2014辦公室租賃合同范本

　　房屋租賃注意事項

　　一、低價虛假廣告要注意

　　二、房東個人情況查仔細(xì)

　　三、承租房屋家電、家具清點好

　　四、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同

　　五、物業(yè)雜費等合同附件寫清楚

　　六、房屋押金問題看明白

　　七、根據(jù)自身條件謀求合適房屋

　　房屋租賃需辦理程序:

　　1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記

　　2、 租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見

　　3、 在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見

　　4、 租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》

　　5、 在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完

　　房屋租賃登記范圍： 凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。

　　房屋租賃應(yīng)提交證件

　　1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明

　　2、 房地產(chǎn)交易合同登記申請表

　　3、 房屋所有權(quán)證、國土證

　　4、 房屋租賃合同

　　房屋租賃收費標(biāo)準(zhǔn): 按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。

　　辦公房屋租賃合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況

　　1、該房屋位于________，面積為________平方米。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為__年，自____年___月___日至____年___月___日。

　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　三、租賃費用

　　房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

　　2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)�、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。

　　五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。

　　2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M用。

　　4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費用。

　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

　　六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、糾紛處理

　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。

　　甲方：________________________　　乙方：________________________

　　代表人：______________________　　代表人：______________________

　　電話號碼：____________________　　電話號碼：____________________

　　簽訂日期：____________________　　簽訂日期：____________________

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