大廈裝修合同

時(shí)間：2023-09-21 07:29:19 裝修合同我要投稿

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大廈裝修合同11篇[薦]

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的大廈裝修合同，歡迎閱讀與收藏。

大廈裝修合同11篇[薦]

大廈裝修合同1

　　一、施工方案

　　二、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

　　三、保證質(zhì)量措施

　　四、保證安全措施

　　五、文明施工現(xiàn)場(chǎng)措施

　　六、合理化建議

　　5-3-2、封面：在XXXX招標(biāo)代理有限公司領(lǐng)取統(tǒng)一規(guī)定的封面樣式；

　　5-3-3、目錄（目錄內(nèi)只列大標(biāo)題）及標(biāo)題（目錄內(nèi)所列的大標(biāo)題）：字體統(tǒng)一為三號(hào)仿宋字體；

　　大標(biāo)題層次一、二、三……；

　　5-3-4、小標(biāo)題及正文字體統(tǒng)一為四號(hào)仿宋字體；小標(biāo)題及正文內(nèi)容排列層次為：

　　第二層次1、2、3、……；

　　第三層次1-1、2-2、3-3……；

　　5-3-5、表格及示意圖標(biāo)題為四號(hào)仿宋字體，內(nèi)容字體統(tǒng)一為五號(hào)仿宋字體；

　　5-3-6、所有字體均為標(biāo)準(zhǔn)字體，不準(zhǔn)有加粗或傾斜處理；CAD繪圖按制圖規(guī)范；

　　5-3-7、技術(shù)標(biāo)書不得編排頁(yè)碼，前后不得留空白插頁(yè)；

　　5-3-8、技術(shù)標(biāo)中不得出現(xiàn)下列有助評(píng)審專家看出或體會(huì)到標(biāo)書編制人的內(nèi)容：?jiǎn)挝幻Q、人員姓名、單位所在地、電話號(hào)碼以及特殊記號(hào)等。

　　5-3-9、排版要求：

　　5-3-9-1、行距為1.5倍行距；

　　5-3-9-2、章節(jié)之間不留空行，不設(shè)置左右縮進(jìn)（首行縮進(jìn)4個(gè)字符）；

　　5-3-9-3、不準(zhǔn)設(shè)置頁(yè)眉以及底紋等裝飾性內(nèi)容。

　　5-4、商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書均統(tǒng)一用A4紙打印，白紙黑字，不允許有彩頁(yè)；表格及示意圖有用到A3紙的必須折疊成A4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現(xiàn)象。技術(shù)標(biāo)書必須全部用電腦打印，不得有手寫字跡。

　　5-5、商務(wù)標(biāo)書的密封：將商務(wù)標(biāo)A、商務(wù)標(biāo)B分別裝入規(guī)定的資料袋內(nèi)用透明膠水密封，資料袋封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

　　5-6、技術(shù)標(biāo)書的密封：將上述已密封的.商務(wù)標(biāo)書，連同一式柒份技術(shù)標(biāo)書整齊疊好，再用規(guī)定的包裝紙和透明膠水密封成一個(gè)大包裝，封面不得出現(xiàn)任何標(biāo)記。

　　5-7、投標(biāo)人將上述密封的投標(biāo)書，于20xx年XX月XX日09：00時(shí)以前送達(dá)XX市建設(shè)工程交易中心（遲到作廢標(biāo)處理）。

　　九、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

　　1、本工程定于20xx年XX月XX日09：00時(shí)在XX市建設(shè)工程交易中心公開開標(biāo)。

　　2、投標(biāo)人必須參會(huì)的人員是：法人代表或法人代表委托代理人（須持法人授權(quán)委托書），投標(biāo)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，每個(gè)投標(biāo)人總?cè)藬?shù)不得超過5人；

　　3、凡參會(huì)人員必須按時(shí)到會(huì)，并遵守開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定和紀(jì)律。

　　4、開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需提交以下資料：

　　4-1、企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；

　　4-2、法人證件（或委托書）以及相應(yīng)的身份證原件；

　　4-3、項(xiàng)目經(jīng)理證書、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人證書以及相應(yīng)的身份證原件；

　　4-4、建設(shè)行政主管部門的有效證明和文件。

　　5、本工程的評(píng)標(biāo)辦法采用郴建招字〔20xx〕6號(hào)文中綜合評(píng)估法（不設(shè)標(biāo)底但在招標(biāo)文件中規(guī)定上、下限值）。評(píng)分表及權(quán)數(shù)取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.

　　6、本工程中標(biāo)單位的確定為按評(píng)標(biāo)結(jié)果獲得最高分者為中標(biāo)人方式。

　　十、有下列情況之一者，投標(biāo)書或投標(biāo)資格無(wú)效：

　　1、投標(biāo)書未按要求密封，商務(wù)標(biāo)書內(nèi)未加蓋單位公章、無(wú)法人代表簽字的；

　　2、技術(shù)標(biāo)書未按要求編制打印的，技術(shù)標(biāo)書無(wú)效；

　　3、投標(biāo)書未按規(guī)定時(shí)間送達(dá)市交易中心的；

　　4、一個(gè)投標(biāo)書出現(xiàn)兩個(gè)報(bào)價(jià)的；

　　5、投標(biāo)單位在開標(biāo)后遲到的；

　　6、投標(biāo)單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會(huì)議的；

　　7、委托代理人沒有授權(quán)委托書而參加開標(biāo)會(huì)議的；

　　十一、其它事項(xiàng)

　　1、投標(biāo)人中標(biāo)后，在十天內(nèi)到XXXX招標(biāo)代理公司領(lǐng)取由招標(biāo)人簽發(fā)、市招標(biāo)辦備案的中標(biāo)通知書；未中標(biāo)單位如對(duì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果要求復(fù)議的，須在十個(gè)工作日內(nèi)提出書面請(qǐng)求報(bào)招標(biāo)人和市招標(biāo)辦，逾期不予受理。

　　2、中標(biāo)人持中標(biāo)通知書在七天內(nèi)，與建設(shè)方簽訂好施工合同，領(lǐng)取施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

　　3、本招標(biāo)書未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法、湘建建（20xx）394號(hào)文件和市政府以及市建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　法人代表（簽字）

　　招標(biāo)人（蓋章）

　　二OXX年月日

　　XX市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

　�。▊浒刚拢�

　　二OXX年月日

大廈裝修合同2

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　根據(jù)施工需要，甲方將

　　工程以包工不包料方式分包給乙方進(jìn)行施工。

　　為便于班組間施工作業(yè)的交叉管理，明確雙方在履約過程中的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)，確保分項(xiàng)工程施工質(zhì)量，加強(qiáng)施工進(jìn)度的控制，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方共同協(xié)商訂立如下合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、工程名稱：______________

　　二、工程地點(diǎn)：______________

　　三、承包范圍：施工圖紙范圍以內(nèi)框架主體的模板工程的所有施工內(nèi)容，施工過程中(含施工前)的一切圖紙變更，技術(shù)更改隨變，已包在承包范圍以內(nèi)。

　　四、工程內(nèi)容：模板制作、安裝、模板拆除、清理分類堆放、板面清理、板縫隙密封處理、起釘子等一切模板施工工序。

　　工程完工周轉(zhuǎn)材料清理、分類歸堆。

　　五、工程承包方式：

　　1、本工程采用包工不包料的形式承包施工(即包人工、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包文明施工、包材料節(jié)約)。

　　手提電動(dòng)工具及手工工具乙方負(fù)責(zé)。

　　2、按施工圖紙，包括變更等部分模板工程人工費(fèi)按實(shí)際展開面積計(jì)價(jià)木工裝修合同范本木工裝修合同范本。

　　六、質(zhì)量要求：嚴(yán)格要求按圖施工，符合規(guī)范要求，質(zhì)量等級(jí)必須滿足合格。

　　1、模板及其支架必須具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性，其支架的支承部分必須有足夠的支承面積。

　　漏漿由木工班組清理干凈，澆砼時(shí)木工必須安排專人看模，漏下砼漿用水沖洗干凈，否則每次罰款200元。

　　七、施工工期：乙方施工必須滿足流水作業(yè)需要，按時(shí)完成甲方進(jìn)度計(jì)劃安排，且不得因自身原因延誤其它班組施工進(jìn)度。

　　八、付款方式：______________

　　九、工程管理雙方責(zé)任：甲方責(zé)任

　　1、提供有效的施工圖紙，處理施工技術(shù)問題；

　　2、提供外腳手架及安全防護(hù)網(wǎng)；

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)各作業(yè)班組交叉作業(yè)及其他情況下發(fā)生的矛盾問題，盡量避免因配合不到位造成返工、返修，乙方必須服從甲方的處理意見；

　　4、及時(shí)將支模用的材料供應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)；

　　5、負(fù)責(zé)模板工程質(zhì)量跟蹤檢查及質(zhì)量監(jiān)督，負(fù)責(zé)模板分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定及驗(yàn)收；

　　6、根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同及施工圖要求，甲方為分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量的最終確認(rèn)者；

　　7、組織有關(guān)人員在拆模后及時(shí)對(duì)砼表面平整度、垂直度、夾渣漏漿情況等方面進(jìn)行實(shí)測(cè)，按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，并以實(shí)際評(píng)定結(jié)果作為對(duì)乙方模板安裝質(zhì)量的獎(jiǎng)罰依據(jù)；

　　8、提供施工用水、用電及夜間施工照明和工人現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)住宿；

　　9、按合同約定進(jìn)度支付工程款。

　　乙方責(zé)任

　　1、施工前，必須熟悉圖紙，對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，所有工人必須是熟練工人，特殊工種操作必須持證上崗。

　　遵守法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理?xiàng)l例，服從甲方施工管理人員指揮，不得以任何理由為難甲方人員；

　　2、熟悉圖紙，按圖紙要求提前配好模板，盡量減少余料；

　　3、在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題，及時(shí)向甲方工長(zhǎng)匯報(bào)，不得擅自更改設(shè)計(jì)；

　　4、甲方提供的大件施工工具、機(jī)械等，乙方在使用過程中要注意養(yǎng)護(hù)，操作不當(dāng)和人為造成的'損壞要賠償，所發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)；

　　5、按圖紙及工藝要求提前做好材料計(jì)劃，報(bào)甲方工長(zhǎng)審批；

　　6、乙方必須嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程及有關(guān)安全法規(guī)，造成的安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)；

