委托房產(chǎn)代租合同

時(shí)間：2024-06-06 11:00:00 委托合同我要投稿

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委托房產(chǎn)代租合同

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的委托房產(chǎn)代租合同，歡迎閱讀與收藏。

委托房產(chǎn)代租合同

　　委托方：____________

　　受托方：____________

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方全權(quán)委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜，達(dá)成本合同。

　　房屋：甲方委托乙方全權(quán)代理出租房產(chǎn)，位于太原市區(qū) ，平方米，為室廳。

　　該房屋為毛坯房，乙方負(fù)責(zé)裝修，到期后乙方所裝修設(shè)施歸甲方所有，乙方不得私自拆

　　除。

　　甲方聲明：該房屋 □不存在抵押權(quán)/ □存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為委托期：甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋的期限為_(kāi)_年__________天，委托起始日期為_(kāi)_年______月______日至__年規(guī)定交房日期六個(gè)月。

　　授權(quán)人確認(rèn)：____________

　　委托租金：委托租金____元/月，共計(jì)：。

　　乙方按照此價(jià)格，并遵照合同付款方式規(guī)定按期向甲方支付租金。

　　免租期：免租期用于乙方尋找承租客戶(hù)、為房屋裝修、為房屋清潔、

　　辦理客戶(hù)入住等事宜，免租期為 ____天。

　　付款方式：

　　1：委托期內(nèi)乙方按 □季付 □半年付 □年付扣除相應(yīng)的免租金額及按照本合同規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后向甲方支付租金。

　　甲方指定開(kāi)戶(hù)人姓名為：__ □ 由乙方代辦收取該房屋租金的存折；

　　甲方自行提供。

　　其它銀行：____________

　　賬賬戶(hù)不變)

　　2：雙方協(xié)商支付方式按支付，續(xù)付方式：后期租金應(yīng)按合同規(guī)定付款日拾日內(nèi)支付。

　　第一次付款時(shí)間為_(kāi)_年______月______日付款金額第二次付款時(shí)間為_(kāi)_年______月______日付款金額第三次付款時(shí)間為_(kāi)_年______月______日付款金額第四次付款時(shí)間為_(kāi)_年______月______日付款金額第五次付款時(shí)間為_(kāi)_年______月______日付款金額第六次付款時(shí)間為_(kāi)_年______月______日付款金額

　　甲方自行繳納出租房屋綜合稅。

　　第一款甲方權(quán)利和義務(wù)

　　第一條甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方向第三方出租，乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三方出租。

　　乙方為出租該房屋而采取的在不更改房屋主體結(jié)構(gòu)情況下無(wú)須再取得甲方的另外授權(quán)。

　　在乙方將房屋向第三方出租時(shí)，如該第三方要求有甲方對(duì)該房屋租賃行為的確認(rèn)，甲方應(yīng)及時(shí)為該租賃行為提供確認(rèn)與協(xié)助。

　　第二條甲方承諾該房屋為其合法擁有并處分，甲方保證除己向乙方披露外，該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及/或因權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的既存在或潛在的訴訟、仲裁、行政及/或法院禁令，該房屋不存在任何查封等其它權(quán)利瑕疵，甲方具有合法出租的資格。

　　如因甲方違反上述承諾而引發(fā)的一切糾紛，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并賠償因此而給乙方及承租人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第三條在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，該房屋的一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨(dú)家使用。

　　甲方有義務(wù)將該房屋及個(gè)人身份的證明文件復(fù)印件無(wú)償提供給乙方使用。

　　在委托期結(jié)束后，甲方恢復(fù)對(duì)該房屋的使用權(quán)利和出租權(quán)利。

　　第四條甲方保證在委托期內(nèi)，該房屋可以被安全、正常使用，保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

　　在委托期內(nèi)因房屋質(zhì)量/安全因素導(dǎo)致乙方、出租人和/或第三方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，但不承擔(dān)作任何費(fèi)用。

　　第五條如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)追巾毺崆叭齻€(gè)月以書(shū)面形式通知乙方及承租人。

　　在同等條件下，承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　房屋所有權(quán)在委托期間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

　　第六條在委托期間內(nèi)，發(fā)生政府部門(mén)或房屋建設(shè)及物業(yè)部門(mén)等對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明

　　系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)設(shè)施的施工改造，所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方及時(shí)繳納，以保證上述施工改造的順利進(jìn)行以及乙方及乙方承租客戶(hù)的正常使用。

　　如甲方怠于履行義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕交納受影響期間的租金。

　　第七條甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)聯(lián)系信息，并在更換聯(lián)系信息后及時(shí)告知乙方。

　　如因甲方告知信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；

　　如因甲方提供信息有誤導(dǎo)致乙方無(wú)法送達(dá)有關(guān)信息的，甲方承擔(dān)因提供信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生的一切后果。

　　第八條簽訂《房屋出租委托合同》之前，該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電信費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)發(fā)生費(fèi)用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài)，如費(fèi)用未結(jié)清，則由甲方承擔(dān)。

