商業(yè)租房合同范文匯總6篇
隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的商業(yè)租房合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商業(yè)租房合同 篇1
出租方： (以下簡稱甲方)________________________
承租方： (以下簡稱乙方)________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至
年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________ 代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________ 簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________
商業(yè)租房合同 篇2
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期：X年X月X日 簽約日期：X年X月X日
商業(yè)租房合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、租賃范圍與期限
1、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用，租賃期為xx年，從xx年x月x日至x年x月x日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。
二、租金及付款方式
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為(大寫)xx，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。
2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費一次，提前一個月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。
3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費。
三、權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。
2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。
3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
4、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電等各種管理費用。
5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
6、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用。
7、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。
8、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。
四、其它事項
1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。
甲方：
乙方：
商業(yè)租房合同 篇4
甲方(出租方)
地 址：
乙方(承租方)
地 址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商用房屋一事于 年 月 日在 省 市簽訂本商用房屋租賃合同。
第一章 租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備基本情況
第一條 本合同項下租賃房屋地址為： .項目所涉新建房屋。本租賃房屋的`用途為 租賃經(jīng)營。
第二條 租賃房屋范圍：甲方_ 項目二層_(具體范圍見附件五)租賃物以目前的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人接受租賃物后一個月內(nèi)不提出書面異議，視為租賃物符合約定。
第三條 甲方以附件一的形式表明對本合同項下的租賃房屋享有合法的所有權(quán)并有權(quán)對外出租。附件一 包括國有土地使用證(附件1—1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附件1—2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件1—3)建筑工程施工許可證(附件1—4)
第四條 甲方應(yīng)當(dāng)正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場所及附屬設(shè)施、設(shè)備(見附件五、六：租賃房屋、空地場所平面圖和附屬設(shè)施、設(shè)備清單)
第五條 本合同項下的租賃房屋已經(jīng)過建筑質(zhì)量檢驗管理部門和消防管理部門驗收合格備案(見附件二：房屋質(zhì)量檢驗備案證和消防驗收許可證)，乙方確認(rèn)甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。
第六條 雙方確認(rèn)在本合同生效之日前將供電量 千伏安的專用配電交付乙方使用，以滿足乙方經(jīng)營需要，超過該標(biāo)準(zhǔn)的增容責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(根據(jù)設(shè)計院設(shè)計方案為準(zhǔn))
第七條 為實現(xiàn)按表計費的目的，甲方根據(jù)乙方用電、用水的需要，負(fù)責(zé)安裝相應(yīng)容量的水表和電表各一具，該計量表具在租賃期內(nèi)為乙方所有，其安裝費用由乙方承擔(dān)。
第八條 乙方在經(jīng)營過程中，若需要對水、電進行再次增容，應(yīng)自行辦理增容手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方予以配合。
第九條 經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方空調(diào)主機機位設(shè)置見附件三——工程附件：空調(diào)主機位放置圖;乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標(biāo)識及裝飾燈具應(yīng)維護相鄰關(guān)系中他方的合法利益，具體制作方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。
第二章 租賃費用計費、支付方式和租賃期限
第十條 本合同項下的租賃房屋面積以房產(chǎn)部門實測建筑面積為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)租賃房屋建筑面積為 970 平方米。
第十一條 雙方確認(rèn)本合同租賃期限為 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期內(nèi));租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方擁有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條 本合同租賃期內(nèi)的具體租賃費用為：
