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店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議書
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展,大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議書的重要性,簽訂協(xié)議書能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么寫協(xié)議書真的很難嗎?下面是小編精心整理的店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議書,歡迎大家分享。
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守,商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書。
一、甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街(巷、里)______號(hào)______部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作______使用,房屋建筑面積______平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自______年______月______至年______月______日止,共計(jì)______個(gè)月。
月租金為(______幣)______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。
租金按______結(jié)算,由乙方在每______的第______日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納(______幣)______元的保證金,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書面通知乙方。
4、租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。
5、租賃期屆滿須收回出租房屋的,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、在租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依約按時(shí)交納租金。
2、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。
3、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理,《商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書》。
4、因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
5、負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用:
、倥潘堋、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
、坶T窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;
、苁覂(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;
、菟迷O(shè)備的維修和更換。
因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6、協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
7、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
8、不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。
9、租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意。
10、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費(fèi)用。
八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任
十一、違約責(zé)任:
1、任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的______的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約。
2、乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3、租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之___收取違約金。
4、租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之______ 收取違約金。
十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。
十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽章):__________________
乙方(答章):__________________
代表:__________________
代表:__________________
立約時(shí)間:__________________
地點(diǎn):__________________
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