體育館經(jīng)營管理委托合同

時間：2020-11-24 10:04:35 委托合同我要投稿

體育館經(jīng)營管理委托合同

　　雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下體育館經(jīng)營管理委托合同：

體育館經(jīng)營管理委托合同

　　體育館經(jīng)營管理委托合同【1】

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　甲方：郵政編碼：

　　法定電話：

　　電話：傳真：

　　乙方：郵政編碼：

　　法定地址：

　　電話：傳真：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委托乙方經(jīng)營，具體委托事項(xiàng)約定如下：

　　第一條：委托經(jīng)營場地——商鋪情況

　　該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>

　　該商鋪總價款(人民幣) 元整。

　　第二條：委托經(jīng)營方式

　　甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

　　第三條：具體委托經(jīng)營事項(xiàng)：

　　1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。

　　2、在保證甲方既定收益的前提下，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。

　　第四條：委托經(jīng)營期限：

　　1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為年。自年月日開始計算至年月日止。

　　2、雙方約定：在年月日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。

　　第五條：本合同的生效時間：

　　本合同在簽訂之日起生效。

　　第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報收益。具體如下：

　　1)經(jīng)營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;

　　每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購買該商鋪向支付的房價款)× 計人民幣元(含稅)房價款如有調(diào)整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據(jù)計算每季度該商鋪經(jīng)營回報收益;

　　2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報收益，首期商鋪經(jīng)營回報收益的收取時間為至，以后各期以此類推;

　　3)該商鋪經(jīng)營回報收益由甲方憑稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報收益，不能視為乙方逾期支付;

　　4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。

　　2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。

　　3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。

　　5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件。

　　6、因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。

　　7、在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動外，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。

　　8、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。

　　2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。

　　3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實(shí)際損失超過違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。

　　第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

　　第九條：若甲方與于年月日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。

　　第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。

　　第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。委托經(jīng)營合同范文節(jié)選!

　　甲方(簽字) 　　乙方(蓋章)

　　代理人(簽字) 　　代理人(簽字)

　　附圖：; 　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時間：年月日

　　體育館經(jīng)營管理委托合同【2】

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款：

　　第一條定義

　　商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注：根據(jù)委托經(jīng)營的.具體情況寫)

　　第二條委托標(biāo)的

　　1.標(biāo)的物：位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________.

　　2.標(biāo)的用途 _________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

　　第三條委托權(quán)限

　　1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。

　　2.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)。

　　3.有效的經(jīng)營，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。

　　第四條委托事項(xiàng)

　　甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

　　(1)全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;

　　(2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

　　(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

　　(4)全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

　　(5)制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

　　(6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

　　(7)組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

　　(8)根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

　　(9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。

　　第五條委托期限

　　1.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

　　2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　　第六條合同的存續(xù)

　　在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)_________廣場整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

　　第七條經(jīng)營收入的支付

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

　　第八條經(jīng)營收入的處置

　　乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

　　第九條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金;

　　2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營;

　　3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;

　　4.甲方不得單方面解除合同;

　　5.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理;

　　6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。

　　第十條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;

　　2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

　　3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

　　4.全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同;

　　5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

　　6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

　　7.組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

　　8.根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

　　9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;

　　10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用;

　　11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

　　第十一條保密責(zé)任

　　協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。

　　第十二條爭議的解決

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁;

　　(2)依法向_________人民法院起訴。

　　第十三條合同的變更

　　1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________(時間)前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任，

　　2.凡對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

　　第十四條合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

　　(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

　　(2)本合同有效期屆滿;

　　(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。

　　第十五條不可抗力

　　1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

　　第十六條違約責(zé)任

　　1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。

　　2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。

　　3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

　　4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條通知

　　1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________.

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同，_________(是/否)有權(quán)要求對方賠償損失。

　　第十八條爭議解決

　　雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。

　　第十九條本合同附件_________，名稱_________.

　　第二十條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二十一條文本

　　1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

　　2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)_________???????乙方(蓋章)_________

　　甲方代表：_________?????????乙方代表：_________

　　聯(lián)系地址：_________　　聯(lián)系地址：_________

　　電話：_________　　電話：_________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日