房屋售賣委托合同

時間：2020-10-30 10:23:19 委托合同我要投稿

房屋售賣委托合同

　　委托他人幫忙售賣房屋需要簽訂房屋售賣委托合同，本文是房屋售賣委托合同范本，希望對你們有所幫助。

房屋售賣委托合同

　　房屋售賣委托合同【1】

　　委托方(以下簡稱甲方):

　　中介方(以下簡稱乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達成一致,訂立本協(xié)議:

　　第一條甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣鎮(zhèn) 之房地產(chǎn),《房屋所有權(quán)證書》是字第號,房屋建筑面積平方米(以房屋所有權(quán)證所寫面積為準),產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 。

　　第二條此委托協(xié)議的期限自年月日至年月日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間不計在內(nèi));

　　第三條甲方確認以人民幣(大寫) 元整(￥ )的房價出售此房地產(chǎn)。

　　乙方提供中介服務,以不低于該價格為甲方尋找客戶,提供訂立合同的機會。

　　第四條乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

　　1、乙方的中介服務項目:

　　1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;

　　1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

　　1.3 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù);

　　1.4 代理成交后,為甲方及買房人辦理中介中保,并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

　　1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項信息機密。

　　2、乙方的中介服務收費標準為:

　　2.1房屋買賣信息服務費:成交價的2%;

　　2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費:人民幣壹仟元整/筆;

　　2.3 代辦按揭中的房產(chǎn),甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的:人民幣三仟五百元整/筆(墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%)。

　　3、甲方應交付乙方的中介服務費,需在簽定中介合同當天支付。

　　第五條甲方確認以第【】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

　　1、獨家委托

　　1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人,具體如下:

　　1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定金可最終沖抵房款,乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

　　1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經(jīng)濟損失;同時,乙方支付定金的,甲方應當向乙言雙倍返還定金。

　　1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用,并退還定金;

　　1.5乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面,網(wǎng)絡,展會,房源手冊,媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《中介服務合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。

　　2、非獨家委托

　　2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;

　　2.2 乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣,并承擔銷售費用;

　　第六條甲方應確認如下事項

　　1、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn);

　　2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用;

　　3、甲方委托乙方代理發(fā)出關于此房產(chǎn)的推廣廣告;

　　4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金。

　　第七條甲方應按如下規(guī)則為乙方完成居間服務提供條件

　　1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方委托代理人代辦出售事宜的,應出具合法有效的受權(quán)委托書,委托書原件交付給乙方,同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。

　　2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。

　　3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。若發(fā)生與之有關的權(quán)屬收紛及債務糾紛,概由甲方承擔責任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

　　4、甲方為已婚夫婦的,保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方,等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。

　　5、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工全,認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn)。

　　6、乙方與買房人洽商達成意向后,甲方應保證及時來乙方營業(yè)場所,與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

　　7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準,如甲方地址、電話變更、應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承擔賠償責任。

　　第八條委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,乙方可以免費提供如下服務

　　1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,促成交易,對房屋進行保潔、消毒服務;

　　2、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,促成交易,根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進行簡裝修;

　　3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進行專項推廣。

　　第九條違約責任

　　1、乙方由于過錯導致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的,乙方不得收取服務費,已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權(quán)利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

　　2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,應承擔違約責任,雙倍返還定金。

　　3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用,并退還定金。

　　第十條合同的終止與解除

　　甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況下之一,本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任,甲方在本協(xié)議終止后的3個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

　　2、如房屋購買人須申請購房貸款,銀行不予批貸的;

　　第十一條其它

　　1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟;

　　2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達成補充協(xié)議;

　　3、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　甲方身份證號:

　　通信地址: 郵政編碼:

　　電話:(1) (2)

　　委托代理人: 身份證號:

　　乙方:

　　營業(yè)地址:

　　經(jīng)辦人: 電話:

　　年月日

　　房屋售賣委托合同【2】

　　委托人： xx-x，男，x年x月x日出生，公民身份號碼：xx-xxx-xxx-xxx-xxx-xxx-x。

　　受托人： xx-x，女，x年x月x日出生，公民身份號碼：xx-xxx-xxx-xxx-xxx-xxx-x。

　　我本人(委托人：xx-x)名下?lián)碛幸惶鬃湓诔Ｖ菔衳x區(qū)xx小區(qū)x號樓x單元xx-x室的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號：常房權(quán)證x私字第xx-xxx-xx號)，該房產(chǎn)是我的個人財產(chǎn)�，F(xiàn)在我準備出售該房產(chǎn)，因我本人工作繁忙，特委托xx-x作為我的合法代理人，并全權(quán)代表我辦理如下事項：

　　1、代為辦理提前還款手續(xù)，領取銀行出具的'解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關的一切手續(xù)，領取還款證明、房產(chǎn)證和土地證等手續(xù);

　　2、到房管部門查閱與該房產(chǎn)相關的一切檔案資料;

　　3、代辦房屋的立契過戶、權(quán)屬登記等相關一切手續(xù);

　　4、代辦上市申請、稅務登記等一切手續(xù);

　　5、簽訂房屋買賣合同等文件;

　　6、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中，有權(quán)代為接受詢問并簽署文件;

　　7、協(xié)助購房人辦理其購買上述房產(chǎn)的貸款手續(xù);

　　8、代收售房款、帶繳納相關稅費，并簽署相關文件;

　　9、代為辦理房產(chǎn)交易資金監(jiān)管手續(xù)并簽署資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件;

　　10、代為辦理房產(chǎn)交易涉及的監(jiān)管資金解凍手續(xù);

　　11、代為辦理房產(chǎn)交易資金從解凍賬戶中的轉(zhuǎn)出并簽署相關文件;

　　12、辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);