房屋裝修安全合同范本
房屋裝修安全合同是為了保障住房安全簽訂的合同,下文是房屋裝修安全合同范本,歡迎參考。
房屋裝修安全合同范本【一】
甲方:
乙方(房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人):
乙方房屋的基本情況:房屋位置: 建筑面積: ㎡
為規(guī)范上述房屋的裝飾裝修行為,保證房屋的整體質(zhì)量和使用安全,保障全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及萬達·江畔人家《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定,經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條 乙方承諾裝修房屋時,遵守國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)萬達·江畔人家《業(yè)主手冊》中裝修有關(guān)管理規(guī)定。
第二條 乙方裝修房屋前,須填寫《業(yè)戶裝修施工申報審批表》報甲方審核,辦理施工許可證、裝修人員施工卡后,方可施工。施工人員進入施工現(xiàn)場后,應(yīng)當首先安裝大便器,嚴禁隨地大小便。
第三條 凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)、非承重墻體和明顯加大荷載的(如改裝地?zé)峁┡?,乙方須自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批后,方可施工,改裝地?zé)岜仨毘サ孛婺ɑ覍,以減輕樓體負荷。
第四條 乙方裝飾裝修房屋時,禁止下列行為:
1、超過設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載。
2、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。
3、拆改或損壞原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果。
4、搭建建筑物或構(gòu)筑物,改變住宅立面(如封閉陽臺等)。
5、侵占公共空間,損害公共部位,擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風(fēng)口、下水管等公共設(shè)施,取消進戶總閥門。
6、安裝太陽能熱水器、燃氣熱水器和未按規(guī)定位置安裝空調(diào)。
7、擅自刨鑿樓板,切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
8、擅自在墻上開門窗等洞口或擴大墻上原有的門窗等洞口尺寸。
9、封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口。
10、拆除自來水表防盜環(huán)。
11、未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面,破壞屋面防水和安裝設(shè)施、設(shè)備。
12、其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。
如確需拆改自用供暖、供用燃氣設(shè)施,乙方應(yīng)自行到相關(guān)部門或單位辦理審批手續(xù),供用燃氣設(shè)施改造必須由燃氣管理單位指定的專業(yè)施工隊伍施工,并將審批手續(xù)復(fù)印件交甲方存檔。
第五條 乙方應(yīng)當保證其所聘請的承擔裝修義務(wù)的公司及相關(guān)人員遵守國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的相關(guān)條款,否則因違章裝修造成甲方損失,甲方有權(quán)依據(jù)損壞程度直接追究乙方賠償責(zé)任并有權(quán)向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。
第六條 乙方辦理入伙手續(xù)時,同意委托甲方有償清運裝修垃圾,并向甲方繳納裝修垃圾清運費每戶2元/平方米(按建筑面積),如果改做地?zé)峁┡,另繳納2元/平方米(按建筑面積)。裝飾裝修房屋所產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾由乙方負責(zé)裝袋后,自行清運到甲方指定地點,由甲方統(tǒng)一進行有償清運。
第七條 裝修人員施工卡,由乙方或裝修公司負責(zé)人持裝修施工人員的照片2張、身份證(外地人員持公安機關(guān)頒發(fā)的暫住證)及復(fù)印件1張到甲方服務(wù)中心登記辦理,并交納施工卡工本費(每卡3元),裝修結(jié)束后必須交還甲方;如遺失所帶來的后果由乙方負責(zé)。裝修施工人員進入施工現(xiàn)場必須佩帶施工卡,否則甲方有權(quán)拒絕其進入本小區(qū)。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定。如裝修施工人員違章作業(yè)造成損失,由乙方和裝修公司承擔連帶責(zé)任。裝修全過程應(yīng)無條件接受當?shù)毓矙C關(guān)和甲方工作人員的監(jiān)督、檢查,無身份證、無暫住證、無固定住址等“三無”人員不得在本小區(qū)內(nèi)進行裝修施工。
