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精裝修工程合同范本6篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它可以保護民事法律關(guān)系。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的精裝修工程合同范本，歡迎閱讀與收藏。
精裝修工程合同范本1
發(fā)包方（簡稱甲方）：_________（業(yè)主）聯(lián)系方法：_________
承包方（簡稱乙方）：_________（施工工程隊負責人）
甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地點：_________
2、住房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，房型：_________，框架_________，建筑面積：_________平方米
3、承包方式：_________
4、于搬運工程的補充約定：甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)，但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)并收取相應(yīng)的搬運費）。
5、總價款：約_________元（包括清潔費和搬運費）。大寫_________（人民幣）。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方?jīng)Q定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，增加工程量則按實際工程量另外收取費用，刪減工程量則該工程款不做變更。
第二條：關(guān)于乙方職責的約定
1、乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。
2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪同甲方進行選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可）。
3、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
第三條：關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。
2、甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方提供的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的由此造成的工程損失的，職責由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
3、乙方負責材料的搬運上樓工作，并收取一定費用。
4、為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前3天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方所需的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的`工期延誤由甲方承擔責任。乙方必須提供大致精確（+/—5—10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料從新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責退回供應(yīng)商。
5、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪做他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
第四條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、本工程執(zhí)行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30—_________《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其他地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程如果由甲方聘請的設(shè)計師進行設(shè)計，提供設(shè)計施工圖紙及特別要求（具體內(nèi)容參見設(shè)計施工圖紙）。乙方負責按有關(guān)行業(yè)規(guī)定進行施工。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。
6、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如櫥柜防火門、臺面等），甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
7、工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
8、工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件三《工程竣工驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。
9、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算到期滿一年。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成的質(zhì)量問題，乙方無條件進行維修，并承擔相應(yīng)材料費用。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。
第五條：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
雙方協(xié)定按以下第_________方式支付工程款
1、合同生效后，發(fā)包人按進度支付承包人工程總價款的30%，分三次付清。
2、雙方款項往來均應(yīng)于《工程付款確認單》簽字確認。
第六條：違約責任
1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天向甲方支付50元違約金。
3、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
精裝修工程合同范本2
簽訂地點：
簽訂時間：
甲方：____________________________________________
乙方：____________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》以及其它有關(guān)法律`法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠信的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項協(xié)商達成一致，訂立本合同，精裝修合同。
一、工程概況
裝飾工程施工地點：
施工內(nèi)容：
承包方式：
合同總工期____天，自______年____月____日開工至______年____月____日竣工。
合同總價款（金額大寫）：___________________________
二、雙方工作
1．甲方工作
1．1開工前，向乙方提供裝飾方案及做說明一份，并向一方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，合同范本《精裝修合同》。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設(shè)等采取保護措施，并經(jīng)乙方書面確認。
