裝修房子時的法律法規(guī)

　　當(dāng)業(yè)主要對房屋進行裝修時，必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定，那么具體需要遵守哪些法律法規(guī)呢?在與裝修公司簽訂合同前需要注意哪些問題呢?讓yjbys小編來告訴大家。

　　裝修房子時的法律法規(guī)

　　1.室內(nèi)裝修應(yīng)不擅自改動房屋主體承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。

　　2.凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定;房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向城市規(guī)劃主管部門辦理報批手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

　　3.不擅自移動排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設(shè)施。

　　4.不違章搭建。不得拆除連接陽臺門窗的墻體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗。

　　5.不影響外墻整體整潔美觀。

　　6.不得大量使用易燃裝飾材料。

　　7.業(yè)主裝修房屋無論是自行進行還是委托他人進行，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　8.裝修房屋所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門制定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。

　　9.因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負責(zé)修復(fù)和賠償;如屬被委托人的責(zé)任，由委托人找被委托人負責(zé)修復(fù)和賠償。

　　裝修前簽訂合同的注意事項

　　由于在裝修行業(yè)，很多游擊隊都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，他們其中的大部分在前期和業(yè)主溝通的時候都是打著一個大公司的牌子，很多時候到簽訂裝修合同的'時候就悄悄用一個不一樣的公司名字，即便業(yè)主質(zhì)疑，他們就會說是子公司之類的敷衍過去。

　　所以在簽訂裝修合同前，應(yīng)該要求裝修公司出具其全套工商注冊資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書。一般所有城市的工商局都會在網(wǎng)上開通企業(yè)信息查詢系統(tǒng)，這樣拿著其工商資料就可以在網(wǎng)上查詢其真實性，如果屬實就要記住在簽訂裝修合同的時候核對其用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。

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