第八條 乙方裝修時不得使用超過環(huán)保所規(guī)定的高噪音設(shè)備,裝修施工時間為每天上午8:00時至11:30時、下午13:00時至18:00時,拆打時間為每天上午8:30時至11:30時、下午14:00時至17:00時(周六、周日和重大節(jié)假日施工禁止擾民),其他時間不得施工。
第九條 乙方裝修期間,施工現(xiàn)場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措施。
第十條 乙方在裝修期間,進入小區(qū)的散裝材料(如水泥、沙子、鵝卵石、紅磚等容易污染環(huán)境的物料)須由運入人員到服務(wù)中心交納保證金500元,并簽定《協(xié)議書》后放行;在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料,需鋪墊布和遮蓋布,搬運后需立即清掃干凈。材料按《協(xié)議書》規(guī)定運入裝修單元后,由房管員根據(jù)《協(xié)議書》規(guī)定檢查合格后,返還保證金本金;如有違約情況,按《協(xié)議書》規(guī)定辦理;其它裝修材料和工具進入,保安員將根據(jù)《業(yè)戶裝修施工申報審批表》內(nèi)容給予放行;物品外搬必須有甲方開具的《放行條》。
第十一條 乙方裝修時,必須保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和毗鄰住戶的正常使用,房屋共用設(shè)施設(shè)備(如上下水主管線、天然氣、供熱管線、排煙道、排風(fēng)道、智能化系統(tǒng)等)及與此相關(guān)的設(shè)施設(shè)備(如上水閥門、下水檢查口等),不得進行封閉式裝修,否則當進行設(shè)施維修時,如需拆除裝修,其損失由乙方自行承擔。
第十二條 因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災(zāi)及損壞他人物品等,由乙方負責(zé)修復(fù)和賠償所造成的一切損失。
第十三條 因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備造成損壞的',乙方應(yīng)按要求予以恢復(fù)或賠償損失。逾期未完成,甲方有權(quán)要求其停止施工;如由甲方恢復(fù),所需一切費用由乙方賠償給甲方。
第十四條 乙方裝修過程中,如在包窗口時除去窗口保溫沙漿,造成窗口透風(fēng)、透寒、返潮、霉變等后果,由乙方自行負責(zé)。
第十五條 乙方在安裝窗臺板時,不能去除窗臺保溫沙漿,否則發(fā)生窗臺漏水、返水、玻璃結(jié)露等現(xiàn)象,由乙方自行負責(zé)。
第十六條 乙方在本小區(qū)的公共部位一律不準從事裝修、堆放等活動,如不遵守此規(guī)定,甲方有權(quán)要求其停工,并由乙方賠償所造成的一切損失。
第十七條 乙方違章裝修的必須予以恢復(fù),并承擔違約責(zé)任,同時甲方可根據(jù)情節(jié)做如下處理:
1、要求停工;
2、要求恢復(fù)原狀;
3、報請吉林市房屋安全行政主管部門處理;
4、向乙方追索賠償金;
5、向人民法院提起訴訟,由此造成的一切后果由乙方承擔。
第十八條 乙方裝修完畢后,應(yīng)向甲方申請核驗,甲方將在接到報驗后的3日內(nèi)進行初驗,發(fā)現(xiàn)問題告知業(yè)主整改;3個月后,乙方提出終驗要求,甲方會同吉林市房屋安全行政主管部門對裝修工程進行終驗。
1、終驗后確定無違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程,視為驗收合格。
2、有違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程,乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任,甲方有權(quán)向乙方追索賠償金。
3、甲方應(yīng)將賠償金作為本物業(yè)的房屋維修費用,?顚S。
第十九條 本協(xié)議未盡事宜均遵照萬達·江畔人家《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方簽章: 乙方簽章:
代表人: 代理人:
年 月 日 年 月
房屋裝修安全合同范本【二】
委托方(甲方):
施工方(乙方):
工程內(nèi)容:
施工地點:
施工工期:自 年 月 日 至 年 月 日全部竣工。
為加強對施工隊伍的安全管理,維護施工現(xiàn)場的正常生產(chǎn)和工作秩序,保證安全生產(chǎn)和施工工程順利進行,根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》文件指示精神和施工安全相關(guān)的規(guī)定,認真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針,防止發(fā)生人身和設(shè)備事故。就安慶夜月樓賓館裝修改建項目施工安全事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,制定如下協(xié)議:
一、 甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1.加強對安全生產(chǎn)工作的指導(dǎo)、支持、監(jiān)督,督促施工單位依法履行安全生產(chǎn)的管理職責(zé)。
