【推薦】租房合同錦集九篇
隨著人們對法律的了解日益加深，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的租房合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
租房合同 篇1
在英國租房的人，可以有很多種選擇，其中對中國留學生比較有吸引力的，大抵有以下幾種：
一、與房東“同吃同住”
留學生占房東家的一間臥室，房東包做一日三餐，有的房東還提供洗衣服務。租住這種房子的好處是比較有家庭氛圍，對留學生提高英語的聽說能力會有很大的幫助，對于不會或不善做飯的留學生尤其合適。
二、與房東“同住不同吃”
英國的很多老房子都是獨立的兩層小樓，房東自己占一層，把另外一層出租。房東和房客分用兩個廚房，房客自己解決吃飯的問題。租住這種房子的好處是比較節(jié)省，因為如果是房東提供一日三餐，要價絕對比自己做飯貴得多。對于那些對飯菜口味比較挑剔、自己又擅長烹飪的中國學生來說，這種租住方式當然比較好。
三、與房東“既不同住也不同吃”
英國有不少的“職業(yè)”房東，自己住在別處，另置房產專門用于出租，房租是他們收入的重要來源之一。租住這種房東不在“現(xiàn)場”的房子，好處是不用費精力地與房東協(xié)調關系以求“和平共處”，生活上比較自由。缺點是如果出現(xiàn)了問題，比如洗衣機、電視機壞了，冬天暖氣不熱等等，房東很難感同身受，解決問題時往往比較拖拉。
四、與幾個同學或朋友一起包租一套單元
與幾個同學或朋友一起包租一套單元，大家分攤房租、水、電、氣等費用。據(jù)說這種方式搞好了是最省錢的，但是在英國的中國留學生中以這種方式租房的并不多，因為真到了操作層面上，要做到好朋友明算賬其實并不容易。
不管以哪種方式租房，最最要緊的一條是必須有合同。有了成文的合同，一是可以明確租金的性質，二是一旦發(fā)生糾紛，打官司時有憑有據(jù)。
常有這種情況：兩個房間的租金從表面數(shù)字上看是一樣的，但其涵蓋的費用卻不同，比如一為全包型，即在租金之外不再支付其他任何費用，而另一個可能是水電氣費自理型的，這等于說房客實際支付的還有租金之外的另一筆費用。此外，即便租金一樣，也同為全包型，但房東提供的設備卻可能相差很多，比如有的房東提供洗衣機、全套廚房設備，有的則不然，用他的洗衣機還得另外付費。
像這一類的細節(jié)問題，一是要在簽訂合同前就搞清楚，二是要把這些細節(jié)盡可能明確地寫進合同。拿到合同后，別忙著簽字，先拿到學校房管處找專業(yè)人士給看一下，以防其中有“陷阱”或疏漏。這個事情上，不要客氣，因為幫本校學生審核租房合同，是英國各大學房管處的職責之一。
租房合同 篇2
【案例1】：
出租人將房屋出租給承租人，租賃合同約定房屋交付給承租人之前承租人需支付5萬元履約保證金，履約保證金條款約定“承租人因自身原因未經出租人同意擅自解除合同的，承租人的保證金及利息不予返還”，后出租人因第三人的原因未能交付房屋，承租人要求出租人雙倍返還履約保證金，承租人主張是否具有法律依據(jù)?
分析：本案中履約保證金條款未明確約定履約保證金具備定金性質，合同本身也沒有約定在甲方違約時要雙倍返還履約保證金。因此，承租人只能根據(jù)違約責任條款請求出租人承擔違約責任，如違約條款沒有約定或約定不明，則承租人需要舉證證明因出租人未履行交付房屋義務造成的承租人損失。
【案例2】：
出租人將房屋出租給承租人，租賃合同約定“當承租人未按合同規(guī)定繳納水電費、物業(yè)費，未經出租人同意進行轉租，以及承租人出現(xiàn)毀壞租賃房屋、破壞房屋結構等情形時，出租人有權沒收承租人繳納的履約保證金”。后承租人因經營不善連續(xù)三個月未能繳納房屋租金，問出租人能否直接沒收履約保證金?
