裝修合同風險

　　裝修看起來容易，但涉及諸多事項，不了解“行情”的消費者在簽訂合同時，很可能遭遇“霸王條款”。以下是YJBYS小編為大家整理的裝修合同風險，歡迎大家閱讀參考。

　　一、逃避保修責任

　　有的裝修公司單方規(guī)定，消費者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費保修資格。

　　按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時間收到工程款，可通過合法途徑維權(quán)，對于單方規(guī)定的“不予免費保修”則無法律效力。建議消費者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項寫明。

　　二、書面文件不全

　　施工合同不只是一本合同書而已，經(jīng)過雙方認可的工程預算書以及裝修施工的全套設計、施工圖紙都是施工合同的有效構(gòu)成要件。而有些業(yè)主在與裝飾公司簽合同時以上三個要件可能不齊全，簽字施工后由于文件不齊全而帶來的問題就無法尋求法律保護。

　　三、材料供應不做確認

　　裝修公司在給業(yè)主建議時一般都會讓業(yè)主選擇裝修公司提供一部分裝修材料，業(yè)主自購一部分材料的裝修方式，那么這種情況就是甲乙雙方均對材料負責。業(yè)主需要按時提供裝修材料，并要經(jīng)過裝修公司驗收，并且辦理交接手續(xù)。裝修公司沒有權(quán)利私自更換業(yè)主提供的材料，若材料有問題也要及時更換、補齊。裝修公司提供的`材料業(yè)主也要驗收，業(yè)主要拿著裝修公司提供的報價單核對材料，一旦發(fā)現(xiàn)問題，可以要求裝修公司更換、重做、賠償。

　　四、轉(zhuǎn)嫁納稅義務

　　有的合同規(guī)定，如果消費者索要發(fā)票，就要承擔稅額。

　　消費者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應承擔的義務，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

　　五、工程驗收不細心

　　驗收要注意的最大問題就是合同中一般都規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”所以業(yè)主在完工后一定要認真驗收，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求裝修公司返工。不能完全修復的，可以要求裝修公司賠償。若是有些項目很難在短期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題，雙方可以約定一個合理的期限作為保修期。

　　六、保修期縮水

　　有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。

　　按照國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費者要提出并協(xié)商更改。

　　七、增加額外條款

　　有合同規(guī)定，施工過程中消費者減少施工項目，需支付該項目減項費，或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。

　　施工中如果消費者要求減少施工項目，應按實際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項費，在簽訂合同前就應對這些細則協(xié)商。施工中，施工方只有對房屋施工的權(quán)力，無房屋使用權(quán)。

　　八、增減項未加入合同

　　現(xiàn)在裝修工程中出現(xiàn)增項是很常見的事，但其實這是不正常的。因為裝修公司一開始為了使業(yè)主簽單把報價壓的很低，等到真正施工時再一點點的增項，而這時業(yè)主也沒有反悔的機會了，只能任其增項。為了預防這種情況，業(yè)主在簽約前先要審核一下報價上的施工面積與施工項目是否合理，謹慎增減項目。

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