房地產(chǎn)委托出租合同書

時間：2024-05-06 13:23:38 委托合同我要投稿

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房地產(chǎn)委托出租合同書

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)委托出租合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)委托出租合同書

　　甲方（委托方）：_________________ 合同編號：___________________

　　身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方（受托方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)委托出租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方代為出租其所有的坐落于____市____路____號____小區(qū)的_苑____座____號房（以下簡稱“該房屋”），委托出租價格為每月人民幣_____元整（大寫：___），出租期限為____年。

　　第二條委托期限

　　委托期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算，期限屆滿經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可予以續(xù)簽。如委托期滿時該房屋租賃期未滿的，委托期自動延續(xù)至房屋租賃期滿之日。

　　第三條委托費用及支付方式

　　1、在委托期內(nèi)如該房屋成功出租的，甲方應(yīng)向乙方支付委托費用，委托費用標(biāo)準(zhǔn)為：___________。

　　租期滿后承租人續(xù)租的，續(xù)租期的委托費用按以上標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　2、乙方從該房屋出租后第一個月的租金中直接優(yōu)先扣取委托費用。

　　第四條其他費用的承擔(dān)及支付方式

　　1、該房屋出租后的租金由乙方先行收取后再轉(zhuǎn)付至甲方如下賬戶：

　　賬號：________，戶名：________，開戶行：_______。

　　轉(zhuǎn)付時間為：____________

　　每年7月____日前結(jié)算并支付當(dāng)年1月1日至6月30日期間的租金；

　　每年1月____日前結(jié)算并支付去年7月1日至12月31日期間的租金。

　　以上租金轉(zhuǎn)付產(chǎn)生的匯款手續(xù)費由甲方承擔(dān)，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分匯款費用。

　　2、該房屋空置（未出租）期間的物業(yè)管理費、公共水電分?jǐn)偧坝芯€電視費等應(yīng)繳費用由甲方承擔(dān)，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分費用后直接支付給小區(qū)物業(yè)管理中心；如該房屋空置超過____個月的，甲方應(yīng)先自行向物業(yè)管理中心付清空置期間的以上物業(yè)費用，否則，乙方有權(quán)單方解除本委托協(xié)議。

　　3、該房屋出租后，向承租人提供發(fā)票，相應(yīng)稅費的承擔(dān)方式由甲方與承租人協(xié)商確定，如需由甲方承擔(dān)的，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分稅費。

　　4、該房屋出租后，如房屋及房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)正常自然損壞需進行維修的，維修費用經(jīng)乙方報甲方確認后由甲方承擔(dān)，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分維修費用。

　　第五條甲方義務(wù)

　　1、應(yīng)保證具有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供該房屋的有效產(chǎn)權(quán)證明資料（買賣合同或房產(chǎn)證復(fù)印件），如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方和承租人造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

　　2、在委托期限內(nèi)如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)提前____天通知乙方，并由乙方告知承租人，在同等條件下承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議規(guī)定的甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由買受人享有和承擔(dān)。

　　3、應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙，如該房屋內(nèi)已安裝、擺放有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，隨鑰匙移交該設(shè)施設(shè)備。

　　4、應(yīng)向乙方提供授權(quán)委托書，授權(quán)乙方與承租方簽訂該房屋的《租賃合同》。

　　第六條乙方義務(wù)

　　1、與承租人簽訂《租賃合同》，向承租人收取房屋押金及租金，并按本協(xié)議的規(guī)定按時將租金轉(zhuǎn)到甲方賬戶。

　　2、向甲方及時反饋該房屋出租及退租情況，出租時傳真《房屋出租通知書》，列明房屋出租期限及出租時的水電煤氣度數(shù)抄表情況，退租時傳真《房屋退租通知書》，列明房屋退租時間及退租時的水電煤氣度數(shù)抄表情況。

　　3、處理房屋租賃期間與承租方之間的相關(guān)事務(wù)，監(jiān)督承租方正常使用房屋及房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，督促承租方按時繳納房租及物業(yè)管理費、水電煤氣費、電話費、有線電視費、直飲水費等相關(guān)費用。

　　4、承租人退租時，與承租人結(jié)算清楚租金及管理費、水電煤氣費、電話費、有線電視費、直飲水費等相關(guān)費用，并在承租人退租后及時對該房屋進行清潔。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、如因甲方在委托期限內(nèi)單方終止委托或不履行本協(xié)議規(guī)定之委托方義務(wù)，造成已簽訂的《租賃合同》無法履行的，甲方應(yīng)按《租賃合同》規(guī)定承擔(dān)出租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。

　　2、如因乙方未按本協(xié)議規(guī)定履行受托方義務(wù)，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

　　第八條其它

　　1、如該房屋為空房（房屋內(nèi)除基本裝修外無其它設(shè)施，設(shè)備的）的，受托方可根據(jù)租賃市場情況為該房屋配備相關(guān)家具、電器，因此造成該房屋租金超過本協(xié)議約定價格的，超過部分的租金歸受托方所有。委托期滿后受托方應(yīng)將配備的相關(guān)家具、電器搬走。

　　2、委托期滿后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋鑰匙及房屋內(nèi)原有的設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

　　第九條補充與變更

　　本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第十條爭議的解決

　　本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十一條生效條件

　　本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。

　　本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。雙方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________