房屋裝修合同書

時(shí)間：2020-10-27 15:17:20 裝修合同我要投稿

房屋裝修合同書模板

　　裝修過程中簽訂裝修合同是很有必要的，可以避免糾紛的出現(xiàn)。下文是房屋裝修合同書模板，希望對你們有所幫助。

房屋裝修合同書模板

　　房屋裝修合同書范文【一】

　　委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進(jìn)行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。

　　一、工程地點(diǎn)：。

　　二、工程總天數(shù)：_________天

　　工程開工日期：_________年_________月_________日

　　工程竣工日期：_________年_________月_________日

　　三、形式結(jié)構(gòu)：房屋。

　　四、裝修面積及范圍：

　　(1)_________室，計(jì)_________平方米;

　　(2)_________廳，計(jì)_________平方米;

　　(3)_________廚房，計(jì)_________平方米;

　　(4)_________衛(wèi)生間，計(jì)_________平方米;

　　(5)_________陽臺，計(jì)_________平方米;

　　(6)_________過道，計(jì)_________平方米;

　　(7)其他(注明部位)_________，計(jì)_________平方米。

　　五、工程項(xiàng)目及要求：詳見本合同附件一《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》及附件二《裝修工藝要求及注意事項(xiàng)》。

　　六、承包方式：半包形式，主材、家用電器設(shè)備由甲方購買，乙方負(fù)責(zé)木板、涂料油漆、水泥及相關(guān)輔材的購買和裝潢施工。

　　七、材料要求

　　1、乙方必須按甲方所要求材料規(guī)格及環(huán)保等級，購買洞庭木業(yè)E0級板材，品牌油漆及涂料、品牌水泥等，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后準(zhǔn)許施工。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、本次裝修工程由乙方負(fù)責(zé)施工，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。同時(shí)造成主材的損壞等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。(參照附二及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn))

　　2、每到工序必須要與甲方驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一道工序。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供水電竣工圖及影像資料。未經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，造成的返工和材料損耗的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方必須按照之前給甲方所提供施工圖的內(nèi)容按標(biāo)準(zhǔn)裝潢施工。

　　4、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　九、工程費(fèi)用及支付

　　1、材料和裝修人工費(fèi)共計(jì) 元人民幣。付款方式：。

　　2、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付50%工程材料款和施工工費(fèi)的40%;當(dāng)工期進(jìn)度過半，甲方即第二次付50%工程材料款和施工工費(fèi)的40%。剩余15%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。同時(shí)留5%余款作為工程質(zhì)量抵押款，在驗(yàn)收合格后三個(gè)月后全部支付乙方。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

　　3、甲方階段性支付工程價(jià)款時(shí)，在應(yīng)付款日期而不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清15%工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

　　4、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)通知施工員工。

　　5、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

　　十、裝修工期

　　1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方_________元。

　　2、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

　　5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

　　十一、工程驗(yàn)收

　　1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方衛(wèi)生清理完畢后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　2.甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格，則剩余15%款項(xiàng)須支付乙方。十二、其他事項(xiàng)

　　1.甲方

　　(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

　　(2)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

　　2.乙方

　　(1)負(fù)責(zé)辦齊相關(guān)裝潢手續(xù)。

　　(2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　(3)負(fù)責(zé)裝潢施工人員的人身安全。

　　(4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，甲方可按本合同執(zhí)行扣除工程款。

　　十三、保修維護(hù)

　　(1)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期從工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，為12個(gè)月。

　　(2)工程竣工驗(yàn)收合格后，12個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

　　十四、違約責(zé)任

　　1、合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　十五、合同的變更和終止

　　1、本次合同的制定本著雙方公開、公平、公正的原則，相互監(jiān)督，相互制約。

　　2、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　3、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　十六、合同生效

　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

　　附一

　　家庭裝修施工內(nèi)容清單

　　附二

　　裝修工藝要求及注意事項(xiàng)

　　1、防水施工宜采用涂膜防水

　　2、防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做 3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn) 4、浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米

