商業(yè)租房合同

時間：2021-07-06 11:18:27 租房合同我要投稿

商業(yè)租房合同匯編10篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的商業(yè)租房合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商業(yè)租房合同匯編10篇

商業(yè)租房合同篇1

　　甲方(出租方)

　　地址：

　　乙方(承租方)

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商用房屋一事于年月日在省市簽訂本商用房屋租賃合同。

　　第一章租賃房屋及附屬設施、設備基本情況

　　第一條本合同項下租賃房屋地址為： .項目所涉新建房屋。本租賃房屋的用途為租賃經營。

　　第二條租賃房屋范圍：甲方_ 項目二層_(具體范圍見附件五)租賃物以目前的現(xiàn)狀為準，承租人接受租賃物后一個月內不提出書面異議，視為租賃物符合約定。

　　第三條甲方以附件一的形式表明對本合同項下的租賃房屋享有合法的所有權并有權對外出租。附件一包括國有土地使用證(附件1—1)建設用地規(guī)劃許可證(附件1—2)建設工程規(guī)劃許可證(附件1—3)建筑工程施工許可證(附件1—4)

　　第四條甲方應當正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場所及附屬設施、設備(見附件五、六：租賃房屋、空地場所平面圖和附屬設施、設備清單)

　　第五條本合同項下的租賃房屋已經過建筑質量檢驗管理部門和消防管理部門驗收合格備案(見附件二：房屋質量檢驗備案證和消防驗收許可證)，乙方確認甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。

　　第六條雙方確認在本合同生效之日前將供電量千伏安的專用配電交付乙方使用，以滿足乙方經營需要，超過該標準的增容責任由乙方自行承擔。(根據(jù)設計院設計方案為準)

　　第七條為實現(xiàn)按表計費的目的，甲方根據(jù)乙方用電、用水的需要，負責安裝相應容量的水表和電表各一具，該計量表具在租賃期內為乙方所有，其安裝費用由乙方承擔。

　　第八條乙方在經營過程中，若需要對水、電進行再次增容，應自行辦理增容手續(xù)并承擔相關費用，甲方予以配合。

　　第九條經甲方認可，乙方空調主機機位設置見附件三——工程附件：空調主機位放置圖;乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標識及裝飾燈具應維護相鄰關系中他方的合法利益，具體制作方案應經甲方同意后方可實施。

　　第二章租賃費用計費、支付方式和租賃期限

　　第十條本合同項下的租賃房屋面積以房產部門實測建筑面積為準，雙方確認租賃房屋建筑面積為 970 平方米。

　　第十一條雙方確認本合同租賃期限為 9 年，自年月日起至年月日止(以下簡稱合同期內);租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方擁有繼續(xù)承租的優(yōu)先權。

　　第十二條本合同租賃期內的具體租賃費用為：

　　第十三條自本合同期限起始日之日起個連續(xù)日內為乙方免租賃費用裝修期。自商鋪交付之日起計，即年月日至年月日止。在此期間內，乙方除自行繳納水、電、氣費外，無需就租賃房屋的使用向甲方支付租賃費用。除本合同特別約定可以導致乙方免交租賃費用的原因外，自免租期屆滿之日始第二日起(即本合同租賃費用計算的起始日)，乙方應按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條的約定向甲方交納租賃費用。

　　第十四條租賃費用的支付方式為：按支付。

　　第十五條租賃費用的支付時間為：乙方免租期屆滿之后，乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費、上月水、電、燃氣費給甲方租賃費用具體交付形式為銀行轉帳支付和現(xiàn)金支付兩種形式。

　　第十六條自本合同生效之日起十日內，乙方向甲方支付履約保證金計人民幣萬元整(￥ 0000.00 )，該履約保證金在本合同終止期滿之日起30日內，由甲方無條件返還給乙方(履約保證金不計息)但是，雙方另有約定的除外。

　　第三章關于水、電、氣等費用繳納方式的約定

　　第十七條本合同期內，乙方按照國家相關標準以及確定的繳費時間自行直接向有關部門繳納水、電、氣費。

　　第十八條自本合同生效之日起，乙方應當自行依照有關規(guī)定向政府有關部門繳納其他與經營活動有關的費用。

　　第十九條自本合同生效后，若依照有關規(guī)定必須以甲方的名義繳納相關的政府性收費的，應由乙方代為繳納。甲方按進度事先列出相關費用目錄和時間的清單，由乙方將費用支付到甲方帳戶，由甲方對外支付。