1．2辦理本工程施工所涉及的`各種申請、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間。
1．3向乙方提供施工需用的水、電氣等設(shè)備，并說明使用注意事項。協(xié)調(diào)做好垃圾清理等工作，并承擔相應(yīng)費用。
2．乙方工作
2．1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進行現(xiàn)場交底，交甲方進行書面認定。
2．2 乙方指派 _________（姓名） 為乙方駐現(xiàn)場代表，負責合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責的各項事宜。
2．3 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或屋業(yè)管理部門批準，不準隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
2．4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、放火及環(huán)保規(guī)定。
2．5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
三、工期
工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：
�。�1）甲方不能按約定提供開工條件。
�。�2）設(shè)計變更和工程量變化。
�。�3）甲方同意工期相應(yīng)順延及其它情況。
精裝修工程合同范本3
建設(shè)單位（甲方）：_________
施工單位（乙方）：_________
為明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好協(xié)作工作，按時、保質(zhì)、保量地完成裝修任務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂以下合同，以便共同遵守。
一、工程名稱、地點：
_________
二、工程內(nèi)容：
_________
三、合同價款：
_________元
四、工程期限：
____年____月____日
五、甲方要求：
1、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給其他公司。
2、乙方提供的材料要符合國家環(huán)保標準。
六、施工內(nèi)容
1、乙方在組織施工中堅持"顧客至上，質(zhì)量第一"的方針，根據(jù)甲方的要求對施工質(zhì)量嚴格把關(guān)。
2、在組織施工中，嚴格按圖紙施工，在設(shè)計方案總體效果不變的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商，只可以對設(shè)計進行微調(diào)。（以預(yù)算單價為依據(jù)，設(shè)計變更時，增減部分經(jīng)雙方認可，最后按實際工程量列為決算）
3、在施工過程中，乙方應(yīng)為甲方設(shè)想，盡量不為甲方增加麻煩。
4、甲乙雙方在簽訂合同后，工程預(yù)算單價與決算中的單價甲乙雙方不得擅自更改。
5、在施工過程中，如有增減項目，按預(yù)算單價、實際工程量列入決算。
七、工程驗收
1、整體工程完工后，甲乙雙方應(yīng)在三天內(nèi)移交接管完畢，乙方應(yīng)提供所有竣工手續(xù)，否則甲方有權(quán)拒絕驗收，逾期驗收造成的損失由乙方負責。乙方應(yīng)及時通知甲方驗收時間，待甲方會同設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門等進行驗收，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證后，視為竣工驗收完畢。
2、依據(jù)所附圖紙和預(yù)算。
八、付款方式：
1、合同簽訂后，甲方先付給乙方工程款的20%用于材料進場，即人民幣（大寫）_________元整。在工程過大半（即泥工、木工結(jié)束，油漆開工），甲方再付工程款的30%，即人民幣（大寫）_________元整。工程竣工驗收后，甲方付給乙方工程款的40%，即人民幣（大寫）_________元整。剩余10%的價款作為質(zhì)保金，在保修期內(nèi)，工程無質(zhì)量問題，乙方無違約行為，甲方再行支付給乙方。
2、甲方無正當理由不得拖欠相應(yīng)款項，如逾期不付，甲方承擔相應(yīng)的責任。
九、工程質(zhì)量
1、乙方確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量保修期為兩年，自本工程竣工驗收合格后，雙方在工程保修單上簽字之日開始起算。遇有工程需要維修，甲方電話通知，乙方在接到電話后五個小時內(nèi)趕至現(xiàn)場進行維修，沒有及時進行維修的，甲方可另行找他方進行維修，維修費用由乙方負擔。
十、違約責任
1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在七日之內(nèi)進行修理或者返工，修理費或者返工費由乙方承擔，工期不順延。
2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方叁仟元。
3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款等），由乙方負責并承擔責任。
4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備款的雙倍賠償甲方。
5、由于甲方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期；由于乙方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方應(yīng)當賠償甲方的損失。
6、甲方未按合同約定按期支付款項，每逾期一天，甲方應(yīng)按同期貸款利息的雙倍進行賠償，工期相應(yīng)順延。
7、工程為辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或者擅自入住，由此造成無法驗收和損失的'，由甲方負責，。
8、乙方有任何違約行為，甲方以書面的形式通知乙方在三日內(nèi)加以改正，乙方不改正的，甲方單方解除合同，由此造成的損失由乙方負擔。
十一、糾紛處理及合同變更和解除
1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向消費者權(quán)益保護委員會或者裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。
2、合同生效后，雙方必須嚴格共同遵守。任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款15%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。
3、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理，清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款15%賠償，解除本合同。
4、如在施工過程中有國家政策性條款的變更，即本合同相應(yīng)的發(fā)生變更。
十二、其他事項
1、乙方在施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。乙方在施工中發(fā)生的安全事故（包括施工員及其他任何第三方發(fā)生的），一切責任均由乙方負責承擔。保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，施工人員和設(shè)備必須在七日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)對該單位工程的產(chǎn)品負責，應(yīng)做好設(shè)備、器材的防盜、防竊及產(chǎn)品保護工作至驗收交付甲方時為止。