　　6、文明施工，做好施工組織、管理，切實(shí)做到工完場(chǎng)地清、模板起釘、材料分類歸攏，堆放整齊有序。

　　特別要注意檢查柱頭、梁溝等，務(wù)必清理干凈；

　　7、提前安排好澆砼期間的木工值班工作，澆砼過程中要經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)有變形、松動(dòng)等現(xiàn)象要及時(shí)修補(bǔ)加固；8、因質(zhì)量不合格或其他過失造成的返工，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的工機(jī)料損失。

　　9、協(xié)調(diào)好流水作業(yè)相關(guān)班組的工作程序，不得故意刁難；

　　10、工地內(nèi)不得鬧事生非，不得中傷他人、打架，各項(xiàng)違法活動(dòng)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處100元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者扭送公安機(jī)關(guān)處理。

　　11、合理使用模板，未經(jīng)主管工長(zhǎng)同意不得隨意切割成形大塊模板，違者視其情節(jié)輕重每次罰款200元以上12、本工程乙方和第三方簽的任何協(xié)議、合同，屬乙方自已責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不予認(rèn)可木工裝修合同。

　　13、施工過程中本班工人因自已原因或違章出現(xiàn)的一切安全事故(含第三者)均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

　　14、甲方嚴(yán)格禁止乙方擅自拆、改、移動(dòng)配電設(shè)施，以及損失配電設(shè)施的行為及違反安全用電的行為，發(fā)生一切后果由乙方承擔(dān)。

　　15、甲方嚴(yán)格禁止乙方擅自拆、改、移動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施、以及損壞安全防護(hù)設(shè)施的行為及違反安全操作的行為，發(fā)生一切后果由乙方承擔(dān)。

　　16、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不按規(guī)定使用安全帽和安全帶，甲方責(zé)令未改者，處以50元罰款。

　　甲方：___________乙方：___________

　　____年_____月_____日

大廈裝修合同3

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　按照《中華人民共和國(guó)民法典》和參照建設(shè)部和國(guó)家工商管理局頒發(fā)的建筑裝飾工程施工合同》示范文本，并結(jié)合深圳市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同。

　　第一條工程概況

　　1.1工程名稱：

　　1.2承包范圍：大廈負(fù)一層人防區(qū)域進(jìn)行保安宿舍的裝修施工，施工面積約為430平米，具體施工內(nèi)容詳見附件《施工圖》；根據(jù)甲方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需求，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的樣品、色調(diào)、施工圖進(jìn)行施工；施工材料、規(guī)格、品牌等詳見附件《報(bào)價(jià)單》。

　　1.3承包方式：本合同以包干總價(jià)的形式進(jìn)行承包（具體單價(jià)詳見附件《報(bào)價(jià)單》），該總價(jià)包含人工、材料、運(yùn)輸裝卸、報(bào)關(guān)手續(xù)、施工水電、稅金、質(zhì)量合格、管理、措施、安全文明施工、合理利潤(rùn)、保修等。

　　1.4結(jié)算方式：

　　1.4.1本合同履行過程中，乙方嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求規(guī)范施工，則本合同總價(jià)即為最終合同結(jié)算總價(jià)，不再另行調(diào)整。若發(fā)生經(jīng)甲方確認(rèn)的增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容，導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)在本合同總價(jià)±5%范圍內(nèi)，則仍按照合同總價(jià)執(zhí)行，不作調(diào)整；若增減項(xiàng)目導(dǎo)致價(jià)

　　格變動(dòng)超出本合同總價(jià)±5%范圍的，則增減項(xiàng)目的單價(jià)按照本合同內(nèi)的單價(jià)執(zhí)行，合同內(nèi)沒有的單價(jià)則雙方協(xié)定，按照實(shí)際工程量結(jié)算。

　　1.4.2本合同附件《報(bào)價(jià)書》內(nèi)分項(xiàng)工程的地面磚（包括踢腳）、墻面磚為暫定品

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　丁方：_________

　　由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，乙、丙、丁三方均是專業(yè)的'裝修、設(shè)計(jì)單位。各方協(xié)商，達(dá)成如下合同：

　　一、________年____月____日前，乙、丙、丁三方分別完成對(duì)甲方基本要求的調(diào)查了解，甲方配合乙方的工作。

　　二、________年____月____日前，乙方應(yīng)完成平面圖（布局）、效果圖的設(shè)計(jì)方案，及工程投資概算和經(jīng)濟(jì)分析。

　　三、甲方在收齊三方的前條所述資料后____日內(nèi)決定所采納的方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的結(jié)合。

　　四、按甲方最終確定的設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)方（或者采納設(shè)計(jì)方案比重較大的一方）制作施工圖。

　　五、按設(shè)計(jì)方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預(yù)算及工作量清單。

　　六、甲方在收到三方前條所述資料后____日內(nèi)確定一家負(fù)責(zé)裝修工程施工。施工合同另行簽定。

　　如設(shè)計(jì)方未被確定為施工方，設(shè)計(jì)方同意甲方無(wú)償使用其設(shè)計(jì)方案和施工圖；同時(shí)由施工方給予設(shè)計(jì)方適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償數(shù)額由施工方與設(shè)計(jì)方自行協(xié)商。

　　七、甲方不另支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖制作費(fèi)；施工方不得將其列入裝修成本。

　　八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各執(zhí)壹份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　丙方：____________

　　丁方：____________

大廈裝修合同4

　　合同編號(hào)：簽約地：

　　甲方(發(fā)包方)：

　　住所/通訊地址：

　　乙方(承包方)：

　　住所/通訊地址：

　　第一條總則

　　1、甲方將(已)確定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一。

　　2、為保證合作長(zhǎng)期順利進(jìn)行，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后訂立本合同，共同遵守。

　　第二條合作概況

　　1、工程范圍

　　(1) 工程項(xiàng)目：裝飾裝修工程、機(jī)電工程(含新店籌建、舊店改造、后勤基地/辦公室裝修改造等)以及甲方指定的其他工程項(xiàng)目，主要包括以下具體工程項(xiàng)目：

　　A、裝修裝飾工程：包括但不限于室內(nèi)外裝飾、外立面裝飾(含招牌燈箱制作安裝)、家具制作安裝、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外給排水等。

　　B、機(jī)電工程：包括但不限于電氣系統(tǒng)工程、空調(diào)系統(tǒng)工程、抽鮮風(fēng)系統(tǒng)工程、冷庫(kù)工程、消防工程、安保工程、環(huán)保工程等。

　　具體工程項(xiàng)目以雙方簽訂的單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同為準(zhǔn)。乙方詳細(xì)工作內(nèi)容見附件：乙方詳細(xì)工作內(nèi)容。雙方亦可在單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同中約定其他詳細(xì)工作內(nèi)容。

　　(2) 工程承包方式：甲方提供工程要求或設(shè)計(jì)圖紙，乙方以“綜合單價(jià)包干、按設(shè)計(jì)圖紙報(bào)價(jià)、工程量據(jù)實(shí)結(jié)算”的方式承包工程。

　　(3) 工程造價(jià) 元/㎡，如有裝修風(fēng)格變化，價(jià)格另行計(jì)算。(除后廚設(shè)備、排風(fēng)、新風(fēng)、空調(diào)、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控、電視、凈水、開水器、家具等，其他工程均由乙方負(fù)責(zé)。)

　　2、施工力量

　　(1) 乙方承諾同時(shí)提供*支施工人員、機(jī)具設(shè)備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊(duì)伍參與甲方的工程建設(shè)(見附件：施工力量承諾書)。如乙方需對(duì)所承諾的施工力量進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。

　　(2) 乙方應(yīng)當(dāng)配備專職、具備合格資質(zhì)的工程項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算人員、財(cái)務(wù)人員、采購(gòu)人員等專業(yè)人員，并向甲方提供前述人員的相關(guān)任職及資質(zhì)證明文件。乙方保證前述人員長(zhǎng)期在崗并參與甲方工程建設(shè)。

　　(3) 甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工力量進(jìn)行評(píng)估。對(duì)不符合甲方要求的施工力量，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和整改，直至符合甲方要求。

　　(4) 乙方不得將未經(jīng)甲方確認(rèn)或甲方拒絕使用的施工力量用于甲方的工程，否則甲方有權(quán)取消乙方的承包資格，終止合作，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。

　　3、合作依據(jù)

　　(1) 甲方根據(jù)工程實(shí)際情況采用直接委派或招標(biāo)的方式確定某一具體工程的承包單位。

　　A、采用直接委派方式確定乙方為工程承包單位.

　　B、采用招標(biāo)方式確定工程承包單位的，乙方應(yīng)積極參與投標(biāo)。乙方中標(biāo)后，甲方向乙方發(fā)出工程中標(biāo)通知書.

　　C、甲方以書面形式(包括以傳真、郵件等形式)向乙方發(fā)出工程邀請(qǐng)或工程中標(biāo)通知書，下達(dá)工程需求。乙方收到邀請(qǐng)或通知書后應(yīng)在 1 個(gè)日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認(rèn)，并在 5 個(gè)日歷日內(nèi)與甲方簽訂單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同。

　　D、甲方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要單獨(dú)或聯(lián)合向乙方發(fā)出工程邀請(qǐng)或工程中標(biāo)通知書，簽訂單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同。工程中標(biāo)通知書、單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同是乙方請(qǐng)求結(jié)算工程款的必要依據(jù)。

　　(2) 甲方確定乙方為工程承包單位后，雙方應(yīng)針對(duì)該工程項(xiàng)目另行簽訂單項(xiàng)工程訂單(樣本見附件)/單項(xiàng)工程承包合同(如裝飾裝修工程承包合同、空調(diào)工程承包合同、冷庫(kù)工程承包合同、消防工程承包合同、環(huán)保工程承包合同等)，具體明確工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、施工期限、工程費(fèi)用等事項(xiàng)。

　　甲方以書面形式向乙方發(fā)出單項(xiàng)工程訂單(包括以傳真、郵件等形式)，乙方收到訂單后應(yīng)在 1 個(gè)日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認(rèn)。

　　雙方可根據(jù)工程實(shí)際情況僅簽訂單項(xiàng)工程訂單，也可在前述訂單的基礎(chǔ)上再行簽訂單項(xiàng)工程承包合同(合同簽訂時(shí)間可晚于訂單簽訂時(shí)間)。單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同與本合同不一致之處，以單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同為準(zhǔn)；同一工程的單項(xiàng)工程訂單與單項(xiàng)工程承包合同不一致之處，以單項(xiàng)工程承包合同為準(zhǔn)。單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同未約定事項(xiàng)，仍按本合同的約定執(zhí)行。