　　第四章雙方權利義務

　　第二十條甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對該租賃房屋設置他項權利。但是，一旦在合同期內發(fā)生租賃房屋他項權利事實時，乙方應當擁有知情權，甲方有義務在他項權利事實發(fā)生之日起三日內，將租賃房屋他項權利事實以書面形式告之乙方。

　　第二十一條合同期內與房屋租賃有關的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經營活動所發(fā)生的費用及責任由乙方自行承擔。但是，雙方另有約定的除外。

　　是否作出特別約定： ?開發(fā)票是出租方的義務。但雙方約定，出租方可將租金上調比例。或約定出租方依法應繳的稅費由承租方代付代繳。

　　第二十二條甲方應按照本合同約定的條件和時間向乙方交付租賃房屋。

　　第二十三條如甲方向乙方交付本合同項下租賃房屋，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約定的，乙方有權拒收;甲方沒有按本合同約定的條件和時間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的，則乙方的免租期應當相應順延，同時，甲方應當承擔遲延交付租賃房屋的違約責任。

　　第二十四條本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，由乙方自行承擔全部責任，甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調義務。

　　第二十五條乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標識及裝飾燈具時，須符合國家法律、法規(guī)及武漢市地方人民政府的有關法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方的規(guī)定，并向政府有關部門和甲方房屋管理部門辦理相關手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，在政府不向甲方收取任何費用的前提下，甲方不向乙方收取任何費用;反之，則應當據(jù)實結算。商業(yè)標識和裝飾燈具的制作費用由乙方自行承擔。同時，甲方在乙方因相鄰權與第三方發(fā)生糾紛、爭議時甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調義務。

　　第二十六條合同期內，除租賃房屋的主體結構發(fā)生重大質量問題外，甲方對租賃房屋和設施、設備不負有維護、保養(yǎng)義務，乙方應對甲方提供的租賃房屋和設施、設備自行進行維護、保養(yǎng)。乙方認為租賃房屋及設施、設備有維修及保養(yǎng)必要時應書面通知甲方，并告之維修及保養(yǎng)的原因。甲方在收到乙方書面通知后應及時予以確認，但是，該維護、保養(yǎng)的費用應由乙方承擔。

　　第二十七條合同期內，如租賃房屋主體結構或設施、設備出現(xiàn)重大質量問題，甲方應在接到乙方相關書面通知后，立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復，費用由乙方承擔。如因情況緊急或特殊的，經甲方認可，乙方可自行修復或委托他人進行修復，由此產生的一切費用也應由乙方承擔。如因乙方操作、使用、保管不當或人為破壞等原因，導致租賃房屋主體結構或設施、設備出現(xiàn)損害或故障，乙方應自行修復或委托他人進行修復，修復費用由乙方自行承擔。

　　第二十八條乙方對租賃房屋使用造成對第三方損失賠償時，由乙方自行與第三方協(xié)調解決。

　　第二十九條合同期內，非因甲方行為或社會性停電、停水、停氣所導致乙方經營損失的，甲方不承擔任何經濟和法律責任。

　　第三十條乙方自行辦理因經營本合同項下業(yè)務所需的相關經營許可證，并于正式經營前向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經營許可證的復印件。甲方應向乙方提供辦證所需的與租賃房屋有關的各種文件。本合同期內，乙方必須保證其經營的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃房屋。

　　第三十一條裝修免租期內，乙方有權對租賃房屋進行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時應當接受甲方及有關管理部門的監(jiān)督，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋主體結構(指屋頂、梁、柱、載重墻等主體結構)

　　第三十二條經甲方同意，乙方在租賃房屋裝修時所產生的構筑物、附著物，不因合同的解除或終止而承擔對租賃房屋恢復原狀或賠償?shù)牧x務。但是，雙方另有約定的除外。

　　第三十三條乙方在對租賃房屋進行裝修和設備設施安裝前應當將經過消防管理部門審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報甲方和消防管理部門進行審查，經同意后可以施工。乙方應在租賃房屋裝修完畢之日起三日內，提請甲方協(xié)同消防管理部門對乙方裝修工程進行查驗，三方據(jù)此簽署裝修驗收確認文件(附件四：租賃房屋裝修驗收確認單)

　　第三十四條乙方應按本合同約定支付租賃費用。

　　第三十五條雙方對本合同和合同談判本身應當保密。一方未經另一方書面同意不得向第三方披露本合同內容。

　　第三十六條合同期內，若租賃房屋的所有權人發(fā)生變更，甲方有義務將本租賃合同之事實如實告知房屋買受人，并向乙方出具房屋買受人愿意承擔本合同項下甲方全部權利和義務的承諾性文件。否則，甲方應當終止租賃房屋轉讓的行為。

　　第三十七條合同期內，乙方有權在告知甲方并征得甲方同意的情況下，將租賃房屋經營權轉讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同;同時，乙方未經甲方同意，不得將承租商鋪的使用權全部或部分直接或間接轉租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人。

　　第五章合同的違約責任及合同解除之約定

　　第三十八條甲、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向守約方承擔違約責任。

　　第三十九條合同一方違約，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務，或要求違約方限期采取補救措施，若甲方違約，則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當年度總租賃費用的50%.