第十三條 自本合同期限起始日之日起 個連續(xù)日內(nèi)為乙方免租賃費用裝修期。自商鋪交付之日起計，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期間內(nèi)，乙方除自行繳納水、電、氣費外，無需就租賃房屋的使用向甲方支付租賃費用。除本合同特別約定可以導(dǎo)致乙方免交租賃費用的原因外，自免租期屆滿之日始第二日起(即本合同租賃費用計算的起始日)，乙方應(yīng)按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條的約定向甲方交納租賃費用。
第十四條 租賃費用的支付方式為：按 支付。
第十五條 租賃費用的支付時間為：乙方免租期屆滿之后，乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費、上月水、電、燃?xì)赓M給甲方租賃費用具體交付形式為銀行轉(zhuǎn)帳支付和現(xiàn)金支付兩種形式。
第十六條 自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金計 人民幣 萬元 整(￥ 0000.00 )，該履約保證金在本合同終止期滿之日起30日內(nèi)，由甲方無條件返還給乙方(履約保證金不計息)但是，雙方另有約定的除外。
第三章 關(guān)于水、電、氣等費用繳納方式的約定
第十七條 本合同期內(nèi)，乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及確定的繳費時間自行直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費。
第十八條 自本合同生效之日起，乙方應(yīng)當(dāng)自行依照有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門繳納其他與經(jīng)營活動有關(guān)的費用。
第十九條 自本合同生效后，若依照有關(guān)規(guī)定必須以甲方的名義繳納相關(guān)的政府性收費的，應(yīng)由乙方代為繳納。甲方按進度事先列出相關(guān)費用目錄和時間的清單，由乙方將費用支付到甲方帳戶，由甲方對外支付。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十條 甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對該租賃房屋設(shè)置他項權(quán)利。但是，一旦在合同期內(nèi)發(fā)生租賃房屋他項權(quán)利事實時，乙方應(yīng)當(dāng)擁有知情權(quán)，甲方有義務(wù)在他項權(quán)利事實發(fā)生之日起三日內(nèi)，將租賃房屋他項權(quán)利事實以書面形式告之乙方。
第二十一條 合同期內(nèi)與房屋租賃有關(guān)的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經(jīng)營活動所發(fā)生的費用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但是，雙方另有約定的除外。
是否作出特別約定： ?開發(fā)票是出租方的義務(wù)。但雙方約定，出租方可將租金上調(diào)比例�；蚣s定出租方依法應(yīng)繳的稅費由承租方代付代繳。
第二十二條 甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時間向乙方交付租賃房屋。
第二十三條 如甲方向乙方交付本合同項下租賃房屋，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約定的，乙方有權(quán)拒收;甲方?jīng)]有按本合同約定的條件和時間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的，則乙方的免租期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延，同時，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付租賃房屋的違約責(zé)任。
第二十四條 本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。
第二十五條 乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標(biāo)識及裝飾燈具時，須符合國家法律、法規(guī)及武漢市地方人民政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方的規(guī)定，并向政府有關(guān)部門和甲方房屋管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在政府不向甲方收取任何費用的前提下，甲方不向乙方收取任何費用;反之，則應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算。商業(yè)標(biāo)識和裝飾燈具的制作費用由乙方自行承擔(dān)。同時，甲方在乙方因相鄰權(quán)與第三方發(fā)生糾紛、爭議時甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。
第二十六條 合同期內(nèi)，除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問題外，甲方對租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備不負(fù)有維護、保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)對甲方提供的租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備自行進行維護、保養(yǎng)。乙方認(rèn)為租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備有維修及保養(yǎng)必要時應(yīng)書面通知甲方，并告之維修及保養(yǎng)的原因。甲方在收到乙方書面通知后應(yīng)及時予以確認(rèn)，但是，該維護、保養(yǎng)的費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
第二十七條 合同期內(nèi)，如租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方相關(guān)書面通知后，立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如因情況緊急或特殊的，經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方可自行修復(fù)或委托他人進行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費用也應(yīng)由乙方承擔(dān)。如因乙方操作、使用、保管不當(dāng)或人為破壞等原因，導(dǎo)致租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損害或故障，乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托他人進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方自行承擔(dān)。
第二十八條 乙方對租賃房屋使用造成對第三方損失賠償時，由乙方自行與第三方協(xié)調(diào)解決。
第二十九條 合同期內(nèi)，非因甲方行為或社會性停電、停水、停氣所導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。