【分析】：根據(jù)合同約定，出租人可以沒收承租人履約保證金的情形中并未包括承租人拖欠房屋租金的情形，如承租人拖欠的租金少于履約保證金額度，出租人在缺乏合同約定的情形下直接沒收承租人履約保證金不符合擔保法規(guī)定，因此建議履約保證金條款中明確擔保的范圍(租金、水電費、租賃物修繕維護費用、物業(yè)管理費以及因可能侵害第三人利益而存在的賠償保證金等)并明確履約保證金的抵扣方式(如抵扣金額為承租方欠付的相應款項)，同時還應明確抵扣的程序和通知方式。
【案例3】：
履約保證金條款的設計：承租人應在本合同簽定后_____工作日內向出租人支付履約保證金______萬元人民幣。支付履約保證金前______工作日出租人應提供合法收據(jù)，否則承租人有權順延履約保證金支付時間。除本合同另有約定外，履約保證金在本合同終止(提前終止、解除或屆滿)時，承租人可用履約保證金抵付臨近合同終止日相應月份的租金，直至數(shù)額為零。履約保證金抵付租金時，出租人應提供合法房屋租賃發(fā)票。當承租人同時拖欠物業(yè)費、水電費、房租費以及遲延支付租金的違約金時，承租人同意出租人用履約保證金進行抵扣，但應首先抵扣拖欠的房租費用。
租房合同中關于履約保證金條款的適用問題：
1、履約保證金(常見的稱呼如押金、訂金、留置金、保證金等)是擔保承租人按租賃合同履約的單方擔保。如果在租賃合同中有諸如“乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還”等特別約定，此處約定的保證金實際上是一種履約保證金。
2、履約保證金屬于金錢質押，在簽訂合同或履約保證金條款時成立，當正式交付給出租人時生效。一般情形下履約保證金以補償功能為主，懲罰功能為輔，即履約保證金主要用來補償違約后約定的違約金額度不足的問題，但也有法院判決承認履約保證金的懲罰功能。
3、房屋租賃合同中履約保證金條款未明確約定履約保證金具備定金功能的，不能發(fā)揮定金的效力。定金是合同雙方的擔保，當約定一方交付給另一方一定數(shù)額的金錢后，另一方不履行合同義務需雙倍返還，交付金錢的一方不履行義務的無權要回，此種規(guī)定體現(xiàn)的就是定金的效力。
4、房屋租賃合同中履約保證金擔保范圍沒有明確約定的費用(如租金)，當發(fā)生承租人拖欠的情形，如出租人無法證明其損失已經達到或超過履約保證金保證的金額的，出租人不能直接沒收履約保證金。
5、履約保證金條款可以約定租賃合同履行完畢后，出租人拖延退還履約保證金應承擔相應的違約責任或者直接約定在合同臨近終止時承租人有權以履約保證金抵付相同數(shù)額的租金。
6、承租人可以約定履約保證金的抵扣順序，在同時拖欠物業(yè)費、水電費、租金和遲延支付租金的違約金時，如承租人沒有約定先抵扣欠付的租金，那么存在出租人首先沖抵物業(yè)費、水電費后，由于欠付的租金依然存在，違約金將持續(xù)產生;在欠付的租金和違約金達到一定金額時，很可能達到租賃合同約定的因拖欠租金過多而導致出租人解約的條件。
租房合同 篇3
1.出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2.租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：
a.書面租賃合同。
b.房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明。
c.當事人的合法證件。
d.經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件;
e.市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明;有些性質房屋的出租(如機關、事業(yè)和公益單位的房屋)需提供主管部門的批準文件;機關、部隊和企事業(yè)單位祖用城市私房需經縣級以上人民政府或其授權的部門批準。
3.市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。
杭州最新租房合同范本
甲方(出租人)：
住址：
身份證：
乙方(承租人)：
住址：
身份證：
丙方 (中介方) ：
住址：
身份證：
根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市____________區(qū)____________房屋，使用面積 ____________平方米，房產證號____________ ，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
三、該房屋每月租金總額(大寫) ____________，￥____________元。
四、該房屋租金____________年內不變。自第____________年起，月租金為____________。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式____________ 。
六、乙方保證所租賃的房屋權作為____________房使用。
七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前____________個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。
十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;
3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
4.拖欠租金累計一個月以上的;
十四、自本合同簽訂之日起____________天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金。
十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三 倍的違約金。
十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向XX市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給
他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。
二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到XX市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。
二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待)：
1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費____________元，乙方向丙方支付代理服務費____________元。
二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔。
二十五、房屋設施押金____________，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計利息。
二十六、雙方約定的其他事項____________：
二十七、本合同一式____________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____________份。
二十八、房屋內具體設施清單請見附件。
甲方(簽章)：乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
年 月
租房合同 篇4
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
租房合同 篇5
出租方(甲方)______，男/女，___年___月___日出生，身份證號碼__________
承租方(乙方)______，男/女，___年___月___日出生，身份證號碼__________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
租房合同 篇6
合同編號：____________