　　(3) 工程中標(biāo)通知書、單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程合同、設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)審紀(jì)要、做法說(shuō)明以及現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)確認(rèn)的其他施工要求等是乙方的施工依據(jù)。乙方必須嚴(yán)格按照施工依據(jù)編制施工方案，組織施工力量進(jìn)行施工。施工依據(jù)及施工方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。

　　4、乙方應(yīng)積極配合甲方的工程項(xiàng)目，及時(shí)回應(yīng)甲方委派的工程項(xiàng)目。乙方逾期確認(rèn)工程邀請(qǐng)或工程中標(biāo)通知書，或逾期簽訂單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同的，視為自動(dòng)放棄該工程的承包資格(包括中標(biāo)資格)。乙方確認(rèn)接受甲方委派的工程項(xiàng)目后或中標(biāo)后拒絕承包工程，放棄承包資格或解除單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整(￥元) ，乙方投標(biāo)時(shí)繳納的投標(biāo)保證金(如有)亦不予退還。乙方無(wú)故推脫或消極應(yīng)付甲方委派的工程項(xiàng)目，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方必須具備承接甲方所發(fā)包工程的合格施工資質(zhì)。如乙方不具備該等資質(zhì)，應(yīng)在收到工程邀請(qǐng)后立即告知甲方，并不得承接該工程(采用招標(biāo)方式確定工程承包單位的，乙方不得參與投標(biāo)；乙方違規(guī)參與投標(biāo)的，取消投標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還)。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質(zhì)的事實(shí)承接工程或參與投標(biāo)的，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即終止與乙方的合作(包括取消乙方已開工工程的承包資格，解除雙方已簽訂的單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同)，由此引起的后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。

　　6、乙方應(yīng)與其他承包商進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)，通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的價(jià)格爭(zhēng)取更多的業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)。乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。

　　第三條施工準(zhǔn)備

　　1、甲方：

　　(1) 組織乙方及有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，對(duì)乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底(如有必要)。

　　(2) 提供施工所需場(chǎng)地，為乙方入場(chǎng)施工提供條件，如提供水源、電源(工程施工產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān))及材料、設(shè)備堆放場(chǎng)地等。

　　2、乙方：

　　(1) 勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)了解施工現(xiàn)場(chǎng)各種環(huán)境：結(jié)構(gòu)、排水、電力等系統(tǒng)。如現(xiàn)場(chǎng)情況與圖紙不符，應(yīng)及時(shí)與甲方相關(guān)人員溝通，且不得要求甲方另行支付任何處理現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。

　　(2) 按甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)，參加甲方組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)議(乙方項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)施工人員需參會(huì))，對(duì)甲方提供的圖紙進(jìn)行專業(yè)審核，對(duì)圖紙中的做法、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議。

　　(3) 辦理國(guó)家法律法規(guī)及工程所在地政府部門規(guī)定的工程報(bào)建手續(xù)，申領(lǐng)相關(guān)施工許可證或批復(fù)，包括代為辦理應(yīng)由甲方申報(bào)的手續(xù)及申領(lǐng)的許可證。除政府部門規(guī)定應(yīng)由工程發(fā)包方支付的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)外(乙方先行墊付后憑繳費(fèi)憑證實(shí)報(bào)實(shí)銷)，其余規(guī)費(fèi)及辦理、申領(lǐng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不收取代辦費(fèi)用。

　　(4) 負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。

　　(5) 組織施工管理人員和材料、設(shè)備、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。

　　(6) 進(jìn)場(chǎng)施工前編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水/用電計(jì)劃，并送甲方。

　　第四條工程工期

　　1、施工工期：除非雙方另有書面約定，工程工期以單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同規(guī)定的工期為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在施工工期內(nèi)施工完畢，并通過甲方驗(yàn)收。

　　2、進(jìn)場(chǎng)施工：乙方應(yīng)在單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并自該日起計(jì)算工期。

　　3、延期開工：因乙方原因不能按時(shí)開工，乙方應(yīng)及時(shí)提出延期開工申請(qǐng)，說(shuō)明延期開工理由，經(jīng)甲方確認(rèn)后工程可延期開工，工期順延。如乙方未提出延期開工申請(qǐng)或無(wú)延期開工的合理理由，則不得延期開工，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е虏荒馨丛ㄩ_工日期開工的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方延期開工，且工期相應(yīng)順延。

　　4、暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)(如乙方施工存在質(zhì)量問題)，可要求乙方暫停施工并提出處理意見，乙方應(yīng)按照甲方要求暫停施工，并妥善保護(hù)已完工工程。乙方實(shí)施甲方的處理意見，經(jīng)甲方同意后方可復(fù)工。因甲方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ�，工期相�?yīng)順延；因乙方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ�，乙方�?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，且工期不予順延。

　　5、工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方及時(shí)確認(rèn)并簽證后，工期可以相應(yīng)順延。

　　(1) 甲方未能在規(guī)定的開工日期向乙方移交可以進(jìn)場(chǎng)施工的場(chǎng)地。

　　(2) 甲方未能按約定的時(shí)間提供甲供材料、設(shè)備。

　　(3) 雙方確認(rèn)的施工依據(jù)或施工方案因甲方原因出現(xiàn)重大變更。

　　(4) 非乙方的原因?qū)е碌耐Ｋ�、停電持續(xù)8小時(shí)以上，影響正常施工。

　　(5) 不可抗力。

　　(6) 其他非乙方原因?qū)е鲁掷m(xù)停工8小時(shí)以上。

　　第五條工程質(zhì)量

　　1、工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工及驗(yàn)收規(guī)范(以較高者為準(zhǔn))，符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定，符合甲方制定的質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)(見附件：籌建驗(yàn)收書)，符合雙方確定的其他質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)建筑、裝修工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工(以較高者為準(zhǔn))，接受甲方的監(jiān)督檢查，并為甲方的監(jiān)督檢查提供便利條件。

　　3、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

　　(1) 采取防護(hù)措施，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及建筑物原有結(jié)構(gòu)、管線、設(shè)備和綠地，如有破壞或損毀，應(yīng)予賠償，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

　　(2) 由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或檢驗(yàn)合格后方可用于工程。

　　(3) 材料、設(shè)備的改變或代用，須事先經(jīng)甲方同意并簽證后(也需征得原設(shè)計(jì)單位同意)方可用于工程。

　　(4) 隱蔽工程必須經(jīng)甲方(項(xiàng)目經(jīng)理)檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序。

　　(5) 施工中發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并提出處理方案。處理方案經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施(也需征得原設(shè)計(jì)單位同意)。

　　(6) 指派項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理。乙方項(xiàng)目經(jīng)理代表乙方聽取甲方的意見和建議，解決應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的各事項(xiàng)，配合甲方協(xié)調(diào)業(yè)主、政府相關(guān)職能部門的關(guān)系。

　　(7) 如為舊店改造，施工作業(yè)不得影響甲方餐廳的日常營(yíng)運(yùn)(正常施工無(wú)法避免的影響除外)。

　　(8) 主動(dòng)協(xié)調(diào)及配合其它施工廠商的施工。

　　(9) 妥善處理由于施工帶來(lái)的擾民問題及與周圍單位(住戶)的相鄰關(guān)系。

　　4、工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，返工和整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，返工和整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期予以順延。

　　5、雙方如因工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議，可委托具備資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，具體鑒定機(jī)構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量合格的，鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān)；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不合格的'，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　6、為保證工程質(zhì)量，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包(包括不得將工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包)。如經(jīng)甲方書面同意分包，乙方須對(duì)分包商的行為負(fù)責(zé)，并與分包商共同向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第六條工程材料、設(shè)備的供應(yīng)和檢驗(yàn)

　　1、除甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備以外的其他材料、設(shè)備均由乙方采購(gòu)及供應(yīng)，并由乙方負(fù)責(zé)根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　2、乙方應(yīng)按經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算清單、工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)等的規(guī)定供應(yīng)材料、設(shè)備。對(duì)于甲方指定品牌的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照指定的品牌采購(gòu)；對(duì)于甲方?jīng)]有指定品牌的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)采購(gòu)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的產(chǎn)品。

　　3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為全新原廠正品，適用于預(yù)定用途。

　　4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家、行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程要求，并附有產(chǎn)品合格證、出廠日期、檢驗(yàn)報(bào)告及其他相關(guān)資料，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于工程。甲方認(rèn)為材料、設(shè)備需要復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，復(fù)驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)；材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗(yàn)不符合質(zhì)量要求的，不得用于工程，復(fù)驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　5、材料、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)試以及防火阻燃、毒性反映等測(cè)試，調(diào)試或測(cè)試不合格的不得使用。調(diào)試或試驗(yàn)費(fèi)用已包含在工程造價(jià)中，乙方不得另行收費(fèi)。

　　6、乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任不因甲方對(duì)材料、設(shè)備的確認(rèn)或驗(yàn)收而減輕或免除。

　　7、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備不合格或不符合工程要求(如摻雜、摻假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等)，乙方不得收取該等材料、設(shè)備的價(jià)款，并應(yīng)支付相當(dāng)于該等材料、設(shè)備價(jià)款 10% 的違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方并應(yīng)立即將該等材料、設(shè)備運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新供應(yīng)合格的材料、設(shè)備，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。

　　8、乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的設(shè)備、材料擁有完整的所有權(quán)權(quán)利，若因權(quán)利瑕疵造成甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9、已進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備，不得無(wú)故運(yùn)出場(chǎng)外。

　　10、乙方不能及時(shí)供應(yīng)規(guī)定的材料、設(shè)備，需使用代用材料、設(shè)備時(shí)，應(yīng)及時(shí)事先書面通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用代用材料，設(shè)備，且工期不順延。對(duì)代用材料、設(shè)備的質(zhì)量要求，按本條約定執(zhí)行。

　　11、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并由甲、乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收無(wú)誤后由乙方簽收并負(fù)責(zé)保管及安裝，直至工程竣工驗(yàn)收后移交給甲方。材料、設(shè)備在乙方簽收后至工程移交給甲方前如有損毀或滅失，乙方應(yīng)予賠償。

　　第七條施工與設(shè)計(jì)變更

　　1、甲方如需調(diào)整工程項(xiàng)目、變更工程設(shè)計(jì)或工程要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)在收到甲方的調(diào)整或變更通知后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供工程量增(減)清單，清單還應(yīng)包括工程造價(jià)調(diào)整要求、工期調(diào)整要求(需說(shuō)明調(diào)整理由)等內(nèi)容。工程量增(減)清單經(jīng)甲方確認(rèn)后可據(jù)此調(diào)整工程造價(jià)和工期。

