【精華】房地產(chǎn)委托合同三篇

　　隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)委托合同3篇，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)委托合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 小區(qū)，并運作經(jīng)營相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條 項目概況（以下簡稱“本項目”或“項目”）

　　1地塊（號宗地）系年日國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總積 ㎡，中標地價萬元整，

　　2、項目位置及四至： 四至為：北至，南至，東至 ，西至。

　　3、現(xiàn)己經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與國土資源局于日簽訂了

　　《 國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》（編號： ），并支付了土地出讓款人民幣萬元，

　　3、項目用地：規(guī)劃總用地 平方，規(guī)劃凈用地約 平方（具體面積和容積率以批準的用地規(guī)劃為準。）

　　4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米（以上具體以雙方確認并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計、施工圖紙為準。）

　　第二條 項目委托

　　鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目。

　　第三條 委托的內(nèi)容和方式

　　1、本項目的全部投資由甲方向銀行申請貸款。

　　2、本項目所有政府批準文件及征地手續(xù)，由甲方負責(zé)辦理，乙方協(xié)助。

　　3、取得土地使用權(quán)后，甲方委托乙方負責(zé)本項目建設(shè)開發(fā)（包括勘探、規(guī)劃、報建、招投標、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理以及后期配套等）的全過程管理。

　　4、甲方負責(zé)對本項目設(shè)計、施工方案的審定。對施工、監(jiān)理工作、工程進度及工程質(zhì)量實施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項目工程例會。

　　5、在本項目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)加強溝通，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每月應(yīng)召開一次以上工程例會，通報工程進度、及時協(xié)商、解決本項目過程中所遇到的問題。

　　6、本項目類型屬于商住兩用，第一層為商鋪，用于經(jīng)營商鋪；第一層以上樓層為住宅樓， 用于銷售商品樓。

　　7、項目符合商品房預(yù)售條件后，二層（含二層）以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商鋪項目。

　　第四條 項目核算及資金管理

　　1、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建帳。因本

　　項目所產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等）由乙方承擔(dān)。

　　2、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構(gòu)審定。

　　3、項目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。

　　4、乙方為開發(fā)本項目應(yīng)設(shè)立項目專戶，專門用于本項目資金往來收付。

　　5、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費收取單位等相關(guān)機構(gòu)支付，項目資金專款專用，對項目資金實行封閉管理，乙方不得挪作他用。

　　6、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，可以隨時審查項目專戶資金流向，如發(fā)現(xiàn)有項目資金挪用情況的，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

　　第五條 項目開發(fā)管理

　　1、甲方成立項目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員；

　　2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。由具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負責(zé)，并配備技術(shù)負責(zé)人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要。

　　3、乙方應(yīng)制定本項目開發(fā)方案，推進項目進程一。待本項目詳細規(guī)劃批準及戶型方案確定后，制定開發(fā)項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實施計劃等方案。

　　4、甲乙雙方確定例會制度，研究解決項目開發(fā)過程中遇到的各項問題，并做好工作安排。

　　第六條 項目權(quán)屬

　　1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓。

　　2、乙方應(yīng)當與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。

　　3、本項目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商鋪項目。

　　第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、所有政府批準文件及手續(xù)，包括土地補償、折遷、安置等工作，由甲方進行辦理、乙方協(xié)助。

　　2、以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金。

　　3、參加本項目項下工程設(shè)計、施工單位的招標工作，設(shè)定招標條件。監(jiān)理單位由甲方負責(zé)選聘。

　　4、審查設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費用支出。

　　5、負責(zé)項目建設(shè)主供應(yīng)材料（如門窗、電梯等）的選定和交房標準的制定。

　　6、有權(quán)查驗工程的進度計劃實施情況、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。

　　第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、負責(zé)組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等。

　　2、協(xié)助甲方辦理本項目用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。

　　3、負責(zé)組織施工圖設(shè)計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購的公開招標。

　　4、組織工程竣工決算、處理工程索賠，組織竣工驗收。

　　5、負責(zé)按照約定的工程進度組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。

　　6、負責(zé)對本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套（具體包括供電、煤氣或天燃氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套），具備使用條件。

　　7、負責(zé)乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦以費用。

　　8、乙方對本項目施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　9、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。

　　第九條 建設(shè)開發(fā)進度工期

　　本項目開發(fā)進度為 年，從取得土地使用證之日開始計算。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　2、若甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。

　　3、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾嬐９と齻�月的，甲方有權(quán)解除合同。

　　5、若乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、如遇雙方解除合同的， 甲方有權(quán)要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉(zhuǎn)讓費，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進度支付相應(yīng)委托管理費。

　　7、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

　　8、房屋交付使用后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任。

　　第十一條 爭議的解決

　　1、如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

　　第十二 其他事項

　　1、在工程建設(shè)過程中，如因政策因素導(dǎo)致該項目停建，互不追究違約責(zé)任。因不可抗力等致一方違約的，另一方不予追究違約責(zé)任。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

　　3、本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

　　4、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人： 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表：

　　年月

　　年月 日 日

房地產(chǎn)委托合同 篇2

　　甲方：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人： 經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人： 經(jīng)辦人：

　　甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價項目達成本委托合同書。

　　第一條房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

　　1．委托估價項目：；

　　2．估價基準日：年月日；

　　3．估價工作開始日期： 年月 日；

　　4．估價報告提交日期： 年月日；共提交報告 份；

　　5．估價目的：

　　第二條估價收費

　　1．依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產(chǎn)估價收費管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合XX市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣 萬元；

　　2．費用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬元，乙方收到預(yù)付款后開始進行估價工作。②余款人民幣 萬元在甲方取報告時付清。

　　第三條甲方的責(zé)任

　　1．甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實性負責(zé)任；

　　2．甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場地；

　　3．甲方按第二條協(xié)定，及時支付估價費用給乙方；

　　4．如本估價項目需要到本市以外地方進行有關(guān)估價程序，相關(guān)費用亦由甲方負責(zé)，費用不包括在第二條總收費之內(nèi)。

　　第四條乙方責(zé)任

　　1．乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的.法律法規(guī)，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進行估價；

　　2．乙方對估價結(jié)果的準確性、公正性、合理性負責(zé)任；

　　3．乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并及時向甲方通報估價情況；

　　4．估價結(jié)果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實；

　　5．對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進行補充、修改、調(diào)整；

　　6．乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當權(quán)益；

　　7．乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條違約責(zé)任及處理辦法

　　1．本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補充說明有關(guān)條款；

　　2．本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

　　第六條其他事項

　　1．本協(xié)議書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力；

　　2．本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時，合同生效；

　　3．其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補充。

　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

　　代表： 代表：

　　年 月 日

房地產(chǎn)委托合同 篇3

　　委托估價方： （以下簡稱甲方）

　　受托估價方： 北京建正合生房地產(chǎn)評估有限公司 （以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方因為 ，特委托乙方對 進行評估。

　　二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：

　　1、 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；

　　2、其他有關(guān)資料。

　　三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的， 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估， 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

　　四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé)，除向政府主管部門申報外，未經(jīng)對方同意， 不得對外公開或泄露給他人。

　　五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局（關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知）（京價（房）字（1997）第398號）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準（見下表）所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。

　　本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預(yù)付評估費人民幣 萬元， 乙方將評估報告交付甲方時， 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。

　　六、甲方如中途中斷委托評估， 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。

　　七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜， 由雙方另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方： 乙方：

　�。ㄉw章）（蓋章）

　　負責(zé)人簽名： 負責(zé)人簽名：

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