寫字樓裝修合同范例
為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,在寫字樓需要裝修的時候,簽訂裝修合同是很有必要的,下面為大家搜集寫字樓裝修合同范例,以供參考!
寫字樓裝修合同范例一
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行辦公樓裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1. 工程地址:_ 。
2. 辦公樓:總計施工面積243平方米。
3. 施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)施工圖。
4. 委托方式:包工包料。
5.開工日期:2013年3月 日,竣工日期2013年 月 日,工程總天數(shù): 天。
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫) 。
第三條:質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3. 施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。
4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5. 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應(yīng)
1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條:付款方式
1、進(jìn)場付兩萬,中途付 元,完工付 元。完工后留一萬保質(zhì)金,6個月付清。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。
第六條:工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的 10 %作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的 10 %作為誤工費支付給乙方。
2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。
3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
第七條:其他事項
1. 甲方責(zé)任
1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2. 乙方責(zé)任
1 )指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
第八條:違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補償。
第九條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條:合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按
合同總價款的 10 %交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十一條:合同生效
1. 本合同雙方蓋章,簽字后生效。
2 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):簽字:簽約日期:
乙方: 委托代理人簽字: 簽約日期:
寫字樓裝修合同范例二
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
甲方同意乙方對甲方所承租室進(jìn)行裝修施工,乙方保證遵守大廈物業(yè)關(guān)于二次裝修管理規(guī)定,雙方同意按如下條款在北京市簽定本合同。
一. 工程概況:
1.1 施工地址:
1.2 施工單元: 平方米(按簽約建筑面積)
1.3 施工工期: 天
施工工期 至 日止
1.4 本合同裝修額為人民元(大寫人民幣:
二. 合同款支付方式: 按施工進(jìn)度支付款項
三.甲方工作:
3.1 甲方協(xié)助乙方向大廈工程部索要所需圖紙。
3.2 甲方應(yīng)嚴(yán)格按合同要求按期支付工程款。甲方應(yīng)嚴(yán)格按合同要求按期付款,延期超過一天,賠償乙方經(jīng)濟損失合同價款的千分之三,百分之十封頂。因甲方付款延遲的工期,應(yīng)在施工期限中扣除。
3.3 甲方協(xié)助由大廈向乙方提供的圖紙: 電力平面圖注:一切以實際工程量所發(fā)生的價格為準(zhǔn)弱電平面圖 照明平面圖 空調(diào)凝結(jié)水管平面圖
3.4 為了保證施工進(jìn)度的順利實施,甲方應(yīng)全力支持乙方在甲方所在大廈所遇到的一切所需協(xié)調(diào)的重要事項。
四.乙方工作
4.1 乙方負(fù)責(zé)向大廈物業(yè)方申報開工必要的手續(xù)。
4.2 乙方須將如下材料于開工前提交大廈工程部審核簽字并留存。施工單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 施工單位資質(zhì)等級證明復(fù)印件 施工設(shè)計說明 施工平面圖
4.3 乙方嚴(yán)格按照甲方與大廈簽訂的《二次裝修施工管理規(guī)定》、《施工裝修承諾書》、《施工消防安全協(xié)議書》、《二次裝修管理協(xié)議》進(jìn)行施工,如因違反上述協(xié)議所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)全部承擔(dān),同時甲方有權(quán)向乙方提出經(jīng)濟賠償。
4.4 乙方負(fù)責(zé)在開工前到管理中心辦理開工手續(xù)及相關(guān)人員出入證件。
4.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同要求按期完成施工,延期超過一天,賠償甲方經(jīng)濟損失合同價款的千分之三,百分之十封頂。家具如有延期現(xiàn)象,乙方仍負(fù)責(zé)家具安裝過程中的布線及調(diào)試,直至線路通暢。但由于進(jìn)家具所延誤的布線及調(diào)試不含在工期內(nèi)。
4.6 乙方保證甲方所租房間在施工期間的衛(wèi)生清潔,如乙方在施工過程中給甲方所租房間造成損害,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切后果。
4.7 工程完工時乙方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的保潔工作已保證甲方正常入住。
4.8 為能給甲方提供良好的工作環(huán)境及空氣環(huán)境,乙方確保所有裝修材料均先例國家環(huán)保要求。
五. 乙方承擔(dān):
5.1 本合同所列各個裝修單項的數(shù)量均已乘材料損失系數(shù),在施工中所發(fā)生的任何合理的及非合理的材料損失均將由乙方自行消化。
5.2 本合同各項單價已經(jīng)包括發(fā)生可能發(fā)生的各種費用,甲方在簽定裝修合同后進(jìn)行的設(shè)計修改從而引起的費用增加,依據(jù)雙方認(rèn)可的概算,于工程第二筆款結(jié)清。除甲方與乙方共同認(rèn)可的.設(shè)計修改外,其他任何因乙方單方引起的費用增加均由乙方單方承擔(dān)。(乙方提供完整的報價,包括:產(chǎn)品或材料名稱、型號、數(shù)量、單價、總價等作為工程項目一覽表)
5.3 本合同的所有裝修質(zhì)量必須符合北京市有關(guān)施工及驗收規(guī)范的要求,如因施工質(zhì)量及安全等問題所造成的工期拖延,致使甲方因此受到的損失由乙方承擔(dān)并賠償全部損失。
六. 工程的各個單項從竣工之日起均享受乙方一年全額保修(不包括由于外界因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量損壞),終身維護(hù),超出保修范圍的項目酌情收取成本費維護(hù)。
七. 驗收:
7.1 工程完工由甲方專職人員驗收,如有不合格乙方按標(biāo)準(zhǔn)修善只至甲方滿意工程符合標(biāo)準(zhǔn)。
7.2 乙方在竣工驗收前備好竣工圖紙,由甲方、乙方共同驗收并填寫驗收報告。 7.3 驗收標(biāo)準(zhǔn):
1) 大廈物業(yè)的各項管理規(guī)定。
2) 本合同第四款4.2條
3) 預(yù)算中各項的正常使用。
八. 乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包給其它公司或個人。
九. 爭議:
雙方發(fā)生裝修售后服務(wù)糾紛及經(jīng)濟合同糾紛自行協(xié)商解決無效時,到有管轄權(quán)的相關(guān)機構(gòu)申請仲裁。
十. 本合同由《裝修施工合同協(xié)議條款》及其附件組成。
上述附件是本合同不可缺少的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十一. 本合同一式兩份,自簽訂之日起生效,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十二.所有地毯及墻面的顏色在開工前由甲方確認(rèn)。
十三.合同及預(yù)算如有手寫改動(雙方簽字)與合同具有同等法律效力。
發(fā)包方:(章) 經(jīng)辦人:
經(jīng)辦人:
承包方:(章)
年 月日
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