　　如果因此導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第九條甲方向乙方交付給房屋前，必須將電話(huà)長(zhǎng)途功能取消，如因甲方疏忽未關(guān)閉電話(huà)長(zhǎng)途功能，由甲方承擔(dān)因此造成的一切后果。

　　第十條房屋委托期間，有線(xiàn)電視初裝費(fèi)、燃?xì)獬跹b費(fèi)等均由甲方自行承擔(dān)，因不使用而發(fā)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十一條甲方承諾在本合同期滿(mǎn)后一年內(nèi)，不得與房屋委托期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶(hù)或其關(guān)系人私下達(dá)成租賃交易，否則甲方需按照本合同的三個(gè)月委托價(jià)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

　　第二款乙方權(quán)利和義務(wù)

　　第十二條乙方承諾，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)該房屋行使代理權(quán)。

　　第十三條乙方承諾僅以 □居住 □辦公為目的，為該房屋尋找承租人。

　　甲方有權(quán)知道租客情況。

　　第十四條乙方在受委托期間免費(fèi)為該房屋辦理安居綜合保險(xiǎn)。

　　第十五條乙方從甲方接受該房屋后，及向甲方歸還該房屋前，負(fù)責(zé)該房屋的清潔工作。

　　第十六條乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的付款方式和金額，定期向甲方支付租金。

　　合同到期后，承租人延期居住的，乙方按承租人實(shí)際居住日期將延長(zhǎng)期內(nèi)租金一次性支付給甲方。

　　第十八條委托期，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后5天內(nèi)按正常使用狀態(tài)向甲方歸還房屋及附屬設(shè)施，歸還甲方房屋時(shí)應(yīng)保持房屋內(nèi)原有設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

　　第十九條委托期內(nèi)，該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等因使用而發(fā)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)向承租人代收或由承租人自行支付。

　　凡由乙方向承租人代收有線(xiàn)電視費(fèi)的，如本合同延期，則延期期間的該房屋使用產(chǎn)生的全部費(fèi)用在本合同委托期延期時(shí)支付。

　　第二十條乙方應(yīng)在委托期滿(mǎn)，退還該房屋后30天內(nèi)，向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤/燃?xì)�、電�?huà)、有線(xiàn)電視收視、衛(wèi)生、公共用電等相關(guān)費(fèi)用。

　　第二十一條乙方有權(quán)拒絕接受甲方的下列物品：____________ 1 各類(lèi)動(dòng)物、植物及相關(guān)物品；

　　2 甲方聲明具有特殊意義的物品；

　　3 藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品；

　　4 單獨(dú)市價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元的貴重物品；

　　4 易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品；

　　6 法律、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品。

　　第三款毛坯房裝修約定

　　廚房、衛(wèi)生間做二次防水，地面、墻面用瓷磚貼合、頂面用、木龍骨，做整體廚柜，臥室、客廳墻面用乳膠漆或壁紙，地面用復(fù)合木地板，做門(mén)套，其它裝修，均參照正常家裝標(biāo)準(zhǔn)。

　　如甲方有特殊約定，可與乙方協(xié)商解決。

　　甲方在委托期內(nèi)如需解除本合同，按照違約條款執(zhí)行，并賠償乙方對(duì)該房屋的一切裝修相關(guān)費(fèi)用、及未出租期間相關(guān)費(fèi)用和正常家裝業(yè)務(wù)的合理利潤(rùn)。

　　裝修管理費(fèi)在辦理裝修手續(xù)時(shí)由甲方支付。

　　第四款房屋維修

　　第二十二條合同起始后及房屋租賃期間，除另有約定外，由于房屋設(shè)施使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)；

　　由于房屋本身或設(shè)施老化或質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

　　由于租客原因致使甲方提供的家具、電器毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，無(wú)法修復(fù)或滅失的，應(yīng)予以賠償。

　　第五款違約責(zé)任

　　第二十三條甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，須向乙方支付月租金的0.4%作為違約金，乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。

　　但房租滯納金的最高金額不超過(guò)房租年租金的15%。

　　第二十四條甲方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前解除合同，且甲方必須支付乙方房屋年租金的30%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，如乙方客戶(hù)租賃其它房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)、搬家費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)予以賠償：

　　1 本合同生效后，逾期交付房屋超過(guò)七天的。

　　2 委托期未滿(mǎn)提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的。

　　第二十五條如乙方逾期交付房租，逾期30天內(nèi)，每逾期一天，須向甲方支付月租金的0.4%作為房租滯納金。

　　但房租滯納金的最高金額不超過(guò)房租年租金的15%。

　　第二十六條乙方如在委托期內(nèi)提前解除本合同的，須向甲方支付年租金的30%作為違約金。

　　第二十七條乙方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的

　　30%作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

　　1 逾期支付房租超過(guò)30天的；

　　2 甲方無(wú)任何違約行為，乙方提前解約的。

　　第二十八條有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際

　　使用時(shí)間計(jì)算：

　　1 因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的；