2.隨時對乙方安全文明生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,有權(quán)責(zé)令乙方停工整改,直至排除隱患。
3.督促乙方對生產(chǎn)中存在的安全隱患進行整改,及時協(xié)調(diào)解決工地與周邊群眾之間的矛盾。
4.建立每周㈡項目例會制度,項目負責(zé)人、安全專職人員參加,及時通報工程存在的安全隱患。
二、 乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)當具備《安全生產(chǎn)法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家標準規(guī)定的安全生產(chǎn)條件,不具備安全條件的不得進行施工作業(yè)。否則一切后果由乙方負責(zé)。
2.乙方主要負責(zé)人的職責(zé)
、 建立健全本單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制,對現(xiàn)場安全生產(chǎn)負總責(zé)。制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,落實專職安全人員。
、 督促、檢查本單位的.安全生產(chǎn)工作,及時消除安全事故隱患。
、 制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案,若遇險情及時啟動。
、 及時向甲方及有關(guān)職能部門報告安全事故。
3.保證對具備安全生產(chǎn)條件所必須資金的投入,并對由于安全生產(chǎn)所必須的資金投入不足導(dǎo)致的事故及后果承擔所有責(zé)任。
4.乙方主要負責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必須具備與本單位所從事的工作相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識和管理能力,并由職能部門考核合格后方可任職。
5.對從業(yè)人員進行安全教育和培訓(xùn),保證從業(yè)人員具備安全施工知識,熟悉安全施工規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,掌握本崗位的安全操作技能,未能安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)合格的人員不得上崗作業(yè)。
6.對有較大危險因素的作業(yè)場所和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備要設(shè)置明顯的安全警示標志。7.甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員進行安全監(jiān)督檢查時乙方要主動接受檢查,并積極配合。不得拒絕、阻撓和拖延,并在檢查記錄上簽字。
8. 運輸過程中,遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,保證車輛、行人、市政設(shè)施、專業(yè)管線及沿途的建筑物、構(gòu)筑物的安全。對造成的損失承擔全部責(zé)任。
9.每月至少召開一次安全文明施工會議,自查自糾不安全的因素及隱患,保證工程順利進行
10.用電必須符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)劃》的要求。用電設(shè)備要一機一閘一漏一箱。
11.保持好食堂、宿舍的整潔衛(wèi)生,杜絕食物中毒,煤氣中毒等事故發(fā)生。
12.特種工具要有合格證,使用前做好檢修。特種工必須持有特種作業(yè)證,方可進行作業(yè)。特種工作業(yè)證應(yīng)按期審驗。嚴禁使用不合格的機械設(shè)備。
13.進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,并嚴禁吸煙。嚴禁酒后進入施工現(xiàn)場。
14.消防設(shè)備的配置、存放和使用應(yīng)規(guī)范并按期更換。
15.材料物品按要求規(guī)范擺放,標示明顯醒目。
16.防護網(wǎng)、安全帶按規(guī)規(guī)范安裝使用。
17.高空作業(yè)必須嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,遇到大霧、大雨和大風(fēng)天氣時禁止高處作業(yè)。
18.現(xiàn)場施工中杜絕“三違”行為。發(fā)生事故要立即上報。
19.土方作業(yè)施工人員必須按技術(shù)交底要求進行挖掘,嚴禁搗挖。
20. 交叉作業(yè)、攀登作業(yè)、垂直運輸作業(yè)、超重吊裝作業(yè)及拆除工程,模板工程等嚴格按照安全規(guī)范操作。
三、本協(xié)議一式兩份,雙方簽字生效。工程竣工驗收失效。
未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方 乙方
法定代表人 法定代表人
年 月 日 年 月 日
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