裝修合同要確定的內(nèi)容有哪些
裝修合同要確定的內(nèi)容有哪些?下面我們一起去了解一下具體的合同內(nèi)容到底有哪些需要我們這些要裝修的人引起注意的?
約定付款方式的好處
大多數(shù)人在裝修時(shí)都非常注重裝修的整體費(fèi)用和裝修設(shè)計(jì),在簽合同時(shí)也會(huì)特別注意裝修材料、工藝、工期等方面的約定,而忽略了裝修款的支付方式等問題,甚至有些合同還沒有對(duì)其進(jìn)行明確的約定,結(jié)果在施工過程中常常因某筆款項(xiàng)的支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛,從而影響工期進(jìn)度和裝修質(zhì)量。
其實(shí),業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí),就要在合同中明確裝修款的支付方式、時(shí)間、流程等, 以及違約的責(zé)任及處置辦法等,合同約定得越仔細(xì),糾紛產(chǎn)生的可能性就越小,裝修的時(shí)間和質(zhì)量才會(huì)得以保證。
材料驗(yàn)收體現(xiàn)在合同里
材料采購(gòu)以后,采購(gòu)方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。而且這個(gè)驗(yàn)收最好是安排在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)立即進(jìn)行。所以,約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要。以免出現(xiàn)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),另一方?jīng)]有時(shí)間對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收,影響施工進(jìn)度。
如果檢查結(jié)果材料合格,驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字。這樣做才是一個(gè)較完整的過程。因此,材料驗(yàn)收的時(shí)間、程序、驗(yàn)收人最好都能出現(xiàn)在裝修合同里。
確定裝修時(shí)間與工期
裝修所需時(shí)間因裝修項(xiàng)目的多少、工藝難易程度的不同而或長(zhǎng)或短。工程量大,時(shí)間自然就長(zhǎng)。但一般家庭的常規(guī)裝修,內(nèi)容差不多,所需時(shí)間也相差無幾,一般情況下需要20-30天。
常規(guī)裝修主要包括:做門,包門窗套、暖氣罩,做踢腳線、掛鏡線、石膏線,鋪地面,刷墻,簡(jiǎn)單吊頂,一般的水暖管線改造,鋪設(shè)暗線及簡(jiǎn)單的`造型等。 施工主要分三個(gè)階段:土建、基層處理、細(xì)部處理。其中,土建和基層處理階段大約各需一到二個(gè)星期,細(xì)部處理則根據(jù)對(duì)工藝精細(xì)的要求程度不同而略有差異,時(shí)間一般在二個(gè)星期至三個(gè)星期。
受裝飾公司的管理協(xié)調(diào)能力、室內(nèi)施工面積的局限以及水泥的凝固時(shí)間的制約,土建、基層處理階段的時(shí)間很難再縮短;而涂料、油漆的干燥也需一定的時(shí)間,所以細(xì)部處理的時(shí)間也很難縮短。因此,常規(guī)裝修即使項(xiàng)目有點(diǎn)差別,裝修時(shí)間上也大致相同。
追加費(fèi)用的支付
如果圖紙里應(yīng)有材料或者施工節(jié)點(diǎn)在報(bào)價(jià)中發(fā)生了遺漏,事后要追加的話,責(zé)任由誰來負(fù)責(zé)。追加款如超過裝修總價(jià)的5%該如何處理。
可以詢問一下在這個(gè)公司做過裝修的人,通過他們了解公司的情況。非客戶原因,如設(shè)計(jì)更改產(chǎn)生的額外費(fèi)用都由誰來承擔(dān)。
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