第三十條 乙方自行辦理因經(jīng)營本合同項下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)經(jīng)營許可證，并于正式經(jīng)營前向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經(jīng)營許可證的復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供辦證所需的與租賃房屋有關(guān)的各種文件。本合同期內(nèi)，乙方必須保證其經(jīng)營的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃房屋。
第三十一條 裝修免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時應(yīng)當(dāng)接受甲方及有關(guān)管理部門的監(jiān)督，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)(指屋頂、梁、柱、載重墻等主體結(jié)構(gòu))
第三十二條 經(jīng)甲方同意，乙方在租賃房屋裝修時所產(chǎn)生的構(gòu)筑物、附著物，不因合同的解除或終止而承擔(dān)對租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償?shù)牧x務(wù)。但是，雙方另有約定的除外。
第三十三條 乙方在對租賃房屋進行裝修和設(shè)備設(shè)施安裝前應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過消防管理部門審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報甲方和消防管理部門進行審查，經(jīng)同意后可以施工。乙方應(yīng)在租賃房屋裝修完畢之日起三日內(nèi)，提請甲方協(xié)同消防管理部門對乙方裝修工程進行查驗，三方據(jù)此簽署裝修驗收確認(rèn)文件(附件四：租賃房屋裝修驗收確認(rèn)單)
第三十四條 乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。
第三十五條 雙方對本合同和合同談判本身應(yīng)當(dāng)保密。一方未經(jīng)另一方書面同意不得向第三方披露本合同內(nèi)容。
第三十六條 合同期內(nèi)，若租賃房屋的所有權(quán)人發(fā)生變更，甲方有義務(wù)將本租賃合同之事實如實告知房屋買受人，并向乙方出具房屋買受人愿意承擔(dān)本合同項下甲方全部權(quán)利和義務(wù)的承諾性文件。否則，甲方應(yīng)當(dāng)終止租賃房屋轉(zhuǎn)讓的行為。
第三十七條 合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在告知甲方并征得甲方同意的情況下，將租賃房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同;同時，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承租商鋪的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人。
第五章 合同的違約責(zé)任及合同解除之約定
第三十八條 甲、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十九條 合同一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，或要求違約方限期采取補救措施，若甲方違約，則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當(dāng)年度總租賃費用的50%.
若乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當(dāng)年度總租賃費用的50%支付違約金，若違約金未按合同約定支付的，甲方有權(quán)處理乙方經(jīng)營店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施以彌補實際損失。
第四十條 乙方無正當(dāng)理由逾期交付租賃費用，每逾期一天，乙方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費用為基數(shù)，以萬分之五為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違 約金。
第四十一條 甲方無正當(dāng)理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費用為基數(shù)，以萬分之五為標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。
第四十二條 合同期內(nèi)，若確因甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外，還應(yīng)額外賠償乙方裝修損失費。裝修損失費金額計算方式為：總裝修費用(為人民幣100萬)平攤到合同的前五年中，每年則為20萬元，如甲方在第一年就違約收回此房屋，那么甲方支付的賠償金額就為100萬元;如在第二年收回，則支付的賠償金為80萬元;如在第三年收回，則支付的賠償金為60萬元，如在第四年收回，則支付的賠償金為40萬元;如在第五年收回，則支付的賠償金為20萬元。(合同到期的情況不做賠償)
第四十三條 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
1、乙方未按本合同約定按時、足額向甲方支付租賃費用累計逾期達三十日(包括三十日在內(nèi))以上的;
2、乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋建筑面積超過租賃房屋總建筑面積20%以上的，且乙方在甲方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;
3、甲方在交房期限以內(nèi)已具備租賃房屋交付條件，經(jīng)書面通知乙方，乙方在七個工作日以內(nèi)未辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方以書面形式提出異議，該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以內(nèi)，不受裝修期是否屆滿的影響，乙方仍未進場裝修的。
4、裝修期屆滿之日起三十天以內(nèi)，依據(jù)合同約定非甲方原因，乙方仍無法正常營業(yè)的。
5、合同期內(nèi)，乙方違法經(jīng)營且該違法經(jīng)營之事實得到政府行政部門或司法部門確認(rèn)的;
第四十四條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：
1、甲方未按本合同約定之條件和時間向乙方交付租賃房屋逾期達三十日的;
2、本合同期內(nèi)，確因甲方行為造成乙方無法正常經(jīng)營事實，且甲方在乙方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;
第六章 其他約定
第四十五條 本合同期限屆滿前，在同等條件下，因乙方享有租賃權(quán)，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日，續(xù)簽《商業(yè)用房租賃合同》。
