裝修合同需要注意的事項
裝修合同需要注意的事項有哪些?接下來，我們一起去看看吧，希望對你們簽訂裝修合同時有所幫助!
裝修合同需要注意的事項
裝修設(shè)計費用包括哪些
一.裝修材料費
此項費用占了整個工程造價的40%至45%的比例。這是裝修設(shè)計費用中所占比例最大的，因此，很能影響裝修過程中所支出的費用。裝修項目和工程量對工程造價有著直接性的影響。
二.設(shè)計費
此項費用占了整個工程造價的3%至5%。
三.管理費
此項費用占了整個工程造價的5%至10%。主要是裝修過程中出車、出人協(xié)助購買材料、進場監(jiān)工以及協(xié)調(diào)等方面所花費分錢。
四.人工費
此項費用占了整個工程造價的18%至25%。
五.利潤
此項費用占了整個工程造價的5%至10%
裝修設(shè)計費用標準以下為
中華人民共和國建設(shè)部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計費收費標準(純家居篇)
一.家居設(shè)計收費標準：
1.單層住宅：40元/m2 贈送效果圖一張
2.復(fù)式住宅費:50元/m2 贈送送效果圖二張
3.別墅:60元/m2 贈送送效果圖二張
4.大戶室起點:80元/m2
5.首席設(shè)計師:180元/m2
6.房產(chǎn)樣板房:100元/m2 送效果圖二張
7.效果圖收費標準:單層800元/A3; 復(fù)式: 別墅1000元/A3(制作費,不含設(shè)計)
8.預(yù)算收費--單層600元/套; 復(fù)式1000元/套; 別墅1200元/套
9.同時兩套以上設(shè)計,費用將按八折來收取
二.家居施工管理取費:
1.單層住宅：65元/m2;
2.復(fù)式住宅:75元/m2;
3.別墅:80元/m2
裝修設(shè)計費用怎么算
裝修設(shè)計費用的收取以我國規(guī)定的裝修設(shè)計收費標準進行。一般都是按照平方來計算，因住宅戶型的差別，所以具體的有時也需要按照戶型來計算
裝修設(shè)計費用怎么算
目前行內(nèi)有三種收費方式：
1.若單純的設(shè)計不裝修，按照裝修公司的預(yù)算比例來收取費用，則差不多會在10%左右;
2.以房屋平方來收取費用。根據(jù)房屋復(fù)雜程度不相同的情況，費用均是處在50-100元/平方不等;
3.設(shè)計加裝修方式，收取的費用僅是效果圖費用，均價大概是在1200元/張。如果不出效果圖，則不需支付另外的設(shè)計費用。
如何確定裝修預(yù)算清單
裝修預(yù)算清單內(nèi)容的確定要根據(jù)裝修層次來決定，一般來說，裝修預(yù)算在每平500——700元的為普通裝修;裝修價格在每平800——1000元的為中檔裝修;裝修價格在每平1000元以上的為高檔裝修。
確定裝修預(yù)算清單，請從以下五個方面考慮：
1、從經(jīng)濟能力考慮
裝修預(yù)算根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況選擇，收入一般的最好選擇中檔裝修，經(jīng)濟收入較高的可選擇較高檔次的裝修。
2、從住房面積考慮
一般來說，住房面積較大的(超過100平)適宜較高檔次的裝修，面積小的選擇中低檔裝修。當然實際還是要根據(jù)經(jīng)濟實力情況選擇。
3、從住房售價考慮
售價高的住房(如別墅、高級公寓)適宜較高檔次的裝修，普通住宅適宜選擇中低檔裝修。
4、從居住者考慮
裝修預(yù)算還要根據(jù)居住者來考慮，如果是老年人或兒童選用中檔裝修，年輕人的話根據(jù)自己的喜好選擇。
5、從居住年限考慮
打算長久居住于此，不準備再買房或換房的，可以考慮高檔裝修;如果只是暫時居住有換房打算的或是有移居計劃的可選擇輕裝修、重裝飾。
裝修預(yù)算清單內(nèi)容
一般裝修預(yù)算清單應(yīng)該包括以下內(nèi)容：
一、材料費
1、建材類：地固、黃沙、水泥、磚、石膏板、木工板、木料、門套基礎(chǔ)、油漆、涂料、防水涂料、電線、網(wǎng)線、埋線盒、護線管、鋁箔、水管、墻面膩子、地板、踢腳線、地磚、填縫劑、成品門(含鉸鏈、鎖)、置物架等。
2、五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座等。
3、廚衛(wèi)類：櫥柜、灶具、油煙機、換氣扇、浴霸、坐便器、浴缸、淋浴器、水槽、龍頭等。
4、燈具類：主燈、射燈、落地燈、櫥柜燈等。
5、家具類：沙發(fā)、茶幾、床、餐桌、椅子、衣柜、書柜、電視柜等。
6、電器類：空調(diào)、冰箱、洗衣機、彩電等。
7、配飾類：臺燈、盆栽、掛畫、地毯、相框等。
二、施工費
1、主體拆改施工
2、墻面地面施工
3、吊頂施工
4、廚衛(wèi)施工
5、防水層施工
6、水電改造施工
7、安裝施工
裝修合同的構(gòu)成
1、工程主體
(1)施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
(2)甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
裝修合同的構(gòu)成
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預(yù)算(報價)表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責任作出規(guī)定。
6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
簽訂裝修合同的守則
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
簽訂裝修合同的守則
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的`材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應(yīng)返工，并承擔相應(yīng)損失。
11、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
家裝合同簽訂八大注意事項
一、務(wù)必將裝修公司所有口頭承諾的內(nèi)容形成文字寫進裝修合同，否則，在裝修公司提供的報價單的“注明”欄目內(nèi)，裝修公司會隱性標明：“所有口頭承諾均無效”。不細心的消費者往往會上當，到時候裝修過程中難免爭吵。
二、明確工程內(nèi)容和用料，施工的具體項目一定要明確，包括施工時尺寸要準確，用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附上相應(yīng)的價格;
三、施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示;
四、裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用，如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
另外要注意關(guān)于增減項目的霸王條款，如在減項時，許多裝修公司在工程報價單的“注明”一欄會寫道：“合同簽訂后，如甲方(消費者)變更后減少金額達到或超過合同的10%，甲方(消費者)需對乙方(裝修公司)補償減少金額的15%”。隱含了這樣一層意思：如果該工程消費者不裝修了，如果工程總金額為2萬元，消費者將賠償3000元給裝修公司。
五、為防止裝修公司偷項漏項，一定要在合同中約定：“施工過程中，后期增加資金不能超過裝修合同造價的百分之幾，否則，多余的費用由裝修公司承擔。”等字樣。
六、明確違約方的責任及處置辦法，如合同中有“合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包”的條款，一定要附加清楚：轉(zhuǎn)包后，違約方是支付具體的違約金額還是消費者有權(quán)利終止合同等。
七、付款時間、分額、工期要明確。現(xiàn)在裝修公司通常沿用的支付時間及份額約定是：“第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%，第三次支付裝修總金額的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付時間相對列的較模糊，如第三次支付時間是：“木工和泥工基本完工，漆工進場”，在裝修過程中，有時木工、泥工是交叉作業(yè)，因此，時間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時，以具體裝修工程完工為時間界定，在支付金額上，可以和裝修公司協(xié)商具體的分額，如支付30%裝修首付款�？傊鞔_裝修款項支付時間和具體支付金額都可以和裝修公司協(xié)商。一般裝修工期為60天。
八、保修條款。裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 看清合同明確責任
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