2、本合同附件含：預(yù)算一份、效果圖一份和施工圖一套，為本合同的組成部分，具有同等效力。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，在雙方簽字并加蓋公章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
精裝修工程合同范本4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《xx項目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補充協(xié)議：
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：
1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。
二、工程質(zhì)量保修期：
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。
三、保修金支付：
本工程將保留按合同結(jié)算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù)；支付保修金同時應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費用、違約金等相關(guān)款項。
四、保修要求條款：
1、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進行整改維修。
2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員（具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際需要另行確定）在現(xiàn)場組建專門的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反應(yīng)、即時處理。
3、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應(yīng)在甲方通知后4小時內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。
4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當2小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。
5、接到維修通知后，施工單位必須實行第一時間先檢查維修，后論責任的服務(wù)原則
6、乙方未能及時按規(guī)定進場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為維修并確定價格，由此發(fā)生的所有維修費用及賠償費用、并加收以上費用的15％作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負的責任。以上費用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50％作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。
7.由乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補償?shù)鹊娜控熑�、費用及甲方的損失均由乙方承擔。
8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進行相關(guān)事宜的談判等工作，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50％作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。
9.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。
10、在維修高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進行一次對業(yè)主的上門回訪，及時了解業(yè)主的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時登記處理，從而提高客戶滿意度�；卦L時要制定填寫《工程回訪登記表》（表格參考下表），填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進行回訪，則一次罰款￥1000元。
11、對每一次維修完畢后，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》（表格參考下表），同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。
工程回訪記錄表
工程名稱
業(yè)主房號
維修單位
合同編號
回訪日期
交付時間
質(zhì)量等級
回訪方式
回訪情況及問題：
回訪人：xx年xx月xx日
業(yè)主/用戶意見：
簽章（或記錄）：
xx年xx月xx日
問題的原因及責任：
質(zhì)量部門：
xx年xx月xx日
處理意見：
施工單位、物業(yè)、甲方負責人：
xx年xx月xx日
工程維修記錄表
維修單位
業(yè)主房號
維修部位
維修日期
維修內(nèi)容：
簽發(fā)人：
xx年xx月xx日
維修記錄：
維修負責人：
xx年xx月xx日
業(yè)主/用戶評價：
xx年xx月xx日
物業(yè)、甲方簽字：
xx年xx月xx日
五、建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施：
1、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的維修高峰期間，施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，并必須指定維修總負責人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負責人對接，全力協(xié)助甲方驗收交樓工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。設(shè)立維修辦公室聯(lián)絡(luò)專線，維修聯(lián)絡(luò)專線必須保證24小時有專人接聽，對反饋的維修信息做好記錄，并及時反饋給維修負責人，確�？焖侔才啪S修。若因特殊原因要更換負責人，施工單位必須提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在安排好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換。
以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點規(guī)定，甲方每次將處以￥500-xx元的罰款。
維修期間若維修負責人對該項工作不稱職，維修配合工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿意，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無條件更換更合適的負責人，以確保維修工作的質(zhì)量與進度。若施工單位采取拖延、不配合的態(tài)度與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必須在一周內(nèi)更換合適負責人。
2、在維修高峰期過后，施工單位必須指定維修總負責人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負責人對接，全力協(xié)助甲方維修服務(wù)工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。
