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建筑裝修合同模板
選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂裝修合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。下面是建筑裝修合同模板,希望可以幫到你們。
篇一:建筑裝修合同模板
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱(chēng):
2、工程地點(diǎn):
3、工程承包方式:
4、工程概況:建筑面積700平方米
二、工程裝修內(nèi)容
1、游戲廳墻面、地面;
2、辦公區(qū)域墻面、地面;
3、前后廳接待臺(tái);
4、游戲廳外立面局部裝飾。
三、工程造價(jià)
工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù); 工程造價(jià)為:___________元。(以甲方認(rèn)定的單位為準(zhǔn),工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))
四、工程期限
工程開(kāi)工日期:_______年_____月_____日
工程竣工日期:_______年_____月_____日
五、質(zhì)量要求
按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73-91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定,及省、市建委、消防部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程質(zhì)量達(dá)到市良。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外),屬于乙方責(zé)任的,乙方無(wú)償保修,保修期為一年,終身維修。
六、付款方式
1、工程預(yù)付款
施工前2日甲方支付乙方合同價(jià)款的____即人民幣_(tái)________元整,作為施工儲(chǔ)備金。
2、工程進(jìn)度款:
施工進(jìn)場(chǎng)后,10日歷天為一施工階段,由乙方提前制作工程用款計(jì)劃提交甲方,甲方在接到計(jì)劃后應(yīng)及時(shí)給予乙方回復(fù),并在2日內(nèi)支付乙方相應(yīng)工程用款。因工程增減而增加或減少的實(shí)際費(fèi)用,在工程結(jié)算時(shí)一并按實(shí)結(jié)算。
七、雙方責(zé)任
1、甲方:負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整,辦理施工前所有施工相應(yīng)手續(xù)。
2、乙方:向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的`,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔(dān)。
2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后,以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),甲方已認(rèn)可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)
3、工程量發(fā)生變化時(shí),按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
4、如甲方或乙方違約,而沒(méi)有按合同執(zhí)行的,可向上級(jí)主管部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持壹份,并具有同等法律效力。以下為本合同簽字蓋章頁(yè)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇二:建筑裝修合同模板
發(fā)包人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承包人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合建筑裝飾裝修工程的特點(diǎn),甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 工程概況和造價(jià)
1、 甲方裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝飾)的建筑物系合法擁有。甲方的有效證明:乙方為經(jīng)工商行政部門(mén)注冊(cè)登記的企業(yè),企業(yè)資質(zhì)為裝飾裝修一級(jí),證書(shū)編號(hào):DLZX1020xx.
2、 裝修施工地址:遼寧省盤(pán)錦市。
3、 工程名稱(chēng):新大都大酒店裝飾裝修工程。
4、 建筑結(jié)構(gòu):框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積32800平方米。
5、 裝飾施工內(nèi)容:外墻干掛理石、大廳進(jìn)口大理石飾面、地下一、二層墻地面理石、天棚吊頂、給排水安裝、衛(wèi)生間墻地磚、屋面防水、雙玻55平開(kāi)內(nèi)倒斷橋鋁窗戶(hù)、大廳銅門(mén)安裝、樓梯道進(jìn)口大理石安裝、白鋼玻璃扶手等全部裝飾工程(電氣、消防、安裝電梯除外)。
6、 承包方式:包工包料。
7、 工期:2011年3月6日開(kāi)工至2012年4月30日前竣工。
8、 總價(jià)款:暫定¥29,000,000.00元 。人民幣(大寫(xiě)):暫定叁仟貳佰萬(wàn)元整 。雙方約定,合同簽訂生效后,如變更施工內(nèi)容、材料等,變更部分的工程款應(yīng)另行計(jì)算。
第二條 材料供應(yīng)
1、 甲方提供的材料、設(shè)備:本工程不采用。
2、 乙方提供的材料、設(shè)備:
乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同主材料、設(shè)備的規(guī)定。乙方提供的.材料、設(shè)備,甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異,應(yīng)停止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、 甲方或乙方提供的材料,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、 本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行的《裝飾裝修工程施工規(guī)范》及現(xiàn)行的《裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。
2、 本工程由乙方設(shè)計(jì),向甲方提供水、暖、電、土建、結(jié)構(gòu)、效果圖各專(zhuān)業(yè)一份,設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3、 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
4、 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
5、 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格,甲乙雙方共同確認(rèn)后,乙方才能繼續(xù)施工。
6、全部工程竣工后,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格,辦理驗(yàn)收合格移交手續(xù),簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單,并由甲方按照約定付清全部工程價(jià)款。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收甲方使用,視為甲方驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)按照約定付清全部工程價(jià)款。驗(yàn)收不合格的,甲方有權(quán)拒付尾款,待乙方整改后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再付尾款。
第四條 安全施工和防火
1、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相關(guān)人員的安全。
第五條 工程價(jià)款及結(jié)算
甲乙雙方可以選擇下列付款方式支付工程款。
1、 工程價(jià)款確認(rèn),本工程采用預(yù)算加簽證,預(yù)算編制采用2008年遼寧省裝飾定額,結(jié)合施工當(dāng)月的地方網(wǎng)刊找差。
2、 除乙方已報(bào)預(yù)算價(jià)格外,增加或減少部分按實(shí)際發(fā)生結(jié)算,增加工程項(xiàng)目造價(jià)超過(guò)工程總造價(jià)的1%時(shí),甲方應(yīng)先支付增加部分造價(jià)的50%價(jià)款給乙方,剩余50%待工程施工結(jié)束時(shí)付給以乙方; 增加工程項(xiàng)目造價(jià)不超過(guò)工程總造價(jià)的1%時(shí),甲方應(yīng)在乙方施工結(jié)束時(shí)一次性付清增加部分的造價(jià)給乙方。
3、 工程款付款可以按下表支付:工程款付款時(shí)間表
4、工程款付款方式雙方協(xié)商約定: 剩余工程款待驗(yàn)收合格后半年內(nèi)付清。
第六條 施工配合
1、 甲方向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。
2、 乙方在施工前檢查水、電、樓(地)面,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。工程項(xiàng)目如需變更,需提前與雙方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽署工程項(xiàng)目變更單,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。甲方提出變更設(shè)計(jì)、材料,造成乙方材料積壓,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。
