應(yīng)屆畢業(yè)生租房合同書

時間：2022-12-01 01:46:26 租房合同我要投稿

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應(yīng)屆畢業(yè)生租房合同書范本

　　一、應(yīng)屆生如何租房子找工作

應(yīng)屆畢業(yè)生租房合同書范本

　　問題一：選擇什么類型的房子

　　如何根據(jù)自身的條件，選擇不同類型的租房大有講究。某租賃公司龍經(jīng)理告訴筆者，經(jīng)濟(jì)條件好的大學(xué)生，講究生活舒適，可一人租單間配套或一室一廳的公房或商品房，多人可以合租二室一廳或三室一廳。公房、小區(qū)周邊環(huán)境清靜，只要帶隨身物品即可入住，空調(diào)、電話、電視機(jī)甚至電腦，以及淋浴器、管道煤氣、家具等日常生活用品都是現(xiàn)成的，當(dāng)然租金也不低。對于經(jīng)濟(jì)不十分寬裕的，可以選城中村的房子租住。

　　點(diǎn)評：由于城中村環(huán)境較差，所以對有良好衛(wèi)生習(xí)慣的大學(xué)生而言極不方便。但大學(xué)生租房時不可輕易相信馬路廣告，應(yīng)該找正規(guī)的房屋中介公司。租房時，應(yīng)先去看看房子，考察周邊環(huán)境、購物、交通等是否便利

　　問題二：什么情況適宜合租

　　家住某小區(qū)的呂阿姨告訴筆者，自己兩年前出租了一套兩房一廳給4名剛畢業(yè)的大學(xué)生。本以為年輕人辦事爽氣，然而成交簽約時發(fā)覺他們相當(dāng)細(xì)心。他們反復(fù)細(xì)閱租賃協(xié)議中雙方責(zé)任權(quán)利后，又執(zhí)意增加“補(bǔ)充條款”：租賃期滿后承租人有權(quán)按原價優(yōu)先續(xù)租等。

　　此后，4名大學(xué)生續(xù)約兩次一住就是兩年半。其間，市面上的房租價格雖呈“漲勢”，但呂阿姨只能按原價收租。自忖有點(diǎn)“吃虧”，卻佩服幾個大學(xué)生為人處世的精明。呂阿姨表示，大學(xué)畢業(yè)生處于工作不久、積蓄不多的“過渡期”，衣食住行每一項都必須精打細(xì)算。合租房子既節(jié)省開支又能彼此照應(yīng)，何樂而不為?

　　點(diǎn)評：4個年輕人的租房理由以及簽訂協(xié)議時的維權(quán)舉措，對眾多即將踏進(jìn)社會安身立業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生，是一條很好的經(jīng)驗。如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多數(shù)畢業(yè)生會選擇合租方式以減輕房租負(fù)擔(dān)。如果是陌生人合租，一定要互留身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，核實(shí)對方身份，協(xié)商物業(yè)管理、水電煤氣費(fèi)分擔(dān)問題。保持必要的警惕，可以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

　　問題三：租房應(yīng)該留意的事

　　網(wǎng)上查詢租房信息，首先應(yīng)有針對性地尋找能提供租房信息服務(wù)的專業(yè)網(wǎng)站，這樣對所在地區(qū)房屋租賃市場的供需概況有一個總體的把握;租房合同應(yīng)反復(fù)推敲，學(xué)會用法律的手段來保護(hù)自身的合法權(quán)益，對合同中包含的如財物賠償、災(zāi)害損失等相關(guān)責(zé)任條款要逐條理解和書面澄清，萬萬不可冒失地跌入文字“陷阱”;入住前應(yīng)要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個角……這些都要白紙黑字寫明，并讓房東簽字;與房東確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結(jié)清電話費(fèi)，扣款的時候仔細(xì)核對，以免不明不白地替別人付賬單。

　　二、房屋租賃合同書

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________________ (本人)

　　(授權(quán)代表)姓名：_________________________

　　國籍：____________________________

　　身份證：___________________

　　地址：______________________

　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：______ 傳真：______電子郵件:________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)

　　(授權(quán)代表)姓名：_____________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證：___________________

　　地址：_______________________

　　郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______ 傳真_______電子郵件:_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1.水、電費(fèi);

　　2.煤氣費(fèi);

　　3.電話費(fèi);

　　4.物業(yè)管理費(fèi);

　　5.________________;

　　6.________________。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達(dá)____個月;

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條合同效力

　　合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。