　　2、乙方應(yīng)按圖施工，不得隨意改變?cè)O(shè)計(jì)方案和工程要求。施工中如發(fā)現(xiàn)甲方的設(shè)計(jì)和工程要求有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理之處，或因房產(chǎn)條件變化等原因?qū)е聢D紙與實(shí)際狀況不符，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出合理化建議，由甲方會(huì)同乙方及設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定處理方案或修改設(shè)計(jì)和要求，乙方按處理方案或修改的設(shè)計(jì)和要求進(jìn)行施工。

　　3、對(duì)乙方在施工中提出的問題或建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)，以免延誤工期。

　　第八條工程驗(yàn)收和移交

　　1、隱蔽工程和中間驗(yàn)收：工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢后，應(yīng)填寫隱蔽工程驗(yàn)收單，并在隱蔽或中間驗(yàn)收24小時(shí)前通知甲方驗(yàn)收，通知應(yīng)包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收紀(jì)錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

　　2、工程施工中地下工程結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。

　　3、工程全部完工后，乙方應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收。在提請(qǐng)驗(yàn)收前，乙方應(yīng)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，將工程驗(yàn)收的所有相關(guān)資料(竣工圖紙、竣工資料、竣工報(bào)告等)一式二份報(bào)送甲方。甲方收到前述資料后應(yīng)在合理期間內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，雙方并在驗(yàn)收證明上對(duì)驗(yàn)收結(jié)果予以簽字確認(rèn)。驗(yàn)收證明(包括整改通知書)是乙方辦理工程結(jié)算的必要憑證。

　　4、竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書、施工技術(shù)文件等為驗(yàn)收依據(jù)。

　　5、甲方不得故意拖延驗(yàn)收。若甲方故意拖延驗(yàn)收并在合理期間內(nèi)不對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。

　　6、若工程不能通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成返工和整改并通過驗(yàn)收(甲方可發(fā)出整改通知書)。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受損失。

　　7、工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)，乙方向甲方移交工程、相關(guān)工程資料及工程備件(如有)等。乙方應(yīng)在工程移交前清理施工垃圾和施工現(xiàn)場(chǎng)(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。工程移交甲方并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，乙方方能離場(chǎng)。

　　8、工程移交前由乙方負(fù)責(zé)保管，工程的安全和損毀風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。工程移交后由甲方負(fù)責(zé)保管，工程的安全和毀損風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第九條工程款的預(yù)結(jié)算和支付

　　1工程預(yù)算

　　(1) 工程預(yù)算的編制：乙方應(yīng)在工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)所確定的材料、設(shè)備的技術(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上編制工程預(yù)算造價(jià)。工程預(yù)算應(yīng)包括工程所涉及的甲方應(yīng)向乙方支付的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)(含審批)費(fèi)、工程/圖紙審批和報(bào)批費(fèi)、人工費(fèi)、材料和設(shè)備費(fèi)、施工工具機(jī)械費(fèi)、安裝費(fèi)、布線費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保修金、管理費(fèi)、稅金、乙方的合理利潤(rùn)等所有費(fèi)用。

　　(2) 工程預(yù)算的提交：乙方應(yīng)在收到施工全套圖紙后的個(gè)日歷日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算。工程預(yù)算應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)編制，并符合設(shè)計(jì)要求及工程實(shí)際情況。乙方不得修改報(bào)價(jià)系統(tǒng)規(guī)定的工程定額，不得虛報(bào)工程量，不得增加不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的費(fèi)用。

　　(3) 乙方提交的工程預(yù)算經(jīng)甲方審核通過后，即為該工程的預(yù)算造價(jià)。工程預(yù)算造價(jià)是單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同的有效組成部分，亦是雙方結(jié)算工程款的必要依據(jù)。工程預(yù)算造價(jià)確定后，除非甲方要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案或工程項(xiàng)目并因此導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費(fèi)用。

　　2工程結(jié)算

　　(1) 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 1 個(gè)月內(nèi)向甲方遞交完整的工程結(jié)算資料(包括但不限于結(jié)算清單、中標(biāo)通知書、單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同、工程項(xiàng)目變更單、工程簽證單等)。如乙方未能在前述期限內(nèi)遞交完整的工程結(jié)算資料，則該工程的結(jié)算手續(xù)自動(dòng)順延至工程保修期屆滿(工程保修期長(zhǎng)于1年的，保修期滿1年)時(shí)再予辦理(即與工程質(zhì)保金的結(jié)算和支付一并辦理)。

　　(2) 甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算資料后 1個(gè)月內(nèi)審核完畢，并給予確認(rèn)或者提出審核意見，不得無(wú)故拖延。如乙方申報(bào)的工程結(jié)算造價(jià)超過雙方確認(rèn)的工程預(yù)算造價(jià)的 %(在施工期間因甲方要求變更施工方案所產(chǎn)生的工程費(fèi)用不計(jì)在內(nèi))，則甲方有權(quán)暫停該項(xiàng)目工程款的支付，直至雙方就工程造價(jià)達(dá)成一致意見為止。

　　(3) 原則上，施工過程中如工程項(xiàng)目未作調(diào)整或雖有調(diào)整但不因此導(dǎo)致工程費(fèi)用有所增減，則工程結(jié)算造價(jià)=工程預(yù)算造價(jià)-施工水電費(fèi)(如有)。如施工過程中甲方調(diào)整工程項(xiàng)目且因此導(dǎo)致工程費(fèi)用有所增減，則乙方應(yīng)在辦理工程結(jié)算時(shí)出具甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目變更單，雙方據(jù)此在工程預(yù)算造價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行工程費(fèi)用的追加減，并確認(rèn)工程結(jié)算造價(jià)。在此情況下，工程結(jié)算造價(jià)=工程預(yù)算造價(jià)±工程追加減費(fèi)用-施工水電費(fèi)(如有)。

　　3乙方應(yīng)委派專業(yè)、熟練的工程預(yù)結(jié)算人員參與工程預(yù)結(jié)算工作。預(yù)結(jié)算資料的提供應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確。如乙方申報(bào)的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)與最終核實(shí)數(shù)據(jù)的誤差率在 8%以上的次數(shù)超過 3 次，甲方有權(quán)對(duì)乙方予以警告、決定暫停工程委派，直至終止合作。

　　4工程款的支付：工程款分四期支付。

　　(1) 第一筆款(工程預(yù)付款)：，

　　支付條件：

　　A、雙方簽訂單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同(首次付款時(shí)可僅簽訂訂單)。

　　B、乙方提交合格工程預(yù)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

　　C、乙方進(jìn)場(chǎng)施工，并符合甲方判定的進(jìn)場(chǎng)開工完成情況，包括但不限于：(a)乙方施工管理人員及有效施工人員進(jìn)場(chǎng)；(b)甲方認(rèn)可的在數(shù)量、種類和狀態(tài)上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設(shè)備；(c)甲方認(rèn)可的在數(shù)量和種類上能有效地滿足施工需求的材料、設(shè)備。

　　D、乙方提出付款申請(qǐng)，并向甲方開具與預(yù)付款等額的收款收據(jù)。

　　付款時(shí)間：滿足上述支付條件后工作日內(nèi)付款。

　　(2) 第二筆款(工程進(jìn)度款)：

　　支持條件:

　　A、第二筆款裝修施工進(jìn)行到以后。

　　(3) 第三筆款(工程進(jìn)度款)：

　　支持條件:

　　A、第三筆款裝修施工進(jìn)行到天以后。

　　(4) 第四筆款(工程竣工結(jié)算款)：

　　支付條件：

　　A、工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。乙方提供雙方確認(rèn)的工程竣工驗(yàn)收證明。

　　B、雙方辦理完畢工程結(jié)算，確認(rèn)工程結(jié)算造價(jià)，結(jié)算資料齊全。

　　C、雙方辦理完畢工程移交，工程移交資料齊全。

　　D、工程竣工并可交付甲方營(yíng)運(yùn)部門正常使用。

　　E、工程在交付甲方營(yíng)運(yùn)部門使用(餐廳開業(yè))后一周內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題。

　　F、乙方提出付款申請(qǐng)，并向甲方開具與工程進(jìn)度款等額的收款收據(jù)。

　　付款時(shí)間：滿足上述支付條件后工作日內(nèi)付款。

　　(5) 工程質(zhì)保金：人民幣 (￥元)，約為該店裝修工程結(jié)算造價(jià)的 %。(如乙方被甲方獲認(rèn)為戰(zhàn)略合作商,該店質(zhì)保金可為1萬(wàn)元)

　　支付條件：

　　A、工程保修期屆滿(保修期滿年)。

　　B、乙方提出質(zhì)保金支付申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后確認(rèn)質(zhì)保金支付時(shí)間已到、及確認(rèn)乙方切實(shí)履行保修義務(wù)，無(wú)遺留質(zhì)量問題，已付工程款金額正確。雙方并確認(rèn)需扣除的質(zhì)保金金額(如乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)、違約金、賠償金等)和剩余質(zhì)保金余額。前述事項(xiàng)均確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽署工程質(zhì)保金支付證明，作為甲方支付質(zhì)保金的必要依據(jù)。

　　C、付款時(shí)間：滿足上述支付條件后個(gè)工作日內(nèi)付款。

　　甲方在保修期滿2年后支付工程質(zhì)保金，并不視為工程保修期提前屆滿。乙方在剩余保修期內(nèi)仍應(yīng)切實(shí)履行保修義務(wù)。

　　5乙方收款賬戶如下:甲方將本合同約定之款項(xiàng)匯入該賬戶，即視為履行了付款義務(wù)。

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　乙方如需變更收款賬戶，需及時(shí)書面通知甲方。因此導(dǎo)致甲方付款延遲的，不視為甲方違約。

　　6甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付工程款(含預(yù)付款和質(zhì)保金)，不得無(wú)故延遲付款。

　　7工程款的扣除：

　　(1) 乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付費(fèi)用、違約金及賠償金等款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)直接以應(yīng)付工程款(含質(zhì)保金)沖抵前述款項(xiàng)(即從應(yīng)付工程款中直接扣除前述款項(xiàng))。

　　(2) 工程款的扣除可能產(chǎn)生(但不限于)于以下原因：

　　A、乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作，甲方自行或委托第三方代為完成的。

　　B、乙方有其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金、賠償金或其他費(fèi)用的。

　　(3) 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作(如保修義務(wù))，甲方有權(quán)自行或委托第三方代為完成，并向乙方發(fā)出相關(guān)扣款通知，通知內(nèi)容包括代為完成的工作內(nèi)容、乙方應(yīng)付費(fèi)用等。乙方應(yīng)付費(fèi)用主要包括：

