公司委托協(xié)議范本書(shū)
雙方本著誠(chéng)實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理進(jìn)口 達(dá)成如下公司委托協(xié)議：
公司委托協(xié)議(1)
甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會(huì)
乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司
為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項(xiàng)包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車(chē)、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
(7)車(chē)輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;
(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);
(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;
(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;
(10)在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內(nèi)達(dá)到___標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)__萬(wàn)元，合理支出__萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的___%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)__元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條獎(jiǎng)罰措施
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)____元(全國(guó))、_____元(省)、_____元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條合同更改、補(bǔ)充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項(xiàng)
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。
5.________.
6.________.
甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____
代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____
時(shí)間：___年___月___日
公司委托協(xié)議(2)
委托方(甲方)
住所：
受托方(乙方)
住所：
根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》和對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部《關(guān)于對(duì)外貿(mào)易代理制的暫行規(guī)定》，雙方本著誠(chéng)實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理進(jìn)口 達(dá)成如下協(xié)議：
甲方授權(quán)乙方以乙方名義與國(guó)外賣(mài)方簽訂進(jìn)口合同，國(guó)外賣(mài)方系由甲方自行選擇并對(duì)外確認(rèn)，且國(guó)外賣(mài)方與乙方訂立進(jìn)口合同時(shí)知悉甲方與乙方之間的代理關(guān)系。甲方須如實(shí)向乙方提供進(jìn)口貨物的真實(shí)情況，如進(jìn)口貨物違反國(guó)家海關(guān)外匯等管理規(guī)定，甲方除應(yīng)承擔(dān)行政機(jī)關(guān)的處罰還須賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損失。
委托期限及內(nèi)容：
1，委托期限： 年 月 日至 年 月 日
2，委托進(jìn)口商品的名稱(chēng)：
數(shù)量：
合同號(hào)：
合同總金額：
商品的價(jià)格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，支付方式，貨幣種類(lèi)，交貨期，包裝條件，運(yùn)輸要求等：詳見(jiàn)進(jìn)口合同
委托方的主要義務(wù)：
審核進(jìn)口合同并簽字確認(rèn)：甲方對(duì)進(jìn)口合同內(nèi)容負(fù)有審核義務(wù)，并須在進(jìn)口合同文本上簽字確認(rèn)，同時(shí)辦妥進(jìn)口所需的各種文件。如甲方對(duì)進(jìn)口合同內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到進(jìn)口合同或在應(yīng)當(dāng)知道進(jìn)口合同內(nèi)容的三日內(nèi)向乙方以書(shū)面方式提出，否則視為默認(rèn)。
支付進(jìn)口合同貨款，進(jìn)口關(guān)稅，增值稅及其他費(fèi)用：甲方須按本代理合同第五條的規(guī)定及時(shí)，足額支付進(jìn)口合同貨款，進(jìn)口關(guān)稅，增值稅及乙方代理進(jìn)口所需的其他各項(xiàng)費(fèi)用(包括訂艙，報(bào)關(guān)，商檢，檢疫，港口費(fèi)用，運(yùn)輸，保險(xiǎn)及銀行費(fèi)用等)如甲方延遲支付或拒絕支付上述款項(xiàng)，由此導(dǎo)致的所有損失由甲方承擔(dān);如乙方同意墊付有關(guān)款項(xiàng)的，甲方應(yīng)于提貨前付清乙方所墊款項(xiàng)本息(利息按同期銀行貸款利率計(jì)算)，否則乙方有權(quán)留置并自行處理進(jìn)口貨物，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。
