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北京市家庭裝修合同

時(shí)間:2020-11-20 16:03:12 裝修合同 我要投稿

2016北京市家庭裝修合同

  不同的地方對裝修合同的擬定條款也各不相同,那么在北京簽訂裝修合同中都包含了哪些條款呢?一起來看看本文的北京市家庭裝修合同范本吧!

2016北京市家庭裝修合同

  北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

  發(fā)包方(甲方):____________

  承包方(乙方):____________

  合 同 編 號(hào):____________

  北京市工商行政管理局監(jiān)制

  二00四年三月修訂

  使 用 說 明

  1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。

  2、工程承包方(乙方),應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

  3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的,應(yīng)當(dāng)一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份;凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的,應(yīng)當(dāng)一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單λ各執(zhí)一份)。

  4、開工:雙方通過設(shè)計(jì)方案、首期工程款到λ、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工。

  5、竣工:合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完成,經(jīng)承包方、監(jiān)理單λ、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。

  6、驗(yàn)收合格:承包方、監(jiān)理單λ、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖δ辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的,均視為驗(yàn)收合格。

  7、工期順延:是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后,工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔(dān)Υ約責(zé)任。

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  北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):__________________  委托代理人(姓名):______ 民族:______  住所:________________________ 身份證號(hào):____________  聯(lián)系電話: ______手機(jī)號(hào):______

  承包方(以下簡稱乙方):______  營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________  住所:________________________  法定代表人:______ 聯(lián)系電話:______  委托代理人:______ 聯(lián)系電話:______

  建筑資質(zhì)等級(jí)證書號(hào):______  本工程設(shè)計(jì)人:______ 聯(lián)系電話:______  施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:______ 聯(lián)系電話:______

  依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 工程概況

  1.1工程地點(diǎn):  1.2工程裝飾裝修面積:  1.3工程戶型:  1. 4工程內(nèi)容及做法(見報(bào)價(jià)單和圖紙);  1.5工程承包,采取下列第 種方式:  (1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。  (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附表二、三)! 1.6工程期限 日(以實(shí)際工作日計(jì)算);  開工日期______年___月___日;  竣工日期______年___月___日。  1. 7工程款和報(bào)價(jià)單  (1)工程款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)  金額大寫:  (2) 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù),根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定,作為本合同的附件! (3) 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。

  第二條 工程監(jiān)理

  若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單λ、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

  第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書

  3.1施工圖紙采取下列第 種方式提供:  (1)甲方自行設(shè)計(jì)的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份! (2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份! 3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)的要求! 3.3雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書予以簽收確認(rèn)! 3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

  第四條 甲方工作

  4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則! 4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。  4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用! 4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定! 4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系! 4.6不得有下列行為:  (1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。  (2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。  (3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加¥地面荷載。  (4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施! (5)強(qiáng)令乙方Υ章作業(yè)施工的其他行為! 4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請,由原設(shè)計(jì)單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單λ對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明,再由房屋管理部門批準(zhǔn)! 4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作! 4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

  第五條 乙方工作

  5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容! 5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:  (1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大¥地面荷載,不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。  (2)不得擾民及污染環(huán)境,ÿ日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)! (3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲©、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)?責(zé)任! (4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。  (5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔! (6)保證施工現(xiàn)場的整潔,ÿ日完工后清掃施工現(xiàn)場! 5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件。  5.4甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

  第六條 工程變更

  在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

  第七條 材料供應(yīng)

  7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供! (1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)! (2) 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收,由甲方確認(rèn)備案。(3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告! (4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測費(fèi)用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的,檢測費(fèi)用則最終由對方承擔(dān)。  (5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  第八條 工期延誤

  8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:  (1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;  (2)不可抗力;  (3)甲方同意工期順延的其他情況! 8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應(yīng)當(dāng)順延:  (1)甲方δ按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;  (2)甲方δ按合同約定支付工程款影響正常施工的;  (3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況! 8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延! 8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