　　A、甲方自行或委托第三方代為履行乙方合同義務(wù)或代為完成乙方份內(nèi)工作而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用(包括但不限于人工費(fèi)、材料和設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、趕工費(fèi)等)。

　　B、管理費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為上述實(shí)際費(fèi)用的 % 。此管理費(fèi)用于補(bǔ)償甲方管理第三方(如其它施工廠商)所產(chǎn)生的管理費(fèi)用。

　　C、違約金：標(biāo)準(zhǔn)為上述A、B項(xiàng)費(fèi)用總和的 % 。

　　D、賠償金：因乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(4) 乙方有其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金、賠償金或其他費(fèi)用的，甲方將向乙方發(fā)出相關(guān)扣款通知，通知內(nèi)容包括乙方違約事實(shí)及應(yīng)付費(fèi)用等。乙方應(yīng)付費(fèi)用主要包括：

　　A、違約金：按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　B、賠償金：因乙方違約而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(5) 乙方應(yīng)在接到甲方的扣款通知后 1 個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并在通知書上簽字后回復(fù)給甲方(傳真件有效)。乙方收到扣款通知后未在 1 個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議的，視為接受通知書之內(nèi)容。

　　8本條第4款所述各次付款金額系針對(duì)甲方新店裝修工程所定。甲方其他工程(如舊店改造工程)的各次付款比例參照新店裝修工程的各次付款比例執(zhí)行，各次付款的具體金額根據(jù)工程造價(jià)和付款比例確定。

　　9雙方對(duì)工程款的支付另有書面約定的(如在單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同中另有約定)，以該書面約定為準(zhǔn)。

　　第十條工程保修

　　1、工程在正常使用條件下的最低保修期限：

　　(1) 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　(2) 鋼結(jié)構(gòu)、樓梯、夾層和土建墻體等結(jié)構(gòu)部件工程項(xiàng)目：與房屋設(shè)計(jì)使用年限相同。

　　(3) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間(含廚房)和外墻面等的防滲漏、防水工程：3年。

　　(4) 供熱與供冷系統(tǒng)：3個(gè)采暖期、供冷期。

　　(5) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝飾裝修工程：年。

　　(6) 其他工程：以附件為準(zhǔn)。

　　(7) 雙方對(duì)工程保修期另有書面約定的，以雙方書面約定的保修期為準(zhǔn)。

　　(8) 所有配件在保修期內(nèi)由乙方購(gòu)買。

　　2、工程的保修期自工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算(以甲方簽署的竣工驗(yàn)收證明載明的驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn))。

　　3、保修期內(nèi)，工程在正常使用情況下發(fā)生質(zhì)量問題(包括乙供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題)，乙方應(yīng)予以免費(fèi)保修(包括返工、整改、修復(fù)、更換等；乙供材料、設(shè)備經(jīng)兩次維修仍不能正常使用的，應(yīng)立即更換，更換后材料、設(shè)備的保修期重新計(jì)算)，并賠償甲方因此所受損失，由此產(chǎn)生的施工費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　4、保修期內(nèi)，工程發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)，并在合理期限內(nèi)維修完畢。否則，甲方可自行或委托第三方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方未切實(shí)履行保修義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)、違約金、賠償金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從工程質(zhì)保金中扣除。工程質(zhì)保金不足以支付前述費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后10日內(nèi)將差額部分支付給甲方。

　　第十一條安全責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)及施工的相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的防火、防盜等安全防護(hù)措施，消除事故隱患，一切安全措施及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　2、在施工過程中及工程保修期內(nèi)，因施工、工程或乙方供應(yīng)的材料。設(shè)備等原因引發(fā)安全事故或意外事故(如火災(zāi)、墜物傷人等)，相關(guān)責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、政府罰款等費(fèi)用)。

　　3、乙方施工人員應(yīng)為專業(yè)的熟練工，具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)作業(yè)資格，持有上崗作業(yè)證。乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育，并按附件：《施工現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)施細(xì)則》要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。乙方施工人員發(fā)生安全事故或意外傷害，相關(guān)后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。

　　4、保險(xiǎn)：

　　(1) 乙方應(yīng)為工程投保工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，為其施工人員投保工傷險(xiǎn)或意外傷害保險(xiǎn)。投保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(2) 乙方未履行上述投保義務(wù)，甲方有權(quán)取消乙方的承包資格，直至終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。

　　第十二條保密責(zé)任

　　1、任一方均應(yīng)對(duì)因履行本合同或雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，包括但不限于：

　　(1) 采取合理保密措施保護(hù)該等商業(yè)秘密。

　　(2) 僅為履行本合同及在雙方業(yè)務(wù)合作范圍內(nèi)使用該等商業(yè)秘密。

　　(3) 不向第三方泄露、披露、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用該等商業(yè)秘密。

　　2、除非上述商業(yè)秘密被依法公開，任一方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期滿后三年內(nèi)均應(yīng)履行上述保密義務(wù)。任一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此所受損失。

　　3、工程移交時(shí)，乙方應(yīng)歸還載有甲方商業(yè)秘密的文件資料，不能歸還的應(yīng)予銷毀(按照法律法規(guī)規(guī)定，乙方需存檔的文件資料，乙方需妥善保管，不得泄密)。

　　4、甲方的商業(yè)秘密包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙、工程圖紙、工程造價(jià)、工程所用材料和設(shè)備的規(guī)格及型號(hào)等。

　　第十三條排他條款

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得承接甲方主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手發(fā)包的與本合同所述工程相同或近似的工程。否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作、終止本合同并解除與乙方已簽訂的各單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同(終止乙方已承接各單項(xiàng)工程的資格)。乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

　　甲方主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手經(jīng)營(yíng)模式的餐飲企業(yè)。

　　第十四條違約責(zé)任

　　1、甲方無(wú)故逾期支付工程款，每日按逾期支付金額的1‰支付違約金。

　　2、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工并因此延誤工期的，不視為乙方違約。

　　3、工程未在規(guī)定的工期內(nèi)完工并通過甲方驗(yàn)收(因甲方原因?qū)е卵诱`的除外)，每逾期一天，乙方應(yīng)按工程造價(jià)的5%支付違約金。逾期達(dá) 7 天，甲方有權(quán)選擇采取以下措施：

　　(1) 要求乙方繼續(xù)施工或整改并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)通過驗(yàn)收，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約金直至工程完工并通過甲方驗(yàn)收。

　　(2) 終止乙方承接該工程的資格及解除該工程的單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同，不予支付該工程的工程款。乙方應(yīng)立即撤場(chǎng)，并按該工程預(yù)算造價(jià)的 15% 支付違約金。

　　4、乙方延遲或拒不履行保修義務(wù)，每日應(yīng)按工程結(jié)算造價(jià)的 3%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。甲方同時(shí)有權(quán)自行或委托第三方代為維修工程，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、任一方違約或違反法律規(guī)定給對(duì)方造成損失的，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受損失。

　　6、乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款(包括質(zhì)保金)中直接扣除(包括從乙方承接的其他工程的工程款中扣除)，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。

　　7、雙方確認(rèn)本合同約定的違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)是公平合理的。

　　第十四條不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的客觀情況。

　　2、任一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力，可允許延期履行，部分履行或不履行合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可終止本合同。

　　第十五條爭(zhēng)議解決

　　1、本合同的訂立、履行及解釋均依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。

　　2、關(guān)于或因本合同引起之爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，任一方均應(yīng)將爭(zhēng)議提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

　　第十六條其他

　　第十七條附則

　　在雙方業(yè)務(wù)合作過程中產(chǎn)生的工程中標(biāo)通知、工程圖紙、工程預(yù)結(jié)算資料、工程竣工驗(yàn)收資料等為本合同及各單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同的有效組成部分。

　　1、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，有效期年月日起至年月日止。若未出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的終止條件，乙方要提前終止合同或解除合同，需提前 3 個(gè)月書面通知甲方，并賠償甲方因此所受損失。

　　2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　3、本合同附件：

　　(1) 籌建驗(yàn)收書(工程驗(yàn)收表)

　　(2) 乙方施工力量承諾書

　　(3) 乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(需有當(dāng)年的年檢記錄)、稅務(wù)登記證(國(guó)稅/地稅)、組織機(jī)構(gòu)代碼證

　　(4) 乙方施工資質(zhì)證書

　　本合同列入的附件(1)—(4)是簽訂合同時(shí)的最新版本；后續(xù)如有更新，以甲方最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)。

　　各方簽署：

　　甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽約日期：年月日簽約日期年月日

大廈裝修合同5

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、裝飾施工地點(diǎn)：

　　2、住房結(jié)構(gòu)：

　　______房型______房______廳______套，施工面積______平方米。

　　3、裝飾施工內(nèi)容：

　　____________。

　　4、承包方式：

　　________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　5、工期：

　　______自________年______________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款（金額大寫）___________________元。

　　1、材料款

　　__________元；

　　2、人工費(fèi)

　　__________元；

　　3、設(shè)計(jì)費(fèi)

　　__________元；

　　4、施工清運(yùn)費(fèi)

　　__________元；

　　5、搬卸費(fèi)

　　__________元；

　　6、管理費(fèi)

　　__________元；

　　7、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）

　　______________元。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

　　2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

　　4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應(yīng)

　　1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

　　甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。

　　乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

　　如已使用，對(duì)工程造成的.損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。

　　如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。

　　按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。

　　材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條：付款方式

　　1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付

　　100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過半（_年_月_日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。

　�。ㄗⅲ菏┕すべM(fèi)包括人工費(fèi)）。

　　甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。

　　驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。

　　增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

　　3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的

　　1%支付給乙方。

　　4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。

　　第六條：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的

　　1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。

　　如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

　　2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

　　5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

　　第七條：工程驗(yàn)收

　　1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。

　　甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

　　3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。

　　但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方

　　________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的

　　______________%向甲方支付違約金。

　　第九條：爭(zhēng)議解決

　　雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交人民法院訴訟。

　　第十條：合同的變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。

　　任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十一條：本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

　　地址：____________地址：____________

　　身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

　　__年__月__日__年__月__日

大廈裝修合同6

　　發(fā)包單位：_____

　　承包單位：_____

　　依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同守約。

　　第一條、工程概況

　　1、工程名稱：

　　地點(diǎn)：

　　2、工程內(nèi)容

　　裝飾內(nèi)容以圖紙和預(yù)算為依據(jù)，實(shí)際施工如有增減應(yīng)征得雙方同意，并以書面形式予以確認(rèn)，增減部分按實(shí)際結(jié)算。

