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二手房委托辦理出售合同
隨著法律知識的普及,合同的類型越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊桑旅媸切【幘恼淼亩址课修k理出售合同,希望對大家有所幫助。
委托人(甲方):____________
受托人(乙方):____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜,達成如下協(xié)議:
第一條、委托事項
甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市區(qū)路(街)巷號單元層號。結(jié)構(gòu)框架用途住宅系國有產(chǎn)權(quán)。建筑面積房證號。具體內(nèi)容以房證為準。獨家全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓,并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
第二條、委托轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
1、甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價格確定為金額(大寫):___________(小寫)¥:___________。
2、該委托價格是甲方實際所得金額,過戶手續(xù)各項稅、費,由__方承擔(dān)。
3、非經(jīng)甲方書面授權(quán),乙方不得直接為甲方設(shè)定和代甲方承諾任何負擔(dān)和義務(wù)。
4、甲方全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓期限自止,不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。
5、在委托期限內(nèi)甲方授權(quán)乙方與方簽訂,待確認收取定金后甲方再與購買方辦理過戶,乙方并必須遵守委托協(xié)議要求和履行。
6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中,實際轉(zhuǎn)讓價格高于委托價格,甲方愿意將超額部分作為委托報酬付給乙方。
第三條、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證向乙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件材料真實、合法、有效。
2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委托他人轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等不利于乙方實現(xiàn)權(quán)利的行為。
3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。
4、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清楚不存在查封、抵押、債務(wù)糾紛等響轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋如出租在過戶時應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。
第四條、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方遵循甲方要求,按照符合委托人利益的原則處理委托事務(wù)。
2、乙方須在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托事務(wù)。因乙方過錯給委托人造成損害時,乙方承擔(dān)賠償損失。
3、乙方在此協(xié)議進展過程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)當親自履行受托事務(wù)。未征得甲方書面同意不得將委托事務(wù)再轉(zhuǎn)委托他人辦理。對于因轉(zhuǎn)讓委托而給甲方造成經(jīng)濟損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條、違約責(zé)任
任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的,或欲單方面提出解除合同的,應(yīng)賠償對方該房屋委托轉(zhuǎn)讓價款總額百分之3的違約金,并賠償經(jīng)濟損失。
第六條、甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
第八條、其它約定事項(另輔)
第九條、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條、款均已履行完畢后,合同終止。
甲方:__年______月______日:____________
乙方:__年______月______日:____________
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