  第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行! 9.2本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:  (1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/TO1-43-2003);  (2)《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T01-27-2003)! 9.3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請方墊付,并最終由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十條 工程驗(yàn)收

  10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:  (1)材料驗(yàn)收;  (2)隱蔽工程驗(yàn)收;  (3)竣工驗(yàn)收! 10.2工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清β款,簽署保修單,乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖! 10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全! 10.4雙方δ辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)! 10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入住。  10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲©工程保修期限為五年。

  第十一條 工程款支付方式

  11.1合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:  支付次數(shù) 支付時(shí)間 工程款支付比率 應(yīng)支付金額  第一次 開工三日前 50%  第二次 工程進(jìn)度過半 45%  第三次 竣工驗(yàn)收合格 5%  11.2工程進(jìn)度過半,指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)! 11.3工程驗(yàn)收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如δ有異議,即視為甲方同意支付乙方工程β款。  11.4工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

  第十二條 Υ約責(zé)任

  12.1一方當(dāng)事人δ按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因Υ反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)! 12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失! 12.3甲方無正當(dāng)理由δ按合同約定期限支付第二、三次工程款,ÿ延誤一日,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的Υ約金。  12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的,ÿ延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的Υ約金。  12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:  (1)對工程質(zhì)量不合格的部λ,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付Υ約金! (2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付Υ約金! (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價(jià)款;甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的,乙方可相應(yīng)減少返還比例。

  第十三條 爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單λ、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),向 人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十四條 附則

  14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效! 14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包! 14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)! 14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。  14.5乙方撤離市場的,由市場主辦單λ先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單λ承擔(dān)責(zé)任之后,有權(quán)向乙方追償! 14.6本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

  第十五條 其他約定事項(xiàng)

  甲方(簽字):________ 乙方(蓋章):________

  法定代表人:________  委托代理人:________

  ____年____月____日  ____年____月____日

  市場主辦單λ(蓋章):________  法定代表人:________

  委托代理人:________  聯(lián)系電話:________

  ____年____月____日

  附表一工程報(bào)價(jià)單

  序號(hào) 項(xiàng) 目 單λ 單價(jià) 數(shù)量 合計(jì)金額 工藝做法、用料說明  甲方代表(簽字蓋章):________ 乙方代表(簽字蓋章):________  備注:此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。

  附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

  序號(hào) 材料名稱 單λ 品種 規(guī)格 數(shù)量 供應(yīng)時(shí)間 供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)  甲方代表(簽字蓋章):________ 乙方代表(簽字蓋章):________  備注:所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單λ提供的檢測合格報(bào)告。

  附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表

  序號(hào) 材料名稱 單λ 品種 規(guī)格 數(shù)量 供應(yīng)時(shí)間 供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)  甲方代表(簽字蓋章):________ 乙方代表(簽字蓋章):________  備注:所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單λ提供的檢測合格報(bào)告。

  附表四工程竣工驗(yàn)收單

  驗(yàn)收時(shí)間:____年____月____日  工程名稱:________  工程地點(diǎn):________  竣工驗(yàn)收意  見 甲方 簽字(蓋章):________  監(jiān)理單λ 簽字(蓋章):________乙方 簽字(蓋章):________

  備注:竣工驗(yàn)收中,尚有不影響整體工程質(zhì)量問題,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住,但必須簽訂竣工后遺留問題協(xié)議做為入住后解決遺留問題的依據(jù)。

  附表五家裝工程保修單

  甲方  甲方代理人________ 聯(lián)系電話________

  乙方  法定代表人________ 聯(lián)系電話________  家裝工程地址________________________  開工日期________ 竣工日期________  保修期限自____年 月____日到____年____月____日

  甲方代表(簽字蓋章):________ 乙方代表(簽字蓋章):________

  備注:

  1、自竣工驗(yàn)收之日起,計(jì)算裝飾裝修保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲©工程保修期為五年;

  2、保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題,乙方須及時(shí)無條件進(jìn)行維修;

  3、保修期內(nèi)因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用,乙方酌情收費(fèi)維修;

  4、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

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