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家裝裝修全包合同樣本

時間:2020-09-21 13:07:31 裝修合同 我要投稿

家裝裝修全包合同樣本

  導(dǎo)語:裝修合同中應(yīng)該制定一個明確的能夠做主的驗收人,以免事后出現(xiàn)糾紛。下文是家裝裝飾合同書模板,可作參考。

家裝裝修全包合同樣本

  家裝裝修全包合同樣本

  發(fā)包人(甲方):________________________

  住所:______________________電話:____________傳真:____________

  委托代理人:________________________電話:____________傳真:____________

  承包人(乙方):________________________

  住所:______________________電話:____________傳真:____________

  法定代表人:________________________電話:____________

  本工程設(shè)計人:________________________電話:____________

  施工隊負責人:________________________電話:____________

  依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程),達成如下協(xié)議:

  第一條工程概況

  1.工程名稱:__________________________________。

  2、工程地點:__________________________________。

  3、承包范圍:參見合同附件之預(yù)算表。

  4、工程承包方式:雙方商定采取下列第____________種承包方式:

  (1)承包人包工、包料;

  (2)承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人提供裝修主要材料;

  (3)承包人包工、發(fā)包人包料。

  (附件即經(jīng)雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》。)

  第二條施工圖紙

  雙方施工圖采取下列第____________種方式提供:

  (1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份;

  (2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,設(shè)計費(大寫)____________元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

  施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后,提供方應(yīng)當負責在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門確認或者批準。

  施工圖紙一式二份,甲乙雙方各持一份,作為本合同的附件。

  第三條甲方工作

  1、開工前天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護措施,為承包人進場做好準備工作。

  2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當由乙方辦理的手續(xù)外。

  3、提供符合施工要求的水源、電源,負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。

  4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、竣工驗收確認工作。

  5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應(yīng)當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作,應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件。

  6、按照約定的期限支付工程費,依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。

  第四條乙方工作

  1.參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底,擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

  2.施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程。

  3.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

  4.保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

  5.對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間。

  6.嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

  7.工程竣工前未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

  第五條關(guān)于工期

  1.工程期限____________天,開工日期年____________月____________日,竣工日期年月日。

  2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期不予順延。

  3.因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的,工期順延,雙方互不承擔責任:

  (1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、等不可抗力的;

  (2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;

  (3)因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延誤,第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為;

  (4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費;

  (5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

  第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管

  1.任何一方負責提供的材料和設(shè)備,均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品,還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場,并通知對方當事人驗收簽字確認。

  2.對一方提供的任何材料和設(shè)備,如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的,對方有權(quán)要求更換,提供方應(yīng)當予以更換。由此造成的費用增加部分,有提供方承擔。

  3.材料和設(shè)備進場后,統(tǒng)一由乙方負責保管和使用,如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失,應(yīng)當由乙方負責,施工過程中的正常消耗除外。

  第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收

  1.工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-2001)為質(zhì)量評定驗收標準。

  2.甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù);

  3.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致的'工程質(zhì)量,由甲方自行負責。由乙方負責返工的,返工費用由甲方負責。

  4.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方應(yīng)當自接到驗收通知后天內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。

  5.驗收時,工程項目合格率達到____________%時(以上程價款比例為準),其他不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目)的維修或返工不影響竣工日期的確立,甲方對此應(yīng)予以確認。

  6.乙方承諾自竣工日期起,為工程項目保修年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。

  7.甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況:__________________________________

  ____________________________________________________________________。

  8.工程未驗收的,甲方不得先行使用。

  第八條關(guān)于工程價款及結(jié)算

  1.雙方約定按以下第____________種方式支付工程款:

  (1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定,直接向承包人支付工程款:

  支付次數(shù)____________支付階段或時間____________支付金額

  第一次______________________支付____________元;

  第二次______________________支付____________元;

  第三次______________________支付____________元;

  第四次____________工程驗收后天工程總造價的5%,約____________元。

  (2)其他支付方式:______________________。

  2.雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第____________種進行結(jié)算:

  (1)固定價格,本工程總價款為____________元;

  (2)單價不變,按實際數(shù)量加損耗率計算,但是總價不得超過____________元。

  a.乳膠漆和油漆類為:墻面面積(減門不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;

  b.瓷磚面積為:實際面積+6%×實際面積;

  c.實木地板面積為:實際面積+6%×實際面積,拼花部分面積+10%×拼花部分面積;

  d.木工衣柜類面積為:實際面積(平方米取整數(shù)值,小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算,超出0.5平方米的按1平方米計算);

  e.其他按項項目按項計算;

  f.其他按平方米計算的項目為:實際面積+6%×實際面積;

  g.估價項目測量后再具體報價;

  h.經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買,經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。

  3.特別費用的約定:

  (1)施工過程中,施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。

  (2)施工過程中,因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的,罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的,罰款由甲方負責。

  (3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費,稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門交納;已經(jīng)列明稅費的,由乙方負責繳交。

  (4)物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的,由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。

  4.乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目,另行簽署合同。其中涉及款項,甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%,則甲方應(yīng)按實際比例先支付給乙方備料。

  5.工程驗收合格后,乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方,雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議,即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。

  第九條工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件,所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外,不得隨意添加、更改、刪除。

  第十條責任與罰則

  1.施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責,其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作,由此引起的損失和事故由甲方負全責。

  2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,每拖延一天,應(yīng)向甲方支付____________的違約金。

  3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,應(yīng)當賠償乙方因此造成的人工費損失。

  4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的,應(yīng)當按照____________支付乙方延期付款違約金。

  5.未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由其自行負責。

  6.因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

  7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的,應(yīng)當及時采取措施避免損失擴大,并將有關(guān)情況通知甲方。否則,應(yīng)當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

  第十一條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決:協(xié)商無效的,可提交人民法院訴訟。

  第十二條附則

  1.本合同一式兩份,雙方個執(zhí)一份,同具法律效力。

  2.本合同履行完成后自動終止。

  甲方(簽字):________________________乙方公司(蓋章):____________

  現(xiàn)場代表(簽字):___________________現(xiàn)場代表(簽字):____________

  證件名稱:______________________證件名稱:______________________

  頒發(fā)機構(gòu):______________________頒發(fā)機構(gòu):______________________

  證件號碼:______________________證件號碼:______________________

  __________年____月____日___________年____月___日

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