裝修合同范本格式
發(fā)包方：(簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：(簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同信守。
第一條工程概況和造價(jià)
1.1 工程地點(diǎn)：區(qū)(市) 路號(hào)小區(qū)(花園)樓單元室
住房結(jié)構(gòu)房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺(tái)(陰臺(tái))，套內(nèi)施工面積平方米。
1.2 承包施工內(nèi)容：
1.3 工程預(yù)算總造價(jià)：人民幣(大寫)元。其中：材料費(fèi)元，人工費(fèi)元，拆除費(fèi) 元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)元，其他費(fèi)用 元，管理費(fèi) 元，
1.4 工程決算與結(jié)算：在沒有項(xiàng)目變更的情況下，預(yù)算工程造價(jià)與竣工決算工程造價(jià)基本相符，上下增減幅度不應(yīng)超過預(yù)算造價(jià)的5%。施工內(nèi)容變更的按實(shí)進(jìn)入決算�？⒐を�(yàn)收合格后天內(nèi)，乙方制作決算書交甲方審核并簽字(有監(jiān)理的監(jiān)理公司應(yīng)當(dāng)簽字)，雙方無異議的進(jìn)入財(cái)務(wù)結(jié)算。
1.5 工程期限： (日歷)天
開工日期年月日(首期工程款到位后的第三日為開工日期)，竣工日期年月日(按約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期竣工日期)。
第二條工程監(jiān)理
2.1若本工程委托監(jiān)理，甲方應(yīng)與工程監(jiān)理單位另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將工程監(jiān)理單位及建立工程師的姓名 ，聯(lián)系方式及監(jiān)理的職責(zé)范圍通知乙方。
2.2 乙方駐工地代表(姓名) ，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)本工程施工合同履行(工地代表身份證復(fù)印件合同附件)。如乙方更換工地代表，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。
第三條 乙方工程承包方式：
甲、乙雙方協(xié)商確定，采取下列第 款承包方式：
3.1 乙方包工包料，全部裝飾材料由一方采購(gòu)供給并包施工(見《工程主材料報(bào)價(jià)單》。乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)提前天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收以及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，不得使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不按時(shí)驗(yàn)收，超過天的，視為驗(yàn)收。但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)以及使用材料所引起的責(zé)任。乙方提供材料設(shè)備屬于偽劣商品的，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償甲方。
3.2 乙方包工、包部分材料，甲放工部分材料。甲乙雙方各自應(yīng)當(dāng)填寫《工程主材料報(bào)價(jià)單》，并各自承擔(dān)應(yīng)供應(yīng)材料所引起的產(chǎn)品質(zhì)量、空氣質(zhì)量等方面的責(zé)任。
3.3 乙方只包人工費(fèi)，甲方采購(gòu)供給全部材料。(見《工程主材料報(bào)價(jià)單》，甲方提供材料、設(shè)備應(yīng)提前 天通知乙方驗(yàn)收。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料中有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)向甲方及時(shí)提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程質(zhì)量問題，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設(shè)備挪作它用。乙方違反本規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償甲方。
3.4 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》。
第四條 施工設(shè)計(jì)圖紙
甲、乙雙方協(xié)商確定，施工設(shè)計(jì)圖紙采取下列第種方式解決。
4.1 甲方為乙方提供施工設(shè)計(jì)圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照?qǐng)D施工。
4.2 甲方委托一方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，甲方同意后簽字，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照?qǐng)D施工，甲乙雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)為 元。由甲方支付。
第五條甲方義務(wù)
5.1開工前三天，解決施工必備的水源、電源，無償提供給乙方是供使用，并按有關(guān)規(guī)定向施工所在地的物業(yè)管理公司申報(bào)登記。
5.2施工現(xiàn)場(chǎng)無任何影響施工的物品存放，如有滯留家具、物品等，應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。
5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)因臨時(shí)占用公用部位操作而影響的鄰里關(guān)系。
5.4需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)，變動(dòng)燃?xì)�、供暖等管線時(shí)，開工前負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦妥各相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。
5.5按照本合同規(guī)定的付款時(shí)間，金額向乙方支付工程款。
5.6乙方告知由甲方簽證的，甲方如無異議，應(yīng)在三日內(nèi)簽證。
5.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理、材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、隱蔽工程的.驗(yàn)收、竣工工程質(zhì)量的驗(yàn)收。
第六條乙方義務(wù)
6.1根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程特點(diǎn)，做好圖紙會(huì)審，指定施工進(jìn)度計(jì)劃表，交給甲方、監(jiān)理方各一份。
6.2主動(dòng)向甲方宣傳室內(nèi)環(huán)保知識(shí)，提高甲方的環(huán)保裝修意識(shí)；乙方在裝飾設(shè)計(jì)中，應(yīng)計(jì)算居室單位面積使用裝飾材料的承載量，以保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
6.3做好工程所需各工種人員及機(jī)具的調(diào)度，施工中電工、焊工等主要工種必須作到持證上崗；指定專人負(fù)責(zé)安全工作，并嚴(yán)格遵守有關(guān)安全施工操作規(guī)范及防火規(guī)定。
6.4嚴(yán)格按照有關(guān)施工操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合雙方指定的裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，
6.5進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員，不得擾民及污染環(huán)境，不得在居民正常休息時(shí)間從事敲、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝修活動(dòng)。