3.維修總負責人必須在維修工作開始前2個月確定。
六、維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施
1、乙方人員維修時出入小區(qū)時需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認。違反一次處罰￥100元。
2、乙方人員入戶維修前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。違反一次處罰￥500元。
3、乙方人員入戶維修時，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必須作好施工作業(yè)點周邊的成品保護，必要時使用地墊，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損壞須由乙方承擔賠償責任。并處每次每項￥500元的處罰。
4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動；不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視；不允許亂扔垃圾、吐痰；不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違反其中一項一次處罰￥500元。
5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時歸還。違反一次處罰￥100元。
6、乙方在離開維修現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須及時將返修現(xiàn)場清理干凈，關(guān)好門窗、水電開關(guān)等，嚴禁將空置房作為倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，均由乙方承擔相關(guān)責任并處一項一次￥1000元至￥5000元的罰款。
7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權(quán)要求其限時整改，若乙方不能按照甲方要求進行整改的，可要求其退場并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方承擔。
8、因工作需要乙方參加的會議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準時參加。未能準時出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元；無故缺席一次罰款￥1000元。
七、其他獎懲制度：
1、集中交付及維修高峰期間，根據(jù)施工單位的維修服務(wù)質(zhì)量情況（從維修質(zhì)量、速度、服務(wù)配合、客戶評價等方面體現(xiàn)），結(jié)合《工程回訪登記表》及《工程維修記錄表》體現(xiàn)的綜合維修質(zhì)量、業(yè)主評價等方面情況，返修工作滿意度總體在90%以上的單位，給予￥3000元的獎金；對于綜合評價差，業(yè)主對維修工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位，給予￥3000元的罰款。
2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責任單位每條扣款￥50元，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其他人進行處理，費用由乙方承擔。
3、施工單位在工程交付前指定返修負責人，必須組織足夠數(shù)量的`返修工人，報甲方返修辦備案，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先使用權(quán)。各單位須按照甲方要求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元，累計超過10個工日通報批評。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)，必須先征得返修辦同意后方可進行。
4、各施工單位負責本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴重程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場開具《施工單位人員行為過失處罰通知單》，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費用直接從責任單位的款項中扣除。
5、集中交付及維修高峰期間由甲方、物業(yè)維修部每2星期評出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方、物業(yè)維修部依據(jù)該工人維修記錄、客戶返修滿意度和工作量綜合質(zhì)量，對滿意度較高的人員進行獎勵。每人每次￥100元現(xiàn)金獎勵，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時滿意度較差的人員不得從事保修工作。
6、集中交付及維修高峰期間，除維修總負責人外，各施工單位必須指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對管理人員進行獎勵。1個月評定一次，對總體維修滿意度較高的，每次獎勵￥500元；對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥1000元，并必須更換該管理人員。
7、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定依據(jù)客戶返修滿意度和工作量綜合分。對總體維修滿意度較高的，每人每次獎勵￥100元并通報各單位以示獎勵；對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥500元。
8、日常保修期間各單位必須指定管理人員，每月進行一次評定，對總體維修滿意度較高的，每人每次獎勵￥100元并通報各單位以示獎勵；對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥500元。（注：所有罰款與獎勵均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》、《獎勵通知單》
八、本維修協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。
甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
精裝修工程合同范本5
發(fā)包方（簡稱甲方）：_________
承包方（簡稱乙方）：_________
為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：_________
2、工程地址：_________
3、建筑面積：_________
4、工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格100%，質(zhì)量達到優(yōu)良。
二、工程承包方式：
采取包設(shè)計、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全的方式承包。
三、工程承包范圍：
承包范圍：按圖紙所示的8#樓3—6樓裝飾施工工程。具體設(shè)計及施工內(nèi)容如下：三樓主要功能：兼顧會議、書畫展示、實物展示，培訓(xùn)、宴會等功能。通話系統(tǒng)、音響、燈光、投影儀、展示柜、展示架、屏風、會議桌椅、餐桌椅等四至六樓主要為高檔酒店式住宿功能，大戶型套間兼顧辦公，棋牌等功能。主要設(shè)計施工內(nèi)容包括：地面、墻面、頂面、電視、電話、電腦臺、電水壺、床、床品、床頭柜、梳妝臺、沙發(fā)座椅、茶幾、茶具、陳列柜、儲物衣廚、衣架、行李包架、燈具、窗簾、拖鞋、垃圾桶、煙灰缸、腳墊、防滑墊、抽紙盒、穿衣鏡、吹風機、軟裝飾（花器、茶盤、字畫等裝飾品）、衛(wèi)生間全套，大戶型套間考慮簡易廚房，達到拎包入住標準。