　　5、地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水工程 6、冷熱水管左熱右冷 7、水管盡量不要從地上走

　　8、冷水管在墻里要有1CM的'保護(hù)層,熱水管是1.5CM，因此槽要開得深

　　9、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度 11、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù) 12、馬桶安裝時(shí)要考慮馬桶的坑距 13、洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水 14、衛(wèi)生間鏡前燈電線預(yù)留高度 15、衛(wèi)生間管道最好留檢修孔 16、強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里 17、左零、右相上接地

　　18、電源插座距地300，開關(guān)1.4米 19、開關(guān)不要裝在門背后

　　20、空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來 21、燈盡量考慮雙控

　　22、陽臺上要考慮個(gè)插座(除洗衣機(jī)外) 23、電線槽要橫平豎直，拍好照

　　24、公用煙道鋪貼墻磚前必須布鋼絲網(wǎng)，防止開裂 25、開槽位置封口處掛水泥砂漿時(shí)，必須布防裂網(wǎng) 泥工

　　25、水泥不能超過出廠期三個(gè)月 26、不同品種、標(biāo)號的水泥不能混用 27、黃砂一定要用河砂

　　28、墻地磚要浸水兩小時(shí)以上，陰干后才能貼 29、擦縫完成后要立即對瓷磚進(jìn)行清理 30、地面貼大理石(淺色)，石材背面要做防水 31、陽角處要割45度角

　　32、地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水

　　33、墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚 34、地面大理石宜干鋪，地板磚、墻磚施工完畢后一定要成品保護(hù)，防止損壞

　　35、陽臺地磚要注意排水方向

　　木工

　　36、地龍骨最好用烘干落葉松 37、大的木板材買來后就要鋸開風(fēng)干 38、木工進(jìn)場先要彈房子水平線

　　39、花色面板一進(jìn)來就要買油漆刷一遍，防止被弄臟 40、吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于300

　　41、石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進(jìn)入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用槍釘，關(guān)鍵部位必須安裝鋼骨架

　　42、石膏板釘子之間的距離不得大于200

　　43、石膏板要與墻有3MM的縫，以便進(jìn)行防裂處理 44、石膏板陽角處最好做陽角條保護(hù) 45、木門的上下冒頭處要刷油漆

　　46、衛(wèi)生間門套的底部要刷一下防水 47、房門的大小應(yīng)該一致

　　48、各中尺寸請一定要考慮好，改起來就比較麻煩 49、移門不要做暗軌道，以后沒辦法維修 50、地板木龍骨平整度是5MM 51、地板和墻之間要留8~10MM的縫 52、復(fù)合地板長度超過8M時(shí)要考慮伸縮縫 53、盡量少用中密度板做門套 54、鉸鏈和五金一定要用好的

　　55、浴霸要裝在鋼龍骨上，不能直接裝在吊頂上

　　油漆工

　　56、中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差 57、石膏板接縫處要上繃帶

　　58、墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好 59、天氣太潮濕，油漆不要刷

　　60、油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行 61、下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行 62、金屬面的油漆要做防銹處理 63、天氣太冷，油漆施工質(zhì)量會(huì)差的 64、門油漆時(shí)，要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖 65、天太熱，要注意通風(fēng)

　　66、貼墻紙時(shí)，要把開關(guān)、插座的面板卸下來

　　67、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差 68、踢腳線安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫 69、磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好

　　房屋裝修合同書范文【二】

　　委托方(甲方)：承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

　　一、工程地點(diǎn)：____區(qū)____街____單元____室

　　二、形式結(jié)構(gòu)：____層式____室____廳____廚____衛(wèi)

　　三、工程項(xiàng)目：

　　1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)8080瓷磚，打地角線，要求平整;一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面2540鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪3030瓷磚，要求平整;兩個(gè)陽臺地面鋪設(shè)3030瓷磚，要求平整。

　　2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

　　六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣。

　　七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，2016年4月__日至2016年7月日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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