6.6保證居室內(nèi)上下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。
6.7未收到有關(guān)部門的批準(zhǔn)證件，不得拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，不得超建筑設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)增加荷載。
6.8隱蔽工程竣工的驗(yàn)收，提前兩天通知甲方、監(jiān)理方，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字后，再進(jìn)行下道工序施工。
6.9工程竣工后，兩天內(nèi)通知甲方、監(jiān)理方，確定工程驗(yàn)收時(shí)間，屆時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收簽證；驗(yàn)收合格后，向甲方和監(jiān)理方提供水、電管路改造圖紙各一套，留存?zhèn)洳椤?/p>
第七條 工程預(yù)、決算
7.1工程預(yù)、決算書由乙方負(fù)責(zé)編制
7.2編制工程預(yù)決算書，采取甲乙雙方“協(xié)商定價(jià)”方式時(shí)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格，雙方認(rèn)可，若甲方委托監(jiān)理。要有監(jiān)理方簽字
7.3采取“套用定額”方式預(yù)決算時(shí)，乙方做到套用定額準(zhǔn)確，按實(shí)際工程量計(jì)算。
7.4施工過程中如發(fā)生施工項(xiàng)目增減或變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。并簽訂《施工項(xiàng)目變更單》，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。
7.5各項(xiàng)工程項(xiàng)目結(jié)算，依甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量工程量為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽證后。按實(shí)結(jié)算。
第八條工程款支付方式
8.1雙方合同簽字生效后，甲方按下表規(guī)定工程形象進(jìn)度，向乙方按時(shí)付款： 工程款付款時(shí)間表
8.2甲乙雙方商定的其他付款方式：
第九條違約責(zé)任
9.1甲方違約責(zé)任
9.1.1 甲方如不按本合同的規(guī)定時(shí)間和付款比例及時(shí)向乙方支付工程款的，屬于違約，應(yīng)向乙方支付 元/日違約金。
9.1.2 因甲方供料誤時(shí)，造成停工待料，使工期延誤的，工期自動(dòng)順延。由此造成的損失由甲方自負(fù)。
9.1.3 因方所供材料，不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成工程質(zhì)量或空氣質(zhì)量問題，進(jìn)而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，其責(zé)任由甲方自負(fù)。
9.1.4 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前擅自入住，由此造成無法驗(yàn)收和損失的。由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
9.1.5 加方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或公用管線和設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失和事故責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
9.2 乙方違約責(zé)任
9.2.1 因乙方施工質(zhì)量或施工工藝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，致使工程返工，整改
等造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
9.2.2 因乙方原因致使工期延誤的，工期不予順延，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款每日%。的違約金。
9.2.3 因乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方必須返工或進(jìn)行綜合治理。因此造成工期延長(zhǎng)的，視同工期延誤，乙方向甲方支付工程總價(jià)款每日 %。的違約金；經(jīng)過返工或綜合治理，室內(nèi)空氣質(zhì)量仍然不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)退還甲方本合同項(xiàng)下由乙方購(gòu)買的可能釋放有害物質(zhì)的裝飾裝修材料的全部?jī)r(jià)款。
9.2.4 乙方擅自拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或公用管線和設(shè)施，造成事故或遭遇罰款的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
9.3 甲方認(rèn)可的并以文字協(xié)議為依據(jù)的工程量增加、設(shè)計(jì)變更或不可抗力等造成的工期順延，不計(jì)違約金。
第十條工程質(zhì)量驗(yàn)收
工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知后五日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收單，雙方辦理移交手續(xù)；雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)前，甲方不得入住，否則視同承認(rèn)驗(yàn)收合格。
10.1 在竣工驗(yàn)收后，如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)申請(qǐng)由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。本工程質(zhì)量按下列款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
10.1.1 《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》(GB/T6016-97)
10.1.2 《家居裝飾裝修工程施工要求》(DB3702/T042-2003)
10.2在工程完工后(不含甲方提供的可能釋放有害物質(zhì)的裝飾裝修材料和家具)，如甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議。乙方應(yīng)提供給甲方由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的誰空氣監(jiān)測(cè)報(bào)告。
10.2.1 本工程室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量，應(yīng)但該裝修完工的7日后進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)時(shí)甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
10.2.2 本工程室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883-2002) .室內(nèi)環(huán)境應(yīng)檢測(cè)以下項(xiàng)目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機(jī)化合物TVOC。
第十一條衛(wèi)生保潔
工程竣工后，乙方將施工的居室內(nèi)、經(jīng)過走廊和樓道的玷污部位等打掃干凈，搞好清潔衛(wèi)生；建筑垃圾的清運(yùn)，如甲方無能處理，可委托乙方承運(yùn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi) 元。乙方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。
第十二條工程報(bào)修
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