商檢和檢疫：甲方按規(guī)定辦理商檢或檢疫，如發(fā)現(xiàn)貨物的品質(zhì)，數(shù)量等與進(jìn)口合同不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢局檢驗(yàn)，出具檢驗(yàn)證明書(shū)及損失證明，直接向責(zé)任方或委托乙方向責(zé)任方提出索賠，甲方須承擔(dān)裁判結(jié)果并全額支付仲裁或訴訟費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)因甲方延誤造成的損失由甲方自行承擔(dān)。
如國(guó)家宣布對(duì)涉及到該代理進(jìn)口合同項(xiàng)下貨物進(jìn)行反傾銷(xiāo)立案調(diào)查，反補(bǔ)貼立案調(diào)查或?qū)嵭袊?guó)內(nèi)市場(chǎng)臨時(shí)保障條款等類(lèi)似行為時(shí)，甲方應(yīng)按乙方的'要求追加保證金。如國(guó)家對(duì)該合同項(xiàng)下貨物追溯征收反傾銷(xiāo)稅等行為，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。
受托方的主要義務(wù)：
簽訂進(jìn)口合同：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行進(jìn)口合同的商務(wù)談判并以乙方名義與外商訂立合同，及時(shí)將合同的執(zhí)行情況通知甲方。
根據(jù)不同的對(duì)外付款方式履行相應(yīng)義務(wù)：
(1)對(duì)外付款方式為信用證的
根據(jù)進(jìn)口合同要求，乙方以自己的名義向銀行申請(qǐng)開(kāi)立信用證及/或修改信用證。甲方未按本合同規(guī)定支付保證金的，乙方有權(quán)拒絕申請(qǐng)開(kāi)證，由此造成客戶(hù)索賠等其他一切損失由甲方承擔(dān)。
(2)對(duì)外付款方式為d/p，前tt的
乙方在收到甲方支付的貨款后對(duì)外付款。對(duì)因甲方未及時(shí)向乙方支付貨款而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān)。
審核單據(jù)：根據(jù)進(jìn)口合同及信用證的規(guī)定，審核外商提供的單據(jù)(如發(fā)票，匯票，提單及檢驗(yàn)證書(shū)等)，如發(fā)現(xiàn)不符等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)與甲方磋商決定是否對(duì)外提示不符點(diǎn)或?qū)ν饩芨缎庞米C項(xiàng)下的貨款。
辦理貨物報(bào)關(guān)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)，有效的報(bào)關(guān)資料以確保乙方如實(shí)報(bào)關(guān)，如因甲方提供資料違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)一切責(zé)任和損失。
5.根據(jù)進(jìn)口合同的規(guī)定，及時(shí)要求外商履行交貨義務(wù)。
6，無(wú)論屬甲方還是外方責(zé)任，合同未能執(zhí)行，乙方除收取墊付費(fèi)用外仍需收取代理手續(xù)費(fèi)。
五，進(jìn)口合同貨款，費(fèi)用的計(jì)算及支付要求
1.貨款：發(fā)票金額×付匯當(dāng)日銀行外匯牌價(jià)賣(mài)出價(jià)
甲方應(yīng)在乙方對(duì)外付匯前付清全部貨款，此前，甲方須付款才可提取等值的貨物。在經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不支付的，乙方有權(quán)處置進(jìn)口貨物，變賣(mài)所得貨款優(yōu)先補(bǔ)償乙方損失，由此產(chǎn)生的直接責(zé)任，損失和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
2.港口費(fèi)用，報(bào)關(guān)費(fèi)用，商檢費(fèi)用 ，關(guān)稅，增值稅及消費(fèi)稅等由甲方自行交納
3.代理手續(xù)費(fèi)：進(jìn)口發(fā)票金額× %
5，銀行手續(xù)費(fèi)： 由乙方按規(guī)定向甲方收取
6，保證金：(1)乙方開(kāi)立信用證前，甲方應(yīng)向乙方支付貨款 %的金額作為保證金，該保證金作為甲方履行本合同約定義務(wù)的保證，如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)將該保證金作為違約金直接扣留。如甲方嚴(yán)格履行本合同約定義務(wù)的，該保證金可參與該筆業(yè)務(wù)最后一筆貨款及費(fèi)用的清算。
(2)乙方在收到甲方所支付的保證金后，及時(shí)辦理開(kāi)證手續(xù)。如進(jìn)口產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行情價(jià)格下降超過(guò)5%時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方等比例提高保證金，甲方應(yīng)按乙方要求在2日內(nèi)補(bǔ)足保證金。
六，對(duì)外商的索賠與理賠
如外商違約，甲方委托乙方對(duì)外交涉的，需在有效期限內(nèi)向乙方另行出具書(shū)面委托，提交必要的索賠證據(jù)，承擔(dān)仲裁或訴訟的全部費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)仲裁裁決或法院判決所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由甲方享有或承擔(dān)。如因甲方原因致使乙方不能履行進(jìn)口合同導(dǎo)致外商向乙方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)裁判結(jié)果和乙方參與仲裁或訴訟的全部費(fèi)用。
七，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 .
八，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。
委托方(蓋章) 受托方(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日于
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