　　3、承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_______________類承包方式。

　　1）包工包料

　　2）包工不包料

　　4、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算書內(nèi)容和承包方式。

　　雙方確定合同額為_____元，金額大寫：__________。

　　設(shè)計(jì)費(fèi)為_____元，金額大寫：_______________。

　　5、施工期限：根據(jù)國(guó)家建設(shè)裝飾工程工期定額、雙方商定。

　　自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

　　6、如遇下列情況，工期相應(yīng)順延。

　　按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。

　　屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)施變更，提供工程資料不準(zhǔn)致使設(shè)計(jì)方案改變或出于施工無(wú)法進(jìn)行而影響進(jìn)度。

　　在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

　　甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。

　　因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)而影響施工。

　　未按合同規(guī)定撥預(yù)付款，工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

　　因政府行為、自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

　　第二條、工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

　　第三條、甲方義務(wù)

　　1、開工前_______________天，為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)、電、水、交通、負(fù)責(zé)直協(xié)調(diào)工作。

　　施工期間：甲方需派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行24小時(shí)檢查驗(yàn)收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。

　　2、不拆動(dòng)原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的`審批手續(xù)。

　　3、做好及時(shí)供應(yīng)工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時(shí)需立即補(bǔ)足。

　　4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。

　　第四條乙方義務(wù)

　　1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。

　　2、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。嚴(yán)格執(zhí)行市縣有施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

　　第五條工程變更

　　工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，鑒定書面變更協(xié)議同時(shí)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

　　第六條工程驗(yàn)收

　　1、隱蔽工程：甲方需派技術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)隱蔽工程24小時(shí)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗(yàn)修依據(jù)。

　　2、工程竣工后：乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，逾期即視為該工程驗(yàn)收合格，在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)。

　　第七條工程款交付方式

　　1、第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即____________元。

　　2、第二次于工程進(jìn)度的_______%時(shí)，甲方支付合同總額的________%，即___________元。

　　3、第三次于工程進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方支付合同總額的______%，即_____________元。

　　4、工程驗(yàn)收合格后，由乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結(jié)算清單，七日內(nèi)付清余款。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、未辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、因單方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、甲方未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金____________________元。

　　5、由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金____________________元。

　　6、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理工期不予順延。

　　7、由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________________元。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

大廈裝修合同7

　　我單位擬新建XX大廈室內(nèi)裝修工程，為確保工程質(zhì)量、安全，提高經(jīng)濟(jì)效益，本著公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第89號(hào)、湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法等有關(guān)規(guī)定，并報(bào)經(jīng)市計(jì)委批準(zhǔn)，該工程項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)形式招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工隊(duì)伍。現(xiàn)將該項(xiàng)目的招標(biāo)條件及投標(biāo)要求說(shuō)明如下：

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：XX大廈室內(nèi)裝修

　　2、建設(shè)地點(diǎn)：XX路1

　　3、計(jì)劃投資1700.00萬(wàn)元，投資性質(zhì)：?jiǎn)挝蛔曰I，已到位資金1700.00萬(wàn)元。

　　4、功能布局：詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖。

　　5、工程類別整棟裝飾工程。

　　二、工程招標(biāo)范圍：

　　詳見業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)施工圖（含燈飾、衛(wèi)生潔具及相應(yīng)管線）。

　　三、承包方式：

　　1、本工程根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，按中標(biāo)價(jià)、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)和本招標(biāo)書的其它條款、以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)方與施工單位簽訂合同，采取包工、包料、包工期、包質(zhì)量的承包方式。

　　2、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　2-1、土建工程：按現(xiàn)行定額及其配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行X建價(jià)〔20xx〕08號(hào)文；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文；人工調(diào)整暫調(diào)系數(shù)按X建定〔20xx〕第09號(hào)文進(jìn)行調(diào)整，列入稅前報(bào)價(jià)；施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工及職業(yè)衛(wèi)生增加費(fèi)執(zhí)行郴建定〔20xx〕第011號(hào)文。

　　2-2、安裝工程（含水電安裝、采暖通風(fēng)、管線敷設(shè)）：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

　　2-3、裝飾裝修工程：按現(xiàn)行定額取費(fèi)，材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行X建價(jià)〔20xx〕第08號(hào)文，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行湘建〔1999〕價(jià)字第296號(hào)文以及有關(guān)配套文件規(guī)定執(zhí)行。

　　1、本工程報(bào)價(jià)不含勞保統(tǒng)籌基金（開標(biāo)前，建設(shè)方按有關(guān)規(guī)定預(yù)繳勞�；�，開標(biāo)后按實(shí)際規(guī)模核算，多退少補(bǔ)并納入總造價(jià)）。

　　四、主要材料供應(yīng)及質(zhì)量要求：材料的采購(gòu)由業(yè)主和乙方共同考察后，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意后方可使用。

　　五、建設(shè)工期：

　　本工程施工工期（日歷天數(shù)）參照國(guó)家現(xiàn)行工期定額、結(jié)合業(yè)主實(shí)際情況確定為XXX天；投標(biāo)人可根據(jù)自己的實(shí)際情況自行確定投標(biāo)工期。

　　六、工程質(zhì)量：

　　按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合工程設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求�？⒐r(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門核定，質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、合同簽訂要求：

　　1、中標(biāo)人不得將工程轉(zhuǎn)包；如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為，由建管部門按規(guī)定予以查處，建設(shè)單位報(bào)經(jīng)市招標(biāo)辦批準(zhǔn)，有權(quán)從未中標(biāo)單位選定一個(gè)排名靠前的施工單位承包。

　　2、嚴(yán)格按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和《合同法》的有關(guān)要求簽訂建設(shè)工程施工承包合同。

　　3、工程結(jié)算：本工程以中標(biāo)價(jià)作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；增減部分（即招標(biāo)時(shí)未予以計(jì)算或因設(shè)計(jì)變更增減的工作量），以及合同工期內(nèi)因國(guó)家政策的變更而引起取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)的變動(dòng)，應(yīng)予以調(diào)整。

　　本工程結(jié)算委托XXXXX審定。

　　4、工程價(jià)款的撥付：本工程在施工合同簽訂后、開工前10天，按中標(biāo)價(jià)的10%預(yù)付工程備料款；其后，每月按上月實(shí)際完成的建安工作量的60％撥付。

　　工程款（含備料款、進(jìn)度款）撥至中標(biāo)價(jià)的60%時(shí)，停止撥付；其余40%待工程竣工驗(yàn)收合格并符合合同要求，工程結(jié)算后兩年內(nèi)付清。

　　5、違約責(zé)任和獎(jiǎng)罰辦法：

　　5-1、本工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收評(píng)定為優(yōu)良工程的，按中標(biāo)價(jià)的2%獎(jiǎng)勵(lì)；質(zhì)量等級(jí)未達(dá)到中標(biāo)承諾的，按中標(biāo)價(jià)的2%處罰。

　　5-2、本工程要求按中標(biāo)工期完工；每提前或推遲一天交付使用，按中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之二予以獎(jiǎng)罰。

　　5-3、本工程如因建設(shè)方延誤工期，每天按中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之二償付違約金給施工方。

　　八、投標(biāo)須知：

　　1、投標(biāo)人在獲取招標(biāo)書的同時(shí)應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金XXX萬(wàn)元。

　　2、投標(biāo)人在中標(biāo)后、簽訂合同前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)履約擔(dān)保合同，以保證投標(biāo)人一旦中標(biāo)，即按招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定簽約并完成其中標(biāo)工程；對(duì)未能按要求提供投標(biāo)履約擔(dān)保的投標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)條件而予以拒絕，其投標(biāo)保證金不予退還。

　　2-1、履約擔(dān)保形式：現(xiàn)金擔(dān)保。

　　2-2、擔(dān)保額度：采用現(xiàn)金方式，其履約擔(dān)保額度為XXXX萬(wàn)元，投標(biāo)履約保證金將存入招標(biāo)人指定的銀行賬戶。

　　2-3、履約擔(dān)保有效期：投標(biāo)擔(dān)保的有效期為其中標(biāo)工程經(jīng)認(rèn)可的`竣工工期。

　　3、工程現(xiàn)場(chǎng)勘察和招標(biāo)答疑：

　　3-1、本工程于20xx年XX月XX日16：00時(shí)，在市交易中心召開發(fā)標(biāo)會(huì)，并組織工程現(xiàn)場(chǎng)勘察。

　　3-2、本工程于20xx年XX月XX日09：00時(shí)，在市交易中心進(jìn)行招標(biāo)答疑。由各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)書和施工設(shè)計(jì)等尚不明確的問題提出意見，而后由招標(biāo)人會(huì)同設(shè)計(jì)單位書面答復(fù)。

　　4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的取值：

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限值為XXXX.00萬(wàn)元；

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)的下限值為XXXX.00萬(wàn)元。

　　5、投標(biāo)書的編制、密封和投送

　　5-1、投標(biāo)書包括商務(wù)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書。

　　5-2、商務(wù)標(biāo)書的內(nèi)容包括：

　　5-2-1、商務(wù)標(biāo)A：對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度；勝任程度及信譽(yù)；綜合說(shuō)明（即工程名稱、范圍、報(bào)價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、工期、保修承諾等）；投標(biāo)人及法人代表的簽章；項(xiàng)目

　　經(jīng)理部組成人員明細(xì)表；以及其它需要說(shuō)明的文件和證明材料。

　　5-2-2、商務(wù)標(biāo)B：投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表。

　　將以上資料裝訂成冊(cè)，一式貳份（其中正本壹份，副本壹份）。其中投標(biāo)報(bào)價(jià)、承諾表中投標(biāo)人及法人代表必須簽章。

　　5-3、技術(shù)標(biāo)書主要是施工組織設(shè)計(jì)；本項(xiàng)目需要投標(biāo)人提供施工組織設(shè)計(jì)一式柒份；其要求如下：

　　5-3-1、技術(shù)標(biāo)書中的章節(jié)編排按如下順序和要求制作：

大廈裝修合同8

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)"治安管理處罰條例"的精神，以及XX市公安局、上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)安全防范工作的要求，為確保甲方實(shí)施安全防范制度和保證乙方在施工中的安全，甲、乙雙方特簽定如下協(xié)議：

