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商業(yè)租房合同

時間:2021-04-29 15:00:07 租房合同 我要投稿

商業(yè)租房合同八篇

  隨著時間的推移,合同的法律效力與日俱增,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的商業(yè)租房合同8篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

商業(yè)租房合同八篇

商業(yè)租房合同 篇1

  出租方: (以下簡稱甲方)________________________

  承租方: (以下簡稱乙方)________________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于

  二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

  三、租金于 交付,每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

  四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

  甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):________________________

  代表人(簽章): _____________________ 代表人(簽章):________________________

  簽訂時間: ________________________ 簽訂時間:_______________________

商業(yè)租房合同 篇2

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  風(fēng)險提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

  實(shí)踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  風(fēng)險提示:明確房屋用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

  甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

  第二條 租賃期限為_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  第三條 租金、保證金:

  風(fēng)險提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時,應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

  1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫: );租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

  第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

  1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

  2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

  第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  第七條 合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

  4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  第八條 違約責(zé)任

  風(fēng)險提示: 明確違約責(zé)任

  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

  第九條 補(bǔ)充約定:

  承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(蓋章):

  _____年___月___日

  乙方簽字(蓋章):

  _____年___月___日

商業(yè)租房合同 篇3

  出租方(以下簡稱甲方):__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國籍:___________

  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________

  地址:_______________________;

  郵政編碼:________

  聯(lián)系電話:_______;

  傳真:_______;

  E-mail:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國籍:___________

  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________

  地址:_______________________;

  郵政編碼:________

  聯(lián)系電話:_______;

  傳真________;

  E-mail:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________。

  第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________; 6.________________。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________。

  第十三條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條

  登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

  第十五條

  違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的'_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條

  不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條

  其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十八條

  合同效力

  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條

  爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第二十條

  合同份數(shù)

  本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):_____________

  乙方(簽章)___________

  授權(quán)代表(簽字):_________

  授權(quán)代表(簽字)

  __________

  _____年_____月____日

  _____年_____月____日

商業(yè)租房合同 篇4

  本合同適應(yīng)企業(yè)租房合同。

  出租方:(以下簡稱甲方)________________________

  承租方:(以下簡稱乙方)________________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立xx公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房x平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于xx。

  二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月xx元。該房屋總租金為xx元。

  三、租金于x交付,每延遲一天按總租金的x計(jì)罰。若x天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

  四、乙方同意預(yù)交x元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為x,從20xx年x月x日至20xx年x月x日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金x的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

  甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):________________________

  代表人(簽章):_____________________ 代表人(簽章):________________________

  簽訂時間:___________________________ 簽訂時間:________________________

商業(yè)租房合同 篇5

  訂立合同當(dāng)事人雙方:

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):

  第一條:出租地址

  甲方將 ____________ ,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

  第二條:租賃期限

  租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,共計(jì)____年____個____月。

  本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

  第三條:租賃保證金

  甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

  甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

  第四條:租金價格與租金交付時間

  每平方米月租金單價為____元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

  備注: 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

  第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

  1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

  2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:

  (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

  (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

  (3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

  第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

  2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

  3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

  4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。

  6、該房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  第七條:違約責(zé)任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:

  (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

  (2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

  2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

  3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

  4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

  第八條:免責(zé)條款

  如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。

  第九條:解決爭議的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

  第十條:本合同未盡事宜

  1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

  第十一條:補(bǔ)充條款

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  電話: 電話:

  簽約日期:X年X月X日 簽約日期:X年X月X日

商業(yè)租房合同 篇6

  出租方:(以下簡稱甲方)________________________

  承租方:(以下簡稱乙方)________________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房___平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于___。

  二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為___元。

  三、租金于___交付,每延遲一天按總租金的___計(jì)罰。若___天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

  四、乙方同意預(yù)交___元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為___,從___年___月___日至___年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,

  ,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

  甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________

  代表人(簽章):_____________________代表人(簽章):________________________

  簽訂時間:___________________________簽訂時間:________________________

商業(yè)租房合同 篇7

  出租方: (以下簡稱甲方)________________________

  承租方: (以下簡稱乙方)________________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于 。

  二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

  三、租金于 交付,每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

  四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至

  年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

  甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):________________________ 代表人(簽章): _____________________ 代表人(簽章):________________________ 簽訂時間: ___________________________ 簽訂時間:________________________

商業(yè)租房合同 篇8

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

  一、租賃范圍與期限

  1、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用,租賃期為xx年,從xx年x月x日至x年x月x日止。

  2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,應(yīng)遵紀(jì)守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負(fù)。

  二、租金及付款方式

  1、經(jīng)雙方議定,每年租金為(大寫)xx,該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

  2、付款方式:自本協(xié)議生效日起,乙方每年交納房屋租賃費(fèi)一次,提前一個月交付租金,乙方不得拒交或遲交租金,租金拖欠滿一個月,甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。

  3、如租賃市場發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

  三、權(quán)利和義務(wù)

  1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。

  2、如乙方到期不按時交納租金,甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。

  3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

  4、在經(jīng)營活動中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,乙方按時繳納水、電等各種管理費(fèi)用。

  5、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

  6、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

  7、乙方在征得甲方的同意后,可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同終止時,該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。

  8、租賃期內(nèi),乙方提前退租時,甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

  四、其它事項(xiàng)

  1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

  2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動終止。

  甲方:

  乙方:

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