第四十六條 合同期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)于交易日三十日前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后七個工作日內(nèi)對是否行使優(yōu)先購買權(quán)事宜向甲方予以書面答復(fù)，如乙方逾期未予答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第四十七條 本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況及事件，包括但不限于在本合同項下房屋所在市一級行政區(qū)劃范圍內(nèi)發(fā)生諸如戰(zhàn)爭、地震、洪水、武裝沖突等情勢)致使其不能履行或不能完全履行本合同時，本合同雙方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責(zé)任;但遇不可抗力發(fā)生時，受不可抗力影響方應(yīng)及時通知對方并應(yīng)盡可能采取一切可以減少對方損失的措施進行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力事件致使本合同無法履行達三十日的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第四十八條 在出現(xiàn)不可抗力事由之情形下，乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營的，經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方可就房屋租賃費用減免事宜另行協(xié)商。
第四十九條 本合同期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同可以提前終止。
第五十條 本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時，乙方應(yīng)于本合同解除或終止之日起十五日內(nèi)將可以移動的物品全部清理完畢，并于甲方或房產(chǎn)管理部門認(rèn)可后，將租賃房屋交還給甲方，該十五日不計算房屋租賃費用。超過十五日，乙方仍留置于租賃房屋內(nèi)的全部物品、構(gòu)筑物、附著物視為乙方拋棄物，可由甲方自行處置，乙方對此不持任何異議。
第五十一條 雙方通訊地址分別為：
甲方通訊地址：
乙方通訊地址：
在本合同期內(nèi)，若任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更前七工作日內(nèi)書面通知相對方。若未書面通知對方，則仍以本條約定的地址為送達地址。
第五十二條 本合同履行過程中的相關(guān)通知、函件，必須采用書面形式，其送達地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準(zhǔn)。任何通知、函件，凡是郵寄送達的，送達日期均以郵件寄出地郵政部門(包含投遞公司)收件日期為準(zhǔn)。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號信(包括快遞)后次日視為已通知乙方，或在報紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方。
第五十三條 甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補充合同或協(xié)議，補充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補充合同或協(xié)議為準(zhǔn)。
第五十四條 因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時雙方均有權(quán)在租賃房屋所在地人民法院通過訴訟形式解決。
第五十五條 本合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或法院訴訟時，除爭議事項外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。
第五十六條 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第五十七條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對方各附件的真實性。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人 法定代表人
或授權(quán)代表人 或授權(quán)代表人
年 月 日 年 月 日
商業(yè)租房合同 篇5
本合同適應(yīng)企業(yè)租房合同。
出租方：（以下簡稱甲方）________________________
承租方：（以下簡稱乙方）________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立xx公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房x平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于xx。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月xx元。該房屋總租金為xx元。
三、租金于x交付，每延遲一天按總租金的x計罰。若x天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交x元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為x，從20xx年x月x日至20xx年x月x日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金x的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方（簽章）：________________________ 乙方（簽章）：________________________
代表人（簽章）：_____________________ 代表人（簽章）：________________________
簽訂時間：___________________________ 簽訂時間：________________________
商業(yè)租房合同 篇6
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
因乙方職工住宿需要，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，在公平、公正的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
一、房屋位置
1、甲方將位于龍王村木札嶺組臨木公路邊的房屋，第二層出租給乙方供乙方職工居住使用。
二、租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日至，共計 個月。
三、租賃價格及付款方式
1、該房屋租金為人民幣元，按年結(jié)算。
2、乙方一次性付清當(dāng)年租金。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
2、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
3、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
五、違約責(zé)任
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 1000元。
六、爭議處理
發(fā)生爭議時，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，申請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
七、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
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