篇6

　　最近筆者客戶咨詢(xún)：客戶將房屋出租給承租方，承租方不但未按時(shí)支付房租，且已消失不見(jiàn)，無(wú)法聯(lián)系�，F(xiàn)其是否可以將承租方遺留在房屋內(nèi)的物品進(jìn)行處置，抵作房租和其他費(fèi)用

　　筆者仔細(xì)審查了雙方簽訂的房屋租賃合同，發(fā)現(xiàn)合同中有以下約定：“租賃期滿或合同提前終止，承租方應(yīng)及時(shí)返還租賃房屋，添置的可移動(dòng)物品應(yīng)自行收回，對(duì)未經(jīng)出租方書(shū)面同意留存的物品，出租方有權(quán)處置�！钡�，出租方能否依據(jù)合同約定就對(duì)承租方的動(dòng)產(chǎn)財(cái)物進(jìn)行處理，或者說(shuō)出租方是否享有承租方遺留在房屋內(nèi)物品的留置權(quán)？筆者在查閱了相關(guān)的法律規(guī)定后，發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題依然存在爭(zhēng)議，筆者將對(duì)此進(jìn)行具體分析。

　　一、留置權(quán)的定義和特點(diǎn)

　　留置權(quán)是債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人未清償?shù)狡趥鶆?wù)前，留置該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。留置權(quán)包含兩個(gè)內(nèi)容，即留置標(biāo)的物和變價(jià)并優(yōu)先受償。

　　在我國(guó)，留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)。首先，留置權(quán)是一種物權(quán)。留置權(quán)是以留置物為標(biāo)的的權(quán)利，其效力直接及于留置物。當(dāng)具備法定條件時(shí)，留置權(quán)人就可以排他地占有，支配留置物，不僅得對(duì)抗債務(wù)人的返還請(qǐng)求，且得對(duì)抗一般第三人對(duì)留置物的權(quán)利主張；其次，留置權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)受償為目的的物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行給付義務(wù)超過(guò)約定期限時(shí)，留置權(quán)人可以就留置物的交換價(jià)值優(yōu)先受償。

　　二、我國(guó)法律中對(duì)于留置權(quán)規(guī)定的演變及分析

　　1、1988年《民法通則》第八十九條第（四）項(xiàng)中對(duì)留置權(quán)作出了原則、基本規(guī)定：“按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先償還”。據(jù)此可知，當(dāng)時(shí)留置權(quán)的成立和行使的法律要件主要有以下三項(xiàng)：（1）雙方之間必須存在合同關(guān)系；（2）一方占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)的依據(jù)是合同中有約定；（3）對(duì)方不按合同給付應(yīng)付款項(xiàng)且超過(guò)約定期限。因此，筆者認(rèn)為《民法通則》規(guī)定的留置權(quán)，是一種合同留置權(quán)，因?yàn)槠鋵?duì)合同的性質(zhì)、合同類(lèi)型等并未作出要求和限制，所以房屋租賃合同中也可以存在留置權(quán)。

　　2、但是1995年實(shí)施的《擔(dān)保法》對(duì)留置權(quán)卻采用了封閉式原則，將留置權(quán)僅僅限定在保管合同、貨運(yùn)合同以及承攬合同中，且必須是法律的直接規(guī)定才是享有留置權(quán)的依據(jù)。具體見(jiàn)該法第84條規(guī)定：“因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定”。

　　3、1999年《合同法》在《擔(dān)保法》的基礎(chǔ)上又增加行紀(jì)合同的留置權(quán)�！逗贤ā返�422條規(guī)定：在行紀(jì)合同中，委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)”。 4、20xx年的《物權(quán)法》對(duì)于留置權(quán)的規(guī)定有了很大的突破，采取了開(kāi)放式原則。《物權(quán)法》第230條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償�！币虼�，留置權(quán)所擔(dān)保的對(duì)象不再限制在合同債權(quán)，只要符合留置權(quán)的法定構(gòu)成要件，除法律明確規(guī)定不得留置或者當(dāng)事人約定不得留置外，均可留置。