四、合同工期：
1、設(shè)計周期：方案設(shè)計完成時間：施工圖完成時間：____年____月____日
2、施工工期：開工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日總施工工期為：_________天
五、質(zhì)量標準：
1、質(zhì)量目標：一次性驗收合格率達100%；質(zhì)量優(yōu)良；達到甲乙雙方共同滿意的效果；
2、乙方應(yīng)承擔其所施工項目的`質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內(nèi)容為所有與裝飾裝修工程有關(guān)的施工質(zhì)量問題。
六、合同價款：
1、本合同采取總價包干方式承包，合同包干總價為人民幣_________萬元，大寫_________元整。
2、工程量的確認：
七、付款方式：
合同簽訂之日起，三日內(nèi)付定金10萬元，設(shè)計完成后，開始進場施工前，乙方上班施工組織計劃表，根據(jù)計劃完成情況預(yù)付部分工程款購買材料，
八、雙方權(quán)利及義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利及義務(wù)：
1、甲方委托同志對本合同的內(nèi)容負責全面實施監(jiān)督，對乙方履行該合同的情況進行全方位、全過程的支持、服務(wù)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和控制；
2、做好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理等管理工作。
3、審查乙方編制的施工組織設(shè)計，參與施工過程中重大技術(shù)問題的方案討論和實施；
4、參與對安全和質(zhì)量事故的處理，掌握施工進度、幫助乙方實現(xiàn)預(yù)定的計劃目標，以保證工程順利進行；
5、甲方及時辦理工程進度款、工程尾款并及時撥付工程款；
6、為乙方提供準確施工圖一套，并及時提供設(shè)計修改等圖紙；
（二）乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方委托同志全面負責本合同的實施；
2、乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)威性，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督管理；
3、乙方有自主組織獨立施工的權(quán)利，但必須在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進行；
4、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和施工現(xiàn)場的實際情況，提前做好各項施工方案并報甲方確認，安排施工順序和各工種的配合，充分了解施工現(xiàn)場的情況并做出合理安排，以保證工效；
5、乙方在施工過程中，若由于施工現(xiàn)場的條件限制或其他特殊要求時，造成施工順序和施工部位的交叉、顛倒，由甲方協(xié)調(diào)解決保證不影響工期；
6、乙方必須保證按圖施工，如圖紙有矛盾處，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整后執(zhí)行；
7、乙方向甲方承諾按合同工期進行設(shè)計、施工、竣工驗收。
九、工程獎懲
十、糾紛處理方式：
甲乙雙方如發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的收據(jù)，可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投訴。當事人不愿通過協(xié)商、協(xié)調(diào)解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以依照本合同約定向市仲裁委員會仲裁；地人民法院提起訴訟。
十一、合同的變更和解除：
十二、其它約定：（附件）
十三、附則
1、本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日；
2、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
3、本合同附件具有同等效應(yīng)；合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
精裝修工程合同范本6
合同編號：138972
發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
承包人：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。
第一條合同范本：工程概況
工程名稱：住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。
一、工程地點：
二、工程內(nèi)容：乙方負責按甲方確認的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計變更通知對住宅室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間裝修工程。
其它工程內(nèi)容：
第二條：承包范圍及承包方式
一、承包范圍：室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間精裝修工程的施工。具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內(nèi)護窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。
其它內(nèi)容：。
不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房：
二、承包方式：包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場風險、包驗收合格、包稅金的形式承包本項目。
三、乙方須按甲方的要求，提供報建相關(guān)的資料，并配合甲方進行報建的相關(guān)工作，如因乙方原因影響甲方報建及驗收的進度，由此增加的費用由乙方負責。
四、其它約定：
第三條：工程質(zhì)量標準
質(zhì)量標準按國家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通用條款第9條執(zhí)行,并達到合格。
第四條：驗收及移交
按照本合同通用條款第12條以及協(xié)議書第三條、第七條的約定進行驗收。
第五條：質(zhì)量保修期
本合同防水工程保修期為五年，室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執(zhí)行。
第六條：合同工期
一、開工日期：開工時間暫定為年月日開工，具體開工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工日期為準。
二、合同工期：(下列幾項根據(jù)項目實際情況選擇填寫)
總工期：日歷天
工程分批進場施工，每批工程工期：日歷天
單棟工期為：日歷天
節(jié)點工期：
三、竣工日期：具體竣工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令日期及合同總工期確定。
各樓棟竣工日期：
四、節(jié)點工期要求：甲方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工條件，合理安排本合同工程項目進行分段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。
第七條：材料的供應(yīng)及計價