甲方（出租方）__________________________
住所：____________________________________ 郵編：_____________________
【本人】【法定代表人】：__________________ 聯(lián)系電話：_________________
【委托】【法定】代理人：__________________ 聯(lián)系電話：_________________
乙方（承租方）__________________________
省（市）/地區(qū)：______________ 性別：______ 出生年月日：_______________
住所（址）______________________________ 郵編：_____________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：____________ 聯(lián)系電話：___________
【委托】【法定】代理人：__________________ 聯(lián)系電話：_________________
住所（址）______________________________ 郵編：_____________________
乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號
姓名
公民身份號碼
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1.1 甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室（部位）_________的房屋（簡稱這間房子）出租給乙方。這間房子【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，房屋類型為________________，結構為_________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：_______】【_______，編號：______】，并已告知乙方這間房子【已】【未】設定抵押。
1.2 乙方向甲方承諾，租賃這間房子作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1.3 這間房子的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付這間房子和本合同終止時乙方向甲方返還這間房子的驗收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
2.1 甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付這間房子，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2.2 租賃期滿，乙方應如期返還這間房子。乙方需繼續(xù)承租這間房子的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3.1 甲、乙雙方約定，這間房子每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____________幣）_________元。月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。
3.2 乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金
3.3 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付這間房子時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4.2 租賃期間，使用這間房子所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、________、________費用由【甲方】【乙方】承擔
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5.1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護這間房子及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)這間房子及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使這間房子及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5.2 根據(jù)前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，甲方保證這間房子及其附屬設施處于正常的可使用和安全的`狀態(tài)。甲方對這間房子進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。
5.4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還這間房子，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付這間房子占用期間的使用費。
6.2 乙方返還這間房子應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
7.1 租賃期內，乙方將這間房子部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租這間房子應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
7.2 租賃期內，乙方將這間房子轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，這間房子承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
�。ㄒ唬┻@間房子占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）這間房子因社會公共利益被依法征用的；
（三）這間房子因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）這間房子在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；
（五）甲方已告知乙方這間房子出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現(xiàn)被處分的。
�。_______________________________________________________________________.
8.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付這間房子，經乙方催告后_________日內仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜倪@間房子不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课菥幼∮猛�，致使房屋損壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租這間房子、轉讓這間房子承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳缴米栽黾映凶馔∪�，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；
（七）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；
（八）________________________________________________________________.