2、合同簽訂后施工前或施工中,任何一方提出終止合同,需向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由過(guò)錯(cuò)方按合同總價(jià)款 10 %支付違約金,解除本合同。
第八條 違約責(zé)任
1、由于乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理和返工。經(jīng)過(guò)修理和返工后,造成逾期交付的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一天按合同總價(jià)的0.1%支付違約金。
2、乙方提供的材料必須符合國(guó)家有關(guān)裝飾裝修材料有害物質(zhì)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
3、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工,乙方可以順延工期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等給乙方帶來(lái)的損失。
4、甲方未按合同約定時(shí)間付款的,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方按合同總價(jià)款0.1%支付違約金,工期順延。
5、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行入住,則視為甲方驗(yàn)收合格,由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
第九條 糾紛處理
1、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。
2、甲乙雙方不愿通過(guò)協(xié)商解決,或協(xié)商調(diào)節(jié)解決不成的,可依法向工程所在地的人民法院起訴。
第十條 其他約定
第十一條 附則
1、 本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2、 本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇三:建筑裝修合同模板
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方可達(dá)成如下協(xié)議。
第一條:工程概況
1.1工程名稱(chēng):
1.2工程地點(diǎn):
1.3承包范圍:報(bào)價(jià)書(shū)及效果圖、施工圖顯示的工作內(nèi)容
1.4承包的方式:包工包料
1.5工期:本工程自2009年08月01日開(kāi)工,于2009年09月08日竣工。
1.6工程質(zhì)量:達(dá)到國(guó)家及地方質(zhì)量評(píng)估合格標(biāo)準(zhǔn)。
1.7合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě)):
第二條:甲方工作
2.1開(kāi)工前叁天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明貳份,并承擔(dān)設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)費(fèi)用,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2.2指派徐曼為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變 更、登記手續(xù)和其他事宜。
第三條:乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
3.2指派張耀剛為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。
3.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ、設(shè)備管線(xiàn)不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。
3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。
3.6工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程品進(jìn)行保護(hù)。
第四條:關(guān)于工期的約定
4.1因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.2因乙方責(zé)任,不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延。
4.3因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期應(yīng)相應(yīng)順延。
第五條:關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明,設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73—91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300—88)和《河南省建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(YJG33—97)等國(guó)家、省制訂的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
5.2甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工,工期延續(xù);若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工期也予順延。
5.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
5.4工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自解到驗(yàn)收通知七日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第六條:關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
6.1雙方商定本合同價(jià)款采用固定價(jià)格。(報(bào)價(jià)單以外零星施工項(xiàng)目的費(fèi)用另計(jì))
6.2工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在15天內(nèi),結(jié)清尾款。
第七條:關(guān)于材料供應(yīng)的約定
凡由乙方采夠的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第八條:有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明,應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火規(guī)范。
8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
8.3由于一方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第九條:獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任
9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方500元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖延一天,按付款額的'1‰支付滯納金
9.2由于乙方的原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方500元違約金。
9.3未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
9.4未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用,造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
9.5因乙方原因,合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十條:爭(zhēng)議或糾紛處理
10.1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)節(jié)。
10.2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),由工程所在地人民法院解決。
第十一條 其他約定
11.1報(bào)價(jià)書(shū)內(nèi)容包括二樓室內(nèi)、走廊裝修、一層辦事大廳裝修、樓梯間裝修及裝修部分照明、開(kāi)關(guān)、插座等項(xiàng)目。
11.2報(bào)價(jià)書(shū)中約定的材料必須有國(guó)家環(huán)保認(rèn)證書(shū),進(jìn)場(chǎng)后須經(jīng)甲方驗(yàn)收后使用,否則該批材料不合格處理。
11.3一切安全責(zé)任事故費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
11.4保修期為一年。
11.5水電費(fèi)按決算價(jià)的0.5%扣除。
11.6對(duì)居民的財(cái)產(chǎn)造成損壞者,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
11.7報(bào)價(jià)單作為合同附件同本合同具有同等法律效力。
第十二條 附則
12.1本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。
12.2本合同履行完成后自動(dòng)終止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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