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家庭裝潢裝修合同

時間:2022-07-04 17:13:35 裝修合同 我要投稿
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2015年家庭裝潢裝修合同

  發(fā)包方(以下簡稱甲方):

2015年家庭裝潢裝修合同

  委托代理人(姓名): 身份證號:

  住所: 聯(lián)系電話:

  承包方(以下簡稱乙方):

  單位地址:

  委托代理人: 聯(lián)系電話:

  施工隊負責人: 聯(lián)系電話:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合西安市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 工程概況

  1.1工程地點:

  1.2工程裝飾裝修面積:

  1.3工程戶型:

  1.4工程承包,采取下次第 種方式:

  (1)乙方包工、包全部材料

  (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料

  1.6工程期限 日(以水電工作結束的第二天起計算)

  開工日期: 年 月 日

  竣工日期: 年 月 日

  1.7工程款和工程預算表:

  (1)工程款:本合同工程造價(人民幣)

  金額大寫:

  (2)工程預算表應當以《深圳市家庭裝飾工程參考價格》為依據(jù),根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。

  (3)工程預算表應當與材料質量標準、制作工藝配套編制共同作為確定工程款的根據(jù)。

  第二條 甲方工作

  2.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

  2.2無償提供施工過程的水源、電源以及其他約定必要的條件保障。

  2.3負責在物業(yè)部門辦理開工手續(xù),支付所有相關費用并交納物業(yè)部門收取的所有押金。

  2.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

  2.5負責協(xié)調現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關系。

  2.6參與工程質量施工進度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

  2.7乙方對甲方提供的《工程預算表》,本合同書,以及工程所設計的設計方案及相關材料負有保密責任。

  第三條 乙方工作

  3.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防水規(guī)定、質量標準,按期、保質完成合同約定的工程內容。

  3.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定;

  (1)無有關房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面載荷,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

  (2)不得擾民及污染環(huán)境。

  (3)負責工程成品、設備和居室留存家具的保護。

  (4)保證居室內上、下水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。

  (5)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

  3.3應甲方要求,如實告知甲方本合同簽定及履行過程中設計的各種標準、規(guī)范、設計書,參考價格等有關資料以便查閱。

  3.4負責協(xié)調現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關系。

  第四條 工程變更

  4.1在工程期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同協(xié)商變更協(xié)議,同時調整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。

  4.2工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件一《工程預算表》,雙方簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增建項目的價款,當場結清。

  第五條 工期延誤

  5.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應當順延;

  (1)工程量變化或設計變更;

  (2)不可抗力;

  (3)甲方同意工期順延的其他情況。

  5.2對以下原因造成竣工的日期延誤,反工費用由甲方承擔,工期應當順延;

  (1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

  (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

  (3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

  5.3因乙方責任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。

  5.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。

  5.5由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,工期順延;由于乙方施工造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  5.6在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

  5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

  5.8施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。

  第六條 工程驗收

  6.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收:

  (1)材料驗收;

  (2)隱蔽工程驗收;

  (3)竣工驗收。

  6.2工程完工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知后三日內組織驗收。逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結清尾款,簽署保修單,乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。乙方未進行水電改造的情況下,乙方不用提供水電改造圖。

  6.3雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

  6.4雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如果甲方擅自入住視同驗收合格,由此造成的損失由甲方承擔。

  6.5竣工驗收在工程質量方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

  6.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為二年。

  第七條 工程款支付方式

  7.1合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:

  支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應支付金額

  第一次 開工三日前 60%

  第二次 工程進度過半 35%

  第三次 竣工驗收合格 5%

  7.2工程進度過半,指工程中水、電管線全部鋪設完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,衣桂、電視柜、電視墻、電腦桌、隔斷、立柱、門、窗及相關木制品基層制作安裝完成為界定工程過半的標準。

  7.3工程竣工驗收合格之日起二日內如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

  第八條 違約責任

  8.1合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽定補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的15%交付對方違約金,并辦理終止合同手續(xù)。經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

  8.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應當及時通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

  8.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款,每延誤一日,甲方應當向乙方支付本合同工程造價金額的2‰作為違約金。

  8.4由于乙方責任延誤工期的,每延誤一日,乙方應當向甲方支付本合同工程造價金額的2‰作為違約金。

  第九條 附則

  9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  9.2因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行后造成損失的,雙方應該本著公平原則協(xié)商解決。

  9.3本合同履行完畢后自動終止。

  備注:

  1、 自竣工驗收之日起,計算裝飾裝修保修期為一年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為兩年;

  2、 保修期內因乙方施工、用料不當?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質量問題,乙方須及時無條件進行維修;

  3、 保修期內因甲方使用、維護不當?shù)脑蛟斐娠椕鎿p壞或不能正常使用,乙方酌情收費維修;

  4、 本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效

  甲方(簽字): 乙方(蓋章):

  年 月 日 年 月 日

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