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實驗室委托維修合同

時間:2024-05-04 17:09:41 委托合同 我要投稿
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實驗室委托維修合同

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實驗室委托維修合同

  第一章 總則

  第一條 本合同當(dāng)事人

  委托方(以下簡稱甲方)

  組織名稱:____________

  業(yè)主委員會主任:____________

  地址:___________

  聯(lián)系電話:_________

  受委托方(以下簡稱乙方)

  企業(yè)名稱:____________

  法定代表人:____________

  注冊地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。

  第二條 物業(yè)基本情況

  物業(yè)類型:____________

  座落位置:市區(qū) 路(街道)號。

  管理界線:東至;南至 ;

  西至;北至。

  占地面積:平方米。

  建筑面積:平方米。

  委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。

  第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第二章 委托管理事項

  第四條 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括:房屋承重結(jié)構(gòu)部位(基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、。

  第五條 房屋共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。包括:上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、、。

  第六條 公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括:非市政道路、化糞池、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場。

  第七條 附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。

  第八條 公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。

  第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括:公共場所、場地、房屋共用部位的清掃保潔及垃圾的收集。

  第十條 實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、車輛盜搶保險的,乙方有權(quán)制止停放。

  第十一條 協(xié)助公安部門維護(hù)社區(qū)秩序。包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、門崗執(zhí)勤。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報經(jīng)公安部門處理。

  第十二條 與房屋及附屬建筑物改建、裝修相關(guān)的垃圾清運等的管理。

  第十三條 物業(yè)檔案管理。包括:物業(yè)的工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案、有關(guān)財務(wù)賬冊。

  第十四條 維修基金利息及維修資金使用的財務(wù)管理。

  第十五條 位于位置計平方米的物業(yè)管理辦公用房由乙方無償或按標(biāo)準(zhǔn)有償使用,但不得分割、抵押、交換、買賣。有償使用費用于__。

  第十六條 位于位置計平方米的物業(yè)管理經(jīng)營用房委托乙方按下列約定經(jīng)營(在所選項目上打"√"),但不得分割、抵押、交換、買賣。

  (一)乙方無償經(jīng)營。經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本后,結(jié)余部分按規(guī)定專戶存儲,全部用于補充維修資金不足及業(yè)主委員會辦公費用。

  (二)乙方每年向甲方繳____萬元,剩余經(jīng)營收入歸乙方所有。甲方所得按規(guī)定專戶存儲,用于補充維修資金不足及業(yè)主委員會辦公費用。

  第十七條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

  第十八條 組織開展社區(qū)便民有償服務(wù)活動。

  第十九條 向業(yè)主、使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費。按委托協(xié)議代收電費、水費。

  第二十條 房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),若委托乙方維修時,乙方可以接受委托并合理收費。

  第二十一條 規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《業(yè)主公約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。

  規(guī)勸制止無效的,報送業(yè)主委員會批準(zhǔn),可采取措施。

  第二十二條 其他委托事項。

  (一) 。

  (二)。

  (三)。

  第三章 委托管理期限

  第二十三條 委托管理期限為__年。自__年______月______日起至__年______月______日止。

  第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)

  第二十四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方權(quán)利

  1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;

  2、根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理委托合同;

  3、監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守《業(yè)主公約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;

  4、審定乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度和實施方案;

  5、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

  6、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修財務(wù)預(yù)算及決算;

  7、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金,審定維修基金利息的使用情況;

  8、監(jiān)督檢查公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房的使用情況。

  (二)甲方義務(wù)

  1、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方;

  2、保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,遵守《業(yè)主公約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度,按時交納物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用;

  3、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標(biāo);

  4、維修基金利息不敷使用時,負(fù)責(zé)向業(yè)主籌集維修資金;

  5、向乙方提供建筑面積__平方米物業(yè)辦公用房(產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有),并于合同生效之日起日內(nèi),移交乙方使用;

  6、按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面____%的比例,向乙方提供平方米經(jīng)營用房(產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有),并于合同生效之日起日內(nèi)移交給乙方使用;