　　綜上，筆者認(rèn)為：在《擔(dān)保法》頒布后，到《物權(quán)法》實(shí)施前，享有留置權(quán)的僅限于四類(lèi)合同，除此以外，其他任何合同，包括房屋租賃合同在內(nèi)，作為可能的合同債權(quán)人——出租方并不享有留置權(quán)。即使在房屋租賃合同中出現(xiàn)、設(shè)置了諸如前述內(nèi)容的特別約定，但在實(shí)踐中出租方仍無(wú)法享有留置權(quán)。但是《物權(quán)法》不但突破了原先局限于四類(lèi)合同的限制，而且留置權(quán)也不再以合同為基礎(chǔ)，即使債權(quán)人、債務(wù)人之間沒(méi)有簽訂合同，也可以存在留置權(quán)，也就是說(shuō)，留置權(quán)不僅可以出現(xiàn)在合同之債中，同時(shí)可以出現(xiàn)在侵權(quán)之債、不當(dāng)管理之債、無(wú)因管理之債中。故，筆者認(rèn)為《物權(quán)法》為房屋租賃合同中的出租方享有留置權(quán)提供

　　了法律依據(jù)，出租方在符合法定的條件時(shí)是可以成為留置權(quán)的主體的。

　　三、房屋租賃關(guān)系中行使留置權(quán)的條件

　　1、房屋租賃合同中對(duì)出租方享有留置權(quán)作出明確約定

　　盡管《物權(quán)法》已突破了享有留置權(quán)的合同，但并不等于其他所有合同的債權(quán)人一方當(dāng)然都享有留置權(quán)。由于目前法律、法規(guī)甚至最近20xx年7月新頒布的《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》也沒(méi)有明確規(guī)定、賦予房屋租賃合同出租方享有留置權(quán)，且理論上對(duì)房屋租賃合同的出租方是否享有留置權(quán)至今仍存在分歧和爭(zhēng)議，考慮留置權(quán)的安全、有效，規(guī)避日后的爭(zhēng)執(zhí)，在房屋租賃合同中應(yīng)對(duì)出租方享有在承租方逾期支付房租、費(fèi)用的情況下對(duì)出租房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，依法享有留置權(quán)的約定，而不僅僅是對(duì)房屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的一般處置權(quán)、處理權(quán)等不規(guī)范的表述。

　　2、債權(quán)人應(yīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

　　債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，是留置權(quán)成立及存續(xù)的前提條件。此外，占有必須是合法的。具體到房屋租賃關(guān)系中，也是一樣。出租方如果不合法的占有承租方動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，將不能產(chǎn)生留置權(quán)及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的方式一般如下：第一，承租方將約定的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物轉(zhuǎn)移給出租方占有（“主動(dòng)交付占有”）；

　　第二，房屋租賃期滿或依法提前解除、終止，在承租方拖欠租金、水電氣費(fèi)，承租方逾期遺棄、滯留在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，出租方直接加以控制，轉(zhuǎn)移占有（滯留占有）；第三，通過(guò)申請(qǐng)人民法院財(cái)產(chǎn)保全，由人民法院責(zé)令暫由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物（司法確認(rèn)占有）。

　　實(shí)踐中還有一種強(qiáng)行占有的情況，即承租方在發(fā)生了拖欠出租方租金、水電氣等費(fèi)用后，又拒絕按房屋租賃合同的約定騰退房屋，也拒絕交付租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，在此情形下，出租方通過(guò)采取自救措施，強(qiáng)行入室，從承租方手中扣留、控制并加以占有合同約定的留置物，以實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這種方式是否合法，是合法留置還是非法侵權(quán)，目前理論上爭(zhēng)議非常大，筆者建議在目前法律、司法解釋未明確規(guī)定前，暫不宜提倡。

