裝修合同及預(yù)算表介紹
拿到房子鑰匙之后，去看裝修公司，無所下手?如何看懂裝修合同及預(yù)算表?有哪些悔之莫及的裝修增項?以下是YJBYS小編為大家整理裝修合同及預(yù)算表介紹，歡迎大家閱讀。
一、裝修合同篇
1、沒簽訂合同之前看
工商業(yè)合同執(zhí)照、資質(zhì)證書、設(shè)計草圖、質(zhì)檢記錄、行業(yè)指導(dǎo)報價、市工商統(tǒng)一出品的裝修合同
2、簽裝修合同時必備的8個條件
工程預(yù)算、合同的變更和解除、工程質(zhì)量及驗收、施工計劃和工藝、安全生產(chǎn)和消防、工程價款及結(jié)算、甲乙雙方的材料采購單、違約責(zé)任和糾紛處理方式
ps：水深，要注意的地方
二、裝修預(yù)算篇
1.預(yù)算表包括項目
2.預(yù)算費用有哪些?
預(yù)算表要有預(yù)算說明，工藝說明，材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn);
人工費也不可忽視(比如貼磚等等)
泥木工預(yù)算(注意五金、油漆、導(dǎo)軌、框架、板材以及損耗，人工等) 櫥柜建議找專業(yè)的櫥柜廠家做(小廠子不要找)，五金臺面要選品牌的，選擇多，工藝好(封邊和倒角)，也有售后。
水電改造工程預(yù)算(所用材料做好明細(xì)分類，越詳細(xì)越好，以免裝修公司轉(zhuǎn)空子做手腳)
節(jié)點驗收，要裝修公司提供一份水電安裝的VCD，以備檢修更換。
材料搬運費用
預(yù)算可能涉及第三方監(jiān)理、空氣檢測等費用建議全部取消，自己找專業(yè)機構(gòu)進行檢測。
裝修預(yù)算審核的7個注意點
數(shù)量核對—項目核對—重復(fù)計算—材料混淆—單價確認(rèn)—水電開口—無中生有
報價單的`五個審核要素
三、裝修增項篇
1.水電改造，最大增項
裝修公司在水電改造的前期進程不讓業(yè)主看，然而，水電是做在墻里的東西，也是最難查驗，最難后期維修的。因而，在做水電時，業(yè)主一定要多監(jiān)督，多查看，多了解。
裝修公司一般都保證水電改造都是預(yù)收費用(所謂預(yù)收，便是先收一些費用，剩余的費用做完后再補收)。
一般業(yè)主肯定覺得裝修好了再給錢，這很放心。但是，這其實是裝修公司為了招引生意而出的“妙招”。
在報價單上，故意把水電預(yù)收的費用定得很低，100平方米的房子只收一千元，可實際上做完通常需要6000元以上……
2.成心漏報小細(xì)節(jié)
為了招引顧客，一些裝修公司會將需要花費5萬元的工程做成一份只需求3萬的報價單，其間，最大的要訣便是漏項。
ps：裝修公司漏掉的項目必定不會是刷墻、鋪地這些大項目，而是一些比如過門石、刷界面劑等細(xì)節(jié)。
3.將組合拆開，單項報價
裝修公司將組合進行拆開單項報價，這也是極易產(chǎn)生增項的。
裝修公司的人把每一項都說的非常清晰，比如一個柜子拆開后就有獨自的構(gòu)造多少米，每米多少錢，每個抽屜又是多少錢，每個五金多少錢，導(dǎo)軌多少錢......
4.墻體改造，故意返工
在施工進程中，還有一種情況極易發(fā)生增項費用，那便是在墻體改造。
ps：在敲墻的時候，裝修工人假定不小心把周邊不應(yīng)敲的墻拆掉，或?qū)w構(gòu)成了損壞，往后施工的時候，再想辦法補回來，真是變了法子坑錢。
五、裝修準(zhǔn)備：
第一步：多了解裝修知識。自己心里有個底兒，就能及時發(fā)現(xiàn)裝修公司故意隱瞞自己的不利信息。
第二步：在能力范圍內(nèi)盡量選擇大品牌口碑佳的裝修公司。但并不代表公司越大裝修越好，還是要多看看該公司的實例，在建工地以及口碑。
第三步：認(rèn)真研究合同。了解合同里是否明確的記錄了每一項的費用清單，是否有對后期增項進行合理說明。不要相信設(shè)計師或工長口頭答應(yīng)的事，一定要全部寫進合同才是真正有效，且便于后期維權(quán)。
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