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裝修合同簽訂經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)十條
裝修是一件復(fù)雜的事情，其中包含的工序有很多種，同時(shí)每一個(gè)細(xì)節(jié)又都要注意，它關(guān)系您的生活生存質(zhì)量。以下是YJBYS小編為大家收集的裝修合同簽訂經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)十點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助。
裝修合同簽訂經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn):
1. 注意材料的選擇. 我們是自購(gòu)主材, 只有局部吊頂, 工程非常簡(jiǎn)單. 所以只檢查了漆, 膩?zhàn)? 木工板, 還有些其他費(fèi)用. 大家注意產(chǎn)品的品牌, 比如說藍(lán)星剛玉的膩?zhàn)泳捅葮飞降暮? 當(dāng)然價(jià)格上會(huì)稍微多出一點(diǎn), 不過質(zhì)量就勝它太多了.
2. 時(shí)間, 還是時(shí)間. 一定要先約好. 寧愿他等我, 不要我等他. 大家把時(shí)間稍微往前提一點(diǎn), 節(jié)約出來的能源實(shí)在是你想象不到的.
3. 要砍價(jià). 不過不要砍細(xì)節(jié), 當(dāng)然細(xì)節(jié)也要注意, 應(yīng)該交的錢還是讓他寫在上面, 比如說日常清潔及成品保護(hù)費(fèi), 他寫了, 就表示一定會(huì)履行義務(wù), 若是裝修過程中成品稍有損壞, 裝修公司是要負(fù)全責(zé)的. 砍價(jià)要在最后, 打折, 去零頭, 送漆的顏色, 等等等等, 只要你能想到, 都可以提出來. (這是監(jiān)理告訴我們的, 在這里獻(xiàn)給大家了).
4. 付款條件. 一般來說, 裝修工程款都會(huì)分三個(gè)階段來交付. 我們的付款條件是簽訂合同后交付50%, 這筆款項(xiàng)裝修公司會(huì)拿去做初期材料準(zhǔn)備. 隱蔽工程驗(yàn)收后3日內(nèi)交付40%. 竣工驗(yàn)收合格后4日內(nèi)交付10%. 雙方可以對(duì)此約定具體項(xiàng)目: 包括土建基礎(chǔ)做完, 水電隱蔽工程做完, 木制基礎(chǔ)成型, 頂面墻面第一遍基層處理. 我們家的工程不大, 便要求他又加上一條: 墻地磚貼完. 這點(diǎn)大家可以根據(jù)需要和可能來增加. 不過不能惡意拖欠款項(xiàng)哦…
5. 補(bǔ)充條款. 請(qǐng)過監(jiān)理的同學(xué)都知道這個(gè)吧. 當(dāng)初簽訂監(jiān)理合同后, 監(jiān)理公司給了我們一份家居裝飾合同補(bǔ)充條款. 也就是所謂的22條. 今天我們帶去了, 不過在談完二期付款時(shí)間后被設(shè)計(jì)師把這個(gè)補(bǔ)充條款里的第11條”付款條件”給無情地刪除了. 那可是標(biāo)準(zhǔn)的3-3-3-1 的付款方式啊. 應(yīng)該是對(duì)業(yè)主最有利的了. 真可惜…
6、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
7、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。.所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。
8、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。
9、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
10、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。
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