  7、于合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理所需全部工程技術(shù)資料和有關(guān)檔案資料,并建立交接手續(xù);

  8、當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費時,協(xié)助乙方催交,催交無效的,由甲方做出決定采取必要的措施收繳,委托乙方實施;

  9、調(diào)解處理業(yè)主、使用人與乙方的糾紛,協(xié)調(diào)其之間的關(guān)系;

  10、協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作;

  11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的建設(shè)及管理遺留問題:____________

  12、完成政府交辦屬于物業(yè)管理區(qū)內(nèi)應(yīng)完成的各項任務(wù);

  第二十五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

  (一)乙方的權(quán)利

  1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理;

  2、編制物業(yè)管理年度管理計劃、維修資金使用計劃及預(yù)決算報告,經(jīng)業(yè)主委員會審定,提交業(yè)主大會審議通過后實施;

  3、編制房屋、附屬建筑物及構(gòu)筑物、共用設(shè)施設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大、中修方案,經(jīng)業(yè)主委員會審定提交業(yè)主大會審議通過后組織實施;

  4、依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費;

  5、負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財務(wù)賬冊的管理;

  6、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《業(yè)主公約》的行為;

  7、有請求業(yè)主委員會協(xié)助管理的權(quán)力;

  8、有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人;

  9、當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時,與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理;

  10、依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費。

  (二)乙方的義務(wù)

  1、履行本委托合同并依法經(jīng)營;

  2、接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督;

  3、重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主委員會審議批準(zhǔn);

  4、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo);

  5、對本物業(yè)的公共配套設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴建或完善配套項目,須經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;

  6、按照有關(guān)規(guī)定使用維修基金利息;

  7、每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況。每年7月份和12月份向業(yè)主委員會提交維修基金利息使用管理報告;每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況;

  8、向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);

  9、發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報告;

  10、定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查,及時排除不安全隱患和險情;

  11、物業(yè)管理委托合同終止7日內(nèi),必須向業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理檔案資料;經(jīng)雙方共同認(rèn)可并委托審計機構(gòu)審計后,向甲方移交代管財務(wù)檔案資料和本物業(yè)的公共財產(chǎn)及物業(yè)辦公、經(jīng)營用房

  第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

  第二十六條 依據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定和《濟南市物業(yè)管理辦法》及《濟南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級服務(wù)評定(試行)標(biāo)準(zhǔn)》,制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下:____________

  (一)房屋及維修管理

  1、房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

  2、行政街號、房屋幢號、單元號有明顯標(biāo)志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

  3、封閉陽臺、空調(diào)安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物。

  4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護(hù)欄。

  5、房屋完好率98%以上。

  6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)機構(gòu)審計,有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

  7、房屋小修、急修及時率達(dá)98%以上,合格率達(dá)100%,險情排除及時率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。

  8、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

  (二)共用設(shè)備管理

  1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時查閱。

  2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

  3、設(shè)備良好,運行正常,有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。

  4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。

  5、電梯按規(guī)定時間運行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

  6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),安全運行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運行養(yǎng)護(hù)有記錄。

  7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,運行正常,并有運行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

  (三)共用設(shè)施管理

  1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用。

  2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運行正常。

  3、道路暢通,路面平坦無損壞。

  4、污水排放暢通,溝道無積水。

  5、危險部位標(biāo)志明顯,有防范措施。

  (四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理

  1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

  2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

  (五)環(huán)境衛(wèi)生管理

  1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

  2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

  3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

  4、道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物,保持清潔。

  5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路及樓間積雪;雨后及時清理污水。

  6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場,商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。

  7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。

  8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

  9、共用場地定期清潔,地面無油漬等污染現(xiàn)象。

  (六)社區(qū)秩序維護(hù)

  1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。

  2、值班人員有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項管理措施落實。

  (七)停車場及車輛停放管理

  1、甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場,車輛停放有序,場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。

