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家庭裝修合同怎么寫附

時間:2022-06-13 04:23:21 裝修合同 我要投稿
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家庭裝修合同怎么寫(附范本)

  家庭裝修合同怎么寫?針對這一個問題,合同法欄目為大家提供2篇家庭裝修合同范本供大家閱讀參考,希望能解答你的疑惑!

家庭裝修合同怎么寫(附范本)

  家庭裝修合同模范本一

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程項目:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則,甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1.甲方裝飾住房系合法居住。

  乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記,并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》的企業(yè)。

  2.工程地址:__________________________________________________

  3.居室規(guī)格:__________房型______房_____廳_____套,施工面積___________平方米。

 、臺___室,計__________平方米;

 、芲____廳,計__________平方米;

  ⑶_____廚房,計__________平方米;

  ⑷_____衛(wèi)生間,計__________平方米;

 、蒧____陽臺,計__________平方米;

 、蔩_____過道,計_______平方米;

 、似渌(注明部位)__________,計_______平方米;

  4.工程內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

  5.委托方式:_____________________________________

  6.工程開工日期:_______年_______月________日

  7.竣工日期:__________年_________月_________日

  工程總天數(shù):_____________天

  第二條:工程價款

  工程價款(金額大寫)元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

  1.材料款_______元;

  2.人工費_________元;

  3.設計費________元;

  4.施工清運費_________元;

  5.搬卸費________元;

  6.管理費__________元;

  7.稅金(3.41%)___________元;

  8.其他費用(注明內容)_____________元;

  第三條:質量要求

  1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

  2.工程驗收標準,雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

  3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。

  4.質量檢查監(jiān)督部門:市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

  5.凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

  6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

  第四條:材料供應

  1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

  2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

  第五條:付款方式

  1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)

  付款百分比按付款方式表進行:

  付款要求付款時間付款百分比金額:元

  進程內容對設計、預算1000元簽訂合同

  簽訂意向之日認可付款時扣除

  簽訂合同簽訂合同之日元

  材料款100%元

  施工工費50%

  合計

  工期進度過半

  施工過程中施工工費40%

  年月日

  竣工驗收10%

  增加工程項目簽訂項目變更100%

  表應在補辦手續(xù)時結算

  甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

  甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。

  2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。

  3.甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

  4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

  第六條:工程工期

  1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

  2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

  5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。

  第七條:工程驗收

  1.工程質量驗收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

  2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。

  3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。

  第八條:其他事項

  1.甲方

  1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。

  2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

  3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。

  2.乙方

  1.應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

  2.指派(姓名)為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。

  3.負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。

  4.嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。

  5.在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。

  第九條:違約責任

  合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。

  第十條:爭議解決

  1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決;驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。

  2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決,或協(xié)商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

  第十一條:合同的變更和終止

  1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

  2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

  第十二條:合同生效

  1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

  2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

  3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

  甲方(業(yè)主):(簽章)乙方:(簽章)

  住所地址:企業(yè)地址:

  郵政編碼:郵政編碼:

  工作單位:法人代表:

  合同附件:

  家庭裝修合同范本二

  委托方(簡稱甲方):

  被委托方(簡稱已方):

  甲方現(xiàn)有住房/會所/寫字樓壹套,委托________________進行室內裝修設計并施工。按照

  《中華人民共和國合同法》和建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》的規(guī)定,結合本工

  程具體情況,雙方達成如下協(xié)議:

  一、工程概況

  1.工程名稱:家庭裝修

  2.工程地點:

  3.工程內容:以報價表所列項目為準

  4.工程施工方式:a.單包工b.包工包輔料c.包工包料

  5.工程工期:工程自年月日開工,于年月日竣工

  6.合同價款(人民幣大寫)元

  二、甲方責任

  1、工程開工前向乙方確認該工程的裝修設計及施工說明,并在圖紙及報價單上簽字認可;

  清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具陳設等采取保護措施;向乙

  方提供施工所需的水、電,并說明使用注意事項;辦理施工所涉及的各種批件手續(xù)并交納物

  業(yè)公司費用及裝修押金。

  2、負責審定雙方協(xié)議的變更、增改項目,并按進度支付變更增改項目工程款項。

  3、如確定需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)并交納

  相關費用;若甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意或要求乙方拆改原建筑物結構或設備管線,由