第九條 違約責任
9.1 這間房子交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
9.2 因甲方未在該合同中告知乙方，這間房子出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回這間房子的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10.1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
10.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條 其他條款
11.1 租賃期間，甲方需抵押這間房子，應當書面告知乙方，并向乙方承諾這間房子抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分這間房子前_________日書面征詢乙方購買這間房子的意見。
11.2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定，自合同生效之日起______日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
11.3 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11.4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。
11.6 甲方聯(lián)系地址：___________________，郵編：_________；乙方聯(lián)系地址：__________________，郵編：_________.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。
11.7 本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交），以及________________各一份，均具有同等效力。
補充條款
────────────────────────────────────
（粘貼處） （騎縫章加蓋處）
甲方（名稱）___________ 乙方（名稱或名字）______
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署：___________________ 簽署：____________________
【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人
簽署：___________________ 簽署：____________________
甲方蓋章：_______________ 乙方蓋章：________________
日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日
簽于：___________________ 簽于：____________________
經紀機構名稱：_____________
經紀人姓名：_______________
經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________
租房合同 篇7
出 租 方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
甲方將位于 門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產權。
甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金。
第四條 雙方的權利和義務
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(五)乙方需按合同內容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。
乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條 違約
任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。
若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%。
第八條 合同生效、糾紛解決
本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。
甲 方：
身份證號：
電 話：
簽字日期： 年 月 日
乙 方：
身份證號：
電 話：
簽字日期：
年 月 日
租房合同 篇8
不簽合同 水電費月月漲 家具有問題不負責
常州某高校大四畢業(yè)生張某今年四月初在學校附近找到一則租房信息，和房東同住每月300元，自己能住一室，每月除支付房租外，水電費和網絡費均和房東平攤�！胺繓|說我是學生不計較那么多，合同不用簽，房租一月一付就行�！睆埬痴f�？墒亲罱瑥埬硡s遇到了麻煩，他說：“最近天氣熱，房東不上班，在家開空調一開就是一天。我每天只有晚上在家，眼看著每月的水電費越來越多，這樣平攤太不劃算了。由于沒簽合同，房東這樣做我也沒辦法�！�
此外住在天寧區(qū)某小區(qū)的畢業(yè)生華某在前不久租的一套住宅房，租的時候家具一應俱全，并被承諾可正常使用沒有絲毫損毀，當時華某看房東比較忠厚便也沒有與之簽訂正規(guī)的租賃合同�？僧斎A某入住后發(fā)現(xiàn)，很多家用電器都存在著這樣那樣的問題，如空調不制冷，冰箱噪音大等問題，而他要求房東修理卻被房東告知那是電器本身的問題買來就這樣，由于已經預交半年房租華某也只好忍了
簽訂合同權益才好保障
某著名房產網站資深專家表示：“大學生租房最好是通過正規(guī)的中介公司，這樣雖然多花一點錢，但是肯保證大學生的長久利益。就算不通過中介，也需要自己同房東把合同簽好，特別是要明確違約責任，才能使居住無憂�！蓖瑫r，專家提醒，與“二房東”合租的承租人需特別注意“二房東”是否具備房屋的轉租權。