一、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認的設(shè)計圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實物樣品供甲方確認，經(jīng)甲方確認后，作為實物樣板封存，并由乙方按甲方確認的實物樣板自行采購。
二、乙方應(yīng)根據(jù)材料需進場的時間，在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)，以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核，計劃須包含品種、規(guī)格、等級、數(shù)量、品牌及進場時間等內(nèi)容。如設(shè)計變更需取消原材料計劃，應(yīng)在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知甲方(代供代扣代付材料已按計劃進場后，因甲方設(shè)計變更所導(dǎo)致的相關(guān)責任均由甲方承擔)。如因乙方未及時提交代供代扣代付材料進場計劃或提交錯漏計劃，導(dǎo)致甲方不能及時進行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時，一切不利后果均由乙方自行承擔。若代供代扣代付材料的進場未滿足乙方提交的材料進場計劃的要求，屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責任經(jīng)甲方確認后，由甲方承擔;
三、代供代扣代付材料由甲方負責運到工地，乙方在送貨單上核對并簽認，并由乙方負責代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續(xù)工作，以上工作(包括期間的損耗、損失)涉及的費用已包含在合同價中，甲方不另行支付費用。
四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號、價格以施工現(xiàn)場收貨單為準，甲方代供代扣代付材料的價格按本合同附件及附件《甲方代供代扣代付材料單價清單》。甲方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件～附件、附件～附件，本合同附件～附件、附件～附件的總損耗率結(jié)算時不作調(diào)整。乙方領(lǐng)用甲方代供代扣代付材料的總數(shù)量=施工項目工程量×(1+總損耗率)，超出此數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領(lǐng)用，超出部分的材料費用(含采保費和稅金)由乙方承擔。
五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負責，檢測費用由甲方承擔，乙方先行墊付，由甲方現(xiàn)場管理代表在相關(guān)收費票據(jù)上簽字確認后與最近的進度款一并支付。
六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔，且延誤的工期相應(yīng)順延。
第八條：合同價
一、暫定總價(含甲方代供代扣代付材料)：人民幣(￥元)。
二、計價方式
1、住宅套內(nèi)裝修工程(不包括：)
(1)采用每平米套內(nèi)面積單價包干的方式，具體每個戶型的每平方米套內(nèi)面積包干單價見本合同附件。每個戶型的每平米套內(nèi)面積包干單價的造價分析見本合同附件～附件。
(2)工程量的計算：根據(jù)施工竣工圖按實際完成工程量計算。結(jié)算按實際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對應(yīng)戶型的合同單價結(jié)算。套內(nèi)面積計算規(guī)則為：各套公用墻(包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻)的中心線所圍的水平投影面積計算(中心線以外的飄窗臺面積不計算裝修面積);陽臺裝修面積(含封閉陽臺)按水平投影凈面積(不含外墻)的一半計算，露臺不計算面積。
(3)套內(nèi)面積包干單價已經(jīng)包含了該項工程項目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作，如該項工程描述存在漏項、測誤亦視為已經(jīng)包含在該項包干單價中，不得另增加費用。
(4)住宅套內(nèi)面積包干單價不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線(除有線電視線外)及插座面板(除寬頻電視插座外)、入戶總電箱等。其它不包含內(nèi)容：
2.公共區(qū)域裝修工程(包括首層入戶大堂及首層電梯間、標準層電梯間，其它包含的內(nèi)容：)
(1)采用含稅單項單價包干方式。具體的包干單價詳見附件～附件、附件～附件。
(2)計算規(guī)則為：各單項子目按實際發(fā)生工程量結(jié)算。
(3)單項包干單價已經(jīng)包含了施工圖或報價清單中沒有說明但在施工過程中為完成本項工程必須完成的所有工作，如有測誤亦視為已經(jīng)包含在清單包干價中，不得另增加費用。
3、按以上計價方式計算的工程造價包含的內(nèi)容：人工費、機械費、材料費(含代供代扣代付材料的'卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費用在內(nèi))、搭拆腳手架工料費用、石材磨邊、材料加工(含甲供塊料加工)、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費、吊裝費、工程及材料(乙方自行采購的材料)所須的各種檢測費及試驗費(包含幕墻的“四性”試驗檢測費和實驗的試件材料費及安裝人工費)、各種材料損耗費、卸車費、材料場內(nèi)二次運輸費、負責其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費用、技術(shù)處理費、保管費、合同工期內(nèi)的趕工費、施工水電費、技術(shù)措施費、已完工程及設(shè)備保護措施費、安全文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、成品保護費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、工程完工驗收前清潔費、遠程施工增加費、現(xiàn)場經(jīng)費、綜合管理費、利潤、稅金及其他一切費用。
4、包干單價不含主體配合費，由甲方另行支付給主體單位。
5、主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條
6、若由甲方提供水、電源，則水電費按甲方實際代繳數(shù)額由甲方從乙方的每一次工程進度款中扣除。
7、乙方負責其它專業(yè)(土建專業(yè)除外)的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作，此部分費用包含在清單包干價中，甲方不予另行簽證。
8、甲方只負責提供施工現(xiàn)場堆放材料的場地，乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補償費用。
9、甲方只提供現(xiàn)有的垂直運輸設(shè)備;若裝修單位在主體單位拆除垂直運輸設(shè)備后進場，則由裝修單位自行解決運輸問題，相關(guān)費用已包含在合同價格中;裝修單位不準使用客梯進行運輸�！�
10、乙方進場前，由甲方組織乙方、總包定位、監(jiān)理單位對土建、裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對，并形成書面文字備案;若甲方未及時組織四方進行界面交驗，因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認后，可以順延工期。
三、調(diào)價方法：
(一)住宅套內(nèi)裝修工程