  此發(fā)生的損失或事故由甲方負責并承擔。

  4、協(xié)調乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,協(xié)調鄰里關系。

  5、由于甲方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,由甲方負責

  修復和賠償。

  6、甲方所購材料質量需由甲方、乙方共同驗收認可,否則因此造成經(jīng)濟損失由甲方負責。

  材料進場日期必須符合乙方施工進度要求,如因此誤時誤工所造成的損失由甲方負責承擔。

  甲方所購材料之項目,由甲方承擔保修費用。

  7、甲方指派為駐施工現(xiàn)場代表,負責合同履行,對工程質量、進度進行監(jiān)督檢

  查,辦理驗收、登記手續(xù)和其他事宜。

  8、甲方直接發(fā)包的工程,乙方有義務配合其他施工方施工,以保證工程質量及工程的順利

  完成。

  三、乙方責任

  1、協(xié)助甲方對裝修設計及施工說明的確定,擬定施工進度計劃交甲方審定。所采購的裝飾

  用主材,事先經(jīng)甲方審定、認可;協(xié)助甲方辦理入場手續(xù),按照深圳市人民政府“第90號

  令“規(guī)定向物業(yè)交納裝修押金及工人出入證費用。

  2、指派為乙方駐施工現(xiàn)場代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質保量、

  按期完成施工任務。解決由乙方負責的各項事宜。

  3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙及施

  工說明進行施工,對施工進程中的項目變更事先交甲方審定、認可后方可施工。參加竣工驗

  收、編制工程結算單。

  4、遵守有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作,同時協(xié)調

  好由于施工帶來的擾民問題。

  5、施工中未經(jīng)甲方同意或者有關部門批準,不得隨意拆毀原建筑物結構及各種設備管線,

  否則,承擔由此造成的一切后果。

  6、對由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,由乙方負

  責修復和賠償。

  7、工程竣工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場的一切設施和施工成品進行保護。

  8、乙方為甲方驗房,驗房通過即表明乙方已認可甲方房屋質量,在乙方施工過程中出現(xiàn)

  水、電、空鼓等質量問題,不應將責任推卸給甲方,應自行解決或者與物業(yè)管理處協(xié)商解

  決。

  9、所有與此合同有關的勞動工具由乙方提供。

  10、乙方應至少提前三天提出工程進度,及甲方所需購買物件和甲方需提供的配合服務,包

  括現(xiàn)場評估和監(jiān)督等。

  四、工程質量、工期、保修及違約責任

  1、本工程以施工圖紙、報價單、工程增改單和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-

  91)或“深圳市家裝工程質量標準”等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

  2、因甲方未按合同規(guī)定履行義務而影響工期,或因甲方提供的材料、設備質量不合格,以

  及因甲方臨時更改圖紙而影響工程質量、延誤工期,其返工費用由甲方承擔且工期順延,以

  “工程增改單”為準。

  3、由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。

  4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響,導致停工8小時以上(一周內累計

  計算),工期相應順延。

  5、由于甲方原因導致中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩

  工一天,甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款,每拖延一天,按應付款

  額的%支付滯納金。

  6、由于乙方原因延期竣工,每延期一天,乙方支付甲方100元違約金。若合同期內甲方要求

  提前竣工,除支付趕工費外,每提前一天甲方支付乙方100元作為獎勵。

  7、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。

  8、因單方原因合同無法繼續(xù)履行時,應通知對方辦理合同終止協(xié)議,并由責任方賠償對方

  由此造成的經(jīng)濟損失。

  9、工程完工自驗收合格當日起兩年內,乙方實行質量保修。即兩年內因乙方施工或所購材

  料造成質量問題,由乙方負責免費維修;兩年內因甲方使用不當或所購材料造成的問題,則

  由甲方負責維修材料的購置費用,乙方免人工費進行維修。

  五、附則

  1、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  2、本合同自簽訂之日起生效,至工程竣工/交付使用之日起,三年保修期滿,合同自行終

  止。

  3、以下附件為合同之不可分割組成部分(與合同同時生效)

 、佟J┕D紙

 、。工程項目報價單

 、。工程增改單

 、堋kp方書面認可的附件

  六、特別約定

  甲、乙雙方同意:

  1、進場前查水、電,進場后不能打壞水、電,打壞后由乙方負責。

  2、不能在房內做飯,出了事由乙方負責。

  3、電的管內不能有接頭,管與管的交接處不能有接頭,從上一接線盒處找接頭。

  4、乙方施工完成后,交付甲方水電施工圖1份或水電改造圖片。

  5、防水經(jīng)甲方驗收后,才可以貼瓷片。

  6、插座右邊火線,左邊零線

  7、火線用紅顏色,零線用黑色,地線綠黃相間的

  8、工程結算價按竣工實際工程量核算,多退少補。

  9、水電項目保修三年。

  10、由甲方購買的材料,乙方須在使用前三天內以書面的形式向甲方提出清單。

  11、合同簽定后,乙方不得單方面增減工程項目。

  12、合同簽定后,在不變更項目的情況下,乙方不得以任何理由提高工程價格。

  七、備注事項

  1、本合同未涉或未詳部分,以政府或有關行業(yè)主管部門的規(guī)定為準。

  2、凡本合同或與本合同有關的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提交深圳仲裁委

  員會按該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,裁決是終局的,對雙方均具有約束力。

  3、合同之未盡事宜,雙方另行協(xié)商。另議所形成的書面文件,為合同之補充部分,與本合

  同具有同等效力。

  八、工程款付款方式的約定

  甲方付給乙方工程款分以下五次完成:

  簽合同后,甲方預付總工程款的10%,作為裝修定金(定金將打入工程款);

  開工,水電改造完畢后付總工程款的40%,作為第一批材料款;

  木工完工,油漆工進場付總工程款的30%,作為第二批材料款;

  施工完工,驗收合格后付總工程款的15%;

  驗收合格一個月內,甲方將余款5%一次性付清。

  甲方:乙方:

  身份證號:身份證號:

  電話:電話:

  電子郵箱:電子郵箱:

  地址:地址:

  年月日年月日

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