　　一、乙方應(yīng)在施工前將施工方案，工程審批表報(bào)甲方安保部審批后由乙方報(bào)市消防局審批。經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)批準(zhǔn)不得施工。

　　二、乙方在施工前應(yīng)到甲方保安部辦理人員出入證件和交納制證費(fèi)用。

　　三、乙方在施工前應(yīng)到甲方保安部簽定施工安全保證書，并將其張貼在施工現(xiàn)場(chǎng)大門外側(cè)。

　　四、乙方人員出入甲方區(qū)域，應(yīng)按指定路線行走。施工中不得穿行大堂和其它樓層，進(jìn)出大廈需走員工通道，主動(dòng)出示證件接受甲方安保人員檢查，禁止混用證件，無(wú)證件人員不得進(jìn)入甲方區(qū)域。

　　五、乙方施工物品出入甲方管理區(qū)域應(yīng)經(jīng)甲方安保部批準(zhǔn)。并執(zhí)甲方證明方可出入，無(wú)甲方證明不予放行。

　　六、乙方施工人員應(yīng)在規(guī)定地點(diǎn)操作施工，未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)入其它場(chǎng)所，乙方施工人員不得乖坐、使用客梯。

　　七、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙。嚴(yán)禁私自拉設(shè)臨時(shí)電線，接電源必須由正式電工按規(guī)范操作。未經(jīng)甲方工程部、保安部批準(zhǔn)不得自行使用大功率用電設(shè)備（大于500W）。

　　八、施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火，必須到甲方保安部辦"動(dòng)火證"，接受查驗(yàn)證件，操作人員必須有正式操作證。動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)必須有安全防火措施。同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器材。

　　九、施工中使用易燃易爆及化學(xué)物品，必須經(jīng)甲方保安部批準(zhǔn)后方可攜入甲方建筑內(nèi)，并設(shè)專用存放地點(diǎn)及專人看管。

　　十、施工現(xiàn)場(chǎng)不得存有廢料、垃圾等，不得圈占、堵塞消防設(shè)施和通道，不得隨便拆卸移動(dòng)消防設(shè)施。如噴灑、報(bào)警系統(tǒng)等。

　　十一、乙方施工人員必須愛護(hù)甲方設(shè)施、公物，如乙方損壞甲方物品除照價(jià)賠償外，處以五至十倍罰款。

　　十二、乙方人員不得將現(xiàn)金、貴重物品帶入甲方區(qū)域，出現(xiàn)丟失責(zé)任自負(fù)。

　　十三、乙方人員不得與客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，自覺維護(hù)甲方聲譽(yù)。

　　十四、凡違反上述規(guī)定之一的.處以壹百元至伍仟元罰款，凡造成重大損失或事故的報(bào)公安消防機(jī)關(guān)依法追究肇事者刑事責(zé)任。

　　本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　20 年月日 20 年月日

大廈裝修合同9

　　一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

　　二、裝修申請(qǐng)：

　　業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

　�。�1）裝修平面圖；

　�。�2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

　�。�3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；

　�。�4）給排水系統(tǒng)要求；

　�。�5）需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；

　�。�6）維修檢查出口的位置；

　�。�7）天花平面設(shè)計(jì)圖；

　�。�8）各立面圖；

　�。�9）櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)（包括字體、店徽的設(shè)計(jì)）。

　　三、審批裝修方案

　　物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

　　四、裝修按金

　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無(wú)任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

　　五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

　　業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

　　六、保險(xiǎn)

　　為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

　　七、防火負(fù)責(zé)人

　　業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

　　八、裝修施工責(zé)任承諾書

　　業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

　　九、裝修施工許可證

　　業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

　　十、裝修工作開始

　　業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。

　　十一、裝修驗(yàn)收

　　裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。如無(wú)問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。

　　十二、裝修守則

　　業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

　�。�1）所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

　　（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

　�。�3）所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

　　（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的`審批。

　�。�5）不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

　�。�6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

　�。�7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

　　（8）若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

　�。�9）除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

　�。�10）不能更改任何消防卷簾。

　�。�11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

　�。�12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

　�。�13）不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

　�。�14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

　�。�15）吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

　　（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

　�。�17）在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

　�。�18）業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

　�。�19）任何管理公司的審批，無(wú)論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。

　�。�20）業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理公司仍可責(zé)令其作相應(yīng)修正。

　�。�21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補(bǔ)充更改以保證準(zhǔn)確完全。

　�。�22）所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成，至管理公司滿意為準(zhǔn)。而所選施工單位必須由管理公司批準(zhǔn)。

　　（23）業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無(wú)論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費(fèi)用將由業(yè)主傭戶負(fù)責(zé)支付。

　�。�24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。

　　（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。

　�。�26）施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

　�。�27）無(wú)論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書面批準(zhǔn)。而且應(yīng)提供和安裝良好的、堅(jiān)實(shí)的防范設(shè)施，以防帶來(lái)受傷損害。

　�。�28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

　�。�29）所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。廢物的運(yùn)出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

　�。�30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。

　�。�31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來(lái)運(yùn)輸材料、廢物。無(wú)論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運(yùn)貨車。

　�。�32）裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

　�。�33）所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認(rèn)為可能會(huì)影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。

　�。�34）業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

　　（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備（如收音機(jī)），絕對(duì)禁止賭博酗酒。

　�。�36）裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

　�。�37）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負(fù)責(zé)進(jìn)行更改。

　�。�38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認(rèn)可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

　　十三、裝修程序概要

　　（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

　�。�2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設(shè)計(jì)師/承造商進(jìn)行會(huì)談。

　�。�3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理公司。

　�。�4）收取裝修方案的審批同意書。

　�。�5）施工人員名單交到管理公司。

　�。�6）裝修工程開始。

　�。�7）裝修工程完成后書面通知管理公司。

　�。�8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達(dá)到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

大廈裝修合同10

　　一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理(1)裝修平面圖;

　　(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;

　　(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖;

　　(4)給排水系統(tǒng)要求;

　　(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);

　　(6)維修檢查出口的位置;

　　(7)天花平面設(shè)計(jì)圖;

　　(8)各立面圖;

　　(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)(包括字體、店徽的設(shè)計(jì))。

　　三、審批裝修方案

　　物業(yè)管理四、裝修按金

　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間(商鋪)最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

　　業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理六、保險(xiǎn)

　　為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理七、防火負(fù)責(zé)人

　　業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

　　八、裝修施工責(zé)任承諾書

　　業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

　　九、裝修施工許可證

　　業(yè)主用戶按土建規(guī);定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理十、裝修工作開始

　　業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。

　　十一、裝修驗(yàn)收

　　裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理十二、裝修守則

　　業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

　　(1)所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理(3)所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理(5)不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

　　(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

　　(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

　　(8)若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

　　(9)除得到管理(10)不能更改任何消防卷簾。

　　(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

　　(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

　　(13)不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

　　(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

　　(15)吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

　　(16)不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

　　(17)在未獲得管理(18)業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的'一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

　　(19)任何管理(20)業(yè)主用戶應(yīng)對(duì)房墻鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運(yùn)作，管理(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號(hào)碼等資料交給管理(22)所有施工必須嚴(yán)格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成，至管理(23)業(yè)主用戶應(yīng)確保承造商不會(huì)造成大廈的設(shè)備、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無(wú)論意外與否，將由管理(24)于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理(25)業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應(yīng)對(duì)房墻鋪內(nèi)的保安負(fù)責(zé)。

　　(26)施工需要?jiǎng)踊鸹驘笗r(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對(duì)電器設(shè)備的使用，也應(yīng)按規(guī)定操作。

　　(27)無(wú)論什么時(shí)候，如需在公共設(shè)施內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前得到管理(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間(商鋪)內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

　　(29)所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運(yùn)送。廢物的運(yùn)出，必須按管理(30)所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內(nèi)清出。

　　(31)只有貨梯(或管理(32)裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。

　　(33)所有裝入的家具都應(yīng)在大廈外預(yù)制組合和上漆。一切在房間(商鋪)內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理(34)業(yè)主用戶需對(duì)所聘請(qǐng)的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

　　(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設(shè)備(如收音機(jī))，絕對(duì)禁止酗酒。

　　(36)裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理(37)

　　如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理(38)如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理十三、裝修程序概要

　　(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

　　(2)如有必要，可要求管理(3)裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費(fèi)用及裝修按金交到管理(4)收取裝修方案的審批同意書。

　　(5)施工人員名單交到管理(6)裝修工程開始。

　　(7)裝修工程完成后書面通知管理(8)由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達(dá)到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。

大廈裝修合同11

　　租賃合同

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲、乙雙方就大廈商業(yè)樓租賃事宜，經(jīng)過友善洽商，本著在平等互利的原則，取得一致意見，并達(dá)成如下條款：

　　一、物業(yè)地址及面積：

　　甲方提供的商業(yè)樓位于南海區(qū)桂城路號(hào)層，編號(hào)：，建筑面積（含物業(yè)實(shí)際面積+公用攤分面積）：平方米（按現(xiàn)狀租賃，具體位置詳見附圖）。上述場(chǎng)地由乙方租用，但并不包括所租用范圍的外立面。

　　二、物業(yè)用途：

　　該物業(yè)作辦公使用，乙方不得將該租賃場(chǎng)地作飲食、商場(chǎng)、工場(chǎng)、專用倉(cāng)庫(kù)及住宅等其它用途，不得作違法違律的場(chǎng)所，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施處理，而由此發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由違約方全部負(fù)責(zé)。

　　三、物業(yè)移交：

　　1.乙方正式接收租用物業(yè)時(shí)，請(qǐng)與甲方進(jìn)行乙方所租用物業(yè)的驗(yàn)收及移交手續(xù)。

　　2.使用租用物業(yè)時(shí)，請(qǐng)遵守《物業(yè)使用說(shuō)明書》的有關(guān)條款。超出《物業(yè)使用說(shuō)明書》的內(nèi)容部分，需經(jīng)甲方同意、費(fèi)用及責(zé)任由乙方自理。

　　四、所有租用單元均統(tǒng)一使用本大廈中央空調(diào)系統(tǒng)，所需綜合費(fèi)用按有關(guān)“源用劃分方案”

