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委托二手房買賣合同
二手房買賣合同,是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。
委托方:房屋出售方 (以上稱甲方)
受方(購房方):____________(以上稱乙方)
受托方:(以下稱丙方):
甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)丙方居間服務(wù)促成簽訂了《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》,現(xiàn)雙方就該合同所涉及房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜,共同委托丙方辦理,并達(dá)成如下協(xié)議:
1. 甲方將坐落于_________________________________________________建筑面積為_____ 平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價計人民幣(大寫): _____________元整(¥__________元)。
2. 甲方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫): 元整(¥ 元),乙方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫):________ 元整(¥ 元)。(注:丙方中介費收取標(biāo)準(zhǔn),以房屋最終成交價總額的收取)
3. 從委托方、受方(以上稱乙方)簽約之日起公司義務(wù)免費做媒體、網(wǎng)絡(luò)、報紙等廣告宣傳,直到找到購房的客戶為止,委托方、受方必須跟丙方簽二手房委托代理合同,并且要向丙方交納定金 ,房屋交易后甲乙雙方所交的定金,可抵丙方代理費,剩余代理費甲乙雙方簽訂合同后,一次性付給丙方。委托方不得讓其他代理商銷售,在丙方代理期間,委托方不得私自售房或地皮,如果中途委托方將房屋售出,丙方收取的定金不予退回,并且委托方必須承擔(dān)代理傭金。
4、甲乙雙方的房款支付方式:
甲乙雙方與丙方簽訂委托代理合同之日起,乙方必須向甲方交納購房定金(大寫)_____________________小寫___________;剩余房款在________個工作日內(nèi)一次性付清。如有一方違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
5. 甲、乙雙方在簽訂房屋買賣合同后,可以共同委托丙方代辦房地產(chǎn)手續(xù)過戶,甲乙方必須提供相關(guān)資料,稅費、評估費、土地局等有關(guān)部門所收費用由乙方向丙方一次性繳納代理費__________。丙方送交相關(guān)部門受理,同時丙方承諾盡快辦妥《房屋所有權(quán)證》、《契證》、《國有土地使用權(quán)證》。(在交易過程中,如遇政府職能部門調(diào)整有關(guān)交易政策或甲、乙雙方及配偶不配合導(dǎo)致辦證期限順延或不能過戶,丙方不承擔(dān)責(zé)任。)
6. 如甲方隱瞞房屋存在共有、爭議、抵押、被查封、被凍結(jié)、被扣押等情況或甲、乙雙方的任何一方利用假身份證、假結(jié)婚證明、假房屋所有權(quán)證等假證件進(jìn)行交易的,甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
7.本合同不得擅自終止,如委托方(包括甲方或乙方)無故終止,丙方將不予返還違約方所交委托代理費,交易稅費按實結(jié)算;如丙方無故終止,則雙倍退還所收委托代理費。
8. 甲乙雙方與丙方若因本合同發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向所管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
9. 本合同自委托方(甲、乙雙方)與丙方簽字蓋章后生效,本合同一式______份,均具有同等法律效力。
10. 本合同與《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》發(fā)生沖突時,以《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn),《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》沒有約定的,以本合同為準(zhǔn)。
11. 其他約定事項: __________
甲 方(簽章): 電話:
乙 方(簽章): 電話:
置業(yè)顧問員(簽章) 電話:
丙方:
簽約日期: 年 月 日
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