1、除甲方原因引起的設(shè)計變更、甲方代供代扣代付材料變更外，本合同執(zhí)行期間，面積包干單價不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計原因引起的設(shè)計變更，本合同附件～附件已有的項目按合同附件～附件的項目單價執(zhí)行，合同附件～附件外的項目，由雙方協(xié)商對變更部分的造價增減進行約定。
2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件～附件欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調(diào)整外，其它費、取費表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整
(二)公共部分裝修工程
1、除甲方原因引起的設(shè)計變更外，本合同執(zhí)行期間，包干單價不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計原因引起的設(shè)計變更，本合同附件～附件已有的項目按合同附件～附件的項目單價執(zhí)行，合同附件～附件外的項目，由甲方簽證，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對變更部分的造價增減進行約定。
2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價格時，則附件～附件欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調(diào)整外，其它費、取費表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。
(三)本合同適用于下列第種情況
第1種情況：本合同附件～附件中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面積”及附件～附件、附件～附件中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定，待詳細圖紙下發(fā)后1個月內(nèi)雙方根據(jù)施工圖紙重新核對“各戶型單套工程量”、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內(nèi)面積”，并根據(jù)核對后的結(jié)果以補充協(xié)議書的形式調(diào)整本合同造價。(本條適用于未出詳細圖紙情況)
第2種情況：本合同附件中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面積”已核對完畢，除甲方原因引起的設(shè)計變更、甲方代供代扣代付材料價格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外，本合同執(zhí)行期間，各套內(nèi)戶型清單子目數(shù)量及面積包干單價不因任何因素而作調(diào)整。(本條適用于已出詳細圖紙情況)
第九條：付款時間、條件與付款方式
一、合同簽訂，乙方進場施工后7天內(nèi)，甲方支付乙方合同暫定總價并扣除甲方代供代扣代付材料款、后金額的10%作為工程備料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同暫定價扣除甲方代供代扣代付材料款后金額的10%作為工程備料款。
其它約定：
二、乙方每30天申報一次進度款，經(jīng)核實后7天內(nèi)甲方按乙方當期實際完成工程量金額(含簽證)扣除已使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款后的70%作為工程進度款，當期領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款項應(yīng)在領(lǐng)用之日起第60天后申報的第一筆進度款中按70%的比例扣除完畢，不足扣的在下一筆進度款中扣完，在最后一次進度款中，扣除乙方已領(lǐng)用的全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方庫存部分)的剩余金額，進度款不足抵扣的,在結(jié)算款中扣除。
即：當期實際支付的進度款=(當期實際完成工程量金額-當期使用(包括損耗)的甲方代供代扣代付材料款-當期滿足扣減條件的領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料款)×70%。
三、工程竣工驗收合格，承包人應(yīng)在30天內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，辦理結(jié)算后30天內(nèi)，甲方累計支付乙方至實際工程結(jié)算價的97.5%，甲方應(yīng)支付的款項應(yīng)扣除甲方代供代扣代付材料款、工程備料款、工程進度款、。
四、工程結(jié)算價的2.5%作為保修金，待工程竣工驗收合格滿兩年后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用，則甲方在30天內(nèi)無息支付2.3%，其余0.2%待防水工程五年質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用，則甲方在30天內(nèi)無息付清保修金。
五、乙方在領(lǐng)取每一次工程款時須向甲方提交建安發(fā)票，發(fā)票金額為包含甲方代供代扣代付材料在內(nèi)的裝修造價，甲方同時向乙方提交甲方代供代扣代付材料等額材料發(fā)票，乙方向甲方開具的工程發(fā)票的累計金額為含甲方代付代扣材料款在內(nèi)的工程總價。
第十條：現(xiàn)場移交標準
場地移交標準：
1、內(nèi)墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。
2、垃圾清理干凈，樓面不得留有浮渣。
第十一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容
1、總承包單位提供現(xiàn)有室內(nèi)外垂直運輸及室外腳手架供乙方運輸材料、設(shè)備、機械(大、中型設(shè)備、機械除外)，乙方對垂直運輸設(shè)備的使用須服從甲方的整體安排，乙方須對室內(nèi)垂直運輸設(shè)備進行保護，由乙方承擔因室內(nèi)垂直運輸設(shè)備保護不利造成的損失
2、總承包單位負責施工垃圾及余泥外運。乙方將垃圾及余泥堆放至總承包單位指定的地點(但甲方與總承包單位指令出現(xiàn)矛盾的，以甲方的為準)，由總承包單位負責外運;若發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見證下,總承包單位有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，甲方可以在乙方當期進度款中轉(zhuǎn)扣給總承包單位。
3、總承包單位每棟每單元提供水電源點(如不能提供水電源點,也可按總承包單位現(xiàn)有水電源點情況適當提供,但須滿足本工程施工接取水電源的需要)，乙方需自行安裝水表、電表并承擔水、電費(須分攤總表線路損耗)，將由乙方自行繳交給主體施工總承包人。
4、總承包單位及時提供裝修工作面以及符合要求的標高線(水平線)及軸線(垂直線)。
5、乙方進場施工時，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙方應(yīng)與總承包單位辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條件及相互責任。
6、總承包單位負責土建修補工作，因乙方原因而需要重復(fù)打鑿所產(chǎn)生的修補或由于乙方的錯誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起的修補，由乙方自行修補并承擔費用。
7、乙方在進場前，須與總承包單位簽訂文明施工、安全生產(chǎn)協(xié)議書及臨水臨電供應(yīng)協(xié)議書，否則，總承包單位有權(quán)拒絕乙方的進場，導(dǎo)致的工期延誤及其他損失，全部由乙方承擔。