就算沒合同也受法律保護
律師表示：“首先，業(yè)主與承租人雙方簽訂的協(xié)議是具備合同效力的。其次，就算雙方沒有簽署任何書面文件，其租賃關系也受法律保護。”他表示，事實的租賃行為在法律上被認可，但是在沒有書面協(xié)議的情況下出現(xiàn)糾紛雙方都很難舉證。如租金標準、物業(yè)費由誰支付等敏感問題。
租房合同 篇9
出租方： (甲方) 承租方： (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的責任權力、義務關系、經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條 甲方同意將xx街xxxx區(qū)xxx路開通巷xx號x層xx，建筑面積為：xxx，出租給乙方使用。
建筑物概況：
1、結構：六層框架結構
2、層高：3。6米
3、承載負荷：750公斤/平方米
4、外墻：水泥高磁噴涂料
5、層面：上人層頂
6、樓、地面：水磨石樓、地面
7、外門：鋁合金門
8、外窗：采板窗
9、水電暖：交付使用時安裝齊備，功能齊全。
第二條 租賃期限
租賃共 伍 年，出租方從20xx年xx月x日開始出租，至20xx年xx月xx日收回。
承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的。
3、承租方拖欠租金累計達壹個月的。
4、因本條第1、2項原因收回房屋，終止合同的租金不予退還;因第三項原因收回房屋的承租方應相應賠償給出租方造成的損失。
租賃合同期滿終止時，如承租人確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期，但延長租賃期不得超過半個月。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所造成的損失，及因此影響房屋再次出租或自用造成的損失由承租方全部負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，參照本地域出租標準，承租方享有優(yōu)先權。租金每年根據(jù)市場酌情變動。
第三條 租金和租金的繳納方式
租金的標準為每平方米每月 元，年租金 元，根據(jù)市場情況，每年核定一次，上下浮動不超過10%—15%。
租金繳納方式：合同簽訂后，每年乙方提前兩個月將付清全年租金。
第四條 房屋的裝璜及裝飾
因工作需要，承租方需對所租房屋進行裝璜、裝飾應在不破壞房屋結構的情況下，將裝璜及裝飾方案向出租方提供，經出租方同意后方可進行，并應承諾租方期滿后按出租方要求恢復原狀，其費用由承租方承擔。
第五條 房屋的修繕
房屋的修繕是出租人的義務，出租方每年對房屋進行檢查維修一次。因房屋建筑質量出現(xiàn)問題，出租方應進行修繕;因承租方造成的損壞應由承租方承擔修繕費用，維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻礙施工
第六條 出租方與承租方的變更
1、 如果出租方將房產所有權轉給第三方時，此合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2、 如果出租方需提前收回房產，應提前三個月書面通知承租方，并與承租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。
3、 如果承租方因某種原因退房時，須提前三個月書面通知出租方，并與出租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。
第七條 違約處理
1、 承租方逾期交付租金的，除應如數(shù)補交外，應支付違約金按租金總額的每日萬分之五計算，日期從應付租金之日起計算，如逾期一個月不支付，甲方將停止供水、供電，并有權以任何方式清理乙方出廠，一切經濟損失由乙方自行承擔。
2、 如果有一方違約，未按合同第六條執(zhí)行，應追究違約責任。
第八條 其他有關費用交納
1、 承租方每月初按期限交納有關水、電、暖及大樓物業(yè)管理費。其中水、電費按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費標準執(zhí)行，取暖費按太原市收費標準執(zhí)行，并可直接向區(qū)物管中心交納。 物業(yè)管理費為每平米0。25元/月。
2、 對于承租方有水、電、暖等維修情況
1) 集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維修，根據(jù)開發(fā)區(qū)有關供熱管理條例，承租方沒有需向物管中心交納1。68元/M2的維修費用!。如有變化，按開發(fā)區(qū)有關供熱管理條例執(zhí)行。
2) 正常水、電維修，由出租方負責維修，并承擔費用，要做到小修不過夜，大修不超過兩天。由承租方原因造成的，由承租方負責維修，并承擔費用。
第九條 負責條件
房屋如因不可抗拒的原因導致毀損并給承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。如因出租方房屋本身問題，造成的承租方財產損失，由出租方承擔責任。
第十條
承租方應遵守出租方為整體利益做出的有關安全、衛(wèi)生等各方面有關規(guī)定，并愛護公建財產，維護公共利益，如對市內及公建部分設施造成損害的，要承擔責任并進行賠償。
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不通時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十二條 補充
本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙發(fā)共同協(xié)商，作出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)兩份。
甲方(出租方) 法人代表： 經辦人：
乙方(承租人) 法人代表： 經辦人：
年 月 日
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