房地產(chǎn)買賣委托合同書

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的房地產(chǎn)買賣委托合同書，歡迎閱讀與收藏。

　　賣方：____________

　　買方：____________

　　中介方

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條房屋基本概況

　　甲方房屋該房屋坐落于__。

　　位于單元號(hào)房，共套，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為_____。

　　第二條記價(jià)方式與價(jià)款

　　甲、乙雙方約定按下述第2種方式計(jì)算房屋價(jià)款：

　　1、按該房屋的建筑面積計(jì)算，單位為每平方____元，總金額為。

　　2、按套計(jì)算，總價(jià)款為人民幣。

　　中介方與乙方約定打包方式計(jì)算：乙方直接一次性付給金林地____元，委托金林地產(chǎn)全權(quán)代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后，金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后，乙方向銀行作抵押貸____元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。

　　3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過戶，其打包費(fèi)____元整。

　　第三條付款方式及期限

　　以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時(shí)，____地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬(wàn)元交給甲方，結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)、銀行按揭代辦費(fèi)和中介費(fèi)。

　　第四條交付期限

　　甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。

　　第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)

　　銀行初審成功時(shí)，金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方，同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶和銀行按揭業(yè)務(wù)，按揭貸款。

　　第六條辦理產(chǎn)權(quán)證登記

　　1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi)，必須辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。

　　2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。

　　3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、以郵政銀行的審批電子函為開始計(jì)時(shí)，金林地產(chǎn)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過戶，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

　　2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時(shí)，甲、乙雙方當(dāng)日必須到場(chǎng)，如某一方未到場(chǎng)，屬于違約，違約方必須向另一方賠償定金1.5倍的違約金。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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