　　3、債務(wù)人的債務(wù)已到履行期

　　因?yàn)榱糁脵?quán)是因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的，而債務(wù)是否履行，只有債務(wù)人的債務(wù)已到履行期限才能確定。如果債務(wù)人的義務(wù)尚未到履行期，則無(wú)法判斷債務(wù)人是否自覺(jué)履行債務(wù)，從而若允許成立留置權(quán)，就意味著強(qiáng)制債務(wù)人提前履行債務(wù)，這顯然是不公平的。

　　4、留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)一般應(yīng)基于同一法律關(guān)系，但是商事留置除外。

　　《物權(quán)法》第231條規(guī)定：“債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外”法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)在法律關(guān)系上的同一性，目的是為了避免債權(quán)人對(duì)留置權(quán)的濫用，但該規(guī)定僅針對(duì)債權(quán)人或債務(wù)人中的一方及雙方為自然人的情形，而對(duì)企業(yè)與企業(yè)之間除外，不再受同一法律關(guān)系的限制。

　　在房屋租賃合同中，出租方作為收取租金的債權(quán)人，其取得的是出租房屋使用價(jià)值的租金；而承租方放置在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)財(cái)物，與租金債權(quán)不可能屬于同一法律關(guān)系，只能是非同一法律關(guān)系。因此，筆者認(rèn)為：按此規(guī)定，如果房屋租賃合同出租方可以依法享有留置權(quán)的話，必須符合房屋的出租方、承租方均是企業(yè)才行，否則，房屋租賃合同中出租方的留置權(quán)就不能成立。

　　5、需無(wú)妨礙留置權(quán)成立的情形。

　　在具備上述四個(gè)條件時(shí)，房屋租賃關(guān)系中的留置權(quán)一般即可成立，但如果存在妨礙留置權(quán)成立的情形，即使具備了以上條件，留置權(quán)仍不能成立。妨礙留置權(quán)成立的情形有以下幾項(xiàng)：

　　其一，當(dāng)事人約定排除留置權(quán)的適用；

　　其二，留置財(cái)產(chǎn)違反社會(huì)公共利益或社會(huì)公德；

　　其三，留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸。

　　6、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)時(shí)，留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期

　　《擔(dān)保法》第八十七條規(guī)定：債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置物。因此當(dāng)事人可以在合同中自由約定不少于2個(gè)月的寬限期，如果未約定的，則應(yīng)在留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，另行給予債務(wù)人兩個(gè)月以上的寬限期。

　　通過(guò)以上分析，筆者認(rèn)為：在目前的法律體系之下，如果需要在房屋租賃關(guān)系中實(shí)現(xiàn)出租方對(duì)承租方遺留在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的留置權(quán)，必須是企業(yè)之間的租賃，并且需要滿足其他留置權(quán)成立的必要條件，不然僅僅依據(jù)租賃合同中對(duì)于留置權(quán)含糊的約定，還不足以保障留置權(quán)的真正實(shí)現(xiàn)。

租房合同篇7

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為_(kāi)____。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1.水、電費(fèi);

　　2.煤氣費(fèi);

　　3.供暖費(fèi);

　　4.物業(yè)管理費(fèi);

　　5.___________________________;

　　6.___________________________。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;

　　5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月;

　　6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　7.故意損壞承租房屋的`;

　　8._____________________;

　　9._____________________;

　　10.____________________。

　　第十三條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。

　　第十五條違約責(zé)任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十一條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：_____

　　___年___月___日于___ ___年___月___日于___

租房合同篇8

　　甲方： (出租人)

　　乙方： (承租人)

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租房屋一事達(dá)成以下合同，房屋出租合同補(bǔ)充。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 .(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：身份證號(hào)碼：

　　2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： ;

　　3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)： ;

　　4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積： ;

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

　　第3條出租房屋概況(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

　　第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：

　　1) 發(fā)生不可抗力事由的;

　　2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;