  2、。

  3、。

  (八)消防

  1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用。

  2、配備專職或兼職消防管理人員。

  3、消防通道暢通無阻。

  4、。

  5、。

  (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施改裝修管理。

  (十) 。

  第六章 物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用

  第二十七條 物業(yè)管理服務(wù)費

  (一)住宅房屋,乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主、使用人收取;非住宅房屋乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;空閑房屋,乙方按建筑面積每月每平方____元向收取。

  (二)收費時間:。

  (三)合同有效期內(nèi),若物價部門批準(zhǔn)調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn),從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起,乙方按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主、使用人收取。

  (四)業(yè)主、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費,從逾期之日起,按照應(yīng)交金額的__%按日交納滯納金。

  (五)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用。

  第二十八條 電梯運行費按下列約定執(zhí)行:____________

  第二十九條 在實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,由乙方對停放車輛的業(yè)主、使用人實行委托服務(wù),按物價部門規(guī)定收取車位費。車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結(jié)余部分,用于

  1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

  2、綠地養(yǎng)護(hù)費用;

  3、彌補甲方同意減免的物業(yè)管理服務(wù)費;

  4、便民服務(wù)費用,5、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

  第三十條 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費用,按《濟南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件執(zhí)行。

  第三十一條 房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù),若委托乙方維修或提供服務(wù),雙方應(yīng)簽訂協(xié)議,乙方按約定收費標(biāo)準(zhǔn)向享受服務(wù)的業(yè)主、使用人收取。

  第三十二條 甲方委托乙方簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋共用設(shè)施設(shè)備、共用場地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告和商亭、攤點等有償使用協(xié)議并由乙方負(fù)責(zé)收取有償使用費。有償使用費收入扣除成本后結(jié)余部分用于

  1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

  2、綠地養(yǎng)護(hù);

  3、彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費;

  4、便民服務(wù)費用;

  5、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。

  第七章 違約責(zé)任

  第三十三條 甲方違反本合同第二十四條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

  第三十四條 乙方違反本合同第五章的約定,未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

  第三十五條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

  第三十六條 乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金利息,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的,甲方有權(quán)制止。造成甲方經(jīng)濟損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

  第三十七條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的,違約方應(yīng)賠償對方元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

  第三十八條 因業(yè)主、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費用,由相關(guān)的業(yè)主、使用人承擔(dān)。

  第三十九條 維修基金利息不敷使用時,由乙方負(fù)責(zé)籌集,因維修資金籌集不足造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的,由未交費的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  第四十條 合同有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程費用,由乙方先行墊付,由相關(guān)業(yè)主按擁有的建筑面積比例分?jǐn),由乙方?fù)責(zé)于工程開工起15日內(nèi)收繳,逾期未交納的,按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的__%按日交納滯納金。乙方也可向人民法院提起訴訟。

  第四十一條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急措施造成業(yè)主、使用人財產(chǎn)損失的,有關(guān)各方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

  第八章 附則

  第四十二條 自本合同生效之日起日內(nèi),根據(jù)委托管理事項,甲、乙雙方辦完交接驗收手續(xù)。

  第四十三條 本合同期滿前二個月,甲、乙雙方應(yīng)作出是否續(xù)簽合同的決定。任何一方?jīng)Q定不續(xù)簽合同的,甲方即行組織招投標(biāo)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)。

  第四十四條 雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第四十五條 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第四十六條 本合同正本連同附件頁,一式3份。甲乙雙方各執(zhí)1份,報物業(yè)行政主管部門備案1份,具有同等法律效力。

  第四十七條 因房屋建設(shè)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能或造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

  第四十八條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  第四十九條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意:____________

  (一)由濟南市仲裁委員會仲裁。

  (二)向人民法院起訴。

  第五十條 本合同自簽訂之日起生效。

  甲方簽章:________ 乙方簽章:____________

  代表人:_________ 代表人:____________

  ______年______月______日 ______年______月______日

  附件:____________

  1、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目

  2、《業(yè)主公約》

  3、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》

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