　　由各租用戶負(fù)責(zé)支付。

　　五、租賃期限：

　　1、租賃期為月，即從年月日至年月日止。

　　2、合同期滿，乙方投資在該物業(yè)的財(cái)產(chǎn)（如辦公臺(tái)等可動(dòng)產(chǎn)）由乙方自行支配；上述場(chǎng)地的不動(dòng)產(chǎn)按無(wú)破壞性的原狀完好歸還給甲方（含乙方投入的裝修，配套設(shè)施）；如乙方惡意破壞性撤場(chǎng)，甲方有權(quán)于保證金中扣除相應(yīng)違約款項(xiàng)。如無(wú)此情況，甲方將乙方所繳納的租賃保證金全額無(wú)息退回給乙方。

　　3、合同期滿后，乙方在履行合同的前提下，如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前三個(gè)月向甲方提出，租金另議，并在同等條件下，原租戶優(yōu)先。

　　六、租金計(jì)算

　　1、物業(yè)交付使用由起租日起，基本月租金為元/平方米（此為收據(jù)計(jì)算價(jià)）。如果乙方需甲方提供租金發(fā)票，因本租賃契約而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，即甲方依本契約的租金收入是繳納稅收規(guī)費(fèi)后的純收入，上述出租物業(yè)的具體租金如下：

　　租金：年月日至年月日，每平方米月租金元，即上述租賃物業(yè)的租金為元/月。

　　2、租金從年月10號(hào)前將本月租金，否則甲方有權(quán)每天按欠費(fèi)的千分之一向乙方追討滯納金。租金支付方式必須以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。支付租金賬號(hào)如下：

　　帳戶名稱：

　　銀行賬號(hào)：

　　開戶行：特別約定：乙方必須保證租金全額付至上述賬號(hào)并到賬，否則任何方式的付款均屬無(wú)效，視同乙方未履行支付租金的責(zé)任。

　　七、租賃保證金的支付：

　　1.乙方在簽訂本合同之日向甲方交付租賃保證金為（￥元）租賃

　　保證金。合同期滿，乙方需與甲方處理完所有離場(chǎng)手續(xù)后憑該保證金收據(jù)無(wú)息退回乙方，保證金不能作為租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)減扣。乙方繳納保證

　　金的賬號(hào)如下：

　　帳戶名稱：

　　銀行賬號(hào)：

　　開戶行：

　　物業(yè)的裝修及規(guī)定：

　　大廈的.室內(nèi)裝修按市政規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求和甲方已定的方案施工，其中：

　　1、地面、墻面、天花、室內(nèi)一切設(shè)施、中央空調(diào)等電器設(shè)備按現(xiàn)狀出租，裝修、防水、補(bǔ)漏水工程一切由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

　　2、衛(wèi)生間。

　　3、設(shè)備：電梯共用，消防噴淋系統(tǒng)到各層總制，各單位配有電源線接口，室內(nèi)安裝由乙方負(fù)責(zé)

　　4、乙方請(qǐng)按《裝修管理協(xié)議》與甲方辦理有關(guān)租用物業(yè)裝修手續(xù)，為維護(hù)公眾共用設(shè)備設(shè)施的安全，所有裝修需經(jīng)甲方同意后，才能進(jìn)行租用物業(yè)內(nèi)部的裝修工程。

　　5、如需改動(dòng)室內(nèi)裝修，必須將改動(dòng)后的圖紙送大廈管理處審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工，電路改動(dòng)一律由大廈電工施工或雙方認(rèn)可的專業(yè)部門施工，工程費(fèi)用屬乙方承租范圍內(nèi)的由租戶負(fù)責(zé),其外不負(fù)責(zé)。

　　6、客戶裝修需交納裝修按金，并將裝修圖紙復(fù)一份經(jīng)甲方存查方可動(dòng)工，裝修完畢，經(jīng)管理處驗(yàn)收合符要求，且沒有損壞公共設(shè)施，無(wú)息退回按金；如有違反或損壞，則照價(jià)賠償。

　　八、物業(yè)管理：

　　1.由佛山市物業(yè)管理有限公司實(shí)施全面管理，并設(shè)置大廈管理處，租賃方必須配合及服從公司對(duì)本大廈實(shí)行統(tǒng)一管理，遵守大廈《管理公約》，并按時(shí)向管理處繳納綜合管理費(fèi)和水電費(fèi)。

　　2.乙方有責(zé)任保障寫字樓室內(nèi)的防火、防盜安全以及環(huán)境衛(wèi)生。如發(fā)生事故，證實(shí)是由乙方不遵守合同和《管理公約》的規(guī)定而引起的。所造成的一切損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　3.該場(chǎng)地由甲方按現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃的場(chǎng)地及甲方提供的各種設(shè)施，防止不正常損壞。若設(shè)施受到損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。即乙方承擔(dān)該場(chǎng)所的正常維修保養(yǎng)責(zé)任。

　　4.綜合物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元(含公用水電費(fèi)、保安費(fèi)及公用衛(wèi)生費(fèi)用)，共元/月。管理費(fèi)從本合同簽訂起租之日起計(jì)。

　　5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)按月結(jié)算，乙方在整個(gè)承租期內(nèi)必須于每月10日前繳付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)及水電支付方式必須以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)賬號(hào)如下：

　　戶名：

　　賬號(hào)：開戶行：

　　特別約定：乙方必須保證物業(yè)管理費(fèi)及水電全額付至上述賬號(hào)并到賬，否則任何方式的付款均屬無(wú)效，視同乙方未履行支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的責(zé)任。

　　6.乙方在簽訂本合同之日向甲方交付水電保證金為元）合同期滿時(shí)，乙方需與甲方處理完所有離場(chǎng)手續(xù)后憑該保證金收據(jù)無(wú)息退回乙方，保證金不能作為租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)減扣。乙方繳納保證金的賬號(hào)如下：

　　帳戶名稱：

　　銀行賬號(hào)：

　　開戶行：

　　7．為保障租戶財(cái)產(chǎn)的安全，租戶所有財(cái)產(chǎn)的搬遷離開，必須經(jīng)租戶負(fù)責(zé)人的書面同意及大廈管理處的批準(zhǔn)才可搬離，否則大廈管理處有權(quán)采取必要措施阻止搬離。8．乙方每月負(fù)責(zé)分?jǐn)傆盟畵p耗。乙方應(yīng)在每月將分?jǐn)偟膿p耗水費(fèi)、使用的中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)一起繳交管理處。

　　九、轉(zhuǎn)租管制及違約處理：

　　1.甲方租出的場(chǎng)地因施工質(zhì)量或設(shè)備安裝質(zhì)量而致使租賃經(jīng)營(yíng)受損，甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修，如屬乙方使用不當(dāng)或擅自更改使用功能危及樓宇結(jié)構(gòu)而造成樓宇損壞或影響其它租戶的使用，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.乙方在租賃期內(nèi)要求提前解除租約，應(yīng)在解約前的一個(gè)月內(nèi)向甲方提交解約意見書，經(jīng)甲方同意，并繳清一切未清的款項(xiàng)。乙方已付的租賃保證金，甲方概不退還，而作為乙方違約賠償金由甲方自行處理。

　　3.甲方在租賃期內(nèi)要求提前解除租約，應(yīng)在解約前的一個(gè)月內(nèi)向乙方提交解約意見書。經(jīng)乙方同意。甲將乙方已付的租賃保證金兩倍退回乙方。

　　4.乙方在租賃期內(nèi)如將租賃的場(chǎng)地（部分或全部）轉(zhuǎn)租給第三者時(shí)，必須先征得甲方同意。其轉(zhuǎn)租協(xié)議以本合同各條款的規(guī)定為生效之必要前提條件及必備附件，經(jīng)第三者蓋章認(rèn)可，由乙方將復(fù)印件蓋章確認(rèn)與原件無(wú)誤，在15天內(nèi)交甲方備案（甲方在原件上蓋章），轉(zhuǎn)租協(xié)議的條款均不得與本合同有悖，否則轉(zhuǎn)租協(xié)議視為無(wú)效合同。

　　5.轉(zhuǎn)租后，乙方（原租戶）自動(dòng)成為第三者（新租戶）的擔(dān)保人，如新租戶不能履行合同條款，如拖欠租金或管理費(fèi)、電費(fèi)等，中央空調(diào)水電費(fèi)，乙方有義務(wù)清償其所欠費(fèi)用，該擔(dān)保人維持到甲、乙雙方租賃合同到期后自動(dòng)取消。

　　6.乙方逾期交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、中央空調(diào)水電費(fèi)，處以每日按交費(fèi)總額千分之一收取滯納金，管理處可以采取但不僅限于停水、停電等催繳措施。

　　7.乙方從應(yīng)交費(fèi)日起逾期過30天的，視作違約論處，經(jīng)甲方最后書面通知仍不繳費(fèi)的，甲方有權(quán)沒收所有租賃保證金，并繼續(xù)追討乙方的租金等欠費(fèi)；乙方應(yīng)無(wú)條件將該物業(yè)交回甲方，乙方拒不搬遷的，甲方可將乙方的物品抵償租金、管理費(fèi)、中央空調(diào)水電費(fèi)等欠費(fèi)，不足部分保留繼續(xù)追償權(quán)。

　�。�1）租戶業(yè)主（乙方）退租時(shí)，在已交清租金和管理費(fèi)等費(fèi)用的情況下，所有可動(dòng)產(chǎn)物資要自行清理，時(shí)限為五個(gè)工作日;否則自離場(chǎng)之日起收取場(chǎng)地占用費(fèi)（按原租金的100%計(jì)算）、對(duì)遺留物資不負(fù)保管責(zé)任，10天之后仍未處理完的，視為原租戶業(yè)主（乙方）放棄對(duì)該物資的所有權(quán)，物業(yè)公司（甲方）有權(quán)自行處置，處置所得歸物業(yè)公司（甲方），以補(bǔ)償場(chǎng)地占用費(fèi)，不足部分甲方保留繼續(xù)追償權(quán)。

　�。�2）租戶業(yè)主（乙方）退租時(shí)，仍欠租金或管理費(fèi)的，其遺留物資不得擅自處理，自離場(chǎng)之日起10天內(nèi)仍未付清租金或管理費(fèi)的，物業(yè)公司（甲方）有權(quán)處置物資，處置所得先清償租金及管理費(fèi)，剩余價(jià)值歸物業(yè)公司（甲方）收入，不足部分甲方保留繼續(xù)追償權(quán)。

　　十、免責(zé)條件：

　　該物業(yè)如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，由損失方自理。

　　十一、本物業(yè)地處南海區(qū)內(nèi)，乙方必須遵守南海區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，并服從南海區(qū)物業(yè)

　　行政管理部門監(jiān)督。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充

　　規(guī)定具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙雙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方蓋章：

　　負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：

　　年月乙方蓋章：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：年月日日

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