　　4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

　　第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元(大寫(xiě)：整)。

　　第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

　　第7條租金支付地點(diǎn)： ;

　　第8條租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

　　第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

　　第四部分相關(guān)費(fèi)用

　　第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷(xiāo)，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。

　　第11條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。

　　第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

　　第12條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第13條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第14條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

　　甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

　　第15條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。

　　第六部分房屋修繕

　　第16條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第17條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。

　　第18條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第19條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

　　第20條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。

　　第21條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

　　第22條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

　　第23條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第24條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

租房合同篇9

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ;共層第層。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第三條租賃期限。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě)) 千百拾元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方按支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于此合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　1.水、電費(fèi);

　　2.煤氣費(fèi);

　　以下費(fèi)用由甲方支付：

　　1.供暖費(fèi);

　　2.物業(yè)管理費(fèi);

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自此合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　第十二條違約責(zé)任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反此合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條此合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與此合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條此合同之附件均為此合同不可分割之一部分。此合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　此合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十六條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　(4)

　　(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。

　　第十七條此合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條此合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)_____ 乙方(簽章)_____

　　電話：電話：

　　賬號(hào)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

租房合同篇10

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　監(jiān)督方:

　　甲方經(jīng)過(guò)公開(kāi)租賃方式將其所屬或經(jīng)營(yíng)管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱(chēng)租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方xx市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心審核同意，簽訂本合同。

　　第一條租賃物基本情況

　　1、甲方出租給乙方的租賃物位于路號(hào)。

　　2、租賃物使用面積共平方米，共間。

　　3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)清單，該清單作為本合同附件，同時(shí)作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、租賃物租賃期共年。自年月日至年月日止。

　　2、租賃物租賃給乙方作場(chǎng)所，不得改作其他用途。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

　　第三條租金、押金、費(fèi)用及支付方式

　　1、租賃物每月租金為元(大寫(xiě)： )。年租金總額為元(大寫(xiě)： )。

　　2、租賃物租金增長(zhǎng)幅度為 %。即第一年每月租金為元，第二年每月租金為元，第三年每月租金為元。。

　　3、租賃物租金支付方式：乙方每上交租金。

　　4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為押金，押金不計(jì)息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項(xiàng)費(fèi)用。押金包括：店面押金;水、電押金;計(jì)劃生育押金;門(mén)前三包押金;綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無(wú)違約情況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。

　　第四條租賃期間租賃物的修繕

　　1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方維修租賃物時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門(mén)、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

　　2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù)，由乙方承擔(dān)。

　　第五條關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

　　租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對(duì)租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對(duì)租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

　　第七條租賃物的退租

　　乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特殊情況確需退租，其經(jīng)營(yíng)時(shí)間必須超過(guò)一年，且需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可退租。同時(shí)，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報(bào)經(jīng)營(yíng)管理中心同意。

　　2、租賃物租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租租賃物，且不承擔(dān)乙方之任何損失：

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)租賃物非主體結(jié)構(gòu)的;

　　(3)損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

　　(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途的;

　　(5)利用承租租賃物存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(6)拖欠租金累計(jì)超過(guò)1個(gè)月的。

　　3、租賃屆滿時(shí)，按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理暫行辦法》重新實(shí)行公開(kāi)租賃。

　　第九條租賃物的收回

　　1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日，還須按本合同年租金的萬(wàn)分之三支付違約金。

　　2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。

　　第十一條出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在本合同租賃期內(nèi)，對(duì)所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　2、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)易爆易燃品。未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)對(duì)市容市貌有影響的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目。

　　3、租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理、計(jì)劃生育及安全、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。

　　4、自辦各種營(yíng)業(yè)執(zhí)照，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。租賃期間各項(xiàng)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)包含稅收、工商費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃物有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十二條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國(guó)家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)xx市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心審核后可訂立補(bǔ)充條款。

　　補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)

　　1、

　　2、

　　第十六條本合同未作約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。