　　若乙方違約，則甲方有權沒收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當年度總租賃費用的50%支付違約金，若違約金未按合同約定支付的，甲方有權處理乙方經營店鋪內的設備和設施以彌補實際損失。

　　第四十條乙方無正當理由逾期交付租賃費用，每逾期一天，乙方應以當年度總租賃費用為基數(shù)，以萬分之五為標準向甲方支付逾期違約金。

　　第四十一條甲方無正當理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的，每逾期一日，甲方應以當年度總租賃費用為基數(shù)，以萬分之五為標準向乙方支付逾期違約金。

　　第四十二條合同期內，若確因甲方行為導致乙方無法正常經營的，甲方應當承擔損害賠償責任。若情節(jié)嚴重導致乙方無法繼續(xù)履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的`，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外，還應額外賠償乙方裝修損失費。裝修損失費金額計算方式為：總裝修費用(為人民幣100萬)平攤到合同的前五年中，每年則為20萬元，如甲方在第一年就違約收回此房屋，那么甲方支付的賠償金額就為100萬元;如在第二年收回，則支付的賠償金為80萬元;如在第三年收回，則支付的賠償金為60萬元，如在第四年收回，則支付的賠償金為40萬元;如在第五年收回，則支付的賠償金為20萬元。(合同到期的情況不做賠償)

　　第四十三條有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

　　1、乙方未按本合同約定按時、足額向甲方支付租賃費用累計逾期達三十日(包括三十日在內)以上的;

　　2、乙方未經甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結構或轉租房屋建筑面積超過租賃房屋總建筑面積20%以上的，且乙方在甲方書面要求改正期屆滿之日起三日內仍未改正的;

　　3、甲方在交房期限以內已具備租賃房屋交付條件，經書面通知乙方，乙方在七個工作日以內未辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方以書面形式提出異議，該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以內，不受裝修期是否屆滿的影響，乙方仍未進場裝修的。

　　4、裝修期屆滿之日起三十天以內，依據(jù)合同約定非甲方原因，乙方仍無法正常營業(yè)的。

　　5、合同期內，乙方違法經營且該違法經營之事實得到政府行政部門或司法部門確認的;

　　第四十四條有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

　　1、甲方未按本合同約定之條件和時間向乙方交付租賃房屋逾期達三十日的;

　　2、本合同期內，確因甲方行為造成乙方無法正常經營事實，且甲方在乙方書面要求改正期屆滿之日起三日內仍未改正的;

　　第六章其他約定

　　第四十五條本合同期限屆滿前，在同等條件下，因乙方享有租賃權，雙方應于租賃期限屆滿前三十日，續(xù)簽《商業(yè)用房租賃合同》。

　　第四十六條合同期內，甲方如轉讓租賃房屋的產權，應于交易日三十日前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。乙方應于收到甲方書面通知后七個工作日內對是否行使優(yōu)先購買權事宜向甲方予以書面答復，如乙方逾期未予答復，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權。

　　第四十七條本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況及事件，包括但不限于在本合同項下房屋所在市一級行政區(qū)劃范圍內發(fā)生諸如戰(zhàn)爭、地震、洪水、武裝沖突等情勢)致使其不能履行或不能完全履行本合同時，本合同雙方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責任;但遇不可抗力發(fā)生時，受不可抗力影響方應及時通知對方并應盡可能采取一切可以減少對方損失的措施進行挽救，否則應就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任。因不可抗力事件致使本合同無法履行達三十日的，本合同可以解除，雙方互不承擔責任。

　　第四十八條在出現(xiàn)不可抗力事由之情形下，乙方仍需繼續(xù)經營的，經甲方同意，甲、乙雙方可就房屋租賃費用減免事宜另行協(xié)商。

　　第四十九條本合同期內，經甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同可以提前終止。

　　第五十條本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時，乙方應于本合同解除或終止之日起十五日內將可以移動的物品全部清理完畢，并于甲方或房產管理部門認可后，將租賃房屋交還給甲方，該十五日不計算房屋租賃費用。超過十五日，乙方仍留置于租賃房屋內的全部物品、構筑物、附著物視為乙方拋棄物，可由甲方自行處置，乙方對此不持任何異議。