8、乙方所有臨時建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場地等，應(yīng)按經(jīng)甲方批準的施工組織設(shè)計進行搭建(施工現(xiàn)場不許搭建生活設(shè)施)。在施工過程中一旦發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移時，乙方應(yīng)服從并負責拆除或遷移，其費用已綜合考慮在合同價中，不另計取。
第十二條：雙方現(xiàn)場代表
一、甲方授權(quán)為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、負責設(shè)計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。
二、乙方委派 為項目經(jīng)理。委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。
三、乙方應(yīng)至少任命一位稱職的一級項目經(jīng)理(或一級建造師)常駐工地，作為負責施工管理和合同履行的代表，此項目經(jīng)理的人選必須經(jīng)甲方審批。
四、乙方委派的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人須持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效的資格證書，項目經(jīng)理須從事同類專業(yè)工程施工管理工作經(jīng)歷5年以上，并具有同類工程施工經(jīng)驗，負責施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。甲方任何發(fā)給此項目經(jīng)理的指令將視為已有效地發(fā)給乙方。技術(shù)負責人須具有中級或中級以上技術(shù)職稱，并具有同類工程管理經(jīng)驗。
五、在正常工作時間內(nèi)，乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負責人每天離開工地現(xiàn)場超過4小時，必須向甲方駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準后方可離開;乙方項目經(jīng)理離開期間，乙方項目副經(jīng)理或技術(shù)負責人履行項目經(jīng)理的義務(wù)。
六、乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負責人每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過三個日歷天;項目經(jīng)理、技術(shù)負責人當月累計離開現(xiàn)場時間超出三天的，每超出一天，乙方承擔5000元的違約金，此后每天的違約金按20xx元遞增;施工過程中，甲方有權(quán)力指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員(包括項目經(jīng)理、副經(jīng)理及施工管理人員)或班組，乙方必須服從并執(zhí)行。
七、乙方派駐本工程項目的管理人員名單見合同附件 ，乙方未經(jīng)甲方同意不可更換項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理或技術(shù)負責人，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬元/人，同時甲方保留單方解除合同的權(quán)利，特殊情況須經(jīng)甲方同意。甲方在施工現(xiàn)場設(shè)立指紋考勤機對項目管理人員進行考勤管理。
第十三條：其他約定
一、乙方在投標過程中已仔細察看過招標樣板，并熟知甲方對相關(guān)的材料的要求，如乙方提供的材料樣板無法達到甲方的要求，乙方承諾按照甲方提供的招標樣板施工，相應(yīng)項目的綜合單價不作調(diào)增。
二、本合同簽訂后3個日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供合同暫定總價0.5%的履約保證金或3%的履約銀行保函。乙方未依本約定提供履約保證金或履約銀行保函的，甲方有權(quán)從乙方的任何一筆工程款中抵扣。
三、乙方必須做好現(xiàn)場已完工項目成品保護工作，重點做好入戶門、地毯、地板、石材地面部分完工項目成品保護工作，若成品保護措施不到位出現(xiàn)問題，乙方需無條件服從甲方要求整改、修復(fù)或賠償甲方委托第三方單位修復(fù)費用。
四、在工程施工過程中，若甲方要求增加施工人員，則乙方應(yīng)無條件按甲方要求執(zhí)行。由此而增加的費用已在相應(yīng)的單價中綜合考慮，該部分費用不另行增加。
五、乙方在工程竣工驗收時，應(yīng)按甲方要求，向甲方提供符合國家城建檔案管理部門的要求規(guī)格編制成冊的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)文件檔案資料，并確保通過建設(shè)工程檔案專項驗收，取得符合驗收備案要求的《建設(shè)工程檔案驗收意見書》。
六、乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
七、乙方承諾就甲方代供代扣代付材料與甲方及代供代扣代付材料供應(yīng)商簽訂《代付代扣材料物資款三方協(xié)議》，此合同作為甲方受乙方委托代供代扣代付材料物資款給代供代扣代付材料供應(yīng)商的依據(jù)。
八、代供代扣代付材料供應(yīng)商每月收到乙方委托甲方代付的材料物資款后，代供代扣代付材料供應(yīng)商應(yīng)于收款時開具等額發(fā)票給乙方，此發(fā)票由甲方轉(zhuǎn)給乙方。
九、乙方認同《民工權(quán)益保障承諾書》內(nèi)容，并作出慎重承諾，具體內(nèi)容詳見：附件 。
十、甲方通訊地址:，郵政編碼為：，乙方依本地址向甲方發(fā)送有關(guān)信函文件，甲方如變更上述地址應(yīng)及時通知乙方，避免發(fā)生延誤。
十一、乙方通訊地址：，郵政編碼為：，甲方依本地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的責任由乙方承擔，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達乙方。
十二、乙方負責清除和外運在施工過程中產(chǎn)生的一切垃圾，包括設(shè)計修改、增加工程產(chǎn)生的垃圾，按甲方的要求將垃圾堆于工地內(nèi)自然地面上的指定地點。工程竣工前負責完成場地清理(包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物，臨時的施工和生活設(shè)施拆除)。乙方須在甲方要求時間前完成場地清理，逾期未完成，甲方有權(quán)自行處理，乙方承擔一切費用。
十三、雙方當事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對“通用條款”進行了協(xié)商。乙方對于“通用條款”的修改意見，已經(jīng)完整地包括在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。
十四、如甲方工作人員明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，乙方可以向甲方監(jiān)察部門進行舉報。
十五、其它約定：
第十四條：合同生效
一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。合同發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，雙方約定由工程所在地人民法院裁判。
發(fā)包人(蓋章)：承包人(蓋章)：
簽約代表：簽約代表：
通訊地址：通訊地址：
電話與傳真：電話與傳真：
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