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年期租房合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的年期租房合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方(以下稱甲方):_________________
承租方(以下稱乙方):_________________
甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條、甲方出租的房屋坐落地址:______________,建筑面積__________平方米。
第二條、租賃期限壹年,自20xx年2月10日起至20xx年2月9日止。
第三條、年租金為10000元整。乙方必須于簽訂合同之日之起3天之內(nèi)向甲方繳清一半租金5000元。逾期,甲方有權(quán)解除租房合同,并向乙方每月按全年租金10%加收滯納金。
第四條、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1、承租人將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人未經(jīng)甲方同意的;
2、承租人擅自改變房屋用途,或利用承租房進行非法活動的;
第五條、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,享有優(yōu)先承租權(quán),但應(yīng)在20xx年2月1日前告知甲方,雙方按當(dāng)時市場價格協(xié)商確定租金,并簽訂租賃合同。逾期不作表示,視為放棄繼續(xù)承租,甲方有權(quán)向第三方出租。
第六條、甲方將房屋交給乙方后,乙方如欲裝修及修繕,須告知甲方裝修及修繕計劃,經(jīng)甲方同意方可裝修及修繕,裝修及修繕費用全部由乙方承擔(dān)。如乙方不再承租房屋,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第七條、各項費用的繳納:
1、物業(yè)管理費:_________________乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:_________________由乙方自行繳納;
3、維修費:_________________租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用,包括乙方自已申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用,均由乙方繳納。
第八條、違約金和違約責(zé)任:
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,應(yīng)按全年租金10%賠償乙方違約金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,已收的全年租金甲方不予退還。
3、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)按全年租金20%支付違約金。如因此造成房屋損壞的,還應(yīng)按實際損失賠償。
第九條、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
出租方:______________承租方:______________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
____年_____月_____日
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