　　第五十一條雙方通訊地址分別為：

　　甲方通訊地址：

　　乙方通訊地址：

　　在本合同期內，若任何一方通訊地址發(fā)生變更，應于變更前七工作日內書面通知相對方。若未書面通知對方，則仍以本條約定的地址為送達地址。

　　第五十二條本合同履行過程中的相關通知、函件，必須采用書面形式，其送達地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準。任何通知、函件，凡是郵寄送達的，送達日期均以郵件寄出地郵政部門(包含投遞公司)收件日期為準。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號信(包括快遞)后次日視為已通知乙方，或在報紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方。

　　第五十三條甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補充合同或協(xié)議，補充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補充合同或協(xié)議為準。

　　第五十四條因本合同產生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時雙方均有權在租賃房屋所在地人民法院通過訴訟形式解決。

　　第五十五條本合同有效期內，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或法院訴訟時，除爭議事項外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權利和履行其他義務。

　　第五十六條本合同自雙方法定代表人或授權代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　第五十七條本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對方各附件的真實性。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法定代表人法定代表人

　　或授權代表人或授權代表人

　　年月日年月日

商業(yè)租房合同篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

　　地址：_______________________;

　　郵政編碼：________

　　聯(lián)系電話：_______;

　　傳真：_______;

　　E-mail:________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

　　地址：_______________________;

　　郵政編碼：________

　　聯(lián)系電話：_______;

　　傳真________;

　　E-mail:_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

　　第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條

　　登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條

　　違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條

　　不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條

　　其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條

　　合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條

　　爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條

　　合同份數(shù)

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_____________

　　乙方（簽章）___________

　　授權代表（簽字）：_________

　　授權代表（簽字）

　　__________

　　_____年_____月____日

商業(yè)租房合同篇3

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

　　備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　電話：電話：

　　簽約日期：X年X月X日簽約日期：X年X月X日

商業(yè)租房合同篇4

　　出租方： (以下簡稱甲方)________________________

　　承租方： (以下簡稱乙方)________________________

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于。

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為

　　元。

　　三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至

　　年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方(簽章)：________________________

　　簽訂時間： ___________________________

　　代表人(簽章)： _____________________

　　乙方(簽章)：________________________

　　代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間：________________________

商業(yè)租房合同篇5

　　本合同適應企業(yè)租房合同。

　　出租方：（以下簡稱甲方）________________________

　　承租方：（以下簡稱乙方）________________________

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立xx公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經營用房x平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于xx。

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月xx元。該房屋總租金為xx元。

　　三、租金于x交付，每延遲一天按總租金的x計罰。若x天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交x元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為x，從20xx年x月x日至20xx年x月x日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金x的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方（簽章）：________________________ 乙方（簽章）：________________________

　　代表人（簽章）：_____________________ 代表人（簽章）：________________________

　　簽訂時間：___________________________ 簽訂時間：________________________

商業(yè)租房合同篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、租賃范圍與期限

　　1、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用，租賃期為xx年，從xx年x月x日至x年x月x日止。

　　2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。

　　二、租金及付款方式

　　1、經雙方議定，每年租金為(大寫)xx，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

　　2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費一次，提前一個月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個月，甲方有權終止協(xié)議并收回本房屋。

　　3、如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商可適當調整租賃費。

　　三、權利和義務

　　1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。

　　2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。

　　3、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

　　4、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電等各種管理費用。

　　5、租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

　　6、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　7、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。

　　8、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

　　四、其它事項

　　1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

　　甲方：

　　乙方：

商業(yè)租房合同篇7

　　出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：

　　電話：

　　身份證號：電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　一、房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：__________。

　　二、甲方對產權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　三、租賃期限：

　　租賃期為5年，從xx年月日至年月日止。

　　在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　四、租金及付款方式

　　(1)、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商可適當調整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

　　(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。

　　五、雙方的權利和義務

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

　　2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔。

　　3、甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

　　4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。

　　6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。

　　本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　六、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　(1).擅自拆改承租房屋結構的;

　　(2).擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的;

　　(3).拖欠租金累計達____個月;

　　(4).利用承租房屋進行違法活動的;

　　(5).故意損壞承租房屋的

　　2、租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

　　3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。

　　4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。

　　七：爭議解決方式

　　1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

商業(yè)租房合同篇8

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　因乙方職工住宿需要，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，在公平、公正的基礎上達成如下協(xié)議：

　　一、房屋位置

　　1、甲方將位于龍王村木札嶺組臨木公路邊的房屋，第二層出租給乙方供乙方職工居住使用。

　　二、租賃期限

　　自年月日起至年月日至，共計個月。

　　三、租賃價格及付款方式

　　1、該房屋租金為人民幣元，按年結算。

　　2、乙方一次性付清當年租金。

　　四、雙方權利和義務

　　1、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　2、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　3、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　五、違約責任

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 1000元。

　　六、爭議處理

　　發(fā)生爭議時，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，申請由當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

　　七、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

商業(yè)租房合同篇9

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付

　　租金標準：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)_______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八條房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________

　　________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。

　　第九條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(6)拖欠房租累計_____日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方

　　在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十三條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退

　　少補。

　　4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁; 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條其他約定事項

　　1、________________________________ ; 2、________________________________ 。

　　第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

　　第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)章：承租人(乙方)章：

　　住所：住所：

　　證照號碼：證照號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　簽約地點：電話：電話：

　　第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任)：

　　簽約地點：

　　附件一、房屋裝修情況及配套設施清單

　　一、房屋裝修情況介紹：_____________________________________________________________。

　　二、設施名稱型號數(shù)量狀況

　　甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明)：

　　1、燃氣管道煤氣罐

　　2、暖氣管道

　　3、熱水管道

　　4、燃氣熱水器電熱水器

　　5、空調

　　6、家具

　　7、電器

　　8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

　　9、其它設施、設備：

　　甲方代表：乙方代表：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

　　使用說明：該推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮交易雙方的合法權益，結合實際可能需要做出修改的地方;請自行修改。

商業(yè)租房合同篇10

　　轉租方(以下簡稱甲方):

　　地址:

　　電話:

　　證件類型：證件號碼：

　　地址:

　　電話:

　　證件類型：證件號碼：

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，訂立本合同，具體條款如下：

　　第一條商鋪坐落地址及交付狀況

　　1、商鋪地址：

　　2、商鋪交付情況：商鋪狀況為。

　　3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產權證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復印件、所租賃房屋產權證復印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復印件，作為本合同之附件。

　　4、用途：乙方按照國家有關法律法規(guī)允許的范圍內合法經營。

　　第二條租賃期限

　　1、租期年月月日止。

　　2、交房日期為年月日(以實際交房日為準)。

　　3、租金起算日自日起至日止。

　　4、合同期滿后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權。(乙方須在合同到期前個月向甲方提出續(xù)約)。

　　第三條租金及交付方式

　　1、租金共計￥元，人民幣大寫

　　2、租金于合同簽訂日起7日內支付，租金以

　　開戶行： ;

　　開戶名： ;

　　帳號：。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　1、甲方同意乙方在不影響承重結構的條件下對該商鋪及其附屬結構進行裝修。

　　2、租賃期間，乙方對其裝修的部分有自行維修的義務。

　　第五條各項費用交納

　　1、物業(yè)管理費：甲乙雙方約定。

　　2、水電空調等使用費用：甲乙雙方約定。

　　第六條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期內甲方未經乙方同意不得將商鋪轉租給第三方，如甲方將房產所有權轉移，該租賃合同對乙方繼續(xù)有效。

　　2、租賃期間，乙方不經甲方同意不得將商鋪轉租給第三方使用。無論乙方與第三方如何約定，乙方的轉租行為不能免除本合同項下支付租金及其它約定的所有義務。

　　第七條乙方承租該房屋，營業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。

　　第八條違約責任

　　1、甲方不得單方解除合同，若甲方未經乙方同意，在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負責，甲方應當將租賃期內剩余的房租等相關費用退還給乙方。

　　2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經甲方同意，在甲方沒有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權要求乙方清空裝修及設備，將商鋪交還甲方。

　　3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責任由甲方負責，按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。

　　第九條免責條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災害或政府行為(征收、征用、拆遷等)導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任，但甲方有責任因為乙方裝修所從政府部門獲賠的裝璜、設備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當年剩余租金退還給乙方。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

　　第十條特別約定

　　1、甲方必須保證所轉租商鋪權屬清晰，同時保證乙方租賃期內對該商鋪的使用權，若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該商鋪的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。

　　2、乙方應遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責任、損失或違約，由乙方自行承擔。

　　3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一部分。

　　4、租賃期間，若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責任由甲方承擔。

　　5、租賃期間，若因乙方原因導致?lián)p失的責任由乙方承擔。

　　第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭議的，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十三條本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共頁，1式份，甲執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均有同等法律效力。

　　轉租方(簽章)：承租方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：