家庭裝修合同需注意事項(xiàng)
家庭裝修合同需注意事項(xiàng)是很多需要裝修的家庭比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，下面為大家搜集具體的相關(guān)內(nèi)容，以供各位閱讀參考，希望對(duì)你們有所啟發(fā)!
家庭裝修合同需注意事項(xiàng)
合同主體適用
裝修合同中的發(fā)包方應(yīng)屬合法居住用房且有權(quán)裝修的主體，擁有房屋產(chǎn)權(quán)或者獲得租賃房屋裝修的授權(quán);裝修合同中的承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人或有資質(zhì)的個(gè)體工商戶。
合同約定內(nèi)容
1、合同應(yīng)明確裝修
(1)施工內(nèi)容及承包方式
居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統(tǒng)，難免會(huì)引起歧義，產(chǎn)生糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料數(shù)量及品牌(或等值替代品)、具體施工要求及承包方式。
(2)寫明承包方式、付款方式和工期
目前市場(chǎng)上主要有包工包料、包工包輔料、包工包料等三種承包方式，無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫清楚。
合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。
(3)開工、竣工日期必須明確約定，因?yàn)樯婕暗竭`約責(zé)任的`認(rèn)定。
(4)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容
材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)等涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)，無(wú)論是哪種承包方式，都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明。同時(shí)在供料單上應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。
(5)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)
合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。在驗(yàn)收時(shí)，可以針對(duì)不同的地方，采取不同的驗(yàn)收方式，比如用工具測(cè)量是否平整，是否均勻，是否符合生活使用等各項(xiàng)指標(biāo)。
可以預(yù)留部分款項(xiàng)作為質(zhì)保金
為了裝修業(yè)主能確保質(zhì)量，減少糾紛，可以約定部分裝修款作為質(zhì)保金，約定一段時(shí)間作為質(zhì)量保證期間，免得房屋驗(yàn)收后出了問(wèn)